Tranh luận: Hỏi Các Mẹ Thông Thái Về Dự Án Chung Cư Đại Thanh Đang Làm Mưa Làm Gió...

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Chính vì vậy mà mình mãi chưa xuống tiền. Biết đến bao giờ, thị trường nhà đất mới thực sự minh bạch nhỉ. Làm ăn mù mờ thế này thì rất khó. Mình đông ý với ý kiến của bạn Venusland phân tích. Nhưng căn bản là, các mẹ đang nhắm tới Đại Thanh toàn là những người thu nhập lương ko cao. Dành dụm cả năm mới dc vài chục triệu. Mà trong khi tiền chênh có căn lên đến 50 -90M thì chúng mình thực sự phải cân lên đo xuống.

Mình nghĩ CÁC BẠN MUA GIỚI MUỐN BÁN ĐƯỢC HÀNG (Để có tiền chênh), CÁC BÁC CHỦ ĐẦU TƯ MUỐN THOÁT DC CẢNH HÀNG TỔN, THÌ NÊN LÀM ĂN ĐÚNG VỚI NHU CẦU THỰC TẾ.

Đơn cử như Đại Thanh. Người dân ở đây là những người có thu nhập thấp, trung bình. Thì nên bán hoặc môi giới để bán phù hợp với nhu cầu và thực tế của người mua.


Chứ nói thật là hôm trc bán kiểu này, hôm sau lại kiểu kia thì càng làm chúng mình (các mẹ đang có nhu cầu mua nhà thực) cảm giác ko an tâm. Còn những người mua rồi thì có suy nghĩ bị lừa.


Ôi... mình chán cảnh tìm nhà quá.................................... Các mẹ ạ......... Tiền thì ít, chỉ đủ 1 nửa căn hộ, mà toàn ko minh bạch thế nì..............

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Em đang lo chạy vạy kiếm tiền các bác ah. vay tín chấp ở wtt là vay thía nào thế các mẹ

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

chị sắp phải nộp tiền đặt cọc đợt 2 ah???????????????

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Ng ta gửi thông báo đợt 2 rùi em ah. Trước 20/11 lại phải kiếm 1 đống xiền. xiền ơi mày ở đâu

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Cũng có cơ chế cho việc thanh lý hợp đồng mẹ tuti ah
Mẹ đã có hợp đồng chưa? trong hợp đồng ghi như sau: "Trường hợp Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng, Bên B phải bồi thường một khoản phí tổn liên quan cho Bên A, tương ứng 5% tổng giá trị hợp đồng và chi phí thực hiện giao dịch chuyển nhượng. Bên A chỉ hoàn lại số tiền cho Bên B khi đã hoàn thành bán được căn hộ trên cho một bên thứ ba."
Nếu tính về chi phí thì chịu phạt 5% vẫn rẻ hơn so với chênh lệch về giá hiện tại, tuy nhiên là cũng hơi phức tạp vì phải đợi bán được, có khi tự các chị gửi bán lại đi, bán rẻ một chút( tương đường với cái phần phạt ý), môi giới sẽ bán giúp các bác, bán được rồi các bác mua căn mới, thủ tục cũng nhanh chóng hơn nhiều

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Em định up hợp đồng Đại Thanh cho các bác tham khảo mà k up được bằng tài khoản

Bác nào quan tâm hợp đồng thì click vào đây xem vậy nhé

Mẫu hợp đồng =>> CHUNG CƯ ĐẠI THANH

(Có kèm theo danh mục nội thất căn hộ)

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Em xin phép trả lời comment này với tư cách cá nhân e ( chứ k liên quan đến cty Venusland ạ). VÌ e đọc nhiều comment trên này, thấy cũng có chút bức xúc mà nhiều lúc..hok dám nói.

Em thật thà mà nói là nhiều khi e thấy người Việt mình...lạ thật

Khi mà nhà đất sốt ầm ầm, giá tăng vù vù thì ai đi mua cũng hỉ hả,vui mừng (dù mua đắt cắt cổ ra, chủ đầu tư thu lãi khủng, chi phí cho môi giới hàng vài chục hoặc thậm chí vài trăm triệu(thời đó môi giới toàn kiếm tiền khủng tháng vài trăm triệu nhé các bác,tiếc là lúc đó e chưa vào nghề), chênh lệch cho ng bán một khoản tương đương hoặc hơn, thì k thấy ai có cảm giác mình là gà thì phải, dù bị vặt lông triệt để)

Còn bây giờ thì trường chậm, người mua trước thấy người mua sau mua được rẻ hơn lại kêu, lại bảo bị lừa???, trong khi phí môi giới bây giờ còi cọc nhặt từng triệu hoặc thậm chí 500K một, còn chủ đầu tư bán rẻ quá mà vẫn chưa bán được, lại tự vặt lông mình ra mà giảm giá cho người mua, thì ng mua lại kêu bị vặt lông???

Cả chính sách và nhà nước cũng thế. Hàng trăm dự án treo đó, chậm tiến độ đó và vi phạm đầy ra, thì k xử lý, một dự án tốt bán giá rẻ, nhiều ng mua thì lại đòi thanh tra. Như thế ai dám làm nhà giá rẻ cho các bác nữa. Có phải ai cũng làm đc như Bác Thản đâu. Bán hết hàng rồi mà CT6, CT8 vẫn còn hạ giá, trả lại tiền cho người mua. Người ta tốt mà các bác k biết, các bác Trách như thế e thấy bất công lắm ạ

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Mình nhận được giấy báo nộp tiền đợt 2 rồi. Hic, 141 triệu.

