PDA

View Full Version : Hướng dẫn: Thủ tục sang tên sổ đỏ



me_songhye
03-09-2009, 10:07 AM
Nhờ các mẹ trong diễn đàn tư vấn mình với. Căn hộ mình đang ở mua từ năm 2004 nay mình mới làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Hợp đồng mình đang định đi công chứng. Mình ko biết mức thuế phải nộp là bao nhiêu và dựa vào cái gì. Vì nếu dựa vào số tiền mua nhà thì từ năm 2004 giá nhà khác với bây giờ ko biết họ có chấp nhận ko nhỉ. Tóm lại mình đang lo quá vì thấy nhiều người mất đến hàng chục triệu để làm sổ đỏ thì lấy đâu tiền mua sữa cho con nữa:cry::cry:. Các mẹ giúp mình với nhé.

AVON Cosmestics
03-13-2009, 11:46 AM
Nhờ các mẹ trong diễn đàn tư vấn mình với. Căn hộ mình đang ở mua từ năm 2004 nay mình mới làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Hợp đồng mình đang định đi công chứng. Mình ko biết mức thuế phải nộp là bao nhiêu và dựa vào cái gì. Vì nếu dựa vào số tiền mua nhà thì từ năm 2004 giá nhà khác với bây giờ ko biết họ có chấp nhận ko nhỉ. Tóm lại mình đang lo quá vì thấy nhiều người mất đến hàng chục triệu để làm sổ đỏ thì lấy đâu tiền mua sữa cho con nữa:cry::cry:. Các mẹ giúp mình với nhé.

Bạn à nếu bây giờ bạn đi sang tên sổ đỏ thì bạn sẽ nộp thuế theo biểu giá nhà đất mà UBND thành phố (tỉnh) thông báo mới hàng năm ấy bạn ạ và phải nộp thuế trước bạ 1% và thuế thu nhập 2% Tổng cộng 3% bạn nhé. Nếu bạn có thời gian thì thực hiện như vậy còn nếu bạn không có thời gian và ngại đi lại nhiều lần thì có thể qua chỗ cơ quan mình làm dịch vụ. Bên mình sẽ làm dịch vụ trọn gói cho bạn nhé rất nhanh thôi.

phuonganhtinhtu
03-31-2009, 09:32 AM
Nhà mình mới làm sổ, hiện tại thuế thu nhập chưa phải nộp bạn ah, chỉ phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất thôi là 2% theo biểu giá đất của nhà nước qui định và thuế trước bạ 0.5%. Nếu có vướng mắc gì về thủ tục pháp lý bạn có thể gọi cho Luật sư Tạ Quốc Cường - Văn phòng luật sư Phạm Hồng Hải và cộng sự để được tư vấn miễn phí 0912.479.766, anh này nhiệt tình và có tâm lắm.

nguoihaylo
03-31-2009, 10:11 AM
Người ta sẽ tính giá theo vị trí nhà của bạn áp dụng trong khung giá thành phố quy định tại thời điểm bạn đi làm thủ tục. Ví dụ nhà bạn ở phố nào, vị trí 1 hay vị trí 2,3,4. Nếu có nhiều đường thì sẽ tính theo đường nào..... chứ họ không quan tâm đến bạn mua nó giá bao nhiêu tiền.

rubic1080
09-28-2009, 04:00 PM
Bạn à nếu bây giờ bạn đi sang tên sổ đỏ thì bạn sẽ nộp thuế theo biểu giá nhà đất mà UBND thành phố (tỉnh) thông báo mới hàng năm ấy bạn ạ và phải nộp thuế trước bạ 1% và thuế thu nhập 2% Tổng cộng 3% bạn nhé. Nếu bạn có thời gian thì thực hiện như vậy còn nếu bạn không có thời gian và ngại đi lại nhiều lần thì có thể qua chỗ cơ quan mình làm dịch vụ. Bên mình sẽ làm dịch vụ trọn gói cho bạn nhé rất nhanh thôi.

Bạn ơi cho mình địa chỉ hay số điện thoại của cơ quan bạn đi, Mình cũng đang muốn sang tên sổ đỏ nhà chung cư. Nhà mình đang ở Quận Cầu Giấy.

không biết
09-29-2009, 10:49 AM
Mình mua một miếng đất bằng giấy tay, chưa làm sổ đỏ được. Bây giờ mình phải làm những thủ tục gì để nếu lỡ người chủ đất có chuyển chỗ ở khác thì mình không phải tìm kiếm người này mà vẫn có thể làm giấy tờ chủ quyền. ( người chủ đất cũng chưa có giấy chủ quyền cho miếng đất này ). Các bạn góp ý cho mình với.

mywife
09-30-2009, 08:43 AM
Mình cũng muốn hỏi thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư ở TP.HCM. Nhưng là Mẹ chồng muốn sang tên lại cho chồng mình , không biết có phải đóng thêm pphaafn trăm thuế trước bạ không nhỉ?

không biết
09-30-2009, 08:51 AM
Mình cũng muốn hỏi thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư ở TP.HCM. Nhưng là Mẹ chồng muốn sang tên lại cho chồng mình , không biết có phải đóng thêm pphaafn trăm thuế trước bạ không nhỉ?

Ông nội mình cũng sang tên lại cho bố mình 1 căn nhà bên Q. Gò Vấp. Không đóng tiền thuế chuyển nhượng đâu vì bố mẹ cho con cái mà.

thuhien
09-30-2009, 08:54 AM
Mình mua một miếng đất bằng giấy tay, chưa làm sổ đỏ được. Bây giờ mình phải làm những thủ tục gì để nếu lỡ người chủ đất có chuyển chỗ ở khác thì mình không phải tìm kiếm người này mà vẫn có thể làm giấy tờ chủ quyền. ( người chủ đất cũng chưa có giấy chủ quyền cho miếng đất này ). Các bạn góp ý cho mình với.

Mình mới chỉ biết thủ tục làm sổ đỏ khi người bán đất cho mình cũng có sổ đỏ nhé.

người mua và người bán cần có Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng của phòng công chứng (bạn sẽ mất một ít phí công chứng). Sau đó, bạn mang giấy chuyển nhượng đi nộp thuế thu nhập (2% giá trị lô đất) và 0.5% thuế trước bạ. Tiếp theo mang hóa đơn nộp thuế kèm theo giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất ra Phòng địa chính của Quận và chờ. Với nhà bạn, chủ trước chưa có sổ đỏ thì cần một khâu nữa là phòng địa chính sẽ xuống đo đạc cho bạn nữa.

Theo mình, nếu gấp thì nên sử dụng dịch vụ, phí khoảng vài triệu nhưng nhanh hơn. Còn nếu tự mình làm thì chờ tương đối lâu.

meyeuconnhatday
09-30-2009, 08:55 AM
Nhà mình mới làm sổ, hiện tại thuế thu nhập chưa phải nộp bạn ah, chỉ phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất thôi là 2% theo biểu giá đất của nhà nước qui định và thuế trước bạ 0.5%. Nếu có vướng mắc gì về thủ tục pháp lý bạn có thể gọi cho Luật sư Tạ Quốc Cường - Văn phòng luật sư Phạm Hồng Hải và cộng sự để được tư vấn miễn phí 0912.479.766, anh này nhiệt tình và có tâm lắm.

