PDA

View Full Version : Kinh nghiệm: Thủ tục sang tên sổ đỏ



meyeuconnhatday
06-20-2009, 02:51 PM
Ai đã từng làm hoặc biết dịch vụ làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hoàng Mai cho mình biết kinh nghiệm với nhé, ví dụ thủ tục, chi phí, cách thức...gấp gấp nhé. Tks cả nhà.

havyht
08-05-2009, 12:30 PM
thủ tục chuyển nhượng bây giờ cũng đơn giản lắm chị ah. chị ra văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận hoàng mai mua 1 bộ hồ sơ chuyển nhượng và làm theo hướng dẫn. có 2 cách sang tên sổ đỏ: thứ nhất là chuyển hẳn sang tên mình, thứ 2 là ghi thay đổi trong sổ đỏ cũ thông thường thì làm theo cách thứ nhất,thuận tiện hơn cho sau này.
chi phí là 0.5% lệ phí trước bạ+thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất(cái này áp theo khung giá của thành phố ban hành, không phải giá thị trường).

vuongtrang
08-05-2009, 12:48 PM
Nhà mình cũng ở quận hoàng mai vừa làm xong, lên mua hồ sơ sang, nếu là cho tặng thì mất 0.5%/ 1 người, nếu là anh chị em ruột, nếu trên sổ có cả tên dâu hay rể thì mất thêm 0,5% nữa. Tương tự nếu nhà mình là 2 vợ chồng đứng tên cho em trai cũng muốn 2 vợ chồng nó đứng tên trên sổ thì nộp thêm cho phần dâu và rể đó. Nhà mình đành phải để 1 người đứng tên. Túm lại nhà mình là: Vợ chồng anh chị cho 1 mình em trai tổng nộp cả phí và thuế là gần 6000.000 (nhà trong ngõ nhỏ, DT 30m2). Vợ chồng anh chị phải có cả chứng nhận kết hôn, HIc cái này nàh mình khổ sở vì tưởng bị mất rồi. Giấy khai sinh của 2 chị em bên cho và bên nhận để chứng minh là cùng bố, mẹ đẻ ra, nhớ sao thành 3 bản, mấy tờ khai mua trong bộ hồ sơ của họ nhớ khai đủ và đừng vứt đi tờ nào, vì họ sẽ thu mỗi lần 1 tờ, nhà tớ thấy họ thu 1 tờ tưởng thế thôi về nhà vứt hết mấy tờ kia, nghĩ là thừa, ai dè sau khi làm xong thủ tục cửa 1, sang cửa 2 họ đòi tiếp, lần 3 lại 1 bộ y chang thế

WildMoon
08-05-2009, 01:06 PM
Mình muốn sang tên sổ đỏ ở Đông Anh với khu đô thị Việt Hưng
Chắc cũng giống thế nhỉ
Cảm ơn các mẹ nhé

cuncon_saysua
08-05-2009, 01:18 PM
Em đang làm thủ tục tách thửa và chuyển quyền sử dụng đất ở quận Long Biên, lằng nhằng rắc rối quá các mẹ ạ. mẹ nào có kinh nghiệm làm ở đó rồi chỉ cho em với.

havyht
08-06-2009, 01:16 PM
thủ tục tách thửa không có gì lằng nhằng đâu chị ah,em làm thấy đơn giản mà, nếu mảnh đất tách đạt 2 yêu cầu: 30m2, mặt tiền 3m là đủ điều kiện tách mà chị.nếu chị muốn bớt lằng nhằng thì nhờ ai đó ở trong văn phòng đăng ký họ làm cho, đơn giản và nhanh chóng không rức đầu:D

bubuchacha
08-13-2009, 08:54 AM
thủ tục chuyển nhượng bây giờ cũng đơn giản lắm chị ah. chị ra văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận hoàng mai mua 1 bộ hồ sơ chuyển nhượng và làm theo hướng dẫn. có 2 cách sang tên sổ đỏ: thứ nhất là chuyển hẳn sang tên mình, thứ 2 là ghi thay đổi trong sổ đỏ cũ thông thường thì làm theo cách thứ nhất,thuận tiện hơn cho sau này.
chi phí là 0.5% lệ phí trước bạ+thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất(cái này áp theo khung giá của thành phố ban hành, không phải giá thị trường).

Bạn ơi , bạn có thể chỉ rõ cho mình lệ phí trước bạ & thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất là họ tính ntn ? Có phải dựa trên HD mua bán ko? Cám ơn bạn nhiều nha

foxie
08-17-2009, 10:27 AM
Cho mình hỏi nếu mình mua nhà (trước kia là giấy tờ mua bán viết tay vì lúc đó mình chưa nhập hộ khẩu), giờ chủ nhà bán họ lấy được sổ đỏ về rồi, mình cũng đã nhập khẩu, mình muốn yêu cầu họ sang tên cho mình thì thủ tục thế nào, chi phí khoảng bao nhiêu? (nhà <30m2 ở quận HBT)

meyeuconnhatday
08-19-2009, 08:33 AM
mình đã tự đi nộp hồ sơ rồi, cũng ko khó lắm, phí trước bạ 0.5%, thuế TNCN 2%, tổng là 2.5% căn cứ trên khung giá do nhà nước qui định (nếu giá mua bán trên hợp đồng nhỏ hơn giá NN qui định- nếu giá mua bán trên Hợp đồng lớn hơn giá qui định của NN thì đương nhiên nộp thuế căn cứ vào giá mua bán). Tự làm thì lâu hơn là làm dịch vụ, nhưng phí làm dịch vụ khá đắt. Ai cần gấp gáp hãy nên nhờ dịch vụ nhé.

childrencare
08-19-2009, 08:38 AM
May thế.. em đang đi tìm hiểu cái này, cũng nhà ở Hoàng Mai luôn .. hihi..cảm ơn các bác nhé

havyht
08-24-2009, 12:52 PM
Cho mình hỏi nếu mình mua nhà (trước kia là giấy tờ mua bán viết tay vì lúc đó mình chưa nhập hộ khẩu), giờ chủ nhà bán họ lấy được sổ đỏ về rồi, mình cũng đã nhập khẩu, mình muốn yêu cầu họ sang tên cho mình thì thủ tục thế nào, chi phí khoảng bao nhiêu? (nhà <30m2 ở quận HBT)

chẹp sao chị mua nhà mà sổ đỏ mãi mới lấy thế,không sợ họ lật ah:cool:. thủ tục chuyển nhượng đơn giản chị ah, như chị meyeu nói đó,chị cứ mạnh dạn đi làm chị ah,ko phải nhờ dịch vụ đâu(nếu chị ngại hoặc vì n lí do khác nhau hãy nhờ dịch vụ)

bong_giang
12-23-2009, 04:44 PM
Cho mình hỏi nếu mình mua nhà (trước kia là giấy tờ mua bán viết tay vì lúc đó mình chưa nhập hộ khẩu), giờ chủ nhà bán họ lấy được sổ đỏ về rồi, mình cũng đã nhập khẩu, mình muốn yêu cầu họ sang tên cho mình thì thủ tục thế nào, chi phí khoảng bao nhiêu? (nhà <30m2 ở quận HBT)

