Thông tin: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Chào các bố, các mẹ.
Theo mình thấy thì nhu cầu vay vốn để kinh doanh, để mua nhà đất, sửa chữa nhà cửa, mua ô tô, vay tiêu dùng,... dịp Tết là khá lớn, trong khi rất nhiều người cảm thấy vay từ Ngân hàng rất khó khăn nên phải chịu vay nóng ở bên ngoài với lãi suất quá cao. Mình thấy có thể do một số khó khăn sau: Do các bạn chưa nắm rõ thủ tục vay vốn, chưa hiểu rõ về các sản phẩm dịch vụ từ ngân hàng, các ngân hàng siết cho vay, hoặc do mọi người bận công tác giờ hành chính, bận kinh doanh, nên thời gian tới ngân hàng tìm hiểu là khá hạn chế.
Do đó, mình lập topic này để giải đáp, tư vấn cho các bạn các sản phẩm dịch vụ từ phía ngân hàng, các thủ tục cần phải làm, về vấn đề lãi suất... Mình sẽ cố gắng giải đáp tất cả thắc mắc của các bạn trong thời gian sớm nhất, để giúp mọi người có thể vay được vốn từ ngân hàng một cách tiện lợi nhất và nhanh nhất.
Nếu ai ở Sài Gòn, có nhu cầu cần liên hệ trực tiếp thì mình sẽ gọi điện lại hoặc tới tận nơi để tư vấn cho các bạn nếu có thể nhé. Bố mẹ nào bận việc giờ hành chính thì sau giờ hành chính mình vẫn có thể trả lời, tư vấn cho các bạn được. Mình công tác tại Ngân hàng ACB, nên mọi người yên tâm về sự tin cậy, chu đáo nhé. Và nếu các bạn cần vay vốn bên Ngân hàng của mình, mình sẽ hướng dẫn bạn làm thủ tục, hợp đồng, giấy tờ tại nơi bạn yêu cầu, không cần thiết bạn phải tới Ngân hàng, tiết kiệm tối đa thời gian và tiện ích dành cho các bạn, tất nhiên bạn phải ở Sài Gòn rồi, hihi . Tất cả mình đều làm free hết nhé, mọi người cứ yên tâm.
Các bạn ở tỉnh thành khác có thắc mắc gì cũng hỏi nhé, mình sẽ tư vấn tận tình. Bạn mình ngoài Hà Nội làm tín dụng ngân hàng cũng khá nhiều đó, mọi người cần giới thiệu mình sẽ giới thiệu cho.
Hoặc bất cứ thắc mắc gì về dịch vụ ngân hàng khác như gửi tiết kiệm, mở tài khoản, lãi suất tiết kiệm mình đều có thể trả lời các bạn được nhé.
Hy vọng topic này sẽ giúp ích nhiều nhiều cho các bạn. Chúc mọi người bước sang năm mới với nhiều thành công, thành đạt, hạnh phúc.

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Hay quá. Mình tìm trong mấy topic khác cũng có giải đáp về vay vốn ngân hàng nhưng toàn là người đã từng đi vay chia sẻ kinh nghiệm chứ không phải là nhân viên ngân hàng như bạn. Mình có thắc mắc này muốn nhờ bạn giải đáp đây.
Hiện nay mình đang muốn vay tiền mua nhà, thế chấp bằng căn nhà của ba mẹ mình. Giá thị trường căn nhà của ba mẹ mình khoảng 1,5 tỷ. Mình có 300 triệu rồi, cần vay ngân hàng thêm 300 triệu nữa. Liệu mình có thể vay được không? Vì luơng của mình ở cơ quan chỉ được khoảng 5,6 triệu thôi. Ông xã mình thu nhập cũng thế thôi. Mong bạn tư vấn giúp mình nha. Nếu được thì lãi suất tính như thế nào hả bạn, thời hạn vay được bao nhiêu lâu? Cám ơn bạn nhiều nhiều

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Bạn đủ điều kiện để vay tiền nha. Vì giá trị căn nhà ba mẹ bạn ngoài thị trường khoảng 1,5 tỷ thì vay ngân hàng 300 triệu chắc chắn được. Cái quan trọng là khả năng trả nợ của bạn thôi. Theo như bạn nói thì 2 vợ chồng bạn tổng thu nhập được khoảng 12 triệu/ tháng, trừ đi các khoản chi phí (nếu là chưa có con nha) khoảng 3 triệu, còn khoảng 9 triệu có thể đem trả nợ Ngân hàng. Thu nhập của 2 bạn hơi thấp, nếu có thể chứng minh bằng thu nhập ngoài khác (như buôn bán ngoài) hoặc ba mẹ bạn cũng cam kết đứng ra trả nợ cùng bạn bằng thu nhập 2 bác thì ok hơn. Thời hạn vay thì Ngân hàng sẽ căn cứ vào thu nhập trả nợ đó để đưa ra thời gian hợp lý giúp bạn thôi.

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Chào bạn!
Mình là công chức nhà nước, hiện đang ở trọ. Mình đang nghĩ đến chuyện vay tiền ngân hàng để mua nhà/đất nhưng chưa rõ thủ tục, quy định ntn. bạn có thể tư vấn giúp mình về mức vay, hạn vay, điều kiện áp dụng, lãi suất, và các vấn đề liên quan được ko? Cảm ơn bạn rât nhiều.

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Mình trả lời câu hỏi của bạn bằng mấy trường hợp sau nhé:
1. Nếu bạn mua nhà/đất đã có sổ đỏ:
Bạn có thể vay vốn ngân hàng với tài sản thế chấp là chính căn hộ mà bạn muốn mua. Trường hợp này thì bạn có thể vay vốn lên tới 70-80% giá trị căn hộ bạn muốn mua rồi. Lãi suất hiện nay tính trên dư nợ giảm dần, vào khoảng 18-19%, nhưng có thể giảm trong thời gian sắp tới. Một số thủ tục, giấy tờ cần làm đây bạn nhé:
- Giấy đề nghị vay vốn
- Hồ sơ pháp lý: CMT, Hộ khẩu/KT3, giấy đăng kí kết hôn/xác nhận độc thân...
- Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn: Giấy tờ của căn nhà đó, hợp đồng mua bán nhà của 2 bên
- Tài liệu chứng minh thu nhập trả nợ của bạn: Hợp đồng lao động, xác nhận lương tại cơ quan (sao kê 3 tháng lương qua tài khoản gần nhất hoặc bản xác nhận luơng 3 tháng gần nhất có đóng dấu cơ quan) của bạn và người đồng trả nợ.
- Một số giấy tờ về tài sản đảm bảo khác (nếu có).
2. Nếu bạn mua nhà/đất chưa có sổ đỏ hoặc bạn không muốn đưa căn hộ đó ra thế chấp:
Trường hợp này bạn có thể vay tín chấp ngân hàng, tuy nhiên lãi suất sẽ cao hơn vay theo thế chấp, số tiền vay được sẽ khá thấp (khoảng 8-10 tháng luơng là tối đa) và điều kiện để được vay cũng khó khăn hơn. Cụ thể là bạn phải có thêm KT3 hoặc hộ khẩu tại chính nơi bạn đang cư trú, làm việc tối thiểu 1 năm tại cơ quan đang làm việc. Mục đích sử dụng vốn thì bạn không cần khai.
Còn về thời hạn vay thì ngân hàng sẽ căn cứ vào số tiền bạn vay và khả năng trả nợ của bạn để đưa ra thời hạn vay. Nói chung bạn vay được thời hạn càng dài càng tốt, để số tiền phải trả cả gốc lẫn lãi sẽ thấp, tốt cho bạn hơn. Nếu thu nhập bạn tốt, bạn có thể trả nợ trước hạn cũng ok, tùy ngân hàng sẽ có phí phạt trả nợ trước hạn hay không, tuy nhiên số tiền trả nợ trước hạn cũng thấp lắm, bạn không phải lo lắng về vấn đề này.
Chúc bạn có thể mua được ngôi nhà theo mơ ước!

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Cảm ơn bạn rất nhiều về những tư vấn vừa rồi. Mình sẽ thảo luận với chồng mình Chúc bạn mạnh khỏe và thành công trong công việc ^_^

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Hihi. Không có j đâu bạn. Mong bạn có đủ điều kiện để có thể mua được căn nhà theo ý muốn

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Cám ơn bạn. Nhờ bạn tư vấn mà mình đã tới ngân hàng của bạn để làm hợp đồng vay rồi. Mọi người ở đây tư vấn nhiệt tình thật. Cám ơn bạn ^_^

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Mình cũng muốn hỏi bạn một chút. Mình cũng đang làm thủ tục vay ngân hàng để làm thủ tục mua miếng đất. Mình ở Hà Nội. Mình hỏi vay ngân hàng ACB và thế chấp bằng chính mảnh đất mình định mua, tuy nhiên ngân hàng báo là phải đợi khi nào nhận được sổ đỏ thì mới giải ngân cho trong khi đó mình làm hợp đồng với bên bản là thanh toán 90% sau khi ký hợp đồng công chứng. Sắp đến thời hạn thanh toán tiền rồi mà vẫn chưa được giải ngân, mình đang định đi vay nóng để trả trước và phải chịu với mức lãi suất cao. Không biết là mình có thể nhận giải ngân sớm hơn được ko bạn nhỉ?

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Đã trả lời bạn, và rất mong bạn sẽ tìm được cách giải quyết vấn đề của mình tốt nhất

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Còn 1 tuần nữa là nghỉ Tết. Các ngân hàng đã bắt đầu hạn chế giải ngân.
Ai có nhu cầu cần vốn chi tiêu trong dịp Tết này thì nên liên hệ vay vốn sớm, còn nếu chưa có nhu cầu ngay thì để sau Tết hãy vay.

