Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi thuthaozinzin, 22/6/2012.

  1. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,145
    Đã được thích:
    1,425
    Điểm thành tích:
    113
    Em chào các mẹ, các chị.
    Tình hình là e lập gia đình được 3,5 năm. Năm nay đã ngấp nghé sang tuổi 29. Hic sắp sang 30 mà chửa có lấy mái nhà của riêng mình.
    Mấy hôm nay TV đưa tin khu chung cư Đại Thanh bán với giá rất phải chăng. Em thì đang máu lắm. Rặt một nỗi tiền tích lũy 2 vợ chồng e chả có gì. Cũng đầu tư làm ăn chỗ nọ chỗ kia nhưng ko hiệu quả là bao. Nhà e lại có 1 con nhỏ nên cũng ko dành dụm được gì. Thu nhập 2vc tầm 25-30tr/tháng nên e đang có ý định vay tiền NH để mua nhà. (căn hộ kiểu này trả góp 5 đợt).
    Xin hỏi ý kiến các mẹ thông thái có nên mua căn hộ ở khu chung cư này không. Hoặc mẹ nào có kinh nghiệm chỉ dùm em nơi giao dịch nào uy tín và đạt được giá hợp lý.
    Trân trọng cảm ơn các mẹ nhiều. Tặng hoa các mẹ này(u)(u)(u)(u)(u)(u)(u)(u)
     


  2. topaz2012

    topaz2012 Super Member

    Tham gia:
    27/5/2012
    Bài viết:
    3,845
    Đã được thích:
    799
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    căn hộ này mở bán cũng phải được nửa tháng rùi. giờ nếu bạn mua thì phải mua qua cò thôi, tiền chênh mất khoảng 25-30tr. chủ đầu tư này thì uy tín rùi, nếu có điều kiện mua được là cái tốt. mình cũng phục mãi cái này rình khi mở bán làm 1 suất, nhưng chậm chân mất 3 ngày, qua thì dân đầu cơ , cò mồi ôm hàng hết rùi, phải mua sang tay không mua được trực tiếp từ chủ đầu tư nên thấy nản, vả lại 2014 mới giao nhà, cũng chòm chèm 600tr/căn. mình thấy làm tí đất ngoại ô ngon hơn
     
  3. zola

    zola Member

    Tham gia:
    2/4/2012
    Bài viết:
    223
    Đã được thích:
    77
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Bạn nên cân nhắc kĩ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua một ngôi nhà. Có thể gặp phải một số trường hợp
    - Tránh một số dự án như Usilk City, rất hoành tráng nhưng bây h đa số vẫn đắp chiếu và chậm tiến độ
    - Phải cẩn thận với cò vì có thể giá sẽ bị đội lên rất nhiều. Tốt nhất nhờ người quen có kinh nghiệm để tư vấn thêm sẽ tiết kiệm được thời gian và tiền bạc. Nếu không mà tiền vừa mất mà nhà chả thấy đâu.
    - Có thể tìm hiểu một số sàn giao dịch BDS uy tín và lựa chọn cho mình một sàn đáng tin cậy
    Chúc bạn sớm có một ngôi nhà mơ ước
     
  4. topaz2012

    topaz2012 Super Member

    Tham gia:
    27/5/2012
    Bài viết:
    3,845
    Đã được thích:
    799
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Chủ đầu tư này là chủ đầu tư của xala và vp3 linh đàm. Bác thản thì ok đấy
     
    thuthaozinzin thích bài này.
  5. topaz2012

    topaz2012 Super Member

    Tham gia:
    27/5/2012
    Bài viết:
    3,845
    Đã được thích:
    799
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Chúc bạn tìm nhà ưng ý................
     