Gửi các mẹ đang bức xúc mua CT8: Giá cả là do thị trường quyết định mà, thuận mua vừa bán chứ ai lừa ai đâu mà mấy mẹ cứ kêu bị lừa.
Mình có bao giờ khôn hơn thị trường đâu mà nói biết thế chờ CT10 để mua. Mình cũng mua CT8 nè.

Đồng ý với bác VenusLand, em thấy bác Thản tốt đó. Chứ nói thật với CT8 bác ấy chả giảm các bác cũng chả làm được gì.

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Thanks bạn đã p.m cho mình, về quan điểm mua nhà thì mình cũng như nhiều mẹ ở đây ko đồng ý với bạn vì những điểm sau:
1. Bạn so sánh 2 thời điểm khác nhau, thậm trí là ngược nhau 180 độ. Trước đây mình cá là những ng mua nhà như bạn nói chủ yếu là dân đầu cơ chứ như ng dân thường kiểu như mình và các mẹ ở đây chỉ dám ngước nhìn thôi; Hậu quả thì ai là ng mua cuối là ng chịu thiệt; Còn bây giờ trong lúc giá nhà đang xuống, tụi mình mới có thể mua dc nhưng rõ ràng là ng mua sau lại là ng lợi; Vậy theo bạn ng mua họ sẽ mua ngay hay chờ nữa? khi mà mua chậm đi khoảng 1-2 tháng đỡ dc cả 100 tr. Số tiền đó quả là rất lớn với nhiều ng. Vì thế ai cũng tiếc nên mới dùng từ là "cảm thấy như bị ...."
2. Vẫn biết mua bán là thuận mua vừa bán nhưng ko phải vô cớ mà ng bán này đông khách , ng kia vắng khách bởi vì còn có chữ tín và sự hài lòng của khách hàng là quan trọng nhất. Nếu bán xong sau đó bảo cái sau tôi bán rẻ vì tôi ko bán dc hàng, bác mua theo giá cũ kệ bác thì sorry bạn là ở chợ ngf ta còn ngại làm thế mà có làm thì cũng còn giấu diếm. Cái đó là văn hóa bán hàng bạn nhé; quay trở lại Chuyện Đại thanh, ko giảm cho khách cũ thì ng ta cũng phải chịu nhưng cái mà chủ ĐT mất lại là niềm tin, khi ko có niềm tin thì sẽ khó mà bán thêm dc; vì tiền đi liền khúc ruột. ng mua mới sẽ chờ tiếp.
3. Tất nhiên với đk chặt chẽ thế thì ng mua nhà nếu trả lại sẽ thiệt thòi, nên mình coi như 1 sai lầm đầu tư cho nhẹ đầu
4. Mình nghĩ sẽ ít ng dám bắt dao rơi lắm, nếu vẫn kiểu này.
5. Nếu bạn ở vào ví trí của bọn mình sẽ suy nghĩ khác so với vị trí hiện tại của bạn

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Thôi kệ xác nó các mẹ ah. Dù sao thì những ai mua CT8 như bọn mình cũng đc giảm giá rồi, Coi như tự nhiên đc...mấy chục triệu. Mà giá cả mức ấy dù thiệt thòi với ng mua sau nhưng cũng là khá vừa phải rồi. em cũng bức xúc lắm nhưng thôi kệ, nghĩ nhiều chỉ tổ chóng già. Vui lên thôi

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Em chẳng dám bình luận gì,em cũng đang ở Chung cư,đang phấn đấu tiếp đất đỡ phải leo lầu

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Em biết mọi sự so sánh đều khập khiễng. Em cũng ở vào hoàn cảnh của các mẹ chứ ạ. Có điều thời điểm của các mẹ gần quá nên đúng là bức xúc nhiều hơn. Chứ nhà e mua ct4, rồi các bác mua ct5, ct6, đều giá gốc cao hơn Đại thanh, mà còn mua chênh hàng trăm triệu nữa, cũng cảm thấy thiệt thòi đấy, mà cũng là mua ở chứ có đầu tư đâu chị. Em mua cái nhà e đang ở được một tháng thì giá nó cũng down mất một giá, đến lúc nhận nhà là down gần 2 giá, chưa kể lãi ngân hàng gần một năm, hi nhưng e thấy nghĩ vậy chả ích lợi gì. E chỉ buồn cái khoản các bác hiểu, nhưng vì cảm xúc mà chụp tội cho môi giới và cđt, chỉ mong các bác rộng nghĩ ra một chút thì người làm môi giới như e cũng cảm thấy vui hơn khi làm công việc của mình thôi ạ

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

đại thanh k biết còn giảm nữa k nhỉ, chênh thì vẫn thất toàn mấy chục triệu à

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Trong các căn này có căn nào hướng Đông Nam,55m, tầng 10 trở xuống ko em?

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Tầng 10 thì k có đâu chị ah. Bác chị giảm giá ngoại giao một số căn tầng cao, căn xấu và khó bán thôi, chứ tầng 10 trở xuống thì bán gần hết rồi ạ

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Các bác ơi, CT10 có hợp đồng chưa nhỉ???????????

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

mua duoc nha la suogn roi!!!! cung duoc giam roi cac me con muon gi nua?????

 

Ðề: Re: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

hic, tổng thu nhập cả 2vc mình 1 tháng chưa đến 10tr, lại đang nuôi 2 con nhỏ,,, đọc topic của bạn mà thấy choáng quá,, lại nản cho bản thân hu hu,,, ko biết bao giờ cờ mới đến tay...

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

hôm nay có bác chào căn 42m tầng 27 mà chênh 70, giá 10. hix

 

Ðề: Hỏi các mẹ thông thái về dự án chung cư Đại Thanh đang làm mưa làm gió...

Đại Thanh giờ mới đóng đợt 1 30% hả bác hay thế nào ạ. Em cũng hóng xem có vớt dc ko