Bây giờ bạn phải liên hệ với chủ nhà, nhờ họ cùng mình ký hợp đồng công chứng. Khi chủ nhà đồng ý, bạn phải liên hệ với một văn phòng công chứng (nếu cần mình giới thiệu cho) để làm hợp đồng và công chứng hợp đồng (nếu chủ nhà khó khăn, bạn có thể mời công chưng viên đến nhà của chủ cũ để công chứng hợp đồng tại đó luôn).

Khi có hợp đồng công chứng rồi bạn làm thủ tục sang tên (tức là thủ tục đăng ký tại Văn phòng đăng ký nhà đất quận Hai Bà Trưng). Kèm theo thủ tục đi nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ bạn nhé. Thủ tục này bạn có thể tự làm nhưng sẽ rất lâu (khoảng 2 tháng), nếu bạn cần lấy nhanh nên sử dụng dịch vụ (sau 1 tuần là có sổ). Nếu bạn không cần sổ thì nên tự làm cho tiết kiệm bạn ạ.
Nếu cần tư vấn pháp lý, cứ PM cho mình, mình tư vấn miễn phí bạn nhé.

alo_xinh
01-05-2010, 11:32 AM
có ai biết khai cái này thế nào giúp em với ạ: em điền như thế này có đúng k?

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN
(Dành cho cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ
nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản)


A - PHẦN CÁ NHÂN TỰ KÊ KHAI
I. THÔNG TIN NGƯỜI CHUYỂN NHƯỢNG, CHO THỪA KẾ, QUÀ TẶNG
[01] Họ và tên: Nguyễn Xuân Đức
[02] Mã số thuế (nếu có):
[03] Số CMND/hộ chiếu (trường hợp chưa có mã số thuế):…012724337………………..
[04] Các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà:
Do cơ quan:Ủy ban nhân dân huyện Từ Liêm, TP Hà Nội Cấp ngày: 26/11/2004
[05] Các đồng chủ sở hữu (nếu có):

STT Họ và tên Mã số thuế Số CMND Số Hộ chiếu
1
2


[06] Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản (nếu là mua bán, đổi)
Nơi lập Huyện Từ Liêm - TP Hà Nội Ngày lập: 5/1/2010
Cơ quan chứng thực Văn phòng công chứng Gia Khánh TP Hà Nội Ngày chứng thực: 5/1/2010
II. THÔNG TIN NGƯỜI NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG
[07] Họ và tên: Nguyễn Việt Cường
[08] Mã số thuế (nếu có):
[09] Số CMND/Hộ chiếu (trường hợp chưa có mã số thuế):…162299969……………..

[10] Đơn xin chuyển nhượng bất động sản (nếu là nhận thừa kế, nhận quà tặng)
Nơi lập hồ sơ nhận thừa kế, quà tặng Huyện Từ Liêm - TP Hà Nội Ngày lập: 5/1/2010
Cơ quan chứng thực Văn phòng công chứng Gia Khánh TP Hà Nội Ngày chứng thực: 5/1/2010
III. LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG
[11] Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất x
[12] Quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở
[13] Quyền thuê đất, thuê mặt nước
[14] Bất động sản khác

IV. ĐẶC ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG
[15] Đất
Địa chỉ thửa đất, nhà ở: Xã Thụy Phương, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội
Vị trí (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): hẻm
Loại đất, loại nhà: Đất ở
Diện tích (m2): 57m2
[16] Nguồn gốc đất: (Đất được nhà nước giao, cho thuê; Đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế,
hoặc nhận tặng, cho…): Đất nhận chuyển nhượng
[17] Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): (đồng) 100 000 000 đồng
[18] Nhà và các tài sản gắn liền với đất (gọi chung là nhà)
Cấp nhà:
Loại nhà:
Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng):
[19] Nguồn gốc nhà
Tự xây dựng
Năm hoàn thành (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): ………………….
Chuyển nhượng
Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: …………………………….

[20] Giá trị nhà (đồng) :

V. THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN; TỪ NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG LÀ BẤT ĐỘNG SẢN
[21] Giá trị bất động sản thực tế chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng(đồng): 100 000 000

VI. TÍNH THUẾ
[22] Trường hợp chuyển nhượng bất động sản
Cách 1: Trường hợp xác định được giá mua bất động sản
Thuế thu nhập phải nộp = Thu nhập từ chuyển nhượng BĐS x 25%.
Cách 2: Trường hợp không xác định được giá mua bất động sản x
Thuế thu nhập phải nộp = Giá trị BĐS chuyển nhượng x 2%.
[23] Trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản
Thuế thu nhập phải nộp = (Giá trị BĐS nhận thừa kế, quà tặng – 10.000.000đ) x 10%.
[24] Số thuế thu nhập phải nộp (đồng)………2 280 000 đồng……….…………………
(Viết bằng chữ: Hai triệu hai trăm tám mươi nghìn đồng chẵn…………………………………… ……….)
VII. THU NHẬP THUỘC DIỆN MIỄN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN (nếu thuộc đối tượng được miễn thuế):
Căn cứ vào Hồ sơ và các giấy tờ có liên quan đến việc chuyển nhượng hoặc nhận thừa kế, quà tặng là bất động sảngiữa ông (bà): ……………..................... và ông (bà): ................………… khoản thu nhập từ chuyển nhượng hoặc nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản của ông (bà) ……................……………. thuộc diện thu nhập miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại khoản ….……Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân.

