PDA

View Full Version : Kinh nghiệm: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!



shop.vimeyeucon
05-21-2012, 02:58 PM
Các mẹ ơi, vợ chồng e đang tính chuyện xây nhà. Mà chưa tiết kiệm tiền được bao nhiêu, nhưng cảnh sống chung chán lắm rùi chị ạ. ( e sống cùng mẹ chồng, vợ chồng nhà chị chồng cùng 2 đứa con, e trai chồng, phát sinh nhiều vấn đề phức tạp lắm ……… ) Vợ chồng e tích cóp được một ít, tổng cả tích cóp và đi vay (khả năng có thể) là k’ 200tr. Xây nhà mặt sàn khoảng 30m2 có đủ ko các mẹ? Mẹ nào có kinh nghiệm xây nhà hoặc am hiểu kiến trúc, giá thành xây dựng tư vấn giúp e với! (E chỉ mong có nhà để che nắng che mưa còn nội thất e hoàn thiện dần các mẹ ạ)
E cảm ơn các mẹ rất nhiều!

mehippohappy
05-21-2012, 03:07 PM
Các mẹ ơi, vợ chồng e đang tính chuyện xây nhà. Mà chưa tiết kiệm tiền được bao nhiêu, nhưng cảnh sống chung chán lắm rùi chị ạ. ( e sống cùng mẹ chồng, vợ chồng nhà chị chồng cùng 2 đứa con, e trai chồng, phát sinh nhiều vấn đề phức tạp lắm ……… ) Vợ chồng e tích cóp được một ít, tổng cả tích cóp và đi vay (khả năng có thể) là k’ 200tr. Xây nhà mặt sàn khoảng 30m2 có đủ ko các mẹ? Mẹ nào có kinh nghiệm xây nhà hoặc am hiểu kiến trúc, giá thành xây dựng tư vấn giúp e với! (E chỉ mong có nhà để che nắng che mưa còn nội thất e hoàn thiện dần các mẹ ạ)
E cảm ơn các mẹ rất nhiều!

Em nghĩ là chị có thể xây được nhà cấp 4 - có chống nóng và có gác xép :)

Chị có thể vào đây tham khảo này:
http://vietaa.com/?q=dutoan

mehippohappy
05-21-2012, 03:09 PM
Bảng dự toán dưới đây chỉ để tham khảo, vì những lý do:
- Không có bản vẽ thực tế, khối lượng chỉ là ước chừng.
- Đơn giá không cập nhật sát với thực tế các vùng miền khác nhau
- Mỗi nhà có một yêu cầu riêng trong khâu hoàn thiện.

TT Hạng mục Đơn vị Khối lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng)
I PHẦN NỀN MÓNG
1 Đào nền móng công trình m3 51.15 61.344 3.137.746
2 Đào bể chứa (bể phốt, bể nước) m3 11.34 61.344 695.641
3 Đắp đất nền móng công trình m3 23.05 26.224 604.463
4 Vận chuyển đất đổ đi m3 39.44 16.235 640.308
5 Bê tông gạch vỡ lót móng, lót nền m3 4.17 349.326 1.455.292
6 Đổ bê tông móng, đáy bể m3 11.99 938.550 11.255.092
7 Đổ bê tông giằng móng, dầm bể m3 3.01 938.550 2.825.036
8 Ván khuôn móng, bể 100m2 0.56 8.000.000 4.472.000
9 Cốt thép móng (thép chủ) tấn 0.53 18.300.000 9.758.504
10 Cốt thép móng (thép đai) tấn 0.53 17.500.000 9.331.903
11 Cốt thép bể tấn 0.38 18.300.000 6.995.818
12 Xây tường móng m3 6.38 1.260.000 8.038.800
13 Xây tường bể chứa m3 5.15 1.260.000 6.486.480
14 Láng sàn bể chứa m2 7.56 15.000 113.400
15 Trát tường bể chứa m2 18.12 25.000 453.000
Cộng (I) 66.263.483
II PHẦN THÂN NHÀ
1 Cốt thép cột (thép chủ phi 18-20) tấn 0.48 18.300.000 8.868.462
2 Cốt thép cột (thép đai phi 6-8) tấn 0.25 17.500.000 4.460.602
1 Cốt thép dầm (thép chủ phi 20-22) tấn 0.8 18.300.000 14.705.692
2 Cốt thép dầm (thép đai phi 6-8) tấn 0.62 17.500.000 10.815.840
3 Cốt thép sàn, thang (thép phi 8-10 đan ô vuông 150-200) tấn 0.44 18.300.000 8.129.592
4 Cốt thép lanh tô (thép chủ phi 10) tấn 0.01 18.300.000 135.493
5 Cốt thép lanh tô (thép đai phi 6-8) tấn 0.01 17.500.000 111.888
6 Bê tông sàn, mái, cầu thang, mác 200, đá 1x2 m3 6 938.550 5.631.300
7 Bê tông cột, mác 200, đá 1x2 m3 2 938.550 1.880.629
8 Bê tông dầm, mác 200, đá 1x2 m3 6.38 938.550 5.987.949
9 Bê tông lanh tô, mác 200, đá 1x2 m3 0.07 938.550 67.012
10 Ván khuôn sàn, mái, cầu thang (ván gỗ) 100m2 0.6 8.000.000 4.800.000
11 Ván khuôn cột (ván kim loại) 100m2 0.36 9.000.000 3.278.880
12 Ván khuôn dầm (ván gỗ) 100m2 0.59 8.000.000 4.732.800
13 Ván khuôn lanh tô (ván gỗ) 100m2 0.02 8.000.000 148.800
14 Xây tường gạch (tường bao 220) m3 4.55 1.260.000 5.738.040
15 Xây tường gạch (tường ngăn chia 110) m3 37.19 1.040.000 38.678.640
16 Láng sàn vữa xi măng m2 60 15.000 900.000
17 Trát trần vữa xi măng mác 50 m2 60 35.000 2.100.000
18 Trát tường vữa xi măng mác 50 dày 1,5cm m2 241.5 25.000 6.037.500
19 Bả matit vào tường, bộ bả Jajynic m2 241.5 17.872 4.316.088
20 Bả matit vào cột, dầm, trần, thang, bộ bả Jajynic m2 60 20.605 1.236.300
21 Sơn cột, dầm, trần, tường trong nhà, sơn Super 1 lót 2 phủ m2 280.8 38.000 10.670.400
22 Sơn tường ngoài nhà, sơn Super 1 lót 2 phủ m2 20.7 51.000 1.055.700
23 Ốp tường vệ sinh, gạch Eurotile m2 35 160.000 5.600.000
24 Lát nền sàn bằng gạch Eurotile m2 60 160.000 9.600.000
25 Lát gạch chống nóng 6 lỗ tầng tum m2 30 43.467 1.304.010
26 Ốp gỗ, tay vịn, con tiện cầu thang (gỗ nghiến) m 6.5 1.600.000 10.400.000
27 Lát gỗ công nghiệp (trừ T1 và tum), ván Parador 8mm m2 0 245.000 0
28 Cửa chính bằng sắt hộp m2 6.75 750.000 5.062.500
29 Cửa pano gỗ, gỗ dổi m2 11.1 750.000 8.325.000
30 Khuôn cửa, gỗ chò m 39.95 180.000 7.191.000
31 Hoa sắt cửa sổ, sắt đặc 12x12 m2 5.55 323.478 1.795.303
32 Phụ kiện cấp thoát nước vệ sinh phòng 2 1.200.000 2.400.000
33 Xí bệt bộ 2 996.206 1.992.412
34 Chậu rửa 2 vòi bộ 2 550.498 1.100.996
35 Bồn tắm nằm có hoa sen bộ 0 2.360.887 0
36 Vòi tắm hoa sen 1 sen 1 vòi bộ 2 290.177 580.354
37 Bình nóng lạnh bộ 1 1.416.287 1.416.287
38 Phụ kiện vệ sinh (gương, kệ kính, giá treo, hộp xà phòng) bộ 2 370.193 740.386
39 Phễu thu nước sàn đường kính 100mm bộ 2 23.942 47.884
40 Bồn chứa nước inox 2,5m3 bộ 1 5.260.414 5.260.414
41 Phụ kiện, dây dẫn, thiết bị sử dụng điện m2 60 160.000 9.600.000
42 Hệ thống thu sét (kim thu, dây dẫn, cọc tiếp địa) bộ 1 12.000.000 12.000.000
Cộng (II) 228.904.153
Tổng cộng (I+II) 295.167.636
Tổng diện tích 60
Suất đầu tư XD 4.919.461