Tự tay mình vừa đi làm nè, chuyển nhượng toàn phần, phải nộp: 2% thuế TNCN, 0.5% lệ phí trước bạ và 0.1% của lệ phí trước bạ (lệ phí chuyển nhượng).

meyeuconnhatday
09-30-2009, 08:59 AM
Nếu làm hợp đồng mua bán phải ra phòng công chứng làm thủ tục, các bạn nên ra phòng công chứng tư nhân làm nhanh hơn, làm cả thứ 7, có cả dịch vụ đến tận nhà làm. Mình giới thiệu cho mọi người phòng công chứng Hồ Gươm ở (tự dưng quên mất, số bao nhiêu ý nhỉ ) Tràng Thi, thủ tục nhanh, gọn, nhân viên nhẹ nhàng nhiệt tình lắm ý.

metune
10-11-2009, 10:19 AM
Gia đình mình mua một CH tập thể từ năm 2001, sổ đỏ vẫn chưa sang tên. Giấy tờ liên quan bao gồm: sổ đỏ tên chủ cũ, hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận của phường (theo biểu mẫu). Chủ cũ bây giờ không biết ở đâu, cũng không lưu bản sao hộ khẩu và CMT, chỉ có số CMT trong hợp đồng thôi. Bạn nào biết muốn sang tên thì phải làm những thủ tục gì và có khó khăn nhiều không chỉ mình với? Cảm ơn nhiều.

phuonganhtinhtu
10-12-2009, 09:20 AM
Tự tay mình vừa đi làm nè, chuyển nhượng toàn phần, phải nộp: 2% thuế TNCN, 0.5% lệ phí trước bạ và 0.1% của lệ phí trước bạ (lệ phí chuyển nhượng).

Đúng rồi mẹ nó ah, thuế TNCN từ việc chuyển nhượng nhà đất được áp dụng từ ngày 26.9, còn nhà tớ làm từ đầu năm lúc đó chưa áp dụng cái này.

mimeo1511
10-22-2009, 02:40 PM
các bạn cho tớ hỏi gấp, nếu hợp đồng mua bán nhà đã đc công chứng thì sổ đỏ mangh tên chủ cũ sẽ đc hủy hayko?? nếu chủ cũ chịu trácvh nhiệm nộp thuế và sang tên cho bên mua thì họ cầm sổ đỏ phải khồng ạ?? trong trường hợp này nếu họ lại mang đi bán cho người khác thì sao, có thể xảy ra ko

MESUTUCON
10-23-2009, 03:13 PM
Tự tay mình vừa đi làm nè, chuyển nhượng toàn phần, phải nộp: 2% thuế TNCN, 0.5% lệ phí trước bạ và 0.1% của lệ phí trước bạ (lệ phí chuyển nhượng).
Cho tớ hỏi sang tên sổ đỏ thì phải làm những thủ tục gì? và nộp những lệ phí gì? Mất bao lâu thì được? thanks.

meyeuconnhatday
10-23-2009, 03:41 PM
Cho tớ hỏi sang tên sổ đỏ thì phải làm những thủ tục gì? và nộp những lệ phí gì? Mất bao lâu thì được? thanks.

Các loại thuế, phí thì mình vừa nêu rồi, còn thủ tục giấy tờ thì bạn nên đến phòng nhà đất ở quận hỏi thủ tục và xin mẫu, vì nhiều hình thức chuyển đổi sang tên khác nhau. Thời gian khoảng chừng 1 tháng tùy quận nếu bạn tự đi làm, còn qua dịch vụ thì 3-5 ngày là có.

bông-bốngth
10-28-2009, 02:30 PM
Theo mình biết, thì làm thủ tục sang tên nhà đất, 2% thuế TNCN là do bên bán phải chịu, còn bên mua chỉ phải nộp phí trước bạ và phí chuyển nhượng thôi

meyeuconnhatday
10-28-2009, 04:29 PM
Theo mình biết, thì làm thủ tục sang tên nhà đất, 2% thuế TNCN là do bên bán phải chịu, còn bên mua chỉ phải nộp phí trước bạ và phí chuyển nhượng thôi

Lý thuyết là vậy bạn ạ, nhưng do thỏa thuận giữa người bán và người mua, nếu bạn là người đi làm thủ tục thì nhà nước cứ thu của bạn thôi.

sauriengmcgg
10-29-2009, 12:36 PM
Bạn à nếu bây giờ bạn đi sang tên sổ đỏ thì bạn sẽ nộp thuế theo biểu giá nhà đất mà UBND thành phố (tỉnh) thông báo mới hàng năm ấy bạn ạ và phải nộp thuế trước bạ 1% và thuế thu nhập 2% Tổng cộng 3% bạn nhé. Nếu bạn có thời gian thì thực hiện như vậy còn nếu bạn không có thời gian và ngại đi lại nhiều lần thì có thể qua chỗ cơ quan mình làm dịch vụ. Bên mình sẽ làm dịch vụ trọn gói cho bạn nhé rất nhanh thôi.

Bạn ơi, bên bạn là chỗ nào thế, mình muốn sang tên sổ đỏ căn nhà chung cư mua năm ngoái, muốn nhờ bên bạn làm dịch vụ, giá cả thế nào vậy hả bạn?

sieunhancoi
10-31-2009, 11:08 AM
Tớ cũng muốn hỏi dịch vụ trọn gói sang tên sổ đỏ, bạn trả lời tớ sớm nhé. tks bạn

janie1010
11-03-2009, 03:38 PM
Chào bạn
Nhà mình ở Mỹ đình, đang muốn làm sổ đỏ. Tuy nhiên, hợp đồng mua bán từ năm 2004 chỉ là giấy viết tay, không có công chứng. Hiện giờ, mình cầm sổ đỏ của chủ cũ, muốn nhờ ông này làm lại hợp đồng mua bán có công chứng. Tuy nhiên chủ cũ gây khó dễ không chịu làm.
Bên bạn có thể làm sổ đỏ cho mình mà không cần qua chủ cũ ký lại hợp đồng không? Chi phí bao nhiêu? Cảm ơn bạn.



Bạn à nếu bây giờ bạn đi sang tên sổ đỏ thì bạn sẽ nộp thuế theo biểu giá nhà đất mà UBND thành phố (tỉnh) thông báo mới hàng năm ấy bạn ạ và phải nộp thuế trước bạ 1% và thuế thu nhập 2% Tổng cộng 3% bạn nhé. Nếu bạn có thời gian thì thực hiện như vậy còn nếu bạn không có thời gian và ngại đi lại nhiều lần thì có thể qua chỗ cơ quan mình làm dịch vụ. Bên mình sẽ làm dịch vụ trọn gói cho bạn nhé rất nhanh thôi.

shinthoi
11-05-2009, 04:19 PM
Em đang mua đất ở Tây Mỗ cũng chuẩn bị làm thủ tục sang tên sổ đỏ, em có quen anh bạn làm ở ubnd huyện từ liêm, đang nhờ anh ý lo vụ này từ đầu đến cuối nghe có vẻ suôn xẻ lắm. Nếu mẹ nào cần chuyển đổi khu vực này thử liên hệ xem sao, em gửi cho các mẹ số điện thoại của anh ấy.

janie1010
11-10-2009, 09:42 AM
Ban oi cho minh so dien thoai cua anh y voi. Hok bit trong truong hop cua minh anh y co lam duoc khong nhi.
Ban da lay duoc so do chua?