VIII. GIẤY TỜ KÈM THEO GỒM:
-
-
-

Tôi cam đoan những nội dung kê khai là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung đã khai./.
Hà Nội , ngày 05 tháng 11 năm 2010
CÁ NHÂN CÓ THU NHẬP
(Ký và ghi rõ họ tên)

meyeuconnhatday
01-05-2010, 11:59 AM
Dạo trước mình làm thủ tục sang tên sổ đỏ, tờ khai thuế TNCN phần tính thuế mình để trống, ko khai gì, ra cơ quan thuế họ tự tính cho mình. Mục A phần 4. bạn ghi thêm số của giấy chuyển quyền sử dụng nhà, đất. Thêm số hợp đồng chuyển nhượng vào mục 6. Mục 10 bỏ qua nếu bạn ko nằm trong trường hợp được biếu, tặng.

zinette
01-05-2010, 12:03 PM
các mẹ ơi, chuyển nhượng kiểu gì cũng bị tính thuế TNCN à? Nếu mình có mỗi 1 cái nhà bán đi để mua cái khác thì thế nào?

meyeuconnhatday
01-05-2010, 12:11 PM
các mẹ ơi, chuyển nhượng kiểu gì cũng bị tính thuế TNCN à? Nếu mình có mỗi 1 cái nhà bán đi để mua cái khác thì thế nào?

thuế TNCN là thuế đánh trên đầu người bán bạn ạ, nhưng khi thỏa thuận mua bán thì (thông thường) người mua sẽ chịu phần thuế này (vì thông thường người mua sẽ tự đi làm sổ đỏ)

bong_giang
01-11-2010, 10:36 AM
có ai biết khai cái này thế nào giúp em với ạ: em điền như thế này có đúng k?

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN
(Dành cho cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ
nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản)


A - PHẦN CÁ NHÂN TỰ KÊ KHAI
I. THÔNG TIN NGƯỜI CHUYỂN NHƯỢNG, CHO THỪA KẾ, QUÀ TẶNG
[01] Họ và tên: Nguyễn Xuân Đức
[02] Mã số thuế (nếu có):
[03] Số CMND/hộ chiếu (trường hợp chưa có mã số thuế):…012724337………………..
[04] Các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà:
Do cơ quan:Ủy ban nhân dân huyện Từ Liêm, TP Hà Nội Cấp ngày: 26/11/2004
[05] Các đồng chủ sở hữu (nếu có):

STT Họ và tên Mã số thuế Số CMND Số Hộ chiếu
1
2


[06] Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản (nếu là mua bán, đổi)
Nơi lập Huyện Từ Liêm - TP Hà Nội Ngày lập: 5/1/2010
Cơ quan chứng thực Văn phòng công chứng Gia Khánh TP Hà Nội Ngày chứng thực: 5/1/2010
II. THÔNG TIN NGƯỜI NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG
[07] Họ và tên: Nguyễn Việt Cường
[08] Mã số thuế (nếu có):
[09] Số CMND/Hộ chiếu (trường hợp chưa có mã số thuế):…162299969……………..

[10] Đơn xin chuyển nhượng bất động sản (nếu là nhận thừa kế, nhận quà tặng)
Nơi lập hồ sơ nhận thừa kế, quà tặng Huyện Từ Liêm - TP Hà Nội Ngày lập: 5/1/2010
Cơ quan chứng thực Văn phòng công chứng Gia Khánh TP Hà Nội Ngày chứng thực: 5/1/2010
III. LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG
[11] Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất x
[12] Quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở
[13] Quyền thuê đất, thuê mặt nước
[14] Bất động sản khác

IV. ĐẶC ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG
[15] Đất
Địa chỉ thửa đất, nhà ở: Xã Thụy Phương, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội
Vị trí (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): hẻm
Loại đất, loại nhà: Đất ở
Diện tích (m2): 57m2
[16] Nguồn gốc đất: (Đất được nhà nước giao, cho thuê; Đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế,
hoặc nhận tặng, cho…): Đất nhận chuyển nhượng
[17] Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): (đồng) 100 000 000 đồng
[18] Nhà và các tài sản gắn liền với đất (gọi chung là nhà)
Cấp nhà:
Loại nhà:
Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng):
[19] Nguồn gốc nhà
Tự xây dựng
Năm hoàn thành (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): ………………….
Chuyển nhượng
Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: …………………………….

[20] Giá trị nhà (đồng) :

V. THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN; TỪ NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG LÀ BẤT ĐỘNG SẢN
[21] Giá trị bất động sản thực tế chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng(đồng): 100 000 000

VI. TÍNH THUẾ
[22] Trường hợp chuyển nhượng bất động sản
Cách 1: Trường hợp xác định được giá mua bất động sản
Thuế thu nhập phải nộp = Thu nhập từ chuyển nhượng BĐS x 25%.
Cách 2: Trường hợp không xác định được giá mua bất động sản x
Thuế thu nhập phải nộp = Giá trị BĐS chuyển nhượng x 2%.
[23] Trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản
Thuế thu nhập phải nộp = (Giá trị BĐS nhận thừa kế, quà tặng – 10.000.000đ) x 10%.
[24] Số thuế thu nhập phải nộp (đồng)………2 280 000 đồng……….…………………
(Viết bằng chữ: Hai triệu hai trăm tám mươi nghìn đồng chẵn…………………………………… ……….)
VII. THU NHẬP THUỘC DIỆN MIỄN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN (nếu thuộc đối tượng được miễn thuế):
Căn cứ vào Hồ sơ và các giấy tờ có liên quan đến việc chuyển nhượng hoặc nhận thừa kế, quà tặng là bất động sảngiữa ông (bà): ……………..................... và ông (bà): ................………… khoản thu nhập từ chuyển nhượng hoặc nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản của ông (bà) ……................……………. thuộc diện thu nhập miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại khoản ….……Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân.

VIII. GIẤY TỜ KÈM THEO GỒM:
-
-
-

Tôi cam đoan những nội dung kê khai là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung đã khai./.
Hà Nội , ngày 05 tháng 11 năm 2010
CÁ NHÂN CÓ THU NHẬP
(Ký và ghi rõ họ tên)
Xin lỗi mẹ alo_xinh nhé, mấy tuần vừa rồi bận quá không vào diễn đàn. Đây đúng là mẫu tờ khai rồi đấy. Nhưng để tránh rắc rối, mình khuyên bạn nên xin bên bán nhà ký vào mấy tờ khai chưa khai gì, để nếu sai mình không phải tìm đến họ nữa. Nói thật nhân viên của bên mình làm tư vấn chuyên nghiệp mà đôi khi vẫn khai sai nữa là bạn. Mà bạn nhớ lấy bản sao công chứng chứng minh thư, hộ khẩu của bên bán nhà mới nộp thuế hộ cho họ được đấy.
Chúc bạn thành công.
Nếu có vấn đề gì về pháp lý của PM cho mình nhé, mình tư vấn miễn phí.