    thuthaozinzin thích bài này.
  6. bobyyeuthuong

    bobyyeuthuong Mua đệm Everest tặng ga

    Tham gia:
    27/11/2008
    Bài viết:
    9,157
    Đã được thích:
    2,454
    Điểm thành tích:
    113
    híc, nhà mẹ nó thu nhập nhiều thế mà ko tk đc tiền mua nhà thì nhà mình chắc cuối đời cũng ko có tiền mua 1 căn chung cư giá rẻ đâu.Cố lên mẹ nó ơi, cứ chi tiêu hợp lý, cái gì giảm đc thì giảm ngay, cố định mỗi tháng chi tiêu ra sao là sẽ dư tiền ra mà.
     


    thuthaozinzin thích bài này.
  7. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,145
    Đã được thích:
    1,425
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Em cũng thích nhà đất hơn cơ mà nhà đất thì phải có ngay 1 cục tiền. Em chịu. E toàn vay nên trả góp thấy hợp lý hơn. Thank mẹ nó nhiều nhé
     


  8. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,145
    Đã được thích:
    1,425
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Thanks bạn nhé.
    Mình có hỏi qua người liên hệ ở website này http://chungcudaithanh.net/Trang-chu.html: họ bảo là nv của công ty xd này: lúc đầu bảo lấy giá gốc 14tr +chênh 5-10tr/ căn. Lúc sau hỏi lại thì ậm ừ giá gốc 14tr hoặc có thể vênh tí ko đáng là bao. Cái ko đáng là bao hỏi cụ thể thì chả nói rõ nên mình cũng hơi lo lo. Sợ cò mồi lắm
     


  9. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,145
    Đã được thích:
    1,425
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Re: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Em cũng cố dè mà cuối cùng chả thấy dè sẻn được gì. Khổ thế đấy. Phục nhiều gia đình thật đấy. HỌ chi tiêu cho cả nhà hết có vài triẹu. Phục
     


    sukem_85 thích bài này.
  10. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,145
    Đã được thích:
    1,425
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Thanks mẹ nó nhé. Em đang muốn mua nhà quá vì chồng e thấy vật lộn với cái nhà vất vả, định lôi e về quê. Quê chồng ở Ninh BÌnh ah. Em chả thấy có gì mà làm ở đấy. chán òm
     


  11. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,145
    Đã được thích:
    1,425
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Nghe bác bảo e cũng yên tâm phần nào. hihi cố gắng thôi
     


  12. topaz2012

    topaz2012 Super Member

    Tham gia:
    27/5/2012
    Bài viết:
    3,845
    Đã được thích:
    799
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    mình thì lại đang muốn về quê, nhưng chồng thì nhất quyết ở lại, mình làm công chức nên chuyển công tác cũng dễ mà quê chồng ở hn2 chứ có xa xôi gì mấy đâu.
     
  13. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,145
    Đã được thích:
    1,425
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    em cảm ơn cả nhà nhiều. Có ai biết chủ đầu tư dự án này có uy tín không ạ, em cũng sợ nó xây móng xong nó đắp chiếu đấy thì ôi thôi
     


  14. Mẹ Tí Duy

    Mẹ Tí Duy Active Member

    Tham gia:
    30/12/2009
    Bài viết:
    1,226
    Đã được thích:
    773
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Tớ nghe nói giá gốc của nó là 14.3 mà mẹ nó ơi,còn tiền vênh thì tùy theo người môi giới chứ chả có quy định nào cả. Chả hiểu mua bán kiểu gì nhỉ,tớ cũng đang quan tâm cái vụ này đây. Có mẹ thông thái nào vào giúp với nhỉ
     


  15. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,145
    Đã được thích:
    1,425
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Mẹ nó ơi đúng chiều nay nó vừa rao bán đợt 2, nó gọi tớ dến, ng mua thực thì ít mà cò vạc thì lượn rõ lắm. Cái thằng lúc đầu nó liên hệ với tớ nó đòi giá gốc + chênh 40tr.Gốc là 14,3 từ tầng 6-25. Tớ ức quá phi ngay lên tầng 2 đang giao dịch thì các bàn cũng đều thu tiền chênh cả. Dao động từ 15-25tr/ căn. Cuối cùng tớ đành chọn 1 căn 59,3 m2 hướng Tây Nam (thầy bảo hướng này đc) Mỗi tội tầng 17 lại xung với mệnh tớ và Chồng. Tiền chênh là 25 củ. Xót hết cả ruột. Rút hết cả Tk còn mỗi 20tr. Giờ đang tính kiếm đầu 175tr để đóng thêm. Huhu chả có đồng nào liều thế ko bít. Lúc đầu đăng ký được thì vui giờ đang lo ngay ngáy. hu
     