Em đang mua đất ở Tây Mỗ cũng chuẩn bị làm thủ tục sang tên sổ đỏ, em có quen anh bạn làm ở ubnd huyện từ liêm, đang nhờ anh ý lo vụ này từ đầu đến cuối nghe có vẻ suôn xẻ lắm. Nếu mẹ nào cần chuyển đổi khu vực này thử liên hệ xem sao, em gửi cho các mẹ số điện thoại của anh ấy.

banbongthoi
11-11-2009, 04:31 PM
Mình đang muốn làm sổ đỏ cấp mới ở quận Hoàng Mai, nhưng nghe nói tất cả các trường hợp cấp mới đang bị dừng lại, ko biết có đúng ko?
Có bạn nào có cách làm nhanh nhất, quen biết ai thì có thể PM giới thiệu giúp mình được ko. Mình cảm ơn nhiều lắm

sieunhancoi
11-11-2009, 04:37 PM
Tớ đang tự nghiên cứu để đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ đây, công nhận là thủ tục HC kinh khủng thật. Tuy nhiên tự đi làm bạn cũng học hỏi được ối điều đấy, mỗi tội phải kiên nhẫn nhé. Nếu k đủ kiên nhẫn thì chịu khó mất tiền họ làm dịch vụ cho (hình như TB từ 05-10 triệu thì phải tùy từng trường hợp)

Mẹ Tâm Thư
11-11-2009, 04:44 PM
bạn sieunhancoi ơi cho mình hỏi nhờ với: nếu sang tên sổ đỏ thì có bị dừng không, nhà mình mua từ năm kia, mua xong cho thuê, lại dính bầu bí nên lười chưa sang tên, đang định tháng này đi làm thủ tục đây, nếu mà bị dừng thì chồng mắng chết vì tội lười .

banbongthoi
11-12-2009, 10:21 AM
bạn sieunhancoi ơi cho mình hỏi nhờ với: nếu sang tên sổ đỏ thì có bị dừng không, nhà mình mua từ năm kia, mua xong cho thuê, lại dính bầu bí nên lười chưa sang tên, đang định tháng này đi làm thủ tục đây, nếu mà bị dừng thì chồng mắng chết vì tội lười .

Với việc cấp sổ đỏ mới hay đổi ở quận khác thì ko có gì thay đổi chứ bạn. Còn trường hợp bị dừng mà mình hỏi ở trên thì thuộc về quận Hoàng Mai, nghe nói là phải chờ xử ông Trưởng Phòng Tài nguyên môi trường do tham nhũng đất đai và làm sai lệch giấy tờ xong thì mới cấp mới.

banbongthoi
11-12-2009, 10:22 AM
Chẳng biết thông tin về việc cấp mới ở quận Hoàng Mai bị dừng như thế có đúng ko nhỉ, hic.

MeAnh
02-22-2010, 03:03 PM
Mình mua 1 căn hộ tập thể (35m2 trên tầng 3) từ tháng 6/2008, 2 bên đã làm hợp đồng công chứng ngay từ lúc mua nhưng hiện mình vẫn chưa sang tên sổ đỏ.
Giờ mình nghe nói sang tên sổ đỏ muộn ngoài phải nộp thuế TNCN sẽ còn bị phạt nữa, bạn nào rõ vụ này cho mình hỏi có đúng như vậy ko và cụ thể là phạt thế nào?

dohoai
02-22-2010, 03:07 PM
Mẹ nào cần làm sổ đỏ hay làm hộ khẩu khu vực Mỹ Đình thì nhắn mình nhé. Bạn mình là công an, đảm bảo làm rẻ hơn những chỗ khác rất nhiều.

MeAnh
02-22-2010, 03:33 PM
Mình mua 1 căn hộ tập thể (35m2 trên tầng 3) từ tháng 6/2008, 2 bên đã làm hợp đồng công chứng ngay từ lúc mua nhưng hiện mình vẫn chưa sang tên sổ đỏ.
Giờ mình nghe nói sang tên sổ đỏ muộn ngoài phải nộp thuế TNCN sẽ còn bị phạt nữa, bạn nào rõ vụ này cho mình hỏi có đúng như vậy ko và cụ thể là phạt thế nào?

Các mẹ ơi có ai biết về cái vụ phạt thì cho mình thông tin với nhé! Cám ơn nhiều!

hahienlong
02-26-2010, 12:45 PM
Nhà mình cũng giống như nhà MeAnh mới công chứng hợp đồng mua bán còn chưa sang tên, ai biết vấn đề này giúp tụi mình với, chả biết có bị phạt nhiều không nữa vì mình công chứng hợp đồng mua bán cũng 1 năm rồi

MeNa08
03-02-2010, 05:39 PM
hic không ai giúp các mẹ hỏi à?? Chắc không ai biết cả...

HN&A
03-08-2010, 09:09 PM
Các mẹ muốn được tư vấn và làm thủ tục chia, tách, sang tên ... sổ đỏ; thủ tục tách, nhập hộ khẩu hoặc làm mới CMND ... thì liên hệ theo số điện thoại 0934667796 (a.Thắng) nhé. Chi phí phải chăng.

SUTU-KHANHCHI
03-10-2010, 12:47 PM
Các mẹ ơi có ai biết về cái vụ phạt thì cho mình thông tin với nhé! Cám ơn nhiều!

Mình vừa đi làm sổ đỏ nè, đang chờ lấy sổ là xong:
Các thủ tục rất đơn giản:
1.hợp đồng công chứng:
-nếu chưa có hợp đồng công chứng:
làm hợp đồng công chứng: đến phòng công chứng để người ta hướng dẫn làm hợp đồng và hẹn ngày đi ký(có cả 2 bên bán và mua cả vợ và chồng kèm theo giấy tờ....CMND)
2. Đến phòng địa chính của huyện, quận mua 1 bộ hồ sơ rồi điền đầy đủ, và lấy phiếu hẹn ngày đến lấy
3. Đến lấy giấy tờ rồi đi nộp tiền thuế
- thuế thu nhập: 4%xSx tiền đất do nhà nước ban hành/1m2
- Thuế trước bạ 0.1%xSxtiền đất do nhà nước ban hành/1m2
Ví dụ: S=30m2, tiền đất do nhà nước quy định là 3tr/1m2
Thuế thu nhập: 4%x30x3tr = 2.4tr
Thuế trước bạ:0.1%x30x3tr=0.6tr
Tổng 3tr tiền thuế.
3. lấy hóa đơn rồi quay lại phòng địa chính viết giấy sang tên(mang sổ đỏ đi)
* sau đó nhận giấy hẹn đến lấy sổ.

Thực ra tùy vào sổ cũ có phải trả tiền thuế đất hay ko nữa, nhưng nói chung là không tốn kém như mọi người vẫn nói. Nhà mình lúc đầu bọn môi giới bảo đưa cho họ 10Tr là xong, nhưng đến khi làm xong hết có 2tr hi hi.....

Bong dieu
03-10-2010, 12:53 PM
Đánh dấu, góp vào ngăn kinh nghiệm:p

hahienlong
03-10-2010, 04:24 PM
Điều cần hỏi là phạt chậm sang tên thì chả ai góp ý hay cho ý kiến thế????? Nếu mà không bị phạt thì mức thuế đóng bao nhiêu chắc mọi người đều biết cả. Vấn đề là hợp đồng đã công chứng từ năm 2008 đến giờ mới sang tên thì tiền phạt là bao nhiêu không???

MeNa08
03-10-2010, 05:20 PM
Điều cần hỏi là phạt chậm sang tên thì chả ai góp ý hay cho ý kiến thế????? Nếu mà không bị phạt thì mức thuế đóng bao nhiêu chắc mọi người đều biết cả. Vấn đề là hợp đồng đã công chứng từ năm 2008 đến giờ mới sang tên thì tiền phạt là bao nhiêu không???