The-Mixshop
05-20-2010, 09:32 AM
Các mẹ đã làm thủ tục chuyển nhượng làm ơn cho hỏi, khi làm sang tên sổ đỏ, nếu chủ nhà cũ đã có sổ đỏ thì có phải có giấy tờ nộp thuế đất nữa không?
Khi mình mua mà tự đi làm thì yêu cầu chủ nhà chuẩn bị cho mình những giấy tờ gì?
Cảm ơn các mẹ nhiều.

tuanmilk
05-24-2010, 09:04 PM
mẹ nào cần làm sổ đỏ, về chứng minh thư hay sang tên cấp sổ hộ khẩu thì mình sẽ giúp nhé. tất nhiên có phí nha. nhf mình ba mình làm tại phòng hành chính quận mà

mekhanhchip
05-24-2010, 09:10 PM
Em đánh dấu topic, 1 ngày gần đây Em sẽ cần đến.

gacon2006
05-29-2010, 01:34 PM
mẹ nào cần làm sổ đỏ, về chứng minh thư hay sang tên cấp sổ hộ khẩu thì mình sẽ giúp nhé. tất nhiên có phí nha. nhf mình ba mình làm tại phòng hành chính quận mà

Mình cũng đang cần làm bạn ạ. Mình ở Quận Cầu Giấy, bạn có giúp được không?
Mình chỉ làm tách sổ hộ khẩu của đứa em ra (trước đấy mình cho nhập khẩu vào nhà mình ở NGhĩa Tân, Cầu giấy). Nay muốn tách hộ khẩu chuyển về phường Khâm Thiên.
Bạn hỏi kỹ cho mình nhé và báo phí luôn nha. Cảm ơn bạn.

tuanmilk
05-30-2010, 08:34 PM
Mình cũng đang cần làm bạn ạ. Mình ở Quận Cầu Giấy, bạn có giúp được không?
Mình chỉ làm tách sổ hộ khẩu của đứa em ra (trước đấy mình cho nhập khẩu vào nhà mình ở NGhĩa Tân, Cầu giấy). Nay muốn tách hộ khẩu chuyển về phường Khâm Thiên.
Bạn hỏi kỹ cho mình nhé và báo phí luôn nha. Cảm ơn bạn.
trời đất.
hix mẹ nó ơi em xin lỗi em chỉ giúp được tất cả trong quận hoàng mai thôi ạ.
em ko fai là người làm môi giới đâu mà chẳng qua có ba đang làm thấy mọi người hỏi nên em mới thử giúp các mẹ mà.
hix

thuynguyen.gt
05-31-2010, 12:36 PM
mẹ nào cần làm sổ đỏ, về chứng minh thư hay sang tên cấp sổ hộ khẩu thì mình sẽ giúp nhé. tất nhiên có phí nha. nhf mình ba mình làm tại phòng hành chính quận mà
Đánh dấu chờ xong giấy tờ đất cát đã.

sunmoon1305
06-01-2010, 09:46 AM
Hi, topic này hay quá. Thank các mẹ nhiều.
Từ từ em nghiền ngẫm tiếp. Nhà em cũng ở Hoàng Mai.

tuanmilk
06-01-2010, 01:16 PM
Hi, topic này hay quá. Thank các mẹ nhiều.
Từ từ em nghiền ngẫm tiếp. Nhà em cũng ở Hoàng Mai.
chà cùng làng xóm roài.
mẹ nó ở đâu thía? đợt này lại có sổ hồng rùi, dân kêu trời biểu tình ấy chứ ở xã ý

tho_yeu_rat_kieu
06-02-2010, 12:44 PM
trời đất.
hix mẹ nó ơi em xin lỗi em chỉ giúp được tất cả trong quận hoàng mai thôi ạ.
em ko fai là người làm môi giới đâu mà chẳng qua có ba đang làm thấy mọi người hỏi nên em mới thử giúp các mẹ mà.
hix

Cho mình hỏi nếu trường hợp như nhà mình thì làm sổ đỏ hết khoảng bao nhieu xiền?Mình mua đất từ năm 2008 n ko có tiền đổi sổ, bây giờ muốn làm thì thủ tục và chi phí ntn nhỉ?

monle08
06-02-2010, 01:50 PM
đánh dấu đang cần quá!............................................. ....

cogiao
06-04-2010, 12:40 PM
Tình hình là sau khi theo dõi topic này em đã quyết tâm tự đi làm sổ đỏ để có kinh nghiệm cho những lần sau . Cá nhân em thấy cg ko đến nỗi khó khăn rắc rối lắm . Em làm như sau ( nhà em ở Hoàng Mai nhé ):
1 . Chiều hôm trước đến văn phòng địa chính mua 2 bộ hồ sơ => về nhà kê khai , xin chữ ký bên bán vào tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( Kinh nghiệm nên mua mấy bộ rùi xin chữ ký bên bán vào hết những tờ đó , đề phòng viết sai )
2 . Đến sớm để lấy số thứ tự . 8h bắt đầu làm việc nhưng 7h30 người ta bắt đầu mở cửa cho mình vào lấy số nên mình nên đến trước 7h30 => Cố gắng bon chen , giành giật để lấy được 1 số thứ tự thật nhỏ ( hôm đó em lấy được stt 09 :p) và chờ đến lượt mình làm .
3. Đến lượt thì mang hồ sơ đến cho cán bộ ở đây kiểm tra , nếu mình còn khai thiếu cái j người ta sẽ hướng dẫn cho mình khai thêm vào . Hồ sơ gồm có : Sổ đỏ gốc , sổ đỏ foto công chứng 3 bản , chứng minh thư , hộ khẩu bên bán + bên mua 3 bản foto công chứng , hợp đồng công chứng nhà nước , bộ hồ sơ mua chiều hôm trước => Kiểm tra xong , viết giấy hẹn 1 tháng sau đến lấy thông báo thuế .
=> Xong giai đoạn 1 :)
Em thấy nếu ai ko cần sổ gấp thì nên tự làm , đỡ được 1 khoản chi phí và quan trọng hơn là 1 công dân mẫu mực :)) :rolleyes:

