Hà Nội: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

Nguyên tắc vàng để chọn chung cư đúng phong thủy


Nguyên tắc vàng để chọn chung cư đúng phong thủy
TIN MỚIChọn tầng bao nhiêu khi mua căn hộ chung cư? Chọn tầng bao nhiêu khi mua căn hộ chung cư?
Đặc trưng của chung cư là vừa tách bạch phần riêng lại vừa phụ thuộc phần chung, ảnh hưởng giữa các căn hộ của toàn khối nhà với nhau.
Do vậy, các yếu tố phong thủy vẫn tuân theo những nguyên tắc cơ bản của nhà truyền thống nhưng có các khác biệt cần điều chỉnh linh hoạt.

Dưới đây là những nguyên tắc vàng để chọn một căn hộ chung cư hợp phong thủy

Năng lượng và hướng của tòa nhà

Nên xem chung cư như một ngôi nhà lớn có nhiều phòng, nhiều tầng. Ngôi nhà ấy cần có được các thuận lợi về phong thủy như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ.

Tòa chung cư cần có khoảng Minh đường khoáng đạt phía trước, tốt nhất nên là một khu vực cây xanh, công viên nhỏ làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Một chung cư có phong thủy tốt cũng nên có khoảng cách hài hòa giữa các khối nhà, cần tránh khe hẹp tạo gió hút do nhà cao tầng làm quá gần nhau.

Nguyên tắc vàng để chọn chung cư đúng phong thủy (1)

Hướng của tòa nhà chung cư cũng là một yếu tố phong thủy quan trọng khi mua căn hộ. Hướng của một tòa chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư chứ không phải hướng cửa các căn hộ. Ở nước ta, một chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp cho các căn hộ bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng gió tây và gió nóng.

Vị trí và hình dạng căn hộ

Khi chọn mua một căn hộ chung cư, bạn nên chọn một căn hộ ở tầng cao một chút. Lý do rất rõ ràng nhất đó là càng lên cao thì căn hộ của bạn càng chịu ít áp lực, nguồn năng lượng phong thủy cũng nhẹ nhàng hơn. Những căn hộ ở tầng cao luôn đón được nhiều ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn đẹp hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.

Ngoài ra, bạn nên tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy hoặc cầu thang. Hãy chọn một căn hộ nằm bên ngoài khu vực công cộng, nhiều người đi lại để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư trong cuộc sống.

Nguyên tắc vàng để chọn chung cư đúng phong thủy (2)


Về hình dạng tổng thể của căn nhà, bạn nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa không tốt về phong thủy, vừa khó khăn trong việc sắp đặt nội thất bên trong. Trong trường hợp bất khả kháng, chúng ta có thể khắc phục bằng cách treo một chiếc gương lớn tại những góc khuyết để bù lại và tạo cảm giác tròn đầy cho căn hộ.

Xem xét cách bố trí bên trong căn hộ

Khi chọn mua căn hộ, cần để ý nhằm tránh các bất lợi do hệ thống cửa gây ra, ví dụ hai căn hộ có cửa nhìn thẳng vào nhau tạo luồng gió hút, tầm nhìn xuyên thấu và tiếng ồn lan truyền qua lại giữa hai nhà. Một dạng trực xung khác là cửa căn hộ mở thẳng ra cầu thang hoặc cuối hành lang đâm thẳng vào nhà.

Tất cả các căn hộ chung cư đều có ban công. Đây là khoảng tiếp xúc với thiên nhiên, nắng, gió bên ngoài. Vì vậy, chúng ta cần lưu ý thêm một số điểm như tránh chọn những căn hộ mà cửa chính đối diện thẳng với cửa ban công vì nó sẽ làm cho năng lượng không đọng lại được trong nhà.

Nguyên tắc vàng để chọn chung cư đúng phong thủy (3)


Về cấu trúc bên trong, cần lưu ý đặc biệt đến WC và bếp vì đó thường là những không gian đã được bố trí sẵn rất khó thay đổi trong căn hộ chung cư. Phong thủy quan niệm, trong một căn nhà, khu vực trung tâm (trung cung) luôn phải sáng sủa, sạch sẽ. Vì vậy, những căn có WC nằm ở giữa nhà là tối kỵ, rất bất lợi về sức khỏe. Ngoài ra, những căn chung cư mở cửa nhìn ngay thấy bếp cũng bị hao tổn về tiền tài.

Trên thực tế, việc tạo dựng một không gian căn hộ chung cư hợp phong thủy không phải việc quá khó. Tuy nhiên, để có một căn hộ chung cư tốt về phong thủy, gia chủ nên quan tâm ngay từ khâu chọn mua để tránh phải sửa chữa tốn kém, lại đảm bảo sự hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ kiến trúc và phong thủy.