Chính xác là điều mọi người cần hỏi ạ!
Có topic nào đó nói bị phạt 2 triệu/ngày hay tháng gì em không nhớ và cũng không sure lắm!
Ai biết trả lời zu`m nhé!!

hahienlong
03-11-2010, 02:57 PM
Các mẹ muốn được tư vấn và làm thủ tục chia, tách, sang tên ... sổ đỏ; thủ tục tách, nhập hộ khẩu hoặc làm mới CMND ... thì liên hệ theo số điện thoại 0934667796 (a.Thắng) nhé. Chi phí phải chăng.

Anh Thắng làm ở đâu vậy bạn, có độ tin tưởng không vì làm sổ đỏ cũng cần tìm người tin tưởng bạn ạ

SUTU-KHANHCHI
03-12-2010, 12:03 PM
Chính xác là điều mọi người cần hỏi ạ!
Có topic nào đó nói bị phạt 2 triệu/ngày hay tháng gì em không nhớ và cũng không sure lắm!
Ai biết trả lời zu`m nhé!!

Theo mình được biết là ko có phạt chậm sang tên, mà chỉ có khi mình đăng ký sang tên, lúc hẹn nộp tiền thuế mà quá hạn nộp thì người ta sẽ tính tiền phạt(lãi) là bao nhiêu phần trăm tiền lãi xuất một ngày thôi.

mẹ cá-cờ
03-12-2010, 12:30 PM
Nếu là chung cư mới thì thủ tục như thế nào các mẹ nhỉ?
Nhà mình đã có hoá đơn đỏ và hợp đồng mua bán rồi.
Đối với chung cư mới thì gồm cac thủ tục gì và các loại thuế gì?
Có mẹ nào biết thì tư vấn giúp nhé!

tuenhi
03-12-2010, 01:49 PM
Anh Thắng làm ở đâu vậy bạn, có độ tin tưởng không vì làm sổ đỏ cũng cần tìm người tin tưởng bạn ạ

Nếu ko cần làm nhanh thì tốt nhất là tự đi mà làm bạn ạ, vì thủ tục ko phức tạp đâu. Chỉ cần vào google seach các thông tin, thủ tục mình cần là ok thôi. Hồi tớ làm sang tên thì tớ chuẩn bị thế này:
1. Tra khung giá đất tại mảnh đất mình mua để xem khung giá là bao nhiêu rồi khi đi công chứng điền giá mua bán vào hợp đồng công chứng (nên lấy giá thấp hơn khung giá)
2. Công chứng sổ đỏ, chứng minh thư, hộ khẩu của bên bán, bên mua ( 5 bản cho chắc ăn, thừa hơn thiếu)
3. Đi công chứng hợp đồng
4. Nộp hồ sơ đến phòng địa chính, lấy các loại giấy tờ và kê khai rồi ký và nộp -> lấy giấy hẹn, đến ngày hẹn thì đến lấy thông báo nộp thuế.-> đi nộp thuế tại kho bạc rồi đem biên lai nộp cho phòng địa chính -> chờ ngày hẹn lấy sổ.

tuenhi
03-12-2010, 01:52 PM
Theo mình được biết là ko có phạt chậm sang tên, mà chỉ có khi mình đăng ký sang tên, lúc hẹn nộp tiền thuế mà quá hạn nộp thì người ta sẽ tính tiền phạt(lãi) là bao nhiêu phần trăm tiền lãi xuất một ngày thôi.

Bị phạt đấy mẹ nó ơi, nhưng mức phạt thì tùy từng quận thì phải, mình tra mà cũng ko thấy. Năm ngoái mình làm ở quận Tây Hồ, khoán 1 cục cho cán bộ địa chính, mặc dù chậm 3 tháng nhưng ko thấy phạt gì cả. Tốt nhất là trong vòng 10 ngày sau khi công chứng các mẹ đi làm cho nó lành.

tuenhi
03-12-2010, 02:12 PM
Mình vừa đi làm sổ đỏ nè, đang chờ lấy sổ là xong:
Các thủ tục rất đơn giản:
1.hợp đồng công chứng:
-nếu chưa có hợp đồng công chứng:
làm hợp đồng công chứng: đến phòng công chứng để người ta hướng dẫn làm hợp đồng và hẹn ngày đi ký(có cả 2 bên bán và mua cả vợ và chồng kèm theo giấy tờ....CMND)
2. Đến phòng địa chính của huyện, quận mua 1 bộ hồ sơ rồi điền đầy đủ, và lấy phiếu hẹn ngày đến lấy
3. Đến lấy giấy tờ rồi đi nộp tiền thuế
- thuế thu nhập: 4%xSx tiền đất do nhà nước ban hành/1m2
- Thuế trước bạ 0.1%xSxtiền đất do nhà nước ban hành/1m2
Ví dụ: S=30m2, tiền đất do nhà nước quy định là 3tr/1m2
Thuế thu nhập: 4%x30x3tr = 2.4tr
Thuế trước bạ:0.1%x30x3tr=0.6tr
Tổng 3tr tiền thuế.
3. lấy hóa đơn rồi quay lại phòng địa chính viết giấy sang tên(mang sổ đỏ đi)
* sau đó nhận giấy hẹn đến lấy sổ.

Thực ra tùy vào sổ cũ có phải trả tiền thuế đất hay ko nữa, nhưng nói chung là không tốn kém như mọi người vẫn nói. Nhà mình lúc đầu bọn môi giới bảo đưa cho họ 10Tr là xong, nhưng đến khi làm xong hết có 2tr hi hi.....

Bác này nhầm rồi. Thuế chuyển quyền sử dụng đất hết hiệu lực kể từ ngày 01/01/2009.
Có 2 cách tính thuế thu nhập cá nhân:
C1: Nếu xác định được doanh thu chuyển nhượng thì số thuế thu nhập phải nộp = 25%x doanh thu
C2: Nếu ko xác định được doanh thu thì số thuế thu nạap phải nộp=2% giá trị hợp đồng chuyển nhượng (giá trị hợp đồng công chứng)
Ngoài ra: còn phải nộp phí trứoc bạ là 0.5% giá trị hợp đồng, phí cho cơ quan địa chính là 0.15% giá trị hợp đồng.
Lưu ý: các mẹ khi mua bán nhà đất thì hỏi xem ngoài nhà, đất đem bán thì người bán có đứng tên mảnh đất, ngôi nhà nào nữa ko. Nếu ko có thì trường hợp này được miễn thuế thu nhập cá nhân. Để được miễn thuế thì chỉ câà chủ nhà viết giấy cam đoan là ok.

hahienlong
03-12-2010, 02:18 PM
Nếu ko cần làm nhanh thì tốt nhất là tự đi mà làm bạn ạ, vì thủ tục ko phức tạp đâu. Chỉ cần vào google seach các thông tin, thủ tục mình cần là ok thôi. Hồi tớ làm sang tên thì tớ chuẩn bị thế này:
1. Tra khung giá đất tại mảnh đất mình mua để xem khung giá là bao nhiêu rồi khi đi công chứng điền giá mua bán vào hợp đồng công chứng (nên lấy giá thấp hơn khung giá)
2. Công chứng sổ đỏ, chứng minh thư, hộ khẩu của bên bán, bên mua ( 5 bản cho chắc ăn, thừa hơn thiếu)
3. Đi công chứng hợp đồng
4. Nộp hồ sơ đến phòng địa chính, lấy các loại giấy tờ và kê khai rồi ký và nộp -> lấy giấy hẹn, đến ngày hẹn thì đến lấy thông báo nộp thuế.-> đi nộp thuế tại kho bạc rồi đem biên lai nộp cho phòng địa chính -> chờ ngày hẹn lấy sổ.