Bước tiếp theo em muốn hỏi tiếp các mẹ có kinh nghiệm là : Sau khi nhận thông báo thuế em sẽ phải đến kho bạc nhà nước của quận Hoàng Mai nộp phải ko ạ ? ( hay là kho bạc của quận khác cũng được ? và nếu là quận Hoàng Mai thì cái kho bạc ấy ở chỗ nào ??? ) :) Nhờ các mẹ chỉ giáo thêm (u)
Tks các mẹ ! :p

meNghé
06-04-2010, 01:27 PM
Các mẹ ơi,
Các mẹ làm hợp đồng mua bán/cho tặng nhà thì phòng công chứng có lấy dấu vân tay ko?
Hôm qua nhà em đi làm ở phòng công chứng tư nhân, họ lấy dấu vân tay cả bố mẹ và 2 vc nhà em đấy. Em thấy hơi lạ

Còn em lên phòng công chứng Nhà nước (số 6) ở Kim Đồng, họ còn đòi cả giấy kết hôn của bố mẹ chồng em nữa, cái này thì bó tay ạ, ông bà ko còn giữ nữa

booma
06-04-2010, 01:37 PM
Phòng công chứng tư nhân hay nhà nước giờ đều lấy dấu vân tay nhất là của bên bán hoặc cho để chứng thực. Còn giờ thì khi bán hoặc tặng đều phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

meNghé
06-04-2010, 01:45 PM
Phòng công chứng tư nhân hay nhà nước giờ đều lấy dấu vân tay nhất là của bên bán hoặc cho để chứng thực. Còn giờ thì khi bán hoặc tặng đều phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Hôm qua em đi làm ở phòng công chứng tư nhân, họ ko đòi giấy kết hôn của bố mẹ đâu ạ, chỉ đòi giấy kết hôn của con thôi

cogiao
06-04-2010, 08:47 PM
Các mẹ ơi,
Các mẹ làm hợp đồng mua bán/cho tặng nhà thì phòng công chứng có lấy dấu vân tay ko?
Hôm qua nhà em đi làm ở phòng công chứng tư nhân, họ lấy dấu vân tay cả bố mẹ và 2 vc nhà em đấy. Em thấy hơi lạ

Còn em lên phòng công chứng Nhà nước (số 6) ở Kim Đồng, họ còn đòi cả giấy kết hôn của bố mẹ chồng em nữa, cái này thì bó tay ạ, ông bà ko còn giữ nữa




Có lấy dấu vân tay của cả 2 bên cho và nhận đấy chị ạ . Em mới làm HĐ công chứng mua bán cg lấy dấu vân tay của bên bán và nhà em .
Nhà bán đất cho em cg cần có giấy đăng ký kết hôn của 2 vợ chồng nhà đó , riêng bên em ko cần vì em chưa có chồng nên chẳng lấy đâu ra đăng ký kết hôn :p
Ah em thấy nếu bố mẹ cho con cái thì cần có giấy khai sinh nữa đấy các mẹ ạ :)

tuanmilk
06-08-2010, 09:32 PM
Cho mình hỏi nếu trường hợp như nhà mình thì làm sổ đỏ hết khoảng bao nhieu xiền?Mình mua đất từ năm 2008 n ko có tiền đổi sổ, bây giờ muốn làm thì thủ tục và chi phí ntn nhỉ?
của mẹ nó là thế nào nhỉ? hum nọ đã giúp bé minh roài nha.hi vui thật

tuanmilk
06-17-2010, 03:46 PM
có mẹ nào cần làm sổ đỏ, sổ hộ khẩu, chứng minh thư( số thường or số đẹp). giấy cấp chứng nhận nhà nghỉ kinh doanh, cấp giấy chứng nhận kinh doanh gas... thì các mẹ gọi cho em nhé.
em thì ko làm mà chẳng qua bố em đang làm ở quận hoàng mai nên các vụ này thoải mái làm lắm.
em giúp các chị trên này tạo được nhiều mối quan hệ phết..hihi
các mẹ cần trong các loại trên thì pm cho em.
vì là người nhà làm trong quận là công an nên chắc chắn an toàn và chi phí ko quá cao đâu.
nhà em ko phải cò hay môi giới nha các mẹ

latsu910
11-10-2010, 09:42 AM
Các mẹ cho mình hỏi với, nhà mình mua là nhà tập thể (Sổ đỏ chính chủ, mua cũng được 1 năm rồi) khi mua giữa nhà mình và bên bán chỉ sử dụng giấy viết tay bây giờ mình muôn sang tên sổ đỏ thì cần những thủ tục gì, như mình được biết là fải ra fòng công chứng để ký. Nhưng trong sổ đỏ nhà mình lại có những 5 người đứng tên, 4 người thì ra ký được còn 1 người thì đi xa ko về để ký được. Như vậy thì mình có sang tên được sổ đỏ ko? (Mẹ nào biết về dịch vu này thì giới thiêu cho mình với, cho mình số điện thoại nhé), Giá mềm mềm một chút nhé :D. Mình cảm ơn (Nhà mình mua ở quận Hoàng Mai) :D

tuanmilk
11-11-2010, 12:14 AM
Các mẹ cho mình hỏi với, nhà mình mua là nhà tập thể (Sổ đỏ chính chủ, mua cũng được 1 năm rồi) khi mua giữa nhà mình và bên bán chỉ sử dụng giấy viết tay bây giờ mình muôn sang tên sổ đỏ thì cần những thủ tục gì, như mình được biết là fải ra fòng công chứng để ký. Nhưng trong sổ đỏ nhà mình lại có những 5 người đứng tên, 4 người thì ra ký được còn 1 người thì đi xa ko về để ký được. Như vậy thì mình có sang tên được sổ đỏ ko? (Mẹ nào biết về dịch vu này thì giới thiêu cho mình với, cho mình số điện thoại nhé), Giá mềm mềm một chút nhé . Mình cảm ơn (Nhà mình mua ở quận Hoàng Mai)
trả lời hộ mình 2 câu:
1) khi mua bán chỉ 1 người ký thôi chứ, 4 người làm chứng chứ bạn?.nếu là 5 chữ ký để mua có trogn hợp đồng nghiễm nhiên bạn fai có đủ 5 chữ ký, trường hợp đi xa thì người đó phải có giấy ủy quyền cơ bạn ạ.
2) bước đầu tiên quan trọng nhất: hồ sơ mua bán nhà đất đã có công chứng chưa?theo như bạn nói là chỉ có giấy viết tay,ok là thế nhưng hiện tại chũ cũ đâu rồi?người ta có chịu làm công chứng cho bạn không?sổ đỏ đâu.khi cấp mới giờ là sổ hồng.
trả lời 2 câu trên hộ mình sẽ giúp bạn.
HỒ SƠ MUA BÁN NHÀ MÀ CHƯA CÔNG CHỨNG THÌ QUÁ MỆT LUÔN,VÌ KHI ĐÓ BẠN PHẢI LẠY NGƯỜI BÁN ĐI CÔNG CHỨNG CHO BẠN,CHI TIỀN KO BIẾT CÓ XONG ĐÂU??VỤ NÀY QUÁ NHIỀU RỒI