shop.vimeyeucon
05-21-2012, 03:21 PM
Bảng dự toán dưới đây chỉ để tham khảo, vì những lý do:
- Không có bản vẽ thực tế, khối lượng chỉ là ước chừng.
- Đơn giá không cập nhật sát với thực tế các vùng miền khác nhau
- Mỗi nhà có một yêu cầu riêng trong khâu hoàn thiện.

TT Hạng mục Đơn vị Khối lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng)
I PHẦN NỀN MÓNG
1 Đào nền móng công trình m3 51.15 61.344 3.137.746
2 Đào bể chứa (bể phốt, bể nước) m3 11.34 61.344 695.641
3 Đắp đất nền móng công trình m3 23.05 26.224 604.463
4 Vận chuyển đất đổ đi m3 39.44 16.235 640.308
5 Bê tông gạch vỡ lót móng, lót nền m3 4.17 349.326 1.455.292
6 Đổ bê tông móng, đáy bể m3 11.99 938.550 11.255.092
7 Đổ bê tông giằng móng, dầm bể m3 3.01 938.550 2.825.036
8 Ván khuôn móng, bể 100m2 0.56 8.000.000 4.472.000
9 Cốt thép móng (thép chủ) tấn 0.53 18.300.000 9.758.504
10 Cốt thép móng (thép đai) tấn 0.53 17.500.000 9.331.903
11 Cốt thép bể tấn 0.38 18.300.000 6.995.818
12 Xây tường móng m3 6.38 1.260.000 8.038.800
13 Xây tường bể chứa m3 5.15 1.260.000 6.486.480
14 Láng sàn bể chứa m2 7.56 15.000 113.400
15 Trát tường bể chứa m2 18.12 25.000 453.000
Cộng (I) 66.263.483
II PHẦN THÂN NHÀ
1 Cốt thép cột (thép chủ phi 18-20) tấn 0.48 18.300.000 8.868.462
2 Cốt thép cột (thép đai phi 6-8) tấn 0.25 17.500.000 4.460.602
1 Cốt thép dầm (thép chủ phi 20-22) tấn 0.8 18.300.000 14.705.692
2 Cốt thép dầm (thép đai phi 6-8) tấn 0.62 17.500.000 10.815.840
3 Cốt thép sàn, thang (thép phi 8-10 đan ô vuông 150-200) tấn 0.44 18.300.000 8.129.592
4 Cốt thép lanh tô (thép chủ phi 10) tấn 0.01 18.300.000 135.493
5 Cốt thép lanh tô (thép đai phi 6-8) tấn 0.01 17.500.000 111.888
6 Bê tông sàn, mái, cầu thang, mác 200, đá 1x2 m3 6 938.550 5.631.300
7 Bê tông cột, mác 200, đá 1x2 m3 2 938.550 1.880.629
8 Bê tông dầm, mác 200, đá 1x2 m3 6.38 938.550 5.987.949
9 Bê tông lanh tô, mác 200, đá 1x2 m3 0.07 938.550 67.012
10 Ván khuôn sàn, mái, cầu thang (ván gỗ) 100m2 0.6 8.000.000 4.800.000
11 Ván khuôn cột (ván kim loại) 100m2 0.36 9.000.000 3.278.880
12 Ván khuôn dầm (ván gỗ) 100m2 0.59 8.000.000 4.732.800
13 Ván khuôn lanh tô (ván gỗ) 100m2 0.02 8.000.000 148.800
14 Xây tường gạch (tường bao 220) m3 4.55 1.260.000 5.738.040
15 Xây tường gạch (tường ngăn chia 110) m3 37.19 1.040.000 38.678.640
16 Láng sàn vữa xi măng m2 60 15.000 900.000
17 Trát trần vữa xi măng mác 50 m2 60 35.000 2.100.000
18 Trát tường vữa xi măng mác 50 dày 1,5cm m2 241.5 25.000 6.037.500
19 Bả matit vào tường, bộ bả Jajynic m2 241.5 17.872 4.316.088
20 Bả matit vào cột, dầm, trần, thang, bộ bả Jajynic m2 60 20.605 1.236.300
21 Sơn cột, dầm, trần, tường trong nhà, sơn Super 1 lót 2 phủ m2 280.8 38.000 10.670.400
22 Sơn tường ngoài nhà, sơn Super 1 lót 2 phủ m2 20.7 51.000 1.055.700
23 Ốp tường vệ sinh, gạch Eurotile m2 35 160.000 5.600.000
24 Lát nền sàn bằng gạch Eurotile m2 60 160.000 9.600.000
25 Lát gạch chống nóng 6 lỗ tầng tum m2 30 43.467 1.304.010
26 Ốp gỗ, tay vịn, con tiện cầu thang (gỗ nghiến) m 6.5 1.600.000 10.400.000
27 Lát gỗ công nghiệp (trừ T1 và tum), ván Parador 8mm m2 0 245.000 0
28 Cửa chính bằng sắt hộp m2 6.75 750.000 5.062.500
29 Cửa pano gỗ, gỗ dổi m2 11.1 750.000 8.325.000
30 Khuôn cửa, gỗ chò m 39.95 180.000 7.191.000
31 Hoa sắt cửa sổ, sắt đặc 12x12 m2 5.55 323.478 1.795.303
32 Phụ kiện cấp thoát nước vệ sinh phòng 2 1.200.000 2.400.000
33 Xí bệt bộ 2 996.206 1.992.412
34 Chậu rửa 2 vòi bộ 2 550.498 1.100.996
35 Bồn tắm nằm có hoa sen bộ 0 2.360.887 0
36 Vòi tắm hoa sen 1 sen 1 vòi bộ 2 290.177 580.354
37 Bình nóng lạnh bộ 1 1.416.287 1.416.287
38 Phụ kiện vệ sinh (gương, kệ kính, giá treo, hộp xà phòng) bộ 2 370.193 740.386
39 Phễu thu nước sàn đường kính 100mm bộ 2 23.942 47.884
40 Bồn chứa nước inox 2,5m3 bộ 1 5.260.414 5.260.414
41 Phụ kiện, dây dẫn, thiết bị sử dụng điện m2 60 160.000 9.600.000
42 Hệ thống thu sét (kim thu, dây dẫn, cọc tiếp địa) bộ 1 12.000.000 12.000.000
Cộng (II) 228.904.153
Tổng cộng (I+II) 295.167.636
Tổng diện tích 60
Suất đầu tư XD 4.919.461