Mình cũng đã đi lấy giấy tờ để làm nhưng cũng thấy bảo bị phạt mình chỉ sợ phạt nhiều tiền thì nhà mình chẳng có xiền (huuuuu) chứ còn nhà tớ cũng chẳng cần làm nhanh vì làm cho yên tâm thôi chứ không có nhu cầu bán nhà này mua nhà khác

chim sao
03-13-2010, 10:31 AM
Nếu là chung cư mới thì thủ tục như thế nào các mẹ nhỉ?
Nhà mình đã có hoá đơn đỏ và hợp đồng mua bán rồi.
Đối với chung cư mới thì gồm cac thủ tục gì và các loại thuế gì?
Có mẹ nào biết thì tư vấn giúp nhé!

Mình cũng có chung câu hỏi với mẹ này, bác nào biết chỉ giùm em với!

emlanh
03-20-2010, 09:35 AM
Các mẹ làm ơn cho em hỏi, nếu chưa có hộ khẩu hay KT3 ở HN thì có làm sang tên QSDĐ được không ạ? Nếu làm bên dịch vụ họ sẽ làm hết cho mình chứ ạ?
Em cảm ơn các mẹ!

Gấu_yêu
03-20-2010, 09:52 AM
Hiện nay HN đã bỏ quy định phải có hộ khẩu mời được mua nhà đất rồi bạn ạ. Vì vậy nếu không có hộ khẩu Hà Nội vẫn làm thủ tục sang tên bình thường bạn nhé.

Gấu_yêu
03-20-2010, 09:54 AM
Việc làm sổ đỏ của nhà chung cư sẽ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện. Do đó, bạn cần liên hệ với chủ đầu tư xem họ đã tiến hành đến đâu rồi.

mẹ cá-cờ
05-07-2010, 10:26 AM
Bên chủ đầu tư của chung cư mình mua người ta chỉ bàn giao cho mình các giấy tờ để tự khách hàng đi làm sổ đỏ thôi. Thế mới chuối chứ. mà mình thì chẳng biết các thủ tục như thế nào, bắt đầu từ đâu nữa. Bực hểt cả mình. Có bạn nào biết thông tin về thủ tục làm sổ đỏ cho chung cư mới hướng dẫn giúp mình nhé!.

MeAnh
05-21-2010, 11:33 AM
Hôm nay thì mình đã hết kiên nhẫn với việc sang tên sổ đỏ nhà mình rồi nên lên đây bán than với các mẹ, mong có bố mẹ nào ra tay giúp mình việc này.

Mình mua 1 căn hộ chung cư cũ ở quận Đống Đa, đã làm hợp đồng công chứng, giờ lên quận để làm thủ tục sang tên. Mình đã mua hồ sơ và khai báo, chứng thực đầy đủ rồi, nhưng đã 3 lần đi và chờ đợi mà chẳng thể nào nộp được.

Ở đây phải đến từ 6 giờ sáng để ghi tên mới có cơ may được gọi. Giờ làm việc là từ 8 đến 10g30. Ngày nào cũng có cả trăm người đến nhưng chỉ có khoảng hơn 30 người được giải quyết. Nguyên do vì chỉ có đúng 1 người làm, vừa tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, vừa hướng dẫn làm hồ sơ, trả giấy hẹn, vừa trả hồ sơ, nên vô cùng chậm và mệt mỏi. Thật hết chịu nổi cách làm việc ở nơi đây.

Có bố mẹ nào có kinh nghiệm vụ này thì chỉ giúp mình với! Thanks.

khunglongbella
05-22-2010, 06:29 PM
Các bố mẹ cho mình hỏi, mình muốn sang tên sổ đỏ, đã cầm trong tay đủ Hợp đồng mua bán có công chứng + sổ đỏ mang tên chủ cũ + bản photo giấy CMT, Hộ khẩu chủ cũ (chưa công chứng)
Vậy khi ra Sở địa chính làm thủ tục sang tên thì với số giấy tờ trên mình có làm được không? CMT,Hk chủ cũ chưa công chứng có bị làm khó dễ không? Mình không tìm lại được chủ cũ.

hageo
06-09-2010, 02:04 PM
Sau một buổi đọc tham khảo ý kiến của các Mẹ, mình quyết định thực hiện "quyền công dân" như 1 Mẹ nào đã nói là tự mình đi làm các thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hoàng Mai. Sáng 7h có mặt, người đã đông như trẩy hội. Mẹ nào muốn có không khí của Hợp tác xã ngày xưa như thế nào thì lên đây sẽ được tái hiện lại khung cảnh ngày xưa. (Nằm, bò, ngáp, xắn quần móng lợn, thuốc lào, mũ lá, ruồi nhặng...) Lò dò đi vào và bấm số thứ tự... Số 69...(đầu óc đen tối nghĩ thế này đúng là đen rồi). Thế là về... (Có 2 lưu ý cho Bố Mẹ nào cũng đang làm thủ tục như mình thì khi đến Quận HOÀNG MAI:1. Nếu bấm số từ 35 trở lên thì nên về vì chỉ giải quyết trong buổi sáng được khoảng 30 người. 2 là:Mua luôn hồ sơ của cửa số 7 và số 6 tại cửa số 3. 10K/1 bộ và không phải chờ. Hỏi người trực cửa số 3 mua luôn và nhớ poo ra vài bản đề phòng sai)
Có vài câu hỏi muốn trao đổi với các Mẹ thông thái như sau:
1. Mình vừa hoàn tất thủ tục Công chứng mua bán tại phòng công chứng ngày 29/05/2010. (đã có đầy đủ 3 bản các giấy tờ công chứng của các bên liên quan: Sổ đỏ, CMND, Hộ khẩu). Vậy khi ra quận Hoàng Mai thì sẽ làm các thủ tục gì tiếp theo? Và trong thời gian khoảng bao lâu?
2. Mình sẽ phải đóng nhưng lệ phí gì? (Trong Hợp đồng mua bán công chứng giá trị ngôi nhà đó là: 100 triệu)
3. Giả thiết nếu mình chưa đi làm các thủ tục ấy trong vòng 1 tháng nữa thì có bị sao không? (Có bị phạt như 1 vài Mẹ đã nói không)
Thiết nghĩ đây cũng là câu hỏi cho nhiều nhà chưa nắm được các thông tin chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên rất mong các Bố Mẹ thông thái cặn kẽ nói cho từng bước để các Bố Mẹ nào đang như mình "sáng mắt" lên 1 chút trong công cuộc cải cách "hành là chính" của VN dấu yêu. Bấm f5 chờ các Bố Mẹ!

Fiveboy_Family
06-09-2010, 02:21 PM
Huhu, em cũng định làm đăng kí sổ đỏ cho cái nhà đang ở bên quận Long Biên do mẹ đẻ cho lại (đất thổ canh, thổ cư). Nhưng nghe các mẹ than thế này thì em đang chùn bước quá... Híc

hageo
06-09-2010, 03:32 PM
Các bố mẹ cho mình hỏi, mình muốn sang tên sổ đỏ, đã cầm trong tay đủ Hợp đồng mua bán có công chứng + sổ đỏ mang tên chủ cũ + bản photo giấy CMT, Hộ khẩu chủ cũ (chưa công chứng)
Vậy khi ra Sở địa chính làm thủ tục sang tên thì với số giấy tờ trên mình có làm được không? CMT,Hk chủ cũ chưa công chứng có bị làm khó dễ không? Mình không tìm lại được chủ cũ.

