Tranh luận: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi Thitbokho2008, 19/7/2011.

  1. nano07

    nano07 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    25/10/2007
    Bài viết:
    1,372
    Đã được thích:
    290
    Điểm thành tích:
    173
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Mình không thông thái đâu nhé nhưng case này của bạn hay quá.
    Nếu là mình, chỉ định sinh 1 con, cũng không mong con sau này sẽ sống ở Vn nên mình sẽ chọn cách bỏ 1 tỷ đó vào ngân hàng, thuê 1 căn nhà có đồ đạc (để khi chuyển nhà ko vất vả), gần chỗ học hành của con, chỗ làm ở vợ chồng, không quá xa trung tâm.
    Tình hình hiện nay cái gì cũng bất ổn. Sẽ có người nói giữ tiền mặt mất giá nhưng mình thấy với tinh hình kinh tế, chính trị hiện nay thì giữ vàng, usd đều có rủi ro vì không hiểu NHNN sẽ có những cưỡng chế với loại hình tài sản này vào lúc nào. Công với bản tính lạc quan mình nghĩ lạm phát đến thế này đã là quá lắm rồi, hì hì, nên chắc ko thể trượt giá thêm nữa.
    Bạn thuê nhà và cùng gia đình hưởng thụ cuộc sống, đầu tư cho con cái học hành.
    Chứ 1 tỷ thì thực sự lỡ cỡ, vay thêm rồi mua nhà thì xì trét về vấn đề trả nợ. Mua nhà xa thì không thuận lợi đi làm, đi học. Với cái sự vô phương cứu chữa của giao thông việt nam thì di chuyển càng ít, càng tốt bạn ạ.
     
    Đang tải...


  2. baohiembuudien

    baohiembuudien Banned theo yêu cầu của chủ nick.

    Tham gia:
    2/11/2009
    Bài viết:
    11,668
    Đã được thích:
    1,649
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Thông thường khi chưa có sẵn 1 tỷ thì người ta mới tìm mua nhà 1 tỷ mẹ nó ạ. Em nghĩ đến 90% những người đi mua nhà để ở đều vay mượn (có cả vay lãi nữa). Còn những người có sẵn 1 tỷ thì người ta lại muốn mua nhà nhiều tỷ, hoặc họ đã có nhà và đang muốn sinh lời từ BĐS với số tiền 1 tỷ đó. :D
     
  3. baohiembuudien

    baohiembuudien Banned theo yêu cầu của chủ nick.

    Tham gia:
    2/11/2009
    Bài viết:
    11,668
    Đã được thích:
    1,649
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Mẹ nó ơi, thuê nhà cũng bất ổn lắm, có ai cho thuê nhà cả đời đâu...vậy là kéo theo nhiều hệ lụy liên quan đến việc chuyển chỗ ở. Khi còn trẻ thì mới cố gắng bon chen để có chỗ chui ra chui vào, còn trẻ thì chuyện chuyển chỗ ở là bình thường, sau này già thì làm thế nào? Chuyện thuận lợi đi làm cho vợ chồng và học hành cho các con cũng chỉ trong vòng 20 năm là cùng nhưng khi đã có chỗ chui ra chui vào lại là chuyện cả đời ạ. Với lại các cụ đã nói "An Cư" rồi mới "Lập Ngiệp" nên dù lớn dù nhỏ thì có chỗ chui ra chui vào vẫn hơn ạ. Đôi lời chia sẻ với cả nhà.:D
     
    HieuQ thích bài này.
  4. cunnguyen

    cunnguyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    26/11/2009
    Bài viết:
    619
    Đã được thích:
    37
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Em thì ko đồng ý với ý kiến của bác Nano07 cho lắm ạ !
    Theo em thấy 1 tỷ có thể làm rất nhiều việc . Việc hiện tại giữ tiền mặt tại nhà thì bây giờ là ko nên cho lắm. giữ Vàng và các kim loại có giá trị mình cũng chẳng biết đến bao giờ thì bị cưỡng chế tài sản .Nhưng nếu là bất động sản thì lại khác ạ .Mình có ít thì mình mua nhà nhỏ , có nhiều thì mua nhà lớn.Cũng có thể vay thêm tiền để mua được nhà tốt . NHƯNG ! không phải để ở đâu nhé các mẹ . Mà mình để cho thuê ạ . Cái thứ nhất mình cho thuê nhà là mình đã có một thu nhập riêng ( em tạm gọi nó là Thu Nhập Thụ Động ) Vì mình ko cần làm cũng có thể đẻ được ra tiền .Mà theo em thấy bây giờ vật giá leo thang theo mỗi năm , vậy có phải tiền nhà cũng cứ theo thế mà lên không ạ ?
    Chỉ tính riêng Thu Nhập Thụ Động khoảng 10tr cho nhà vừa và nhỏ hoặc 20tr cho nhà lớn thì em thấy mình đã có một cuộc sống dư giả rồi ạ !
     