Tks mẹ mehippohappy, xây 60m2 mà hết gần 300tr, vậy 200tr của e có tia hy vọng rùi .... !

BEYEUCUAME'S SHOP
05-21-2012, 04:00 PM
Mình nghĩ với 200k mẹ nó xây được khoảng 1 tầng và 1 phòng tầng trên. Như thế cũng tạm đủ ở.
anh bạn tớ vừa xây cuối năm ngoái 800M được 4 tầng 1 tum mà diện tích 40m2 sàn

hoa_oto
05-21-2012, 04:03 PM
Năm 2010 nhà mình xây nhà, trong tay có 60 triệu + với đi vay đc trong 250tr, nhà mình xây đc nhà 2 tầng trên S=36m2 đó, năm nay mà đội giá lên chắc lên tí chút đó, mình nghĩ 200tr của nhà bạn thừa sức xây đc nhà cấp 4 thêm 1 xép nhỏ nữa :)

shop.vimeyeucon
05-21-2012, 04:24 PM
Mình nghĩ với 200k mẹ nó xây được khoảng 1 tầng và 1 phòng tầng trên. Như thế cũng tạm đủ ở.
anh bạn tớ vừa xây cuối năm ngoái 800M được 4 tầng 1 tum mà diện tích 40m2 sàn
Thế thì tốt quá ạ, nếu xây nhà khoảng 1 tầng và 1 phòng tầng trên, phần còn lại của tầng trên e làm ban công có mắt cáo để làm sân phơi quần áo bác nhỉ! Tks bác nhé, e sẽ bàn với ox e luôn!

shop.vimeyeucon
05-21-2012, 04:30 PM
Năm 2010 nhà mình xây nhà, trong tay có 60 triệu + với đi vay đc trong 250tr, nhà mình xây đc nhà 2 tầng trên S=36m2 đó, năm nay mà đội giá lên chắc lên tí chút đó, mình nghĩ 200tr của nhà bạn thừa sức xây đc nhà cấp 4 thêm 1 xép nhỏ nữa :)
Tks bác, bác giống nhà e thế (e mừng cho bác vì bác đã có nhà ở), trong tay vc e có khoảng 80tr, e cũng đang cố đi vay rùi trả nợ sau, e cũng bàn với ox xây nhà cấp 4 (ox bảo nếu xây nhà c4 thì ở vậy còn hơn nên e ko giám nữa), e đang cố làm cái móng tương đối rồi xây t1 tạm ổn, khi nào có kinh tế, con cái lớn sẽ xây thêm t2 hoặc 3 ạ!

BEYEUCUAME'S SHOP
05-21-2012, 08:51 PM
Nhà tớ thì cũng với 200M nhưng có kế hoạch khác là mua đất ngoại thành
tranh thủ giờ đang giá rẻ mua 1 mảnh tầm 200-300M.
hai năm nữa bán đi xây nhà thoải mái. Hihi.

chibumoi
05-21-2012, 08:53 PM
đánh dấu ạ, chả biết bao h e mới có đất mà xây nhà

hoa_oto
05-21-2012, 09:20 PM
Tks bác, bác giống nhà e thế (e mừng cho bác vì bác đã có nhà ở), trong tay vc e có khoảng 80tr, e cũng đang cố đi vay rùi trả nợ sau, e cũng bàn với ox xây nhà cấp 4 (ox bảo nếu xây nhà c4 thì ở vậy còn hơn nên e ko giám nữa), e đang cố làm cái móng tương đối rồi xây t1 tạm ổn, khi nào có kinh tế, con cái lớn sẽ xây thêm t2 hoặc 3 ạ!

Hihi, nhà mình lúc đầu vc cũng cãi nhau về vụ xây mấy tầng như nhà bạn đó, thực ra mình là phụ nữ nên ko tính giỏi mấy cái đó bằng các xã đâu, nên mẹ nó cứ để a xã tính đê ;)

shop.vimeyeucon
05-22-2012, 10:06 AM
Nhà tớ thì cũng với 200M nhưng có kế hoạch khác là mua đất ngoại thành
tranh thủ giờ đang giá rẻ mua 1 mảnh tầm 200-300M.
hai năm nữa bán đi xây nhà thoải mái. Hihi.
Bác có ý tưởng hay quá, bác mua ở khu nào thế? Đúng đấy bác ạ, năm ngoái e làm ở khu công nghiệp Phố Nối A, nhiều cán bộ bên Hà Nội này mua nhà bên ý lắm, họ mua tầm 2tr/m2, giờ giá trị lên đến tầm 5-10tr. Cái khoản B Đ S e kém lắm! Tks bác, e về lại suy nghĩ tiếp ạ!

BEYEUCUAME'S SHOP
05-22-2012, 10:09 AM
Mình mới mua mạn gần đường 5 cũng chỉ cách trung tâm quận long biên 15km. Đất ở đó giờ 5M/m2. Mà gần nhiều khu công nghiệp nên cũng dễ bán. Tầm mình mua diện tích 40m thui có bán lại cũng tầm tiền.

ngoinhanho_trenthaonguyen
05-22-2012, 10:14 AM
uầy. em gái độc thân, tư tưởng là kiếm dc 1 khoản kha khá ném vào NH phòng thân, còn lại ăn ngon mặc đẹp và đi du lịch tận hưởng cs trước khi hum nay ăn gì mai ăn gì kia ăn gì bao tiền :)))

saverbk
05-22-2012, 10:59 AM
Tớ nghĩ là số tiền đó bạn có thể xây được nhà 1 tầng và làm móng chắc. Nhà e gái tớ vừa xây nhà hồi tháng 2 âm, mới dọn về nhà mới hqua. Diện tích 40m2 xây 3 tầng. Lắp đầy đủ thiết bị, lát sàn gỗ tầng 2. Chưa có tủ bếp. Hết 530tr bạn ah. Tiền công xây là 1tr/1m2. Riêng khoản đập nhà cấp 4 cũ và công đào móng, đổ hết đất đi hết gần 25tr rồi.