Dòng chữ đỏ là không được Mẹ nó nhé! Muốn sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ sau:
1. Bìa Đỏ gốc
2. Hợp đồng mua bán công chứng gốc (gồm 3 bản: 1 dành cho người mua, 1 dành cho phòng TNMT quận, 1 cho cơ quan thuế)
3. 3 bản poto công chứng của các bên (bên A và bên B) cho các loại giấy tờ sau: Bìa đỏ, CMND, Hộ Khẩu (cần nữa thì giấy đăng ký kết hôn). Thân ái!

hageo
06-10-2010, 01:31 PM
Không có bố mẹ nào ở Hoàng Mai giúp mình à??

khangtit2008
06-25-2010, 02:59 AM
Mình có ngôi nhà , mua từ 2008, công chứng từ lúc ấy, giờ đem đi chuyển tên, họ nói bị phạt khoảng 10 triệu ( do chậm hai năm ).

Đau khổ!

Không biết có nên đi làm lại hợp đồng công chứng cho nó đầu xuôi đuôi lọt không các mẹ, có bạn nào có kinh nghiệm tư vấn tớ cái.

chipchip_miumiu
06-25-2010, 03:55 AM
Nếu làm hợp đồng mua bán phải ra phòng công chứng làm thủ tục, các bạn nên ra phòng công chứng tư nhân làm nhanh hơn, làm cả thứ 7, có cả dịch vụ đến tận nhà làm. Mình giới thiệu cho mọi người phòng công chứng Hồ Gươm ở (tự dưng quên mất, số bao nhiêu ý nhỉ ) Tràng Thi, thủ tục nhanh, gọn, nhân viên nhẹ nhàng nhiệt tình lắm ý.
trời...phòng công chứng Hồ Gươm báo giá em sang tến sổ đỏ 10tr mà chưa cần hỏi nội dung...

meyeuconnhatday
06-25-2010, 07:43 AM
trời...phòng công chứng Hồ Gươm báo giá em sang tến sổ đỏ 10tr mà chưa cần hỏi nội dung...

Ờ hồi chị làm sang tên sổ đỏ (năm 2009) cũng báo giá chị 8tr- làm nhanh- 3 ngày lấy- nhưng đấy là đối với quận Hoàng Mai, các quận khác giá rẻ hơn. Chị thấy đắt nên cũng tự làm, chả vội vàng gì, mất khoảng tháng mới xong nhưng cũng chỉ đi lại có 3 lần thôi.
Chị ko nói giá cả dịch vụ sang tên sổ đỏ, đang nói thủ tục công chứng thôi, phí công chứng thì ở đâu thu cũng giống nhau mà.

meyeuconnhatday
06-25-2010, 07:55 AM
Sau một buổi đọc tham khảo ý kiến của các Mẹ, mình quyết định thực hiện "quyền công dân" như 1 Mẹ nào đã nói là tự mình đi làm các thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hoàng Mai. Sáng 7h có mặt, người đã đông như trẩy hội. Mẹ nào muốn có không khí của Hợp tác xã ngày xưa như thế nào thì lên đây sẽ được tái hiện lại khung cảnh ngày xưa. (Nằm, bò, ngáp, xắn quần móng lợn, thuốc lào, mũ lá, ruồi nhặng...) Lò dò đi vào và bấm số thứ tự... Số 69...(đầu óc đen tối nghĩ thế này đúng là đen rồi). Thế là về... (Có 2 lưu ý cho Bố Mẹ nào cũng đang làm thủ tục như mình thì khi đến Quận HOÀNG MAI:1. Nếu bấm số từ 35 trở lên thì nên về vì chỉ giải quyết trong buổi sáng được khoảng 30 người. 2 là:Mua luôn hồ sơ của cửa số 7 và số 6 tại cửa số 3. 10K/1 bộ và không phải chờ. Hỏi người trực cửa số 3 mua luôn và nhớ poo ra vài bản đề phòng sai)
Có vài câu hỏi muốn trao đổi với các Mẹ thông thái như sau:
1. Mình vừa hoàn tất thủ tục Công chứng mua bán tại phòng công chứng ngày 29/05/2010. (đã có đầy đủ 3 bản các giấy tờ công chứng của các bên liên quan: Sổ đỏ, CMND, Hộ khẩu). Vậy khi ra quận Hoàng Mai thì sẽ làm các thủ tục gì tiếp theo? Và trong thời gian khoảng bao lâu?
2. Mình sẽ phải đóng nhưng lệ phí gì? (Trong Hợp đồng mua bán công chứng giá trị ngôi nhà đó là: 100 triệu)
3. Giả thiết nếu mình chưa đi làm các thủ tục ấy trong vòng 1 tháng nữa thì có bị sao không? (Có bị phạt như 1 vài Mẹ đã nói không)
Thiết nghĩ đây cũng là câu hỏi cho nhiều nhà chưa nắm được các thông tin chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên rất mong các Bố Mẹ thông thái cặn kẽ nói cho từng bước để các Bố Mẹ nào đang như mình "sáng mắt" lên 1 chút trong công cuộc cải cách "hành là chính" của VN dấu yêu. Bấm f5 chờ các Bố Mẹ!


Không có bố mẹ nào ở Hoàng Mai giúp mình à??

C2: Nếu ko xác định được doanh thu thì số thuế thu nạap phải nộp=2% giá trị hợp đồng chuyển nhượng (giá trị hợp đồng công chứng)
Ngoài ra: còn phải nộp phí trứoc bạ là 0.5% giá trị hợp đồng, phí cho cơ quan địa chính là 0.15% giá trị hợp đồng.

- Đây là các khoản phí bạn phải nộp (mình làm giữa năm 2009 là vậy)
- Trên tờ khai thuế TNCN (dành cho bên bán) phải có chữ ký của người bán bạn ạ.
- Thời gian: Mình tự làm, ko qua cò, mất gần 1 tháng (khoảng 4 lần đi lại: 1 lần đến mua hồ sơ, về khai, lấy chữ ký bên bán vào tờ khai TNCN, 1 lần đến nộp hồ sơ đã khai, 1 lần đến nộp thuế, lần cuối đến lấy sổ) thì xong.

latdat_loklak
07-27-2011, 10:29 PM
Em đang muốn sang tên sổ đỏ nhưng ko có thời gian đi lai, muốn nhờ wa dịch vụ cho nhanh. Mẹ nào biết giới thiệu cho e với. Em cám ơn. Ah, e ở quận đống đa.

huda.hanoi
08-03-2011, 07:37 PM
Thủ tục sang tên sổ đỏ đối với BDS hiệu lực hiện hành như sau:
- Công chứng HD Mua bán, Cho biếu tặng
- Lệ phí chước bạn 0.5% Giá trị chuyển nhượng (Giá trên HD công chứng)
- Thuế thu nhập cá nhân 2% (Giá trên HD công chứng)
Mức giá trị tối thiểu trên HD công chứng là 100tr, nếu bạn để với mức giá trị này thì tổng các khoản bạn phải thực hiện với ngân sách nhà nước sẽ là: 2.5% *100tr. Nhà mình đợt rồi mua đất cũng làm như thế

pig_pig
02-16-2012, 09:56 AM
Hiện tại bố mẹ em muốn sang tên sổ đỏ cho em trai em 2 cái nhà, 1 cái là nhà đất ở huyện Thanh Trì, 1 cái là nhà tập thể ở quận Ba Đình. Mẹ nào thông thái cho em xin cái đường đi nước bước như thế nào để em làm hộ em trai em với. Tks các mẹ nhiều.

