Chia sẻ kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà thành công Có một căn nhà để “an cư lạp nghiệp” giữa mảnh đất thủ đô là nỗi niềm trăn trở của rất nhiều cặp vợ chồng trẻ. Đây không chỉ là nền tảng giúp cả gia đình ổn định mà còn là một khoản đầu tư lâu dài, đặc biệt trong hoàn cảnh giá nhà, đất đã xuống thấp như hiện nay. Dù vậy, không phải ai cũng đủ tiền để tự lo liệu cho mình. Và vay tiền ngân hàng là giải pháp được rất nhiều dùng đến khi quyết định mua nhà riêng. Bài viết dưới đây tổng hợp kinh nghiệm quý báu của những người đã vay tiền ngân hàng thành công, mong bạn đọc sớm giải quyết được những bức xúc liên quan đến tiền mua nhà để sớm thoát cảnh thuê nhà. 1. Cân nhắc phương thức trả nợ Tự ước lượng xem mỗi tháng bạn có thể dành ra bao nhiêu tiền để trả lãi vay và một phần lãi gốc. Lưu ý là bạn vẫn phải để dành phần lớn thu nhập của mình để thanh toán các chi phí sinh hoạt thường ngày cũng như để tích góp đề phòng bất trắc. a/ Nếu vay ngắn hạn: Lãi suất cao tuy nhiên hàng tháng bạn chỉ phải trả lãi, chưa cần trả gốc. Đến khi hết hạn, nếu chưa thể trả hết gốc bạn sẽ cần phải đáo hạn khoản vay. b/ Nếu vay trung hạn: hàng tháng bạn phải trả một phần gốc và lãi. Bạn nên chọn dư nợ giảm dần, tức là tiền lãi tính dựa trên số nợ còn lại sau khi đã trừ đi phần gốc mà bạn đã thanh toán ở các tháng trước đó. Bạn nên cân đối thời gian vay và trả để các khoản thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng đủ để trả cho ngân hàng và chi phí gia đình. Bạn cũng cần yêu cầu nhân viên ngân hàng làm rõ nếu bạn đủ tiền thanh toán khoản nợ trước hạn thì có bị phạt phí gì không? Nếu có thì khoản phí đó là bao nhiêu? Đây cũng là yếu tố để bạn đánh giá và so sánh giữa các ngân hàng với nhau. 2. Ở bất kỳ ngân hàng nào, bạn cũng phải bỏ ra % chi phí nhất định. Số tiền vay càng lớn, % càng nhỏ. Vì vậy bạn đừng ngạc nhiên khi nhân viên ngân hàng đề cập đến vấn đề này. 3. Khi đã xong thủ tục “đầu tiên” này, bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ tích cực từ phía ngân hàng. Những chỗ không biết, không hiểu sẽ được nhân viên giải thích căn kẽ, những giấy tờ còn thiếu sẽ được họ chỉ cách bổ sung hoặc thay thế. 4. Các yếu tố để đánh giá ngân hàng - Thủ tục có nhanh gọn ko? - Mức lãi suất? - Có áp dụng dư nợ giảm dần không? - Thời hạn trả nợ? - Số tiền gốc trả hàng tháng, lãi trả hàng tháng, phí phạt trả trước hạn? Ngoài ra để vay vốn thuận lợi nhanh chóng các bạn cũng phải chi 1 số khoản nhỏ khác (chi phí công chứng, chi phí đăng ký giao dịch bảo đảm, chi phí...) Nếu bạn có đã có kinh nghiệm trong việc vay tiền ngân hàng mua nhà, vui lòng chia sẻ với mọi người nhé!
Chào các mẹ ! Em là Phúc bên ngân hàng Vpbank. các mẹ nào thắc mắc trong việc vay vốn thì có thể liên hệ với em qua số 096.883.9292 để được tư vấn trực tiếp nhé
Cái % chi phí là ở đâu ra đấy mn?? Bên Quân Đội nói chung và em nói riêng không bao h đòi tí phí nào cho bản thân nhé.
Vay Ngân hàng bây giờ dễ rồi,lãi suất thấp,thủ jtuc không quá phức tạp,chỉ cần người đi vay có tính toán về món nợ(cân bằng tài chính trả nợ,phương án vay tốt) thì hầu như đi Ngân hàng nào cũng đc ưu đãi thôi
kinh nghiệm là xem dự án chủ đầu tư có hỗ trợ cho vay qua các gói ngân hàng hay không, mức vay hấp dẫn và trả lãi thế nào. Nếu mà chọn gói không cânhắc thì tháng nào cũng ôm cục nợ to khó trả.
Kinh nghiệm thêm cho các mẹ là nên chọn các chương trình ưu đãi từ ngân hàng. Việc lựa chọn các chương trình ưu đãi giúp khách hàng giảm bớt đáng kể các khoản phải trả. Ví dụ như tại ANZ, khách hàng mua nhà được vay với mức lãi suất ưu đãi chỉ 6,5%/năm cùng thời gian vay kéo dài 20 năm, hạn mức vay 75% giá trị tài sản thế chấp. Còn với VPBank, khách hàng được ưu đãi lãi suất khi vay mua nhà tại các dự án của Novaland với mức lãi suất ưu đãi là 7,49%/năm và thời gian áp dụng ưu đãi là 3 năm. Hoặc vay Techom
Vay tiền ngân hàng thì cũng còn dễ xoay, nhưng nếu vay trả xong mà nhà trễ tiến độ thì đúng là ôm hận. Giờ em chỉ thấy đượcmỗi Vingroup là bàn giao nhà nhanh có khi vượt tiến độ. Như Vinhomes Riverside rộng 183ha này vốn chỉ là một cánh đồng trắng nước, được Vin xây hoàn thiện và đi vào vận hành chỉ sau 7 tháng 18 ngày. Các mẹ nói có đáng nể khôg, em bái phục Vin thật đấy.
Em nhà Cần Thơ, Vingroup cũng xuống tận đây xây trung tâm thương mại đấy các bác. 1 cái Vincom Hùng Vương Plaza rồi sắp tới còn mở rộng thêm. Nghe nói xây 1 cái chỉ trong 8 tháng, dân em ai cũng thích.