mecubi14
05-22-2012, 11:15 AM
Tks mẹ mehippohappy, xây 60m2 mà hết gần 300tr, vậy 200tr của e có tia hy vọng rùi .... !

mẹ này chi tiết ghê.................em nghĩ là chỉ xây được nhà cấp 4 thôi vì chi phí công cán cũng khá đắt.

shop.vimeyeucon
05-22-2012, 11:27 AM
Mình mới mua mạn gần đường 5 cũng chỉ cách trung tâm quận long biên 15km. Đất ở đó giờ 5M/m2. Mà gần nhiều khu công nghiệp nên cũng dễ bán. Tầm mình mua diện tích 40m thui có bán lại cũng tầm tiền.
bác tính thế ngon đấy, có tiền tk đập vào b đ s và vàng có lẽ vẫn an toàn trong mọi thời đại bác nhỉ!

shop.vimeyeucon
05-22-2012, 11:36 AM
uầy. em gái độc thân, tư tưởng là kiếm dc 1 khoản kha khá ném vào NH phòng thân, còn lại ăn ngon mặc đẹp và đi du lịch tận hưởng cs trước khi hum nay ăn gì mai ăn gì kia ăn gì bao tiền :)))
C ủng hộ e gái đấy, sống độc thân chẳng phải lo nghĩ gì, cố gắng mà tận hưởng nó nhé, không đến khi "chim vào lồng" như c rồi lại nuối tiếc khôn nguôi ... Giờ lúc nào cũng phải lo cơm áo gạo tiền ki ki cóp cóp chưa hết khoản nọ đã đến khoản kia! Ko biết đến khi nào mới được thảnh thơi đi du lịch ... Thôi đành ngậm ngùi chờ đến lúc già chống gậy leo núi hay tắm biển vậy!

shop.vimeyeucon
05-22-2012, 11:49 AM
Tớ nghĩ là số tiền đó bạn có thể xây được nhà 1 tầng và làm móng chắc. Nhà e gái tớ vừa xây nhà hồi tháng 2 âm, mới dọn về nhà mới hqua. Diện tích 40m2 xây 3 tầng. Lắp đầy đủ thiết bị, lát sàn gỗ tầng 2. Chưa có tủ bếp. Hết 530tr bạn ah. Tiền công xây là 1tr/1m2. Riêng khoản đập nhà cấp 4 cũ và công đào móng, đổ hết đất đi hết gần 25tr rồi.
E gái bác xây ở khu nào ạ? E thấy xây 40m2 3 tầng, đầy đủ trang thiết bị như thế là ko đắt bác nhỉ. E chỉ mong xây được một tầng như bác nói và 1 phòng (15m2) tầng 2 nữa (vì nếu xây xong bà nội sẽ ở với vc e), với lại bé nhà e cũng muốn có chỗ riêng để học hành, trang thiết bị e sẽ sắm sau, chỉ những thứ thật cần thiết e mới lắp thui ạ (VD phòng tắm và vs e để chung và chỉ lắp bệ, chậu rửa, lát gạch, còn bỏ gương, bình nóng lạnh ... ) Cầu thang chỉ cần xây và lan can cần thiết. Nhà e có lẽ chỉ cần ve mà ko cần sơn. Nền nhà e lát gạch hoa chống trơn là sang lẳm rùi, chẳng giám nghĩ tới sàn gỗ ...
Một tầng rưỡi có khả thi ko bác?

shop.vimeyeucon
05-22-2012, 11:53 AM
mẹ này chi tiết ghê.................em nghĩ là chỉ xây được nhà cấp 4 thôi vì chi phí công cán cũng khá đắt.
tks mẹ cubi, e đang cố chắt chiu tiết kiệm tối đa để cố xây được 1 tầng rưỡi mà ko bit có cố được k bác ạ! Nếu cố quá ko được e định chỉ xây thô, hoàn thiện những thứ thật cần thiết thui!

tuanarch87
05-22-2012, 11:56 AM
Các mẹ ơi, vợ chồng e đang tính chuyện xây nhà. Mà chưa tiết kiệm tiền được bao nhiêu, nhưng cảnh sống chung chán lắm rùi chị ạ. ( e sống cùng mẹ chồng, vợ chồng nhà chị chồng cùng 2 đứa con, e trai chồng, phát sinh nhiều vấn đề phức tạp lắm ……… ) Vợ chồng e tích cóp được một ít, tổng cả tích cóp và đi vay (khả năng có thể) là k’ 200tr. Xây nhà mặt sàn khoảng 30m2 có đủ ko các mẹ? Mẹ nào có kinh nghiệm xây nhà hoặc am hiểu kiến trúc, giá thành xây dựng tư vấn giúp e với! (E chỉ mong có nhà để che nắng che mưa còn nội thất e hoàn thiện dần các mẹ ạ)
E cảm ơn các mẹ rất nhiều!
Chị ah, tính xây thô hoàn thiện mặt ngoài thì cứ 4tr/m2 chị nhân lên thì khoảng chừng 300 mới đủ chị ah, đấy là tính cho nhà cấp 4 1 tầng đấy, thôi chịu khó ở chung thêm 1 thời gian nữa tích cóp đủ hẵng xây cho đỡ vất vả chị ạ !!!

shop.vimeyeucon
05-22-2012, 12:05 PM
Chị ah, tính xây thô hoàn thiện mặt ngoài thì cứ 4tr/m2 chị nhân lên thì khoảng chừng 300 mới đủ chị ah, đấy là tính cho nhà cấp 4 1 tầng đấy, thôi chịu khó ở chung thêm 1 thời gian nữa tích cóp đủ hẵng xây cho đỡ vất vả chị ạ !!!
Ặc ặc, chàng kỹ trúc sư làm chị run quá. Đắt thế cơ hở e! 4tr/m2 là giá thành xây dựng đúng k? (bao gồm cả NVL và tiền công nữa à) e chỉ cho chị rõ hơn chút được k? Tks e nhiều!

keinthqn
05-22-2012, 04:12 PM
Chị ah, tính xây thô hoàn thiện mặt ngoài thì cứ 4tr/m2 chị nhân lên thì khoảng chừng 300 mới đủ chị ah, đấy là tính cho nhà cấp 4 1 tầng đấy, thôi chịu khó ở chung thêm 1 thời gian nữa tích cóp đủ hẵng xây cho đỡ vất vả chị ạ !!!