Mẹ em Tôm
02-16-2012, 11:26 AM
Vợ chồng mình đang ở huyện Từ Liêm (xã Minh Khai ) trên mảnh đất phần trăm giờ được cho vào dạng đất kẹt , mình đã xây nhà kiên cố 2 tầng .Đây là đất mang tên MC mình nay MC mình muốn sang tên cho chồng mình .Mình muốn hoi mấy vđ sau , bố mẹ nào biết làm ơn chỉ giùm nhé :
- Thủ tục chuyển quyền sd đất từ tên MC sang tên Chồng mình do xã hay huyện làm , cần có những thủ tục gì , có tốn kém nộp phí gì ko ? Khoảng bao nhiêu tiền ?
- Sau khi chuyển sang tên Chồng mình thì nếu mình có nhu cầu làm sổ đỏ chuyển thành đất thổ cư thì thủ tục thế nào , lệ phí chuyển sẽ tính dựa trên cái gì , đất nhà mình khoảng 200m đất thì mất khoảng bao nhiêu tiền ?
VC mình quả thật mù tịt về vấn đề này , mong các bố mẹ thông thái , có kinh nghiệm giải thích giùm để hai vc còn liệu đường giải quyết .Cảm ơn mọi người !

bong yeu!
02-22-2012, 10:13 AM
Em cũng muốn tim hiểu vụ này ạ

cohong83
02-22-2012, 10:46 AM
chồng mình cũng hay làm mấy cái vụ này lắm nếu mẹ nào quan tâm thì pm cho mình nhé, thanks

chibumoi
02-22-2012, 09:54 PM
đánh dấu khi cần. heehe.................

kaoribaby
02-29-2012, 11:40 AM
em ở chung cư Mỹ Đình từ năm 2004, sổ đỏ em giữ nhưng tên người ta, mà em chỉ có giấy tờ chuyển nhượng viết tay. Bây giờ em muốn sang tên sổ đỏ cho mình mà không biết phải bắt đầu từ đâu. Có mẹ nào biết hay đã từng làm xin chỉ dẫn cho em biết với. Em ngố lắm nên các mẹ tả càng chi tiết càng tốt.
Em cảm ơn các mẹ trước ạ!

nhu_trang0201
03-02-2012, 10:43 AM
chồng em chuyên làm mấy vụ đất đai sang tên, chuyển nhượng này, nói chung là tất cả về đất, mẹ nào cần thì ới em nhé, chồng em có thể làm nhanh, gia đình nào cần luật sư kiện tụng thì cứ ới em nhé....cảm ơn các mẹ

khenh1983
03-03-2012, 09:19 PM
chồng em chuyên làm mấy vụ đất đai sang tên, chuyển nhượng này, nói chung là tất cả về đất, mẹ nào cần thì ới em nhé, chồng em có thể làm nhanh, gia đình nào cần luật sư kiện tụng thì cứ ới em nhé....cảm ơn các mẹ

Cho mình xin số đt đê liên lạc nhé. Mình đang có việc cần tư vấn về chuyển nhượng hđ mua bán nhà ở. Lh qua mail mình cũng đc: trungtrang@gmail.com

nhu_trang0201
03-03-2012, 09:32 PM
Cho mình xin số đt đê liên lạc nhé. Mình đang có việc cần tư vấn về chuyển nhượng hđ mua bán nhà ở. Lh qua mail mình cũng đc: trungtrang@gmail.com

chị liên hệ với em theo số 0936-246-186 nhé hoặc liên hệ trực tiếp với chồng em theo số 0902-087-866, chồng em tên Quân chị nhé

BoMe+2vitcon
03-22-2012, 04:15 PM
em ở chung cư Mỹ Đình từ năm 2004, sổ đỏ em giữ nhưng tên người ta, mà em chỉ có giấy tờ chuyển nhượng viết tay. Bây giờ em muốn sang tên sổ đỏ cho mình mà không biết phải bắt đầu từ đâu. Có mẹ nào biết hay đã từng làm xin chỉ dẫn cho em biết với. Em ngố lắm nên các mẹ tả càng chi tiết càng tốt.
Em cảm ơn các mẹ trước ạ!

Cái này bạn cố gắng kiên lạc với chủ cũ làm lại hợp đồng mua bán công chứng sau đó làm thủ tục sang tên là ok

BoMe+2vitcon
03-22-2012, 04:23 PM
Vợ chồng mình đang ở huyện Từ Liêm (xã Minh Khai ) trên mảnh đất phần trăm giờ được cho vào dạng đất kẹt , mình đã xây nhà kiên cố 2 tầng .Đây là đất mang tên MC mình nay MC mình muốn sang tên cho chồng mình .Mình muốn hoi mấy vđ sau , bố mẹ nào biết làm ơn chỉ giùm nhé :
- Thủ tục chuyển quyền sd đất từ tên MC sang tên Chồng mình do xã hay huyện làm , cần có những thủ tục gì , có tốn kém nộp phí gì ko ? Khoảng bao nhiêu tiền ?
- Sau khi chuyển sang tên Chồng mình thì nếu mình có nhu cầu làm sổ đỏ chuyển thành đất thổ cư thì thủ tục thế nào , lệ phí chuyển sẽ tính dựa trên cái gì , đất nhà mình khoảng 200m đất thì mất khoảng bao nhiêu tiền ?
VC mình quả thật mù tịt về vấn đề này , mong các bố mẹ thông thái , có kinh nghiệm giải thích giùm để hai vc còn liệu đường giải quyết .Cảm ơn mọi người !

Bạn nên chuyển mục đích sử dụng trước sau đó hẵng làm thủ tục chuyển tên sau. Mẹ cho con mà chỉ mất tý lệ phí thôi. Quan trọng là chuyển mục đích sử dụng ý

minlin
03-22-2012, 04:37 PM
Oánh dấu ...........................................

hanoicanmua
05-01-2012, 06:38 PM
Mình cần sang tên sổ đỏ, Quận Hoàng Mai, giấy tờ hợp lệ, đầy đủ, bạn nào làm dịch vụ thì báo giá nhé (Báo giá dịch vụ thôi, còn thuế, phí của nhà nước sẽ nộp theo quy định và hóa đơn). Báo giá qua email: hanoicanmua@yahoo.com hoặc thitque@gmail.com


hanoicanmua
05-01-2012, 06:40 PM
Mình cần sang tên sổ đỏ, Quận Hoàng Mai, giấy tờ hợp lệ, đầy đủ, bạn nào làm dịch vụ thì báo giá nhé (Báo giá dịch vụ thôi, còn thuế, phí của nhà nước sẽ nộp theo quy định và hóa đơn). Báo giá qua email: hanoicanmua@yahoo.com hoặc thitque@gmail.com

hanoicanmua
05-01-2012, 06:44 PM
Mình cần sang tên sổ đỏ, Quận Hoàng Mai, giấy tờ hợp lệ, đầy đủ, bạn nào làm dịch vụ thì báo giá nhé (Báo giá dịch vụ thôi, còn thuế, phí của nhà nước sẽ nộp theo quy định và hóa đơn). Báo giá qua email: hanoicanmua@yahoo.com hoặc thitque@gmail.com


bebong1205
05-14-2012, 03:31 PM
Mình biết địa chỉ rất đáng tin cậy ở Hà Nội có thể làm sổ đỏ nhanh chóng nhé. Cạnh công ty mình có anh luật sư béo béo hồi tháng 4 vừa rồi nổi tiếng làm thành công những 7 sổ đỏ Ở Sài Đồng, Gia Lâm cho 7 hộ gia đình dc cấp nhà từ năm 1991 chưa có sổ. Đợt nọ các hộ đó tổ chức liên hoan mời bên luật sư sang cảm ơn nữa. Bạn thử search google cty luật Quang Minh xem, mình k nhớ anh ý là Quang hay Tú nữa.