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Mình làm văn phòng đại diện nước ngoài lương ~6 mil <thanh toan qua the, thuc tế nhiều hơn>. Mình đã có nhà (so do chinh chu) trị giá 1.5 tỉ. Mình cần vay 200 triệu trả trong 5 năm hoặc ít hơn cũng đc (3 năm). Mình hộ khẩu HN, đã có con 3 tuổi. Chồng làm ngoài nên không chứng minh thu nhập đc. Điều kiện mình như vậy có vay đc ko?

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Với mức lương và yêu cầu vay 200 triệu thì bạn phải thế chấp căn nhà của bạn thì có thể được vay. Nhưng bạn phải chứng minh thu nhập của bạn cao cao một chút. Thu nhập có thể là tiền lương,thưởng hàng tháng,quý,năm, hoặc hợp đồng bạn cho thuê nhà, hợp đồng thuê xe hay bất cứ thu nhập nào khác mà bạn có thể chứng minh được. Chứ 6 triệu thì hơi khó vay đó bạn ạ. Vì ngân hàng sẽ tính chi phí hàng tháng của bạn, có con nhỏ nên chắc chỉ còn 2,3 triệu dư ra để trả ngân hàng, bạn vay 200tr là khó khả thi vì biết bao giờ bạn mới trả xong nợ (mặc dù bạn có khả năng trả nợ tốt do chồng bạn làm ngoài, nhưng vì không chứng minh được thu nhập nên Ngân hàng sẽ tính là không có thêm thu nhập từ chồng). Hoặc bạn có thể nhờ người thân của bạn đứng ra trả nợ cùng bạn (người thân là tứ thân phụ mẫu, anh chị em ruột). Như thế thì khả năng vay của bạn sẽ cao hơn. Chứ căn nhà đem thế chấp chỉ là điều kiện cần thôi. Điều kiện đủ và cũng là quan trọng nhất là khả năng trả nợ của bạn.

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Bác cho em hỏi với: Trường hợp người thân là tứ thân phụ mẫu trả nợ cùng mình thì cần có những giấy tờ gì ạ?

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Cần chứng minh thư,hộ khẩu/KT3, và giấy tờ chứng minh thu nhập của người thân nữa, y hệt như chính bạn đi vay thôi

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Bác ơi cho em hỏi gấp với: hiện e có vay thế chấp ngân hàng được 1 năm rồi và bây giờ em muốn thanh toán trước hạn để lấy sổ đỏ về thì thủ tục từng bước như thế nào bác nhỉ? không biết có bị phạt thanh toán trước hạn nhiều không bác? thủ tục thanh toán này có mất nhiều thời gian như lúc vay không bác nhỉ? (em vay của VIB)

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Một ngày là xong bạn ạ, nếu bạn chuyến sang vay ngân hàng khác thì bạn phải đi xóa chấp tại phòng TN-MT. Hôm nay có một khách hàng của mình vừa tất toan trước hạn xong. Còn về phi phạt tất toán trước hạn thì bạn xem lại hợp dồng tín dụng của bạn xem nhé.

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

chào bạn, mình đang làm 1 dự án như sau: Thế chấp sổ đỏ mảnh đất trị giá khoảng 10 tỷ, vay vốn NH khoảng 4 tỷ để xây căn nhà trên chính mảnh đất đó và cho thuê trả nợ dần. Ước tính tiền thu từ cho thuê của căn nhà đó sau khi xây xong là 100tr/ tháng. ( có thể cao hơn). Vậy bạn có thể cho mình biết như vậy có làm thủ tục vay vố NH dc ko?, lãi xuất bao nhiêu %...Được vay vốn trị giá bao nhiêu % của Tài sản thế chấp....???
Bạn pm luôn cho mình SĐT để mình cho chủ nhà đó gặp bạn nhờ tư vấn nhé. Mình thì ko biết gì về ngân hàng, tài chính.., mình đc thuê tư vấn lập dự án thôi bạn ạ. Nếu Dự án này Ok thì mình mới dám làm ko kỳ cục làm mãi rồi chủ nhà phán cho 1 câu là ko vay đc vốn cháu ạ thì.
Tks bạn trước!

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

Cái quan trọng nhất là phải chứng minh được thu nhập để trả nợ Ngân hàng bạn à.
Vì đó là mảnh đất chưa xây, làm sao chắc chắn được nguồn thu nhập từ cho thuê căn nhà đó để trả nợ Ngân hàng được. Và trong lúc đang xây nhà thì nguồn thu nhập dùng để trả nợ 4 tỷ đó ở đâu ra? Nhà đã xây xong đâu mà đã có thu nhập từ cho thuê được.
Nếu không chứng minh được nguồn thu nhập nào khác thì khó đấy.

 

Ðề: Tư vấn vay vốn ngân hàng

LS tiết kiệm đang tăng, LS cho vay đang tăng theo rất nhanh. Híc híc. Báo tin buồn cho mọi người