Tranh luận: Hỏi Các Mẹ Thông Thái Về Dự Án Chung Cư Đại Thanh Đang Làm Mưa Làm Gió...

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi thuthaozinzin, 22/6/2012.

Tags:
  1. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,112
    Đã được thích:
    1,382
    Điểm thành tích:
    913
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Ối nghe ghê phết nhỉ. Như cty chuyên đòi nợ ấy. hihi.
     
    Đang tải...


  2. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,112
    Đã được thích:
    1,382
    Điểm thành tích:
    913
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Em mà có tiền e cũng mua đất. Chưng mà vấn đề là ko có tiền. Mua chung cư thì trả nhiều đợt mà. Đang xoay đợt 1 còn vã cả mồ hôi. hihi
     
  3. Ms_thanhtu

    Ms_thanhtu Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    11/2/2011
    Bài viết:
    465
    Đã được thích:
    30
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...


    Chào mẹ nó , mình cũng mua 1 căn 30 tầng 20 sau 1 tháng đi lùng và lên diễn đàn đọc thêm kinh nghiệm mua (đã mua nhà đất bao giờ đâu mà :D). Minh mua chênh 12 triệu , thực ra giá CĐT đưa ra cố định, song các tầng đẹp thì kiểu gì cũng phải mua chênh (qua tay cò), tùy thuộc chênh cao hay thấp thôi, mình gọi điện thẳng tới kế toàn MT mà đòi còn chênh cao hơn các sàn khác. CÁc mẹ mà mua tới thẳng sàng MT lên tâng2 , cò ở đấy nhiều , mình ưng thì trả giá. Hiện tại mình đã kết thúc thời gian suy nghĩ mua nhà CC mini hay mua đất ven đô, vì thực ra giá tiền từ 600tr trở lên (tùy S nhà) là phù hợp với những người nghèo như chúng mình đang đi tìm nhà,
     
  4. mecubi14

    mecubi14 v**r,zalo 0903290063

    Tham gia:
    17/10/2011
    Bài viết:
    18,771
    Đã được thích:
    3,114
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    của mua là của được mẹ nó ạ ,ngừoi ta cho trả góp thì cứ mua rồi trả dần nhưng trước khi mua thì cũng nên tìm hiểu kĩ xem đất cát thế nào.
     
  5. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,112
    Đã được thích:
    1,382
    Điểm thành tích:
    913
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Bạn mua chênh được rẻ thía 12tr, tớ tận 25. Hix
     
  6. dochipxinh

    dochipxinh

    Tham gia:
    6/2/2012
    Bài viết:
    15,898
    Đã được thích:
    4,044
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    chắc em cũng phải mò đến tận nơi tìm hiểu mới được.... lúc nào cũng mong có 1 cái nhà của riêng mình nhưng Cò ko tiến 1 cục để mua, nếu cố thì mua trả góp thế này may ra còn đưocc. Dù cũng chẳng muốn ở chung cư chút nào :mad:
     
  7. Ms_thanhtu

    Ms_thanhtu Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    11/2/2011
    Bài viết:
    465
    Đã được thích:
    30
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    hì , hôm ấy cũng may, mình gọi điện cho 1 số cò thì đều báo tầng 20 chênh 30 triệu, nhà mình thì quyết chỉ mua căn 30 hoặc 32 thôi vì hợp hướng ĐN, lên sàn hôm ấy cũng vắng ,mình mua ngày mồng 3-7 mà,thấy 1 cò chào đòi chênh 15 triệu , mình trả 10 triệu ,cò ko đồng ý , sau trả 12 triệu bán luôn, mình mua cũng nhanh vì cũng đã tìm hiểu nhiều rồi (về giá chênh các căn),mua nhà nộp tiền có 30 phút :D. các mẹ mua nên lên thẳng sàn MT mà thao khải nhé
     
  8. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,112
    Đã được thích:
    1,382
    Điểm thành tích:
    913
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    mình cũng lên KS Mường Thanh cò đòi 40, vào mua với kế toán thì chênh 25. Hum đấy là thời điểm đầu tiên mở bán nhà B nên cò vạc lượn rõ lắm, chắc đang hot. Ngay ngày hôm sau có ng hỏi mua lại mình chênh 40 nhưng mình ko bán vì muốn có cái nhà để ở. hihi thế mà nhà nó mua đc 12. Giỏi ghê
     
  9. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,112
    Đã được thích:
    1,382
    Điểm thành tích:
    913
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    xét đến cùng thì e cũng thích nhà đất. Nhưng chung cư cũng có nhiều cái hay của chung cư: không khí thoáng đãng, mát mẻ, ko ồn ào khói bụi nếu ở tầng cao, view đẹp, mặt sàn rộng. Đành an ủi thía thôi
     
  10. dochipxinh

    dochipxinh

    Tham gia:
    6/2/2012
    Bài viết:
    15,898
    Đã được thích:
    4,044
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    mẸ NÓ ơi, bây giờ nếu đăng kí thì phải nộp bao nhiêu tiền?
     
  11. phamlinhchi1980

    phamlinhchi1980 Thành viên tập sự

    Tham gia:
    25/5/2012
    Bài viết:
    15
    Đã được thích:
    3
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Nói chung là mẹ nên cân nhắc kĩ , vì tình hình bất động sản năm nay là không được tốt đâu. Giới chuyên môn cũng đánh giá phải vài ba năm nữa mới phục hồi, nên dự kiến 2014 giao nhà thì chưa chắc đã chính xác
     
  12. Xù Cún

    Xù Cún Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    15/11/2010
    Bài viết:
    366
    Đã được thích:
    163
    Điểm thành tích:
    43
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Bác Thản này có cái khu đô thị xa la cung đẹp. Hạ tầng ok, đầy đủ. Nhưng sổ đỏ thì mấy mẹ coi lại hợp đồng : Chủ đầu tư chỉ hỗ trợ làm sổ ( tức là làm đc hay k thì k biết). Nếu mẹ nào làm khu thanh trì, hà đông thì mua khu này là hợp lí.

    Không biết khu này xây như nào, chứ như khu xa la em thấy oke, mỗi tội đi hơi xa trung tâm. Khu đô thị mới này sẽ xây 6 block nữa, thêm vào với tình hình bđs như bi giờ thì các mẹ cứ từ từ mà mua.
     
  13. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,112
    Đã được thích:
    1,382
    Điểm thành tích:
    913
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Đầu tiên là bạn phải thương lượng với cò trước. Cò có thể ở sàn khác hoặc chính là kế toán của CDT. Kiểu gì cũng thường mất chênh. Lúc đầu bạn chỉ cần nộp tiền chênh để đặt cọc. thậm chí có thể chỉ cần 5tr. Sau đó thì họ sẽ hẹn bạn bao giờ phải lên đóng tiền. Thường là sau 2-3 ngày. Mình thì đóng làm 2 đợt vì ko đủ tiền. 2-3 ngày sau khi đặt tiền chênh mình đóng 2/3. còn 1/3 1 tuần sau nữa mình mới đóng tiếp
     
  14. dochipxinh

    dochipxinh

    Tham gia:
    6/2/2012
    Bài viết:
    15,898
    Đã được thích:
    4,044
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Hum nay em lên tận sàn MT hỏi, chỉ còn tầng 19 và 24 thôi ạ. Tầng 24 chênh 10Tr, còn tầng 19 chênh 30tr. Đấy là em hỏi kế toán sàn
    Alo cho mấy sàn bds khác thì đòi chênh từ 20-35tr có nơi đòi chênh 40Tr. Em đang phân vân ko biết nên chọn tầng nào đây ạ
     
  15. mecubi14

    mecubi14 v**r,zalo 0903290063

    Tham gia:
    17/10/2011
    Bài viết:
    18,771
    Đã được thích:
    3,114
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    mẹ này nói phải đó ạ,mẹ nó nên cân nhắc nhé!
     
  16. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,112
    Đã được thích:
    1,382
    Điểm thành tích:
    913
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Nếu là mình có lẽ chọn 19. 24 hơi cao quá.
     
  17. Bigwill

    Bigwill Banned. Cẩn thận, người này không trung thực!

    Tham gia:
    29/5/2009
    Bài viết:
    8,915
    Đã được thích:
    2,613
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Vậy em dochipxinh đã quyết được chưa? E vẫn mua ở đây hay chọn mua khu khác?
     
  18. dochipxinh

    dochipxinh

    Tham gia:
    6/2/2012
    Bài viết:
    15,898
    Đã được thích:
    4,044
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Sau khi gọi cho metengcha, mẹ ấy gọi điện cho 1 chị bạn làm nhà báo... và xem các thủ tục em quyết định stop chị ah
    Có 1 vài lí do:
    1- Sàn yeu cầu đóng tiền chênh (25Tr) sau 1 tuần or 5 ngày em chuẩn bị đủ 170Tr họ sẽ dẫn đến chủ đầu tư viết phiếu thu vào hợp đồng. Và chỉ có Phiếu thu thôi chư shợp đồng thì khi nào xây xong móng họ mới giao. Em hỏi thế khi nào xong móng, họ nói là vài tháng ( nghĩa là ko cụ thể)==> Vứt 200Tr rồi cầm cái phiếu thu về mà chẳng biết họ làm gì với nó, mặt mũi cái hợp đồng ko thấy đâu/.... em thấy mạo hiểm quá
    2- Metengcha có hỏi bạn làm bên báo thì được biết dự án này đang bị báo chí vào cuộc rất nhiều vì tính pháp lí cho những căn hộ dưới 45m2. nên có thể ảnh hưởng chung đến tiến độ bàn giao sổ đỏ, có thể phải đợi lâu
    3- Em đọc hợp đồng file mềm lướt qua thì thấy thế này: Nếu bên mua đến hạn giao nhà ( có thể nhanh hơn tiến độ) mà ko thanh toán đủ thì cứ mỗi ngày chịu lãi 100.000, sau 30 ngày chưa thanh toán hết thì coi như căn hộ này chủ đầu tư có quyền bán cho bên thứ 3.. Các điều khoản về phí dịch vụ, thang máy.... dèu ko có ghi rõ....

    => Thôi em stop cho lành chị ah, kiếm mảnh đất xa xa có sổ đỏ cho an toàn. Chứ mua nhà kiểu này đau tim lắm
     
  19. Bigwill

    Bigwill Banned. Cẩn thận, người này không trung thực!

    Tham gia:
    29/5/2009
    Bài viết:
    8,915
    Đã được thích:
    2,613
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Đọc đến đoạn chỉ có phiếu thu không có hợp đồng rõ ràng cụ thể thì chẳng ai dám bỏ ra 1 số tiền lớn để đặt cọc cả. Quá nguy hiểm. Mà nhà chưa làm xong móng thì cũng lâu kinh điển vì mua nhà trên giấy chậm là chuyện đương nhiên. Chị thấy em mua nhà chung cư cũng được, có bao nhiêu thanh toán trước và phần thiếu sẽ do ngân hàng sẽ là bên bảo lãnh cho em trả nốt số còn lại. Trước chị mua theo dạng như thế cũng okei lắm.
     
    dochipxinh thích bài này.
  20. meyeucon1109

    meyeucon1109 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    10/11/2010
    Bài viết:
    523
    Đã được thích:
    90
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    mua chung cư làm gì mẹ nó ơi, với thu nhập như thế thì tiết kiệm mỗi năm mấy trăm triệu mà mua nhà riêng nho nhỏ thôi, hơi xa trung tâm tý cũng dc còn hơn ở chung cư nhiều thứ bất tiện trong khi chất lượng nhà giá rẻ này chưa biết thế nào.

    mà khu đô thị Đại Thanh cũng có gần đâu, năm 2014 mới được nhận nhà, lại bị ăn chênh của bọn cò nữa chứ.

    mẹ nó cứ cân nhắc kỹ còn theo mình thì ko nên mua
     

Chia sẻ trang này