tuanmilk
11-11-2010, 12:17 AM
ác mẹ ơi,
các mẹ làm hợp đồng mua bán/cho tặng nhà thì phòng công chứng có lấy dấu vân tay ko?
Hôm qua nhà em đi làm ở phòng công chứng tư nhân, họ lấy dấu vân tay cả bố mẹ và 2 vc nhà em đấy. Em thấy hơi lạ

còn em lên phòng công chứng nhà nước (số 6) ở kim đồng, họ còn đòi cả giấy kết hôn của bố mẹ chồng em nữa, cái này thì bó tay ạ, ông bà ko còn giữ nữa
nhà là sở hữu của tài sản chung 2 vc,bố mẹ bạn cùng sở hữu nó,khi sang nhượng theo luật phải có giấy tờ đăng ký kết hôn tránh trường hợp xảy ra tranh chấp.

iftomorrowcomes
11-11-2010, 10:29 AM
Chào mọi người, em là lính mới. Đọc được topic này em thấy mừng quá vì em đang trong cùng cảnh ngộ.

Trường hợp của em: em mua nhà từ tháng 6/2009, bây giờ mới tiến hành làm thủ tục sang tên (hợp đồng công chứng thì cũng đã làm từ tháng 6 năm ngoái). Hiện em đang chuẩn bị đủ hồ sơ để mang đi nộp nhưng tìm hiểu thì thấy mọi người đều bảo là sẽ bị phạt. Đọc trên diễn đàn hôm qua (em ko nhớ rõ topic nào) thấy có mẹ bảo bị nộp phạt tận 10M nên em thấy lo quá, không biết thực hư thế nào. Có người quen thì khuyên em đi hủy hợp đồng công chứng và làm lại hợp đồng mới nhưng em cũng thấy rất loằng ngoằng nên đang rất băn khoăn.

Vậy nên có mẹ nào biết thông tin thì mong chia sẻ giúp em:
- Nếu bị nộp phạt thì em có khả năng bị phạt bao nhiêu tiền
- Hủy hợp đồng công chứng và làm lại có phức tạp không, và chi phí mất bao nhiêu.
- Hồ sơ sang tên bao gồm những gì (vì em đọc và tìm hiểu thì thấy mỗi quận hình như là khác nhau).

P/S: Nhà em ở Nguyễn Trãi - Quận Thanh Xuân (nhà tập thể và ở tầng 5).

Rất mong được giúp đỡ ạ!

thuhien
11-11-2010, 11:53 AM
Chào mọi người, em là lính mới. Đọc được topic này em thấy mừng quá vì em đang trong cùng cảnh ngộ.

Trường hợp của em: em mua nhà từ tháng 6/2009, bây giờ mới tiến hành làm thủ tục sang tên (hợp đồng công chứng thì cũng đã làm từ tháng 6 năm ngoái). Hiện em đang chuẩn bị đủ hồ sơ để mang đi nộp nhưng tìm hiểu thì thấy mọi người đều bảo là sẽ bị phạt. Đọc trên diễn đàn hôm qua (em ko nhớ rõ topic nào) thấy có mẹ bảo bị nộp phạt tận 10M nên em thấy lo quá, không biết thực hư thế nào. Có người quen thì khuyên em đi hủy hợp đồng công chứng và làm lại hợp đồng mới nhưng em cũng thấy rất loằng ngoằng nên đang rất băn khoăn.

Vậy nên có mẹ nào biết thông tin thì mong chia sẻ giúp em:
- Nếu bị nộp phạt thì em có khả năng bị phạt bao nhiêu tiền
- Hủy hợp đồng công chứng và làm lại có phức tạp không, và chi phí mất bao nhiêu.
- Hồ sơ sang tên bao gồm những gì (vì em đọc và tìm hiểu thì thấy mỗi quận hình như là khác nhau).

P/S: Nhà em ở Nguyễn Trãi - Quận Thanh Xuân (nhà tập thể và ở tầng 5).

Rất mong được giúp đỡ ạ!

Bạn có thể liên lạc với một phòng công chứng tư, họ có thể tư vấn giúp bạn. Phí hủy công chứng và làm lại công chứng chắc chỉ khoảng trên dưới 1tr thôi.

Nhưng vấn đề là chủ cũ họ có hợp tác với mình trong việc hủy hợp đồng công chứng để ký lại bản mới hay không mà thôi. Nếu chủ cũ không đồng ý hủy bản cũ và ký vào bản mới thì bạn không thể Hủy được.

Hồ sơ sang tên bao gồm:

- Chứng minh thư và bản photo công chứng (3 bản - Có quận yêu cầu 2 bản).

- Bản sao sổ đỏ chính chủ có công chứng kèm theo sổ đỏ gốc (2 bản)

- Chứng minh thư và bản photo công chứng của chủ nhà (3 bản)

- Hợp đồng công chứng ủy quyền kèm thêm 1 tờ khai thuế TNCN và 1 tờ khai thuế trước bạ để cơ quan thuế tính thuế phải nộp. Tờ khai này bạn có thể xin ở phòng công chứng.

- Bản sao giấy đăng ký kết hôn của chủ cũ (trong một số trường hợp không cần thì phải, nhưng bạn vẫn nên xin chủ cũ để phòng khi cần đến).

Ngoài ra, theo kinh nghiệm, khi nộp hồ sơ, nếu thiếu giấy tờ, bạn nên hỏi trực tiếp cán bộ nhận hồ sơ cần bổ sung nốt những giấy tờ gì, để tránh đi lại nhiều lần để bổ sung giấy tờ đầy đủ.

iftomorrowcomes
03-11-2011, 11:39 AM
Bạn có thể liên lạc với một phòng công chứng tư, họ có thể tư vấn giúp bạn. Phí hủy công chứng và làm lại công chứng chắc chỉ khoảng trên dưới 1tr thôi.

Nhưng vấn đề là chủ cũ họ có hợp tác với mình trong việc hủy hợp đồng công chứng để ký lại bản mới hay không mà thôi. Nếu chủ cũ không đồng ý hủy bản cũ và ký vào bản mới thì bạn không thể Hủy được.