Lan Nhi (Tổng Hợp

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

Chung cư 9 Tầng hiện đang hoàn thành đưa vào sử dụng

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

mình oánh dấu ngâm cứu, có gì sẽ alo bên bạn nhé

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

ok bạn qua xem cứ ok mình h nhà bàn giao rùi nên qua xem thỏa i mái

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

chốc em ship mạn quán thánh nhé?>>........................................................

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

IB cho mình giá nhé. có sổ luôn không???????????

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

sổ làm sau bạn nhé...................................

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

sổ đỏ cấp sau cả nhà nhé.........................

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

Cách chọn mua nhà chung cư hợp túi tiền năm 2014
Năm 2014 đánh dấu sự khởi sắc của thị trường bất động sản, từ đầu năm đến nay nhiều dự án bất động sản đã có thanh khoản cao gấp nhiều lần so với năm 2013.Các dự án mở bán đầu năm 2014 đã bán gần hết số căn hộ.

Năm 2014là thời điểm thuận lợi cho người mua chung cư, tuy nhiên thị trường ấm lên không có nghĩa là bạn có thể mua được căn hộ vừa túi tiền.

Với các cặp vợ chồng trẻ , ở chung cư mới là một trong những lựa chọn tối ưu. Vị trí tiện lợi, hạ tầng đầy đủ, dịch vụ tương đối, sinh hoạt trên 1 tầng, giá cảvừa túi tiền và tiến độ trả góp..., Là những yếu tố mà nhà đất không thể so sánh với chung cư.

Cách chọn mua nhà chung cư hợp túi tiền năm 2014

Nhưng để mua được một chung cư ưng ý không hề dễ. Khác với các hàng hóa khác, bất động sản là một mặt hàng rất khó mua và cũng khó bán bởi tính thanh khoản và độ lớn của tài sản khi cần quyết định.

Sau đây là những kinh nghiệm mua nhà chung cư mà chúng tôi muốn gửi đến bạn:

1. Chủ đầu tư: Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà ở chung cư. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm bàn giao, nội thất chất lượng công trình kém,rồi các thủ tục pháp lý đối với căn hộ. Một chủ đầu tư tin cậy cần có các nhân tố sau:

- Có kinh nghiệm XD và quản lý các khu đô thị đã đi vào hoạt động. Hãy nhận các khu thành phố làm thay đổi bộ mặt Hà Nội đang hoạt động để tìm cho mình một chủ đầu tư uy tín.

- Giá bán sát với giá chung thị trường. Hiện nay nhiều CĐTbán giá gốc và một số bán giá gốc thấp nhưng lại cộng với tiền chênh rất cao. Nên bạn hãy cân nhắc, cho dù có chênh hay gốc thì vẫn phải sát giá thị trường để tránh bị mua hớ.

- Có tiềm lực tài chính và khả năng tự XD tốt, có các công ti và xí nghiệp trực thuộc có khả năng thi công. Những tập đoàn khi gặp sóng gió họ vẫn bằng nội lực sử dụng dịch vụ các công ti nội bộ tập đoàn, vật tư, thiết kế... Họ sẽ có cách giảm được giá thành xây dựng và đảm bảo tiến độ cho khách hàng.

- Chủ đầu tư trực tiếp tục phân phối, ít thông qua trung gian, đến tận tay khách hàng qua sàn giao dịch của chính họ. Việc có ích lợi lâu dài tới tận khi bạn nhận nhà ở, đóng thuế, làm sổ đỏ .

- Chủ đầu tư ngoài việc xây dựng nhà để bán cho khách hàng, bản thân họ còn giữ lại một phần và sử dụng chính những sản phẩm họ bán ra, đây là yếu tố quan yếu, khẳng định việc quản lý, thu phí, XD hạ sàn... Lâu dài và chung sống cùng khách hàng

- Chủ đầu tư được nhiều ngân hàng liên kết và hỗ trợ. Hãy qua tầng của chủ đầu tư, Nếu bạn thấy nhiều nhà băng có đại diện trực tiếp trợ giúp khách hàng vay trả góp thì bạn cũng rất yên tâm. Các nhà băng có bộ phận thẩm định và đánh giá năng lực chủ đầu tư tốt hơn chúng ta nhiều...

2. Hạ tầng nhất vị, nhị giá: Nếu trong phong thủy, khi coi xét một ngôi nhà ở có câu "nhất vị, nhị hướng", thì khi mua chung cư, nhân tố đầu tiên cũng là vị trí, "nhất vị, nhị giá".