Trước có người báo với mình là khoảng 5 triệu/m2 rồi ấy.

saverbk
05-22-2012, 09:04 PM
E gái bác xây ở khu nào ạ? E thấy xây 40m2 3 tầng, đầy đủ trang thiết bị như thế là ko đắt bác nhỉ. E chỉ mong xây được một tầng như bác nói và 1 phòng (15m2) tầng 2 nữa (vì nếu xây xong bà nội sẽ ở với vc e), với lại bé nhà e cũng muốn có chỗ riêng để học hành, trang thiết bị e sẽ sắm sau, chỉ những thứ thật cần thiết e mới lắp thui ạ (VD phòng tắm và vs e để chung và chỉ lắp bệ, chậu rửa, lát gạch, còn bỏ gương, bình nóng lạnh ... ) Cầu thang chỉ cần xây và lan can cần thiết. Nhà e có lẽ chỉ cần ve mà ko cần sơn. Nền nhà e lát gạch hoa chống trơn là sang lẳm rùi, chẳng giám nghĩ tới sàn gỗ ...
Một tầng rưỡi có khả thi ko bác?
Nhà em tớ ở Phố Đại Từ- Cắt với đường Giải Phóng ấy (ngay cạnh khu đô thị mới Linh đàm đó bạn). Cũng ko phải xa xôi gì quá.
Đó là sự thật mà, lúc đầu nó xây cũng lo lắm nhưng vừa rồi quyết toán cộng sổ sách hết hơn 500tr 1 tí, ah giá tiền đó cũng chưa sơn đâu bạn nhé.
Về ở đến tầm tháng 10 thì sơn vì nhà chưa khô lắm.
Nhưng thiết bị vệ sinh, nóng lạnh, cửa gỗ, cửa sắt, cửa kính khung nhôm đủ cả. Lan can cầu thang gỗ, lát cầu thang đá Grannit loại 270ng/1m (loại rẻ nhất ấy) thiết bị sen vòi italy, bồn bệt Inax, nói chung mình thấy cũng ko đến nỗi.
Đấy là nhà em tớ chỉ thuê thợ xây rồi mình tự gọi và quản lý vật liệu đấy bạn ah
Đừng có làm kiểu nhà thầu chọn gói đắt lắm. Hàng xóm nhà tớ vừa có nhà làm loại đó, diện tích 30m2, ko có móng đâu, nhà C4, có gác xép, mái làm tôn, hết hơn 200tr (trọn gói chỉ về ở).
Nếu bạn cần hỏi gì thì tớ sẽ hỏi em tớ cho/
Nhà tớ thì xây năm 2007 rồi nên giá cả ko còn chính xác nữa. hi

daututaichinh123
05-22-2012, 10:16 PM
Xây được nhưng khả năng không chát được! :P

africa
07-19-2012, 12:39 PM
mình cũng dự định xây 2 - 3 tầng trên diện tích 34m2, liệu chi phí án chừng là bao nhiêu vậy nhỉ?

Mẹ Hiền Minh
07-19-2012, 02:02 PM
Đừng có làm kiểu nhà thầu chọn gói đắt lắm. Hàng xóm nhà tớ vừa có nhà làm loại đó, diện tích 30m2, ko có móng đâu, nhà C4, có gác xép, mái làm tôn, hết hơn 200tr (trọn gói chỉ về ở).


Chính xác. Nếu mình bỏ công hoặc nhờ người đủ tin cậy để trông thợ thì rẻ được khá nhiều. Năm 2005 tớ làm nhà cấp 4, dự trù móng khoảng 25 tr, đến lúc đào móng xuống có 25cm đã đến lớp đất sỏi cực chắc, thế là tớ xây luôn, diện tích 50m2, nhà tớ thì quan điểm cái gì sau này tận dụng lại được thì mua loại tốt (cửa, bình nóng lạnh, tủ bếp...), cái gì sau này không tái sử dụng được thì loại rẻ tiền thôi (gạch lát, trần nhà, mái tôn...), tính toán chi li đến từng cm2, cuối cùng hết tổng cộng 75tr, đấy là chỉ cần hôm nào bận việc mà lơ là việc trông coi là y như rằng công nhân trộn toàn xi măng với 1 tẹo cát để xây trát cho sướng tay đấy. Tớ chỉ định ở đến 2010 rồi xây nhà tầng, thế mà đến giờ vẫn ở nhà C4 đây, một phần vì ngại, vì chưa đủ tiền, và AQ rằng cái nhà mình xây chắc chắn quá nên sẽ ở thêm vài năm nữa không thì...phí quá :D

@Chủ thớt: Xây nhà tốn nhất ở cái móng, bạn định làm móng tạm hay móng chắc luôn, bạn nên hỏi hàng xóm xem nền đất nhà bạn thế nào, lúc ấy mới áng chừng được chi phí bạn à.

Mẹ Hiền Minh
07-19-2012, 02:05 PM
Chị ah, tính xây thô hoàn thiện mặt ngoài thì cứ 4tr/m2 chị nhân lên thì khoảng chừng 300 mới đủ chị ah, đấy là tính cho nhà cấp 4 1 tầng đấy, thôi chịu khó ở chung thêm 1 thời gian nữa tích cóp đủ hẵng xây cho đỡ vất vả chị ạ !!!

Nhà bạn chủ 30m2 x 4tr/m2 = 120tr mà, sao KTS lại tính ra 300tr cơ?

oreka
07-19-2012, 02:14 PM
ui hóng hớt các mẹ, em cũng đang muốn cải tạo cái nhà em lắm lắm mà tiền cũng ko nhiều

keolacshop
07-19-2012, 02:14 PM
chúc mẹ nó có nhà mới nhé :X hihi

Haba
07-19-2012, 02:15 PM
uầy. em gái độc thân, tư tưởng là kiếm dc 1 khoản kha khá ném vào NH phòng thân, còn lại ăn ngon mặc đẹp và đi du lịch tận hưởng cs trước khi hum nay ăn gì mai ăn gì kia ăn gì bao tiền :)))

Chuẩn đấy em ạ. Tận hưởng cuộc sống đi. Chúc em luôn vui và thực hiện được các kế hoạch của mình nhé!

softprovn
07-19-2012, 02:53 PM
Vay thêm nữa mà làm mẹ chu top àh, 1 lần làm 1 lần khó. ng ta bao an cư lập nghiệp mà, nhà cửa cố định rồi giờ lo kiếm tiền nữa thì đỡ hơn.

memjdang
07-19-2012, 03:12 PM
Các mẹ ơi, vợ chồng e đang tính chuyện xây nhà. Mà chưa tiết kiệm tiền được bao nhiêu, nhưng cảnh sống chung chán lắm rùi chị ạ. ( e sống cùng mẹ chồng, vợ chồng nhà chị chồng cùng 2 đứa con, e trai chồng, phát sinh nhiều vấn đề phức tạp lắm ……… ) Vợ chồng e tích cóp được một ít, tổng cả tích cóp và đi vay (khả năng có thể) là k’ 200tr. Xây nhà mặt sàn khoảng 30m2 có đủ ko các mẹ? Mẹ nào có kinh nghiệm xây nhà hoặc am hiểu kiến trúc, giá thành xây dựng tư vấn giúp e với! (E chỉ mong có nhà để che nắng che mưa còn nội thất e hoàn thiện dần các mẹ ạ)
E cảm ơn các mẹ rất nhiều!

Dư rồi bạn, yên tâm đi. Một ngôi nhà đẹp đàng hoàng.

missshine1984
07-23-2012, 11:46 AM
Xây được đấy chị ạ. Chị gái em vừa xây xong mấy hôm, hết 175tr/70m2 sàn, nhà cấp 4 lợp tôn mát, trần nhựa, 2 PN, 1 PK, bếp, công trình phụ khép kín đàng hoàng.

BEYEUCUAME'S SHOP
07-23-2012, 12:21 PM
Xây được đấy chị ạ. Chị gái em vừa xây xong mấy hôm, hết 175tr/70m2 sàn, nhà cấp 4 lợp tôn mát, trần nhựa, 2 PN, 1 PK, bếp, công trình phụ khép kín đàng hoàng.

Xây nhà cấp 4 rẻ nhỉ???????????????

africa
07-23-2012, 01:24 PM
haiz, mình đang tính xây nhà 2 tầng trên diện tích 34m2, dự trù 200 triệu mà nghe 175 triệu nhà cấp 4, nản quá nản

Linhxinh86
07-23-2012, 01:30 PM
Các mẹ ơi, vợ chồng e đang tính chuyện xây nhà. Mà chưa tiết kiệm tiền được bao nhiêu, nhưng cảnh sống chung chán lắm rùi chị ạ. ( e sống cùng mẹ chồng, vợ chồng nhà chị chồng cùng 2 đứa con, e trai chồng, phát sinh nhiều vấn đề phức tạp lắm ……… ) Vợ chồng e tích cóp được một ít, tổng cả tích cóp và đi vay (khả năng có thể) là k’ 200tr. Xây nhà mặt sàn khoảng 30m2 có đủ ko các mẹ? Mẹ nào có kinh nghiệm xây nhà hoặc am hiểu kiến trúc, giá thành xây dựng tư vấn giúp e với! (E chỉ mong có nhà để che nắng che mưa còn nội thất e hoàn thiện dần các mẹ ạ)
E cảm ơn các mẹ rất nhiều!
Chồng mình là dân xây dựng, bạn có người quen nào nhận xây nhà chưa? Nếu chưa thì vào link này http://www.lamchame.com/forum/showthread.php/625906 xem thử nhé, hy vọng là sẽ giúp được bạn.

Linhxinh86
07-23-2012, 01:32 PM
Xây được đấy chị ạ. Chị gái em vừa xây xong mấy hôm, hết 175tr/70m2 sàn, nhà cấp 4 lợp tôn mát, trần nhựa, 2 PN, 1 PK, bếp, công trình phụ khép kín đàng hoàng.

Vậy nhà này chắc không xây móng rùi, vì nếu móng cho nhà 3 tầng giờ cũng từ 50-70tr rùi, có lẽ chỉ xây tạm nhà cấp 4 nên không cần xây móng cẩn thận.

memjdang
07-23-2012, 04:23 PM
haiz, mình đang tính xây nhà 2 tầng trên diện tích 34m2, dự trù 200 triệu mà nghe 175 triệu nhà cấp 4, nản quá nản

Tổng dt sàn cùng chỉ 68m2 thôi mà, vẫn đủ đấy.

africa
07-23-2012, 10:20 PM
Tổng dt sàn cùng chỉ 68m2 thôi mà, vẫn đủ đấy.

Nghe an ủi quá, xã thiết kế lại ra 3 tầng rùi. Chắc lại cố vay thêm rùi.

mainguyen.gt
07-23-2012, 10:25 PM
hóng hớt chị em, nhà em cũng giống chủ top, nhưng tính cả vay mượn, tính xây cái móng kiên cố và nhà 1 tầng thui, cũng ko biết có đủ ko nữa, đang tham khảo giá cả, hi vọng là ko phát sinh gì nhiều, chứ ko chết mất

bobyyeuthuong
07-24-2012, 08:11 AM
hi hi, mình mà có xiền khoảng đó là xây nhà ra ở riêng ngay, tự do là hành phúc mà. Chúc bạn nhanh xây đc tổ ấm riêng của mình nhé

mainguyen.gt
07-24-2012, 09:40 AM
có chị nào trong topic này bắt đầu xây chưa ah, ko biết liệu 1 cái móng nhà tầm bao nhiêu xiền nhỉ

Linhxinh86
07-24-2012, 10:15 AM
có chị nào trong topic này bắt đầu xây chưa ah, ko biết liệu 1 cái móng nhà tầm bao nhiêu xiền nhỉ
1 cái móng cho nhà 3 tầng bây giờ 50 triệu hơn đấy bạn ạ, mà cũng tùy thuộc nhà bạn bn m2 nữa

Me Tuan Minh
07-24-2012, 10:32 AM
Móng và tầng 1 nhà mình hết khoảng 120tr đấy bạn ạ, đấy là phần thô thôi chưa kể công thợ, điện nước (nhưng móng nhà mình làm hơi cao với cả mình xây bể nước mưa nữa nên cũng tốn hơn). DT nhà mình là 50m2. Mình nghĩ nhà bạn nên làm cái móng cho chắc chắc 1 tý, chịu đc lực của 3 tầng 1 tum chẳng hạn, sau này có đk mình lên tầng sau. Bây giờ cứ làm 1 tầng đổ mái bằng, cắm sắt chờ để đấy đã, lúc nào có tiền lên tầng 2, tầng 3 sau.Thực ra tốn nhiều vào móng và tầng 1 thôi, lên tầng 2 sẽ đỡ hơn. Nhà mình nguyên tiền móng cũng coi như bằng 1 tầng rồi đấy bạn ạ.
Đôi lời chia sẻ bạn tham khảo nhé.

mainguyen.gt
07-24-2012, 10:38 AM
Móng và tầng 1 nhà mình hết khoảng 120tr đấy bạn ạ, đấy là phần thô thôi chưa kể công thợ, điện nước (nhưng móng nhà mình làm hơi cao với cả mình xây bể nước mưa nữa nên cũng tốn hơn). DT nhà mình là 50m2. Mình nghĩ nhà bạn nên làm cái móng cho chắc chắc 1 tý, chịu đc lực của 3 tầng 1 tum chẳng hạn, sau này có đk mình lên tầng sau. Bây giờ cứ làm 1 tầng đổ mái bằng, cắm sắt chờ để đấy đã, lúc nào có tiền lên tầng 2, tầng 3 sau.Thực ra tốn nhiều vào móng và tầng 1 thôi, lên tầng 2 sẽ đỡ hơn. Nhà mình nguyên tiền móng cũng coi như bằng 1 tầng rồi đấy bạn ạ.
Đôi lời chia sẻ bạn tham khảo nhé.em cũng nghĩ như chị, cố gắng làm lấy móng chắc và 1 tầng đàng hoàng, sua này có tièn chồng tầng lên, chứ xây nhà cấp 4, sau này công phá dỡ chuyển đồ đạc mệt lắm, vậy nên cũng đang ngâm cứu cái móng để chuẩn bị tiền,
PS: móng nhà chị có gia cố đóng cọc không ah

Me Tuan Minh
07-24-2012, 10:46 AM
em cũng nghĩ như chị, cố gắng làm lấy móng chắc và 1 tầng đàng hoàng, sua này có tièn chồng tầng lên, chứ xây nhà cấp 4, sau này công phá dỡ chuyển đồ đạc mệt lắm, vậy nên cũng đang ngâm cứu cái móng để chuẩn bị tiền,
PS: móng nhà chị có gia cố đóng cọc không ah

Nhà mình đất liền thổ nên ko cần ép cọc bạn ạ. Mình làm móng băng.

mainguyen.gt
07-24-2012, 10:50 AM
Nhà mình đất liền thổ nên ko cần ép cọc bạn ạ. Mình làm móng băng.
nhà em xung quanh họ đều ép cọc hết, giờ mà ép cọc lại tốn thêm chi phí

Linhxinh86
07-24-2012, 11:13 AM
Móng và tầng 1 nhà mình hết khoảng 120tr đấy bạn ạ, đấy là phần thô thôi chưa kể công thợ, điện nước (nhưng móng nhà mình làm hơi cao với cả mình xây bể nước mưa nữa nên cũng tốn hơn). DT nhà mình là 50m2. Mình nghĩ nhà bạn nên làm cái móng cho chắc chắc 1 tý, chịu đc lực của 3 tầng 1 tum chẳng hạn, sau này có đk mình lên tầng sau. Bây giờ cứ làm 1 tầng đổ mái bằng, cắm sắt chờ để đấy đã, lúc nào có tiền lên tầng 2, tầng 3 sau.Thực ra tốn nhiều vào móng và tầng 1 thôi, lên tầng 2 sẽ đỡ hơn. Nhà mình nguyên tiền móng cũng coi như bằng 1 tầng rồi đấy bạn ạ.
Đôi lời chia sẻ bạn tham khảo nhé.

Mẹ này nói đúng đấy, mình cũng nghĩ thế, vợ chồng mình dự định xây nhà cũng thế, móng phải cẩn thận 1 chút, sau này lên tầng k phải lo j cả.

bobyyeuthuong
07-24-2012, 01:54 PM
Tiền công xây nhà giờ đắt lắm í, híc, càng sau này xây nhà tiền công càng hết nhiều.

bobyyeuthuong
07-24-2012, 02:38 PM
em cũng nghĩ như chị, cố gắng làm lấy móng chắc và 1 tầng đàng hoàng, sua này có tièn chồng tầng lên, chứ xây nhà cấp 4, sau này công phá dỡ chuyển đồ đạc mệt lắm, vậy nên cũng đang ngâm cứu cái móng để chuẩn bị tiền,
ps: Móng nhà chị có gia cố đóng cọc không ah

chuẩn đấy bạn ơi, cứ xây tầng 1 chắc chắn, móng chắc chắn, sau này có tiền, chỉ việc xây tiếp tầng 2 nữa thôi

cây tầm gửi
07-24-2012, 03:32 PM
chuẩn đấy bạn ơi, cứ xây tầng 1 chắc chắn, móng chắc chắn, sau này có tiền, chỉ việc xây tiếp tầng 2 nữa thôi

Nàng này ở hội mình ko nhỉ ??? ko biết ở topic nào ..... !

Bạn gì gì đó ơi, 200 triệu xây được nhà 2 tầng đơn giản đó bạn. Giờ giá xây dựng đang thấp mà. Nhà chị tớ vừa xây xong nè....có điều ko biết topic này mở lúc nào !!!

mainguyen.gt
07-24-2012, 03:41 PM
Nàng này ở hội mình ko nhỉ ??? ko biết ở topic nào ..... !

Bạn gì gì đó ơi, 200 triệu xây được nhà 2 tầng đơn giản đó bạn. Giờ giá xây dựng đang thấp mà. Nhà chị tớ vừa xây xong nè....có điều ko biết topic này mở lúc nào !!!
chị ui, bạn cho mình xin một số tt được ko
diện thích nhà chị bạn
móng gì có cần gia cố hay ko và chi phí khoảng bao nhiêu
xây dựng tầng 1
tiền công
cảm ơn chị nhiều

topaz2012
07-24-2012, 08:06 PM
200tr xây được nhà với thiết kế đơn giản mà.với lại 30m cũng không phải diện tích rộng lắm

mergi_rose
07-24-2012, 08:37 PM
nhà e xây 2009, tổng diện tích sàn 4 tầng 1 tum là 250m2, hết 360 triệu. Chủ top cố lên

giadinhkien
07-24-2012, 08:40 PM
xây vô tư, lúc này vật liệu xd đang rẻ.

Vânveo
07-24-2012, 08:41 PM
ôi ko biết bao giờ mình mới có tiền mua đất xây nhà :(

bethoi
07-24-2012, 08:54 PM
Với giá cả bây j nếu xây đơn giản m cũng nghĩ là xây 2 tầng dc

topaz2012
07-24-2012, 08:58 PM
Các mẹ ơi, vợ chồng e đang tính chuyện xây nhà. Mà chưa tiết kiệm tiền được bao nhiêu, nhưng cảnh sống chung chán lắm rùi chị ạ. ( e sống cùng mẹ chồng, vợ chồng nhà chị chồng cùng 2 đứa con, e trai chồng, phát sinh nhiều vấn đề phức tạp lắm ……… ) Vợ chồng e tích cóp được một ít, tổng cả tích cóp và đi vay (khả năng có thể) là k’ 200tr. Xây nhà mặt sàn khoảng 30m2 có đủ ko các mẹ? Mẹ nào có kinh nghiệm xây nhà hoặc am hiểu kiến trúc, giá thành xây dựng tư vấn giúp e với! (E chỉ mong có nhà để che nắng che mưa còn nội thất e hoàn thiện dần các mẹ ạ)
E cảm ơn các mẹ rất nhiều!
hình như shop chị này ở trương định,em làm bên phường tân mai, nếu phải mai xuống ủng hộ mẹ nó tí

gaongon247
07-24-2012, 10:01 PM
Cố lên 1 tí nữa đi, khoảng 300tr, bạn có thể xây được ngôi nhà đẹp đó. Tớ có 1 khách hàng, họ xây nhà hết khoảng 300tr, mà cực đẹp và kiên cố nhé.

mainguyen.gt
07-24-2012, 10:39 PM
Cố lên 1 tí nữa đi, khoảng 300tr, bạn có thể xây được ngôi nhà đẹp đó. Tớ có 1 khách hàng, họ xây nhà hết khoảng 300tr, mà cực đẹp và kiên cố nhé.
cố quá thành quá cố đấy bác ơi, ai rơi vào hoàn cảnh đấy mới hiểu được bác ah, ai chả muốn nhà đẹp, nhưng xiền ko cho phép, nhà em đi vay với có ngần ấy cố nữa thì kiệt quá

Me Tuan Minh
07-25-2012, 08:34 AM
cố quá thành quá cố đấy bác ơi, ai rơi vào hoàn cảnh đấy mới hiểu được bác ah, ai chả muốn nhà đẹp, nhưng xiền ko cho phép, nhà em đi vay với có ngần ấy cố nữa thì kiệt quá

Bạn thử thương lượng với chỗ mua nguyên vật liệu xem có chịu đc ko. Ví dụ như nhà mình khởi công đợt 30/4 vừa rồi, chỗ mua vật liệu họ cho chịu toàn bộ tiền cát, xi, đá, chỉ phải trả tiền thép ngay. Nói là ngay nhưng quyết toán theo từng đợt. VD mua để làm móng thì sau đổ móng mình trả rồi lại tiếp tục lấy để phục vụ tầng 1. Đến khi làm tầng 2 thì lại trả tầng 1, đại loại thế. Tiền cát, xi đá thì họ cho mình nợ đến khi hoàn thiện nhà xong (tức là cũng đc 4,5 tháng rồi) quyết toán rồi cho nợ lại tầm 20tr đến cuối năm. Tiền công thợ cũng thế, mình tạm ứng cho họ ít một, cũng thỏa thuận khi xây xong thì quyết toán và họ cũng đồng ý cho nợ lại mấy chịu triệu đến cuối năm. Đấy, mình cứ nghĩ là câu giờ thêm một chút như thế thì từ giờ đến cuối năm mình cũng tích cóp thêm một tý để trả họ. Phần tiền vay bây giờ phục vụ vào những thứ bắt buộc phải chi ngay như điện nước, cầu thang hay gạch lát chẳng hạn, đại ý là những nơi bắt buộc phải tiền ngay.

mommyreturn
07-25-2012, 08:44 AM
chị cố gắng xây đi, cô là được mà hihi... em thấy với 200tr thì xây cũng là ổn rồi. cái gì thuộc về phần cố định chỉ xây chắc chắn còn cái gì có thể tu sửa xây dần. cô em chồng em vừa xây nhà, hết khoảng 600tr cho 3 tầng nhà 40m2/san. đó là theo cô ấy nói, nhà xây do người nhà đứng ra trông đồ nguyên vật liệu. hihi.. vậy với 200tr xây 1 sàn chắc ko đến nỗi quá. em chỉ mong được xây mà thôi mà chưa được. vì đang ở cái nhà 3 tầng cũ kĩ nếu giờ đập ra xây to hoành tráng thì ko đủ tiền, xây nhỏ sợ ông bà chửi mà nhà này thì xuống cấp quá rồi

Khánh Xoăn
07-30-2012, 03:24 PM
200tr thì có thể xây được rồi...

cun-miu
09-12-2012, 12:21 PM
Hic, mình thì có nhà cấp 4 rồi, móng có thể lên được 2,5 tầng - 3 tầng. Bây h muốn lên tầng. Nhà cấp 4 cũ chưa có mái bằng, bây h sẽ phải đổ mái bằng để xây tầng 2, diện tích mặt sàn nhà mình là gần 70m2 (đất là gần 80m2 mừ), bây h nếu đổ mái bằng tầng 68m2 và xây tầng 2 + 1 tum trên để làm phòng thờ nho nhỏ thì ko bít hết bao nhiêu xiền nhỉ? hơn 200 triệu có đủ ko vì tầng 2 mình ko đổ mái bằng mà lợp mái tôn thôi. hic. Xin ké chủ top để hỏi ý kiến các bạn. Thanks nhiều À, nhà mình chưa hề có cầu thang nhé, cầu thang phải làm từ đầu. Thanks lần nữa

minhninh
09-13-2012, 03:27 PM
bạn cố thêm 50tr nữa là xây được 2 tầng,tầng 1 P khách, vs, cầu thang, bếp, tầng có hai phòng ngủ ỏ bao lâu cũng không phải nghĩ gì nhà cửa.

thuydung138
09-13-2012, 03:31 PM
Bạn yên tâm là 200T xây được bạn nhé, khéo léo có thể dư ra ít để sắm ít đồ đạc!

mei_cherry
09-13-2012, 04:10 PM
xây được chứ mẹ nó, mẹ nó xây 1 tầng, cao tầm 5m, bên trong xây tầng lửng mẹ nó ạ, như thế vừa tạo được phòng ngủ riêng và phòng khách

kittenhanam
09-13-2012, 04:26 PM
Nhà mình dt đất được 26,5m2, từ tầng 2 chìa ra bên ngoài được một ít nên mặt sàn phía trên là 30m2. Lúc xây nhà trong túi 2vc có đúng 70tr, chồng lấy ra mất 10tr để cho cty, thế là còn có 60tr, ố mẹ chồng đưa thêm cho 200tr. lúc đầu chỉ định làm có 2,5 tầng thôi, nhưng vì sau nghĩ đằng nào cũng pahir đi thuê vp cho cty nên cuối cùng quyết định xây luôn 5 tầng, tầng thượng thì làm khung sắt và mái tôn. Tổng chi phí xây nhà tầm 1 tỷ (từ năm 2010 rồi). Khoản tiền còn thiếu vợ chồng mình đi vay bạn bè, đồng nghiệp, người ít thì 5tr, người nhiều thì 50tr. Đến giờ vẫn còn ngập trong nợ nần (còn tâm 200 nữa), hic hic. Làm nhà thì ban đầu k cần thiết phải có nhiều tiền ngay vì các cửa hàng nguyên vật liệu họ cho nợ, k cần phải thanh toán hết ngay mà. Như nhà mình tiền nguyên vật liệu như cát, gạch sắt thép phải gần 1 năm mới trả hết ấy.

chocmun
10-10-2012, 04:06 PM
Nhà các ty còn tươm chán, nhà tớ đây mái ngói trần nhựa cấp 4 móng thường tường kiến, giờ lên tầng hổng nổi mà không nhẽ đi xây cái khác ở bên cạnh??? Còn phải nghĩ và đi hỏi xem có chồng cột để lên tầng được hay không nữa, chán ghê!

vutung79
11-26-2012, 09:17 PM
Các mẹ ơi, vợ chồng e đang tính chuyện xây nhà. Mà chưa tiết kiệm tiền được bao nhiêu, nhưng cảnh sống chung chán lắm rùi chị ạ. ( e sống cùng mẹ chồng, vợ chồng nhà chị chồng cùng 2 đứa con, e trai chồng, phát sinh nhiều vấn đề phức tạp lắm ……… ) Vợ chồng e tích cóp được một ít, tổng cả tích cóp và đi vay (khả năng có thể) là k’ 200tr. Xây nhà mặt sàn khoảng 30m2 có đủ ko các mẹ? Mẹ nào có kinh nghiệm xây nhà hoặc am hiểu kiến trúc, giá thành xây dựng tư vấn giúp e với! (E chỉ mong có nhà để che nắng che mưa còn nội thất e hoàn thiện dần các mẹ ạ)
E cảm ơn các mẹ rất nhiều!

Chào Bạn
Mình là Ks.Tùng chuyên xin phép xây dựng, tư vấn thiết kế, thiết kế, xây dựng, làm thủ tục hoàn công các công trình nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự… tên địa bàn 24 Quận, Huyện thuộc khu vực TP. HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An… với chi phí hợp lý nhất.
Nếu bạn ở TP. HCM thì liên hệ với Tùng: 0919.246.286, hoặc email: vuvantungvn@gmail.com. Tùng sẽ tư vấn miễn phí cho bạn.
Chúc bạn sớm xây được ngôi nhà đẹp như ý với chi phí tiết kiệm nhất