Kinh nghiệm: Các Mẹ Giúp E Với, Nhà Khu Giải Phóng Mặt Sàn 30m2, Xây 2.5 Tầng Hết Bao Nhiêu Tiền

Các mẹ ơi, vợ chồng e đang tính chuyện xây nhà. Mà chưa tiết kiệm tiền được bao nhiêu, nhưng cảnh sống chung chán lắm rùi các bác ah. ( e sống cùng mẹ chồng, vợ chồng nhà chị chồng cùng 2 đứa con, e trai chồng, phát sinh nhiều vấn đề phức tạp lắm ……… ) Vợ chồng e tích cóp được một ít. Xây nhà mặt sàn khoảng 30m2, e dự định xây 2.5 tầng mà không biết hết khoảng bn ? Mẹ nào có kinh nghiệm xây nhà hoặc am hiểu kiến trúc, giá thành xây dựng năm 2016 tư vấn giúp e với!
E cảm ơn các mẹ rất nhiều!

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Em nghĩ là chị có thể xây được nhà cấp 4 - có chống nóng và có gác xép

Chị có thể vào đây tham khảo này:
http://vietaa.com/?q=dutoan

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Bảng dự toán dưới đây chỉ để tham khảo, vì những lý do:
- Không có bản vẽ thực tế, khối lượng chỉ là ước chừng.
- Đơn giá không cập nhật sát với thực tế các vùng miền khác nhau
- Mỗi nhà có một yêu cầu riêng trong khâu hoàn thiện.

TT Hạng mục Đơn vị Khối lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng)
I PHẦN NỀN MÓNG
1 Đào nền móng công trình m3 51.15 61.344 3.137.746
2 Đào bể chứa (bể phốt, bể nước) m3 11.34 61.344 695.641
3 Đắp đất nền móng công trình m3 23.05 26.224 604.463
4 Vận chuyển đất đổ đi m3 39.44 16.235 640.308
5 Bê tông gạch vỡ lót móng, lót nền m3 4.17 349.326 1.455.292
6 Đổ bê tông móng, đáy bể m3 11.99 938.550 11.255.092
7 Đổ bê tông giằng móng, dầm bể m3 3.01 938.550 2.825.036
8 Ván khuôn móng, bể 100m2 0.56 8.000.000 4.472.000
9 Cốt thép móng (thép chủ) tấn 0.53 18.300.000 9.758.504
10 Cốt thép móng (thép đai) tấn 0.53 17.500.000 9.331.903
11 Cốt thép bể tấn 0.38 18.300.000 6.995.818
12 Xây tường móng m3 6.38 1.260.000 8.038.800
13 Xây tường bể chứa m3 5.15 1.260.000 6.486.480
14 Láng sàn bể chứa m2 7.56 15.000 113.400
15 Trát tường bể chứa m2 18.12 25.000 453.000
Cộng (I) 66.263.483
II PHẦN THÂN NHÀ
1 Cốt thép cột (thép chủ phi 18-20) tấn 0.48 18.300.000 8.868.462
2 Cốt thép cột (thép đai phi 6-8) tấn 0.25 17.500.000 4.460.602
1 Cốt thép dầm (thép chủ phi 20-22) tấn 0.8 18.300.000 14.705.692
2 Cốt thép dầm (thép đai phi 6-8) tấn 0.62 17.500.000 10.815.840
3 Cốt thép sàn, thang (thép phi 8-10 đan ô vuông 150-200) tấn 0.44 18.300.000 8.129.592
4 Cốt thép lanh tô (thép chủ phi 10) tấn 0.01 18.300.000 135.493
5 Cốt thép lanh tô (thép đai phi 6-8) tấn 0.01 17.500.000 111.888
6 Bê tông sàn, mái, cầu thang, mác 200, đá 1x2 m3 6 938.550 5.631.300
7 Bê tông cột, mác 200, đá 1x2 m3 2 938.550 1.880.629
8 Bê tông dầm, mác 200, đá 1x2 m3 6.38 938.550 5.987.949
9 Bê tông lanh tô, mác 200, đá 1x2 m3 0.07 938.550 67.012
10 Ván khuôn sàn, mái, cầu thang (ván gỗ) 100m2 0.6 8.000.000 4.800.000
11 Ván khuôn cột (ván kim loại) 100m2 0.36 9.000.000 3.278.880
12 Ván khuôn dầm (ván gỗ) 100m2 0.59 8.000.000 4.732.800
13 Ván khuôn lanh tô (ván gỗ) 100m2 0.02 8.000.000 148.800
14 Xây tường gạch (tường bao 220) m3 4.55 1.260.000 5.738.040
15 Xây tường gạch (tường ngăn chia 110) m3 37.19 1.040.000 38.678.640
16 Láng sàn vữa xi măng m2 60 15.000 900.000
17 Trát trần vữa xi măng mác 50 m2 60 35.000 2.100.000
18 Trát tường vữa xi măng mác 50 dày 1,5cm m2 241.5 25.000 6.037.500
19 Bả matit vào tường, bộ bả Jajynic m2 241.5 17.872 4.316.088
20 Bả matit vào cột, dầm, trần, thang, bộ bả Jajynic m2 60 20.605 1.236.300
21 Sơn cột, dầm, trần, tường trong nhà, sơn Super 1 lót 2 phủ m2 280.8 38.000 10.670.400
22 Sơn tường ngoài nhà, sơn Super 1 lót 2 phủ m2 20.7 51.000 1.055.700
23 Ốp tường vệ sinh, gạch Eurotile m2 35 160.000 5.600.000
24 Lát nền sàn bằng gạch Eurotile m2 60 160.000 9.600.000
25 Lát gạch chống nóng 6 lỗ tầng tum m2 30 43.467 1.304.010
26 Ốp gỗ, tay vịn, con tiện cầu thang (gỗ nghiến) m 6.5 1.600.000 10.400.000
27 Lát gỗ công nghiệp (trừ T1 và tum), ván Parador 8mm m2 0 245.000 0
28 Cửa chính bằng sắt hộp m2 6.75 750.000 5.062.500
29 Cửa pano gỗ, gỗ dổi m2 11.1 750.000 8.325.000
30 Khuôn cửa, gỗ chò m 39.95 180.000 7.191.000
31 Hoa sắt cửa sổ, sắt đặc 12x12 m2 5.55 323.478 1.795.303
32 Phụ kiện cấp thoát nước vệ sinh phòng 2 1.200.000 2.400.000
33 Xí bệt bộ 2 996.206 1.992.412
34 Chậu rửa 2 vòi bộ 2 550.498 1.100.996
35 Bồn tắm nằm có hoa sen bộ 0 2.360.887 0
36 Vòi tắm hoa sen 1 sen 1 vòi bộ 2 290.177 580.354
37 Bình nóng lạnh bộ 1 1.416.287 1.416.287
38 Phụ kiện vệ sinh (gương, kệ kính, giá treo, hộp xà phòng) bộ 2 370.193 740.386
39 Phễu thu nước sàn đường kính 100mm bộ 2 23.942 47.884
40 Bồn chứa nước inox 2,5m3 bộ 1 5.260.414 5.260.414
41 Phụ kiện, dây dẫn, thiết bị sử dụng điện m2 60 160.000 9.600.000
42 Hệ thống thu sét (kim thu, dây dẫn, cọc tiếp địa) bộ 1 12.000.000 12.000.000
Cộng (II) 228.904.153
Tổng cộng (I+II) 295.167.636
Tổng diện tích 60
Suất đầu tư XD 4.919.461