  16. saverbk

    saverbk Active Member

    Tham gia:
    18/4/2009
    Bài viết:
    814
    Đã được thích:
    163
    Điểm thành tích:
    43
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Chủ đầu tư này thì uy tín rồi mẹ nó ah? Khu đô thị Xa la, Ct1-Ct6 là của ông Thanh Thản này đấy, cả Vp3 trong bán đảo Linh Đàm nữa.
    Mua của bên này thì yên tâm rồi, có khi còn xây nhanh hơn dự kiến ấy
    Mẹ ấy lên thẳng tầng 2- là sàn Bất động sản của chủ đầu tư ở chỗ Khách sạn Mường Thanh trong Bắc Linh Đàm ấy mà hỏi cụ thể xem tình hình mua bán thế nào?
     
    mebong666thuthaozinzin thích.
  17. thuthaozinzin

    thuthaozinzin Tinh chất mầm đậu nành Nguyên Thảo làm đẹp

    Tham gia:
    11/5/2012
    Bài viết:
    6,145
    Đã được thích:
    1,425
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Thanks mẹ nó. E cũng mua ở đấy. mà vẫn bị ăn chênh 25tr đấy mẹ nó ah
     


  18. Bigwill

    Bigwill Banned. Cẩn thận, người này không trung thực!

    Tham gia:
    29/5/2009
    Bài viết:
    8,918
    Đã được thích:
    2,608
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Copy paste lại cho mẹ nó ngâm cứu nhé.

    *********************************

    Căn hộ 14 triệu đồng/m2 ở Hà Nội, tưởng rẻ hóa đắt

    Tác giả: Lê Minh
    Bài đã được xuất bản.: 25/06/2012 15:57 GMT+7
    RecomendThanks
    0RedInEmailThảo luậnTIN LIÊN QUANCăn hộ 14 triệu/m2: Mua nhà giá đắt trên giấy
    Hà Nội: 'Nóng' thị trường căn hộ 14 triệu đồng/m2


    Thông tin một số dự án căn hộ trên địa bàn Hà Nội chào hàng ở mức 14 triệu đồng/m2 đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của dư luận. Tuy nhiên, nguy cơ mua nhà trên giấy với giá chênh đã là “gáo nước lạnh” dập tắt sự hào hứng của nhiều khách hàng.

    Các dự án Phùng Hưng - Hà Đông và Đại Thanh - Thanh Trì (Hà Nội) đang được chủ đầu tư, đơn vị bán hàng chào ở mức giá khoảng 14 triệu đồng/m2. Căn hộ có diện tích nhỏ từ khoảng 40 - 60m2 tính ra, giá trị chỉ vào khoảng 1 tỷ đồng.

    Sau khi phóng viên chuyển lên một diễn đàn thông tin muốn tìm mối mua căn hộ loại này, một loạt điện thoại của nhiều người xưng là nhân viên kinh doanh của cả chủ đầu tư và sàn bất động sản mời gặp gỡ, tư vấn. Nhân viên môi giới xưng tên là Minh N. ở sàn giao dịch khu vực Hà Đông tư vấn cho phóng viên căn hộ diện tích khoảng 70m2 của dự án ở Phùng Hưng, Hà Đông vừa được chủ đầu tư tung hàng ra thị trường với mức giá từ 14-16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Điều lạ là trong bối cảnh thị trường ảm đạm thế này, mà dự án nhà giá thấp này cũng được người môi giới bán lấy chênh gần 20 triệu đồng/căn.

    Tuy nhiên, dự án hấp dẫn này vẫn đang còn là dự án trên giấy, dù nhân viên tư vấn cho biết dự kiến dự án khởi công vào quý 2/2012 và bàn giao cuối 2014. Nhân viên Minh N. không trả lời thẳng vào câu hỏi "Liệu dự án có được triển khai đúng tiến độ và cam kết bàn giao nhà hay không?" của phóng viên, mà chỉ cố gắng thuyết phục rằng giá rẻ và chia làm nhiều đợt thanh toán sẽ phù hợp với túi tiền của người thu nhập trung bình, và nếu khách hàng không mua ngay thì căn hộ sẽ được chuyển cho người khác.

    Trong hợp đồng đặt cọc ghi: "Thời hạn đặt cọc là 6 tháng kể từ khi các bên ký kết hợp đồng đặt cọc. Trường hợp thời hạn đặt cọc đã kết thúc mà các bên chưa ký được hợp đồng mua bán căn hộ thì sẽ tự động gia hạn thêm một thời gian là 3 tháng", như vậy, nếu thỏa thuận dân sự này được xác lập, chủ đầu tư đã có đến 9 tháng sử dụng vốn của khách hàng trước khi ra được hợp đồng mua bán căn hộ.



    Phối cảnh Khu đô thị mới Đại Thanh

    Tình trạng này cũng tương tự tâm trạng của nhiều khách hàng phản ánh trên các diễn đàn về gia đình và bất động sản. Thành viên Nguyễn Yến chia sẻ trên diễn đàn "Gia đình trẻ" rằng, mức giá 14-16 triệu đồng/m2 mà chưa VAT vẫn còn cao. Còn thành viên Hồng Nguyên (diễn đàn "Kiến trúc") cho rằng, đây là một chiêu bán hàng của chủ đầu tư, vì dự án có hàng trăm căn hộ, và nếu chủ đầu tư không tích cực, thì người mua vì ham rẻ mà có thể bỏ tiền vào dự án chưa biết khi nào thành sự thực.

    Giám đốc một sàn giao dịch BĐS chia sẻ với phóng viên, khảo sát thị trường của sàn này cho thấy, số lượng người mua thực của dự án Đại Thanh này chỉ khoảng 30%, còn lại là các nhà đầu cơ và các sàn bất động sản "ôm". "Chính các sàn cũng đang chơi một ván bài mạo hiểm. Nếu bây giờ các dự án quy mô hạ giá cắt lỗ, các sàn sẽ phá sản hoàn toàn với những căn hộ trên giấy thế này" - vị giám đốc nói.

    Nhìn sang các dự án khác như Usilk City, Văn Khê... với chủ đầu tư có tiềm năng lớn mà các tòa nhà xây thô xong không thể hoàn thiện để bàn giao, có thể thấy, đầu tư vào những căn hộ trên giấy vài năm nữa mới có nhà, dù có giá rẻ, là đầu tư mạo hiểm mà hiếm có khách hàng điều kiện trung bình nào dám thử.

    Theo Pháp luật VN.
     
    phuongthy thích bài này.
  19. Haba

    Haba Banned

    Tham gia:
    27/8/2010
    Bài viết:
    1,471
    Đã được thích:
    678
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Nhà mình cũng đang muốn mua 1 căn bé bé mà chênh những 40t. Hic. Tiết kiệm cả năm mới được có tiền chênh. Mất hết cả hứng với nhà.
     
  20. Mẹ Tí Duy

    Mẹ Tí Duy Active Member

    Tham gia:
    30/12/2009
    Bài viết:
    1,226
    Đã được thích:
    773
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

    Đọc bài của mẹ này thấy tụt hết cả hừng mua CCĐT rùi. Lại thêm hôm nay hỏi thì bên sàn nói chênh từ 15-40t căn,rồi mẹ chủ top nói giá gốc 14.3 trong khi nó vẫn báo mình là 14t. Thế mới chán!