Hà Nội: Mua căn hộ suất tái định cư cần chú ý những gì ạ?

Nhà em đang định mua 1 căn hộ thuộc chung cư tái định cư, em nghe nói thủ tục pháp lý để chuyển tên sang sổ đỏ cho mình rất phức tạp và nhiều rủi ro lắm. Mong các bố mẹ nào biết chỉ giúp em với ạ

 

Ðề: Mua căn hộ suất tái định cư cần chú ý những gì ạ?

bác định mua khu vực nào đấy ạ

 

Ðề: Mua căn hộ suất tái định cư cần chú ý những gì ạ?

Tái ĐỊnh cư thì nhiều khu có sổ đỏ rồi bác nhé. Bác cư Yên Tâm. CÒn mua khu chưa có sổ đỏ thì chấp nhận mua bán Uỷ Quyền Định đoạt. Bác nên xem chủ nhà bán là người ntn ? rồi uỷ quyền lần mấy... thủ tục pháp lý về sau...rủi ro.... Chúc bác mua được căn hộ như ý. Cần thêm thông tin alo em ạ 0968.781.688

 

Ðề: Mua căn hộ suất tái định cư cần chú ý những gì ạ?

Mình đang quan tâm chung cư Tây đô DH Thương mại 5-7 Lê Đức Thọ. Mình cũng có tìm hiểu qua về hợp đồng công chứng ủy quyền. Cái này nhiều rủi ro, có cách nào để sang tên sổ đỏ luôn lúc mua ko ạ?

 

Ðề: Mua căn hộ suất tái định cư cần chú ý những gì ạ?

Nói chung là k nên mua, vì thủ tục phức tạp rủi ro cao chưa kể chất lượng nhà tđc thì k tốt lắm.

 

Có mẹ nào có căn nào khoảng tỷ không?

 

em đang có mấy căn 46 m2 ( thông thủy ) bên Đặng Xá 750tr đây ạ

 

Có căn N01 tây nam đại học thương mại, sắp bàn giao, tầng 7, S 56m2, trả 1,25 tỷ sau 2 tháng nhận sổ đỏ luôn. LH 0975752039

 

mua được mẹ nó ạ! bắt họ làm thêm cái di chúc cho mình là yên tâm.

 

có chị ở chỗ e đang nhờ bán cái chung cư (không phải tập thể nhé )dt 45m 2 phòng ngủ ở ngay đường nguyễn khánh toàn, mỗi tội khu này cầu thang bộ 5 tầng.

 

Xèng nó là bao nhiêu đấy bạn

 

Hình thức mua bán nhà tái định cư như sau mẹ nhé. Có 2 cách
C1: Làm ủy quyền công chứng định đoạt nối từ người đầu tư sang cho mẹ (thường sẽ được ng bán bớt cho 1 lần thuế)
C2: Kí trực tiếp với chủ nhà. (Hủy đi cái hợp đồng ủy quyền cũ từ chủ nhà sang cho ng đầu tư rồi kí 1 cái hợp đồng ủy quyền mới sang cho mẹ nhé).
Note: Trường hợp làm di chúc thì thường là chủ nhà đã già thì làm cho mẹ an tâm, hay chủ nhà bị chết thì làm di chúc sang cho con.
*** Làm sổ đỏ cũng có 2 cách nêu trên mẹ nhá.
VD: khi mẹ kí trực tiếp với chủ nhà thì đầu tiên ra tên sổ tên chủ nhà mất 0,5% phí trước bạ. Sau ra tên mình mất 0,5% phí trước bạ + Thuế TNCN 2% là xong xuôi nhé.
Ngoài ra mẹ k muốn quay lại chủ nhà để kí làm sổ đỏ thì có thể làm cái tặng, cho người thân nhé. Nhưng cái này có 1 nhược điểm đó là người đứng tên HDUQ thì k đứng tên sổ. VD: chồng là ng đứng tên HDUQ thì làm tặng cho vợ => cái tài sản này chỉ thuộc quyền sở hữu của riêng vợ chứ k là tài sản chung của 2 vợ chồng nữa. ( 2 vợ chồng mẹ yêu nhau thắm thiết thì làm theo cách này ok )
Nếu mẹ cần biết thông tin j thì cứ alo cho mình 0984.632.955.