Hồ sơ sang tên bao gồm:

- Chứng minh thư và bản photo công chứng (3 bản - Có quận yêu cầu 2 bản).

- Bản sao sổ đỏ chính chủ có công chứng kèm theo sổ đỏ gốc (2 bản)

- Chứng minh thư và bản photo công chứng của chủ nhà (3 bản)

- Hợp đồng công chứng ủy quyền kèm thêm 1 tờ khai thuế TNCN và 1 tờ khai thuế trước bạ để cơ quan thuế tính thuế phải nộp. Tờ khai này bạn có thể xin ở phòng công chứng.

- Bản sao giấy đăng ký kết hôn của chủ cũ (trong một số trường hợp không cần thì phải, nhưng bạn vẫn nên xin chủ cũ để phòng khi cần đến).

Ngoài ra, theo kinh nghiệm, khi nộp hồ sơ, nếu thiếu giấy tờ, bạn nên hỏi trực tiếp cán bộ nhận hồ sơ cần bổ sung nốt những giấy tờ gì, để tránh đi lại nhiều lần để bổ sung giấy tờ đầy đủ.



Cảm un chị rất nhiều, nhà em bi jo đã xong thủ tục rùi, được cầm sổ đỏ trong tay rùi mí vào lại topic này :)... Nhưng đúng là mỗi nơi mỗi khác. nên ban đầu em cũng tưởng hồ sơ cần nhiều như chị chia sẻ, xong rốt cuộc bên quận Thanh Xuân cũng chẳng cần lấy CMT và ĐK kết hôn của chủ cũ ... ^^

Mà em cũng bị nộp phạt nhưng may quá vì nhà tập thể nên tiền nộp phạt cũng nhẹ hơn so với hình dung :D

latdat_loklak
07-22-2011, 11:07 AM
May quá e kiếm được topic này, e nhờ các a.c tư vấn giúp ạ. Chẳng là e mới mua 1 căn hộ tập thể ở quận Đống Đa với giá 1.5t, giờ e muốn đổi tên sổ đỏ từ chủ cũ sang em nhưng e vẫn chưa có hộ khẩu HN thì có được không ạ? Chủ nhà lại ko chịu bao tiền sang tên sổ đỏ, chi phí này là khoảng bao nhiêu nhỉ? Thú tục như thế nào a?
Mọi người giúp e với. Em cám ơn nhiều...

cocay
07-25-2011, 10:30 AM
Có mẹ nào làm bên đăng ký sổ đỏ quận Tây Hồ không nhỉ?
Cho mình hỏi: có phải bên đó mỗi tháng chỉ xét duyệt được 1 trường hợp và ngày 25?
Hồ sơ của mình xong ở phường và chuyển lên quận đã ngót nghét 3 tháng rồi mà vẫn chưa thấy tăm hơi gì cả. Hay là...

mitzaingoan
07-25-2011, 10:43 AM
ai bit tư vấn giúp m nhé. m mua nhà ở quận hoàng mai đã làm sổ đỏ rồi nhug khi nhận sổ thì vẫn là sổ của chủ cũ chỉ ghi chuyển nhượng thành tên m thôi chứ ko phải sổ mới htoàn đứng tên của m. cho m hỏi giờ làm là như thế hay m fải làm gì mới đc làm sổ mới. hôm đó chồng đi lấy sổ thấy thế mà chả hỏi ngta làm m chả hiểu thế nào bực m quá đi, ai chả muốn sổ đỏ ghi luôn tên m trên đầu

Tranghp
07-26-2011, 08:43 AM
ai bit tư vấn giúp m nhé. m mua nhà ở quận hoàng mai đã làm sổ đỏ rồi nhug khi nhận sổ thì vẫn là sổ của chủ cũ chỉ ghi chuyển nhượng thành tên m thôi chứ ko phải sổ mới htoàn đứng tên của m. cho m hỏi giờ làm là như thế hay m fải làm gì mới đc làm sổ mới. hôm đó chồng đi lấy sổ thấy thế mà chả hỏi ngta làm m chả hiểu thế nào bực m quá đi, ai chả muốn sổ đỏ ghi luôn tên m trên đầu

Vậy đc làm sổ đỏ mới sao ạ? cho mình oánh dấu theo dõi, đợt rồi nhà có ít viêc, mua 2 căn, bán 1 căn, đều thấy trên sổ đỏ gốc ghi thông tin sang/nhượng quyền SD chứ đâu có cấp mới???

mitzaingoan
07-26-2011, 08:54 AM
Vậy đc làm sổ đỏ mới sao ạ? cho mình oánh dấu theo dõi, đợt rồi nhà có ít viêc, mua 2 căn, bán 1 căn, đều thấy trên sổ đỏ gốc ghi thông tin sang/nhượng quyền SD chứ đâu có cấp mới???

chả hiểu thế nào. m mua nhà này chủ cũ cug chỉ mua lại của ngta đc 1 năm thôi nhug họ đc đứng tên làm sổ mới htoàn, m mua lại thì chỉ ghi chuyển nhượng trog sổ đó, k bit có fải là mới thay đổi ko, chứ sau m muốn bán đi cứ ghi 1 đống tên chuyển nhượng vậy thì kỳ quá

vuongtrang
08-30-2011, 11:07 PM
chả hiểu thế nào. m mua nhà này chủ cũ cug chỉ mua lại của ngta đc 1 năm thôi nhug họ đc đứng tên làm sổ mới htoàn, m mua lại thì chỉ ghi chuyển nhượng trog sổ đó, k bit có fải là mới thay đổi ko, chứ sau m muốn bán đi cứ ghi 1 đống tên chuyển nhượng vậy thì kỳ quá
Minh nghĩ là chắc họ ghi kín hết mới đổi cho mình bìa mới do hết chỗ ghi thật, hehhehehehe. Đùa vậy chứ nhà mình vừa lấy sổ về rồi, cũng ghi ra đằng sau lý do chuyển nhượng cùng tên đc chuyển nhượng.

trangkoi.8x
09-29-2011, 11:31 PM
đánh dấu............................................. ........

minhboss
10-01-2011, 11:23 AM
Quận Tây Hồ thì cũng không quá phức tạp đâu bác, xem ra còn có phần dễ hơn các quận khác. Còn cái lẽ mỗi tháng xét 1 trường hợp thì bác xem lại là trường hợp gì nhé, chứ cấp sổ thông thường thì mỗi ngày phải cấp vài chục bộ ấy chứ.