Hạ sàn của một khu chung cư tiểu thành phố có rất nhiều nhân tố phải quan tâm. Nhân tố đầu tiên là vị trí. Từ vị trí, ta có mối tương quan với hạ sàn có sẵn của các khu đô thị và phường xóm phụ cận. Nhân tố quan yếu nhất là khoảng cách từ chung cư đấy tới vị trí làm việc thường xuyên của bạn, khoảng cách với các trường học cấp 1-2-3 mà con bạn đã/sẽ học.

Nhiều khu chung cư thiết kế rất đẹp và hạ sàn nội bộ khu rất ổn, nhưng để đi làm và con cái đi học lại là cả Sự tình rất lớn kể cả khi bạn có xe hơi. Hãy tưởng tượng một năm phải tiêu xài 700 tiếng đồng hồ cho việc đi trên đường và chờ đợi khi tắc đường, cộng thêm chi phí xăng xe và hao tổn sức khỏe... Vài chục năm như thế, cái giá lượng hóa phải trả không dưới con số hàng tỷ đồng. Đây cũng là lý do tại sao các căn hộ chung cư cũ dù rất cũ nát hoặc mới tinh tươm trong bốn quận nội đô lại có khoảng cách giá mạnh mẽ khi so với các khu thành phố mới ven đô.

Hãy đặt ra các câu hỏi sau về hạ sàn và đánh dấu cho điểm, Nếu đạt 70% mong muốn là bạn có xác xuất đã tìm được một khu chung cư ưng ý.

- Vị trí tương quan với cả khu vực và cả thủ đô Hà Nội thế nào? Tương lai có phát triển không? Thuận tiện về trao thông cho việc đi làm, đi học của đa số thành viên trong giá đình không?

- Hạ sàn thiết yếu đảm bảo cuộc sống hàng ngày: điện, đường, trường, trạm, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, các tiệm ăn, dịch vụ hành chính công… có đầy đủ và thuận lợi?

- Hạ sàn môi trường: gần sông, hồ nước sạch, cách xa khu thương nghiệp, khu dịch vụ, không gian tĩnh lặng, môi sinh trong lành, nhiều cây xanh, có hồ điều hòa, có nhiều khoảng không công cộng không?

- Hạ tầng nhân sinh: cộng cùng công dân có văn minh, cùng đều văn hóa và lối sống hay gần khu cư dân phức tạp, tụ điểm tệ nạn không?

- Hạ tầng văn hóa, tâm linh: có gần trung tâm văn hóa, nơi thể thao giải trí, hồ bơi ... Không?

- Hạ sàn tương lai: quy hoạch chung tổng thể khu thành thị và các khu phụ cận có hài hòa, phát triển không?

- Hạ tầng phong thủy: nền đất khu vực có lành, trước đây có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải, nền địa chất có ổn định không?

- Hạ sàn an ninh: khu vực có tình hình trị an, công an phường/xã có mạnh, các tổ chức đoàn thể có hoạt động thường xuyên không?

- Hà tầng nội bộ: phí sinh hoạt hàng tháng, đội ngũ quản lý tòa nhà ở, quy củ và quy định của của ban quản trị, chỗ gửi xe, nơi sinh hoạt chung...

Phải xét nhiều nhân tố và tự thống kê cho điểm, thứ tự ưu tiên sẽ là: trao thông => Điều kiện thiết yếu => An ninh trật tự => Văn hóa => Môi sinh.

Có nhiều yếu tố bạn có khả năng tự tìm hiểu qua mạng, bản đồ, văn phòng môi giới, báo chí, bạn bè... Nhưng cũng có những yếu tố đích thân bạn phải tự khảo sát trên thực địa. Cách thức hiệu quả là hãy dành thời kì ngồi tại các quán nước hay gặp gỡ một và người dân đang sống tại khu thành phố mà bạn định mua để trò chuyện, hỏi đáp là cách công hiệu và xác định nhất.

Nguyễn Đức Tâm

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

Chiều nay 6h mẹ em dẫn khách qua xem nhà ai có nhu cầu tiền qua luôn nhé

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

Chị ơi, cho em xin giá vào inbox nhé

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

ok bạn để mình ib hi...................

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

cho m xin giá nhé ....................................................

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

Chào các mẹ và các bố. Mình hiện cũng đang có một căn chung cư cần bán, giá cả cực hấp dẫn đây ạ. Có gì các bố mẹ tham khảo nhé!
Chị mình đang có căn hộ 74m2 – tầng 10- tầm nhìn cực kì đẹp trong dự án C37 Bắc Hà Tower Bộ Công An
- Chung cư Bắc Hà Tower nằm trong Khu đô thị mới Phùng Khoang gần ngã tư Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến. Đối diện hồ điều hòa Mễ Trì, cảnh quan đẹp, không gian thoáng mát. Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, phòng bếp rộng rãi
- Ban công Tây Bắc, View hồ Điều hòa Mễ Trì và khách sạn 5 sao Nam Cường. Trước mặt tòa chung cