Theo đánh giá của những người có kinh nghiệm, lĩnh vực bất động sản hiện nay vẫn tiếp tục đóng băng về giá cả, đây là điều kiện thuận lợi cho người đang cần mua nhà. Vợ chồng chị Nguyễn Thị Minh Thư, Q. 8, TP. HCM, hiện vẫn đang ở nhờ nhà bố mẹ cho biết, anh chị đã dành dụm được 600 triệu đồng nhưng băn khoăn không biết nên mua nhà hay gửi tiết kiệm. Nếu mua nhà, không biết hiện giờ giá đã “đến đáy“ chưa hay sẽ giảm tiếp, còn gửi tiết kiệm thì lãi suất chỉ có 9%/ năm nên đang lưỡng lự. Nhiều người dù có tiền trong tay, cần mua nhà nhưng lại chọn cách gửi tiền vào ngân hàng rồi đi thuê nhà ở. Tất nhiên, mỗi người sẽ có quan điểm riêng và lựa chọn cách đầu tư tài chính tốt nhất cho bản thân. Tuy nhiên, theo đánh giá của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, thị trường nhà đất đã có nhiều điều kiện thuận lợi để tậu chốn an cư. - Thêm nhiều lựa chọn: Nếu những năm trước, nhu cầu mua nhà ở tăng hơn nguồn cung, người mua ít có sự lựa chọn, thì nay, thị trường đã có những dự án với vị trí địa lý tốt, thiết kế và xây dựng đẹp, tính cạnh tranh của các dự án đang tăng cao, vì vậy khách hàng đang có rất nhiều sự lựa chọn. - Giá tốt: Thị trường đến nay đã có sự sàng lọc, các chủ đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực tài chính vững, cung cấp những dự án nhà ở tốt, với mức giá hợp lý cho người mua. Đây là cơ hội lớn dành cho những người có nhu cầu về nhà ở với mức thu nhập trung bình khá. - Có nhiều cơ hội vay mua nhà: Khủng hoảng kinh tế khiến việc làm ăn của nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn. Hệ quả kéo theo là mảng cho vay doanh nghiệp của nhiều ngân hàng bị khựng lại. Thay vào đó, họ chuyển sang đẩy mạnh mảng cho vay khách hàng cá nhân. Đây được cho là phương án để các ngân hàng tìm kiếm lợi nhuận và đạt chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng đã đề ra. Các ngân hàng cho vay mua nhà với mức lãi suất thấp và còn tặng quà cho khách hàng. Nhiều ngân hàng không còn thụ động ngồi chờ khách tới như trước mà chủ động tiếp cận khách thông qua việc gửi liên tục thông báo lãi suất ưu đãi vào e-mail, tin nhắn điện thoại, thậm chí có ngân hàng còn cho nhân viên xuống phố tiếp thị cho vay. - Mua ngay hay chờ giá giảm thêm? Nhiều người có nhu cầu mua nhà ở vẫn đắn đo vì chờ giá nhà giảm thêm. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, giá nhà khó có thể giảm thêm. Giá cả bất động sản đã có xu hướng đi xuống trong 3 năm qua, có những dự án giá đã giảm gần với mức vốn của chủ đầu tư. Đây được xem là thời điểm tốt để người mua cân nhắc sở hữu ngôi nhà cho riêng mình bởi có chờ thêm thì giá cũng không giảm được bao nhiêu vì giá nhà đã tiến gần sát “đáy”. Nhà ở phân khúc trung và cao cấp có thể giảm thêm Theo đánh giá của những người am hiểu thị trường bất động sản thì việc mua nhà vào thời điểm này còn tùy vào từng phân khúc thị trường mà người mua hướng tới. Nếu mua nhà để ở với phân khúc dành cho người có thu nhập thấp thì nên mua nếu thấy thuận tiện về vị trí địa lý, bởi phân khúc này trong tương lai giá cũng không giảm nhiều, chỉ có thể giảm thêm khoảng 10% nữa. Nếu mua nhà ở phân khúc trung và cao cấp thì nên đợi bởi phân khúc này có thể sẽ còn giảm hơn mức 10% trong thời gian tới.