heoconytcc
05-14-2012, 04:02 PM
Mình cần sang tên sổ đỏ, Quận Hoàng Mai, giấy tờ hợp lệ, đầy đủ, bạn nào làm dịch vụ thì báo giá nhé (Báo giá dịch vụ thôi, còn thuế, phí của nhà nước sẽ nộp theo quy định và hóa đơn). Báo giá qua email: hanoicanmua@yahoo.com hoặc thitque@gmail.com



Bạn có thể tự làm mà, mất thời gian thui, nếu ko cần gấp, mình tự làm chả mất phí dịch vụ j, các cụ ấy hét mình 7-9tr, thuế, phí là mình tự đóng, thế là mình tự làm hết luôn, có thể pm mình hướng dẫn cụ thể cho nhé

BEYEUCUAME'S SHOP
05-14-2012, 10:04 PM
cho mình đánh dấu nhé..............................

nhu_trang0201
05-25-2012, 11:40 PM
Mình cần sang tên sổ đỏ, Quận Hoàng Mai, giấy tờ hợp lệ, đầy đủ, bạn nào làm dịch vụ thì báo giá nhé (Báo giá dịch vụ thôi, còn thuế, phí của nhà nước sẽ nộp theo quy định và hóa đơn). Báo giá qua email: hanoicanmua@yahoo.com hoặc thitque@gmail.com



chồng em chuyên làm mấy vụ đất đai sang tên, chuyển nhượng này, nói chung là tất cả về đất, mẹ nào cần thì ới em nhé, chồng em có thể làm nhanh, gia đình nào cần luật sư kiện tụng thì cứ ới nhà em nhé....

tuanmilk
06-01-2012, 02:14 PM
ma ma nào có nhu cầu làm thì ới tớ nhé. pa pa nhà tớ làm phòng tài nguyên quận hoàng mai mấy vụ này làm hoài à. Ngoài ra mẹ nào có nhu cầu làm hộ khẩu hoàng mai thì alo tớ.
Số tớ 0987.839..568

nguyenlananh
12-01-2012, 09:52 PM
Mình vừa đi làm sổ đỏ nè, đang chờ lấy sổ là xong:
Các thủ tục rất đơn giản:
1.hợp đồng công chứng:
-nếu chưa có hợp đồng công chứng:
làm hợp đồng công chứng: đến phòng công chứng để người ta hướng dẫn làm hợp đồng và hẹn ngày đi ký(có cả 2 bên bán và mua cả vợ và chồng kèm theo giấy tờ....CMND)
2. Đến phòng địa chính của huyện, quận mua 1 bộ hồ sơ rồi điền đầy đủ, và lấy phiếu hẹn ngày đến lấy
3. Đến lấy giấy tờ rồi đi nộp tiền thuế
- thuế thu nhập: 4%xSx tiền đất do nhà nước ban hành/1m2
- Thuế trước bạ 0.1%xSxtiền đất do nhà nước ban hành/1m2
Ví dụ: S=30m2, tiền đất do nhà nước quy định là 3tr/1m2
Thuế thu nhập: 4%x30x3tr = 2.4tr
Thuế trước bạ:0.1%x30x3tr=0.6tr
Tổng 3tr tiền thuế.
3. lấy hóa đơn rồi quay lại phòng địa chính viết giấy sang tên(mang sổ đỏ đi)
* sau đó nhận giấy hẹn đến lấy sổ.

Thực ra tùy vào sổ cũ có phải trả tiền thuế đất hay ko nữa, nhưng nói chung là không tốn kém như mọi người vẫn nói. Nhà mình lúc đầu bọn môi giới bảo đưa cho họ 10Tr là xong, nhưng đến khi làm xong hết có 2tr hi hi.....

Bạn ơi tớ nhân kiểu gì cũng không ra kết quả như bạn lạ thế cơ chứ sao bạn nhân kiểu gì vậy ?
Ví dụ: S=30m2, tiền đất do nhà nước quy định là 3tr/1m2
Thuế thu nhập: 4%x30x3tr = 2.4tr tớ nhân ko thấy kết quả như thế này ?
Thuế trước bạ:0.1%x30x3tr=0.6tr

bebong1205
12-09-2012, 11:25 PM
"Mình cần sang tên sổ đỏ, Quận Hoàng Mai, giấy tờ hợp lệ, đầy đủ, bạn nào làm dịch vụ thì báo giá nhé (Báo giá dịch vụ thôi, còn thuế, phí của nhà nước sẽ nộp theo quy định và hóa đơn). Báo giá qua email: hanoicanmua@yahoo.com hoặc thitque@gmail.com"

Bạn Hà ơi, đã sang tên được sổ đỏ chưa vậy ?

buithubinh
12-10-2012, 12:52 PM
Bạn nên chuyển mục đích sử dụng trước sau đó hẵng làm thủ tục chuyển tên sau. Mẹ cho con mà chỉ mất tý lệ phí thôi. Quan trọng là chuyển mục đích sử dụng ý

Bạn ơi mình là công chứng viên (coz VPCC ở quận HBT, HN), bạn làm đo đạc ở HN hay SG, nếu ở HN, mình với bạn kết hợp đc ko?

mediepchi_hn
04-20-2013, 04:39 AM
mình đang muốn làm dịch vụ sang ten so do tai ha dong, ai lam ntin cho minh voi nhe

Bố_Vịt
09-23-2013, 04:12 PM
Bạn ơi cho mình địa chỉ hay số điện thoại của cơ quan bạn đi, Mình cũng đang muốn sang tên sổ đỏ nhà chung cư. Nhà mình đang ở Quận Cầu Giấy.

Bạn có thể qua bên công ty mình làm dịch vụ sang tên sổ đỏ (http://dichvusodohanoi.com/dich-vu-sang-ten-so-do-tai-minh-vie/) nhé! Công ty tư vấn luật Minh Việt.

Địa chỉ: Phòng 501, Số 276, Đường Láng Quận Đống Đa, Hà Nội Việt Nam

Phone: 0912.456.586 - 0466.56.33.99

E-mail: tuvanminhviet@gmail.com

popppi
09-23-2013, 05:21 PM
đánh dấu............................................. ........

halinhtrangtinh
09-24-2013, 08:59 AM
Tự tay mình vừa đi làm nè, chuyển nhượng toàn phần, phải nộp: 2% thuế TNCN, 0.5% lệ phí trước bạ và 0.1% của lệ phí trước bạ (lệ phí chuyển nhượng).

Mẹ này nói chuẩn đấy!
Mình cũng vừa mới làm. Làm cũng đơn giản thôi, tự mình làm cho tiết kiệm mẹ nó ạ.

sutedam
05-16-2014, 10:51 AM
Cho mình đánh dấu phát, mình cũng đang cần.