  5. cunnguyen

    cunnguyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    26/11/2009
    Bài viết:
    619
    Đã được thích:
    37
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Em quên nói thêm đến vấn đề gửi tiền vào Ngân hàng và Thuê nhà thì lại càng ko nên ạ .
    Cái thứ nhất . Các chị thử tính 1 tỷ mình gửi ngân hàng tại Viêt Nam tiền lãi là 14% ( các chị thấy nhiều hay ít ạ ?)
    Theo em thì ko nhiều , cũng không ít nhưng 1 điều chắc chắn là 1 tỷ đấy của mình đang bị mất dần ạ !
    Các chị có nghĩ là tại sao gửi tiền ngân hàng mà em lại nói là mất dần không ạ ?
    Bởi vì : Lạm phát 1 năm tính trung bình là 20% 1 năm nhưng tiền gửi ngân hàng chỉ được 14% vậy 6% tiền của mình ra đi như thế nào ? Có lẽ các chị cũng đã hiểu đúng ko ạ ? :)
    Còn thuê nhà thì theo em thấy là ko nên ! cái thứ nhất
    _ Nhà của người ta , hnay ng ta cho mình thuê nhưng ko phải sau này ng ta vẫn cho mình thuê đâu ạ .
    _ Vật giá mỗi ngày một leo thang , các chị có nghĩ người ta vẫn mãi để cho mình 1 giá thuê ko ạ ?
    Đấy là những chia sẻ mang tính cá nhân của em . Chị nào cảm thấy đúng thì cho em một click cảm ơn ạ . :)
     
    nhimbobbab thích bài này.
  6. giothu5-hanhphuc

    giothu5-hanhphuc Thành viên kỳ cựu

    Tham gia:
    19/1/2011
    Bài viết:
    7,129
    Đã được thích:
    2,054
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Mình không nghĩ như thế này.. Mua nhà 1 tỷ mà 3-5 năm sau bán đi không dc 1 tỷ thì hơi lạ...
     
  7. cunnguyen

    cunnguyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    26/11/2009
    Bài viết:
    619
    Đã được thích:
    37
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Bây giờ Bất động sản đang đà đi xuống chị ơi . Nhà mặt đất mà ko có mặt tiền thì càng ngày cơ sở hạ tầng càng đi xuống.Sau này mà có ai thu mua thì ng ta cũng chỉ thu mua đất thôi chứ có quan tâm j đến ngôi nhà đâu ?
     
  8. me0xjnkbaby

    me0xjnkbaby Thành viên mới

    Tham gia:
    1/3/2012
    Bài viết:
    28
    Đã được thích:
    8
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Các mẹ ơi. Hiện tại em đang làm tại ngân hàng hàng hải Maritime Bank. Ngân hàng của em là một trong năm ngân hàng thương mại cổ phần lớn. Mọi người có thể tham khảo thông tin của ngân hàng em qua link sau: http://msb.com.vn
    Hiện tại ngân hàng của em đang có chương trình mở thẻ thanh toán cho khách hàng miễn phí với rất nhiều ưu đãi. Các mẹ có thể gửi tiết kiệm hàng ngày vào tài khoản thanh toán của ngân hàng em. Lãi suất thẻ thanh toán của ngân hàng em là 5.9%/năm tương đương với lãi suất tuần và lại linh hoạt hơn rất nhiều
    Mẹ nào có nhu cầu thì liên hệ với em ngay nhé.
    Số ĐT của em là: 0120.2014.290
    Mail: trangdt8@msb.com.vn
     
  9. Khánh_Angel

    Khánh_Angel Thành viên nổi tiếng

    Tham gia:
    4/11/2011
    Bài viết:
    4,758
    Đã được thích:
    1,216
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Em đánh dấu để theo dõi các mẹ tranh luận, vào trường hợp của em nếu em chưa có nhà và có 1 tỷ như mẹ nào đó thì em sẽ vẫn đầu tư để thật sinh lời, tất nhiên là phải tính toán kỹ. Tiền gửi vào ngân hàng là tiền chết, bỏ vào ngân hàng 1 tỷ mà một tháng sinh lời được có 10tr thì quá ít. Tiền dư dư rồi thì mình mua các thứ dễ hơn nhiều. Theo quan điểm của em thì đừng nên cố quá, nếu mình có số tiền là 10 thì mình chỉ nên mua cái gì đáng 7 phần trở xuống. Nhiều người cố để mua nhà nhưng ko đủ rồi đi vay sau đó cuộc sống cứ quanh quẩn với việc trả nợ và lãi. Bước tính ko đúng khéo tiền của mình cũng cạn dần ấy chứ.
    Nếu vẫn muốn mua nhà trước những việc khác vậy thì có thể chờ một thời gian nữa, ko nên nóng vội, thời buổi khó khăn bây giờ theo mình nghĩ nhà đất còn xuống nữa.
     
    Sửa lần cuối: 11/10/2012
  10. phuong_lan620

    phuong_lan620 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    15/10/2012
    Bài viết:
    936
    Đã được thích:
    71
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Không có mẹ nào quan tâm chủ đề này nữa nhỉ? Mình thì đang tìm nhà nên muốn tham khảo ý kiến các mẹ. Yêu cầu của mình là: Nhà tầm 2 tỷ đổ lại trong nội thành Hà Nội, diện tích khoảng 30m2, ô tô đõ cửa. Có mẹ nào biết thì giới thiệu nhé. Tks các mẹ.
     
  11. hachi_86

    hachi_86 Yêu con nhất trên đời!

    Tham gia:
    23/7/2011
    Bài viết:
    12,847
    Đã được thích:
    2,897
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    e có tiền là cứ mua nhà đất thôi chả ai dại để tiền ngân hàng lắm làm gì cả trừ khi họ đã đủ mọi điều kiện tiền chỉ để hưởng thụ
     
  12. Me Huong Giang

    Me Huong Giang Thành viên tập sự

    Tham gia:
    6/4/2013
    Bài viết:
    7
    Đã được thích:
    3
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Theo mình thì có tiền đến đâu thì bạn mua đến đó có "an cư mới lạc nghiệp". Và mỗi gia đình có một sự lựa chọn khác nhau, vì có nhiều gia đình họ có điều kiện họ lại muốn chọn trung cư vì một số lý do như: ở trung cư an ninh tốt hơn, văn minh hơn, mua sắm cũng rất tiện, và đặc biệt con cái học hành cũng rất tiện..... Nhưng cái gì cũng có hai mặt của nó như ở trung cư: mất tiền cầu thang máy, tiền xe, tiền dịch vụ,... nói chung là nhiều thứ tiền phải chi hơn so với nhà mặt đất. Nếu như gia đình bạn có tiền tại thời điểm này mà không phải đi vay ngân hàng thì mua nhà là được. Ở đâu mà cuộc sống ổn định và thoải mái là tốt nhất..... Sau này, nếu bạn làm ăn khá thì lại đổi nhà.....
     
  13. mecutom1712

    mecutom1712 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    17/12/2010
    Bài viết:
    2,249
    Đã được thích:
    342
    Điểm thành tích:
    223
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    M thì thích nhà mặt đất hơn vì chung cư chưa chắc đã an toàn, cháy nổ, động đất, chạy cũng khó hiiiiiiiiiiiiii. Mua chung cư rộng rãi, sang sang và an ninh tốt một tí thì giá cũng trên trời, bằng tiền mua mảnh đất rồi.
     
  14. phuong_lan620

    phuong_lan620 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    15/10/2012
    Bài viết:
    936
    Đã được thích:
    71
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Mình vẫn muốn mua dưới đất nhưng cơ bản tiền ít lại nhiều yêu cầu quá nên mãi chả mua đc. Hic...........
     
  15. nguyenminaem

    nguyenminaem Thành viên chính thức

    Tham gia:
    21/8/2013
    Bài viết:
    123
    Đã được thích:
    15
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    theo mình thì thời điểm này mua là ok nhất, BDS thời điểm này thật sự rất tốt cho những gia đình có nhu cầu mua để ở
     
  16. phuong_lan620

    phuong_lan620 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    15/10/2012
    Bài viết:
    936
    Đã được thích:
    71
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Liệu sang đầu năm sau BDS có tăng giá ko các mẹ nhỉ? Ox mình năm nay ko đc tuổi mua nhà nên mình đang định để năm sau mua mà ko biết năm sau gí có bị tăng ko nữa? Các mẹ thông thái cho mình lời khuyên nhé. Tks
     
  17. dochipxinh

    dochipxinh

    Tham gia:
    6/2/2012
    Bài viết:
    15,898
    Đã được thích:
    4,044
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Tùy túi tiền, hoàn cảnh của mình để lựa chọn mua nhà hay chung cư thôi.

    Cái trớ trêu khi đi mua nhà đất là tiền thì ít nhưng thường thì lại đòi hỏi nhiều -> Nhưng ng ko chấpt nhận bỏ bớt yêu cầu thì mãi mãi cứ đi thuê nhà thôi
     
    evitco2012 thích bài này.
  18. Mẹ CÓC

    Mẹ CÓC Guest

    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    e cũng thik mua đất lắm, nhưn g mua xong rồi chẳng còn tiền mà làm nhà nữa, chưa kể mua đất cũng pải vay mượn thêm nữa@@
     
  19. trang07

    trang07 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    12/7/2012
    Bài viết:
    3,290
    Đã được thích:
    432
    Điểm thành tích:
    173
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    mình đang đi thuê nhà nên nếu có chung cư ở cũng tốt, chỗ mình đang bán chung cư cho người thu nhập thấp mà ko có xiền mua
     
  20. Bố Nhật Long

    Bố Nhật Long Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    27/11/2013
    Bài viết:
    55
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    8
    Ðề: Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này?????

    Em góp ý hoàn toàn khách quan nhé, mặc dù em là môi giới 100%, cơ mà em cũng đang mong muốn mua 1 căn nhà, cộng với lại kinh nghiệm từ rất nhiều các khách hàng đã mua nhà, và bản thân em cũng đã sống ở chung cư thời gian 1 năm, e rút ra 1 số điều cơ bản sau:
    - Thời điểm này, khách hàng là Thượng Đế nhẩt đấy ạ, vì khi cung vượt cầu, sự cạnh tranh sẽ đẩy lên rất cao, khách hàng có rất nhiều lựa chọn, so sánh cân đo đong đếm thoải mái nên khả năng tìm được căn nhà ưng ý sẽ cao hơn
    - Đây là thời điểm giá 1 số chung cư đã chạm đáy (CT1B...) chỉ khoảng từ 11 triệu/m2 đủ VAT + Nội thất, rất mềm
    - Điều nên quan tâm khi mua chung cư là THỜI GIAN VÀ QUYỀN SỞ HỮU. Tại sao vậy? Bởi vì hiện tại có 2 loại hình sở hữu chung cư: Sở hữu trọn đời công trình (tức theo tuổi thọ công trình) và Sở hữu giới hạn thời gian (khoảng 50-60 năm), bạn nên cân nhắc kỹ
    - Tiện ích xung quanh có ok ko, nhiều chung cư chỉ làm xong để đấy, chẳng thấy tiện ích đâu (TTTM, Trường Học, Bệnh Viện...)
    - Với chung cư dự án (đa số hiện nay) thì thời gian bàn giao và tiến độ công trình rất quan trọng, phải khớp nhau, đôi khi đừng để mức giá đánh lừa nhé, tính ra có thể nhìn thì rất rẻ nhưng thực sự lại không rẻ chút nào, vì mãi không bàn giao và đưa vào sử dụng
    - Phí dịch vụ thì chỉ trừ các chung cư cao cấp, còn đa số các chung cư còn lại thì theo bảng phí chung của Nhà nước hết ạ, không vượt trần được đâu các mẹ ạ, trong hợp đồng đều có ghi rõ
    - Lợi thế của chung cư là không gian thoáng đãng, đẹp, hiện đại, rất phù hợp với người trẻ
    - Bất lợi của nó là phải dùng chung với nhiều người, đôi khi phải chờ đợi, và có thể không hoàn toàn theo ý mình được

    --> Tuỳ vào nhu cầu và mức độ "cấp thiết" mà mẹ có thể quyết định mua hay không mua lúc này nhé, em thì em nghĩ là em sẽ mua 1 căn nếu em có tiền vào lúc này :D
     

Chia sẻ trang này