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Tks mẹ mehippohappy, xây 60m2 mà hết gần 300tr, vậy 200tr của e có tia hy vọng rùi .... !

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Mình nghĩ với 200k mẹ nó xây được khoảng 1 tầng và 1 phòng tầng trên. Như thế cũng tạm đủ ở.
anh bạn tớ vừa xây cuối năm ngoái 800M được 4 tầng 1 tum mà diện tích 40m2 sàn

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Năm 2010 nhà mình xây nhà, trong tay có 60 triệu + với đi vay đc trong 250tr, nhà mình xây đc nhà 2 tầng trên S=36m2 đó, năm nay mà đội giá lên chắc lên tí chút đó, mình nghĩ 200tr của nhà bạn thừa sức xây đc nhà cấp 4 thêm 1 xép nhỏ nữa

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Thế thì tốt quá ạ, nếu xây nhà khoảng 1 tầng và 1 phòng tầng trên, phần còn lại của tầng trên e làm ban công có mắt cáo để làm sân phơi quần áo bác nhỉ! Tks bác nhé, e sẽ bàn với ox e luôn!

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Tks bác, bác giống nhà e thế (e mừng cho bác vì bác đã có nhà ở), trong tay vc e có khoảng 80tr, e cũng đang cố đi vay rùi trả nợ sau, e cũng bàn với ox xây nhà cấp 4 (ox bảo nếu xây nhà c4 thì ở vậy còn hơn nên e ko giám nữa), e đang cố làm cái móng tương đối rồi xây t1 tạm ổn, khi nào có kinh tế, con cái lớn sẽ xây thêm t2 hoặc 3 ạ!