minhboss
10-01-2011, 11:26 AM
Về việc sang tên thì có 2 hình thức :
- Đổi sổ mới, khi đó là chính thức sang tên mình .
- Sửa trên sổ cũ

2 Cái này đều có giá trị tương đương nhau. Tuy nhiên trong quá trình làm bác phải nói rõ với họ là làm sổ mới thì họ mới cấp mới...nhiều người ở Hoàng Mai bị như vậy rồi.Chắc tại bên đó dạo này hết giấy.

minhboss
10-01-2011, 11:40 AM
Về việc sang tên sổ đỏ thì rất đơn giản thôi bác chủ thớt ạ.
1. Trước kia khi mua bán mà không có hộ khẩu hà nội thì không được phép sang tên. do vậy thông thường các bác mua bán là chỉ có giấy tờ viết tay với nhau và có người thứ 3 xác nhận ( không phải công chứng viên )
2. Giờ mua bán, bác phải lưu ý đến những giấy tờ sau để đỡ phải chạy đi chạy lại nhiều lần.
- 2 Bên mua bán phải có hợp đồng mua bán, có công chứng viên ở đó. Sau này văn phòng công chứng sẽ cấp 4 bản hợp đồng công chứng mua bán ( 1 Dành cho bên bán, 1 cho bên mua , 1 cho tài nguyên môi trường , 1 cho thuế )
- Phô tô đủ chứng minh thư của tất cả những người trong gia đình bên bán (có tên trong sổ hộ khẩu và đã có chứng minh thư )(bản có chứng thực )
- Phô tô sổ hộ khẩu bên bán (bản có chứng thực )
- Hộ khẩu và chứng minh thư bên mua (bản có chứng thực )

Mang sổ đỏ cũ đi chứng thực (nhớ là sổ đã có xác nhận về việc đóng tiền sử dụng đất và phí trước bạ )-->các trường hợp chưa có cái này là vô cùng nhạy cảm này.
Khi đi làm sổ, nhớ mang theo cả sổ đỏ cũ và các bản chứng thực đi .

- Đến bộ phận 1 cửa gặp tiếp dân, họ sẽ tư vấn điền các thông tin cần thiết. Sau đó là đưa phiếu hẹn
- Đến ngày hẹn các bác mang xiền đến nộp và lấy sổ về thôi.

Chi phí : 0,5% là phí trước bạ
2% phí thu nhập ( cái này là nhạy cảm lắm đấy )

Các trường hợp nhạy cảm, khoai, khó... các bác email em tư vấn (không tiện thể hiện ở đây )
vatcom165@yahoo.com

melinhbin
10-06-2011, 12:51 PM
ai bit tư vấn giúp m nhé. m mua nhà ở quận hoàng mai đã làm sổ đỏ rồi nhug khi nhận sổ thì vẫn là sổ của chủ cũ chỉ ghi chuyển nhượng thành tên m thôi chứ ko phải sổ mới htoàn đứng tên của m. cho m hỏi giờ làm là như thế hay m fải làm gì mới đc làm sổ mới. hôm đó chồng đi lấy sổ thấy thế mà chả hỏi ngta làm m chả hiểu thế nào bực m quá đi, ai chả muốn sổ đỏ ghi luôn tên m trên đầu
[FONT=Arial]
Ở Hoàng Mai là thế đấy bạn ạ. Thực tế giá trị sổ như nhau. Họ làm vậy để đỡ mất nhiều khâu, đỡ mất thời gian chuyển giao hồ sơ và thời gian. Dân trong ngành gọi là chuyển nhượng cả thửa in trang 4. ở các quận huyện khác mình thấy họ đều in sổ mới trừ trường hợp người dân có yêu cầu in trang 4.
Đối với trường hợp của bạn, bạn nên đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ của quận Hoàng Mai xin cấp lại sổ mới, quy trình lại mất khoảng 2 tháng. Quận mình làm hơi khác không giống với Hoàng Mai nên hơi khó tư vấn cho bạn.
Theo quy định của luật những trường hợp giấy chứng nhận bị nhoè, ố, rách nát gia đình có đơn đề nghị kèm theo giấy chứng nhận bị rách, ố, nát..., CMT, hộ khẩu, thì được cấp đổi lại sổ mới đấy bạn ạ.
để mình hỏi lại mấy đồng chí bên Hoàng Mai thủ tục rồi tư vấn bạn tiếp nhé

landvietnam
03-29-2012, 09:48 AM
nhận làm dịch vụ sổ đỏ tại các quận huyện hà nội.

hanoicanmua
05-01-2012, 06:42 PM
Mình cần sang tên sổ đỏ, Quận Hoàng Mai, giấy tờ hợp lệ, đầy đủ, bạn nào làm dịch vụ thì báo giá nhé (Báo giá dịch vụ thôi, còn thuế, phí của nhà nước sẽ nộp theo quy định và hóa đơn). Báo giá qua email: hanoicanmua@yahoo.com hoặc thitque@gmail.com


Bố_Vịt
09-18-2013, 11:33 AM
Các bố, các mẹ nào cần tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ (http://dichvusodohanoi.com/dich-vu-sang-ten-so-do/) tại Hà Nội thi ới bố Vịt 1 tiếng nhé, bố Vịt làm bên công ty tư vấn luật Minh Việt . Link site ở chữ ký bố Vịt đó!
Cám ơn các bố mẹ nhiều !

me-cubi
09-18-2013, 02:15 PM
Mình ở từ liêm, có bán nhà tên vợ chồng mình đứng, người mua sang tên nhưng chỉ đứng ở trang sau thôi họ không cấp sổ mới đâu.

Bố_Vịt
09-19-2013, 02:37 PM
Mình cần sang tên sổ đỏ, Quận Hoàng Mai, giấy tờ hợp lệ, đầy đủ, bạn nào làm dịch vụ thì báo giá nhé (Báo giá dịch vụ thôi, còn thuế, phí của nhà nước sẽ nộp theo quy định và hóa đơn). Báo giá qua email: hanoicanmua@yahoo.com hoặc thitque@gmail.com


Bạn qua công ty mình để được tư vấn và hỗ trợ nhé! link site ở chữ ký của mình. Thân!

Sáng Tạo Vàng
09-19-2013, 03:43 PM
Em hóng các mẹ lấy kinh nghiệm... khi nào có xèng mua đất học hỏi

popppi
09-20-2013, 09:48 AM
tìm hiểu xem nào, em học tín dụng nên cũng muốn tìm hiểu