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Nhà tớ thì cũng với 200M nhưng có kế hoạch khác là mua đất ngoại thành
tranh thủ giờ đang giá rẻ mua 1 mảnh tầm 200-300M.
hai năm nữa bán đi xây nhà thoải mái. Hihi.

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

đánh dấu ạ, chả biết bao h e mới có đất mà xây nhà

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Hihi, nhà mình lúc đầu vc cũng cãi nhau về vụ xây mấy tầng như nhà bạn đó, thực ra mình là phụ nữ nên ko tính giỏi mấy cái đó bằng các xã đâu, nên mẹ nó cứ để a xã tính đê

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Bác có ý tưởng hay quá, bác mua ở khu nào thế? Đúng đấy bác ạ, năm ngoái e làm ở khu công nghiệp Phố Nối A, nhiều cán bộ bên Hà Nội này mua nhà bên ý lắm, họ mua tầm 2tr/m2, giờ giá trị lên đến tầm 5-10tr. Cái khoản B Đ S e kém lắm! Tks bác, e về lại suy nghĩ tiếp ạ!

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Mình mới mua mạn gần đường 5 cũng chỉ cách trung tâm quận long biên 15km. Đất ở đó giờ 5M/m2. Mà gần nhiều khu công nghiệp nên cũng dễ bán. Tầm mình mua diện tích 40m thui có bán lại cũng tầm tiền.

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

uầy. em gái độc thân, tư tưởng là kiếm dc 1 khoản kha khá ném vào NH phòng thân, còn lại ăn ngon mặc đẹp và đi du lịch tận hưởng cs trước khi hum nay ăn gì mai ăn gì kia ăn gì bao tiền ))

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

Tớ nghĩ là số tiền đó bạn có thể xây được nhà 1 tầng và làm móng chắc. Nhà e gái tớ vừa xây nhà hồi tháng 2 âm, mới dọn về nhà mới hqua. Diện tích 40m2 xây 3 tầng. Lắp đầy đủ thiết bị, lát sàn gỗ tầng 2. Chưa có tủ bếp. Hết 530tr bạn ah. Tiền công xây là 1tr/1m2. Riêng khoản đập nhà cấp 4 cũ và công đào móng, đổ hết đất đi hết gần 25tr rồi.

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

mẹ này chi tiết ghê.................em nghĩ là chỉ xây được nhà cấp 4 thôi vì chi phí công cán cũng khá đắt.

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

bác tính thế ngon đấy, có tiền tk đập vào b đ s và vàng có lẽ vẫn an toàn trong mọi thời đại bác nhỉ!

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

C ủng hộ e gái đấy, sống độc thân chẳng phải lo nghĩ gì, cố gắng mà tận hưởng nó nhé, không đến khi "chim vào lồng" như c rồi lại nuối tiếc khôn nguôi ... Giờ lúc nào cũng phải lo cơm áo gạo tiền ki ki cóp cóp chưa hết khoản nọ đã đến khoản kia! Ko biết đến khi nào mới được thảnh thơi đi du lịch ... Thôi đành ngậm ngùi chờ đến lúc già chống gậy leo núi hay tắm biển vậy!

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

E gái bác xây ở khu nào ạ? E thấy xây 40m2 3 tầng, đầy đủ trang thiết bị như thế là ko đắt bác nhỉ. E chỉ mong xây được một tầng như bác nói và 1 phòng (15m2) tầng 2 nữa (vì nếu xây xong bà nội sẽ ở với vc e), với lại bé nhà e cũng muốn có chỗ riêng để học hành, trang thiết bị e sẽ sắm sau, chỉ những thứ thật cần thiết e mới lắp thui ạ (VD phòng tắm và vs e để chung và chỉ lắp bệ, chậu rửa, lát gạch, còn bỏ gương, bình nóng lạnh ... ) Cầu thang chỉ cần xây và lan can cần thiết. Nhà e có lẽ chỉ cần ve mà ko cần sơn. Nền nhà e lát gạch hoa chống trơn là sang lẳm rùi, chẳng giám nghĩ tới sàn gỗ ...
Một tầng rưỡi có khả thi ko bác?

 

Ðề: 200tr có xây được nhà mặt sàn 30m2 ko các mẹ ơi, giúp e với!

tks mẹ cubi, e đang cố chắt chiu tiết kiệm tối đa để cố xây được 1 tầng rưỡi mà ko bit có cố được k bác ạ! Nếu cố quá ko được e định chỉ xây thô, hoàn thiện những thứ thật cần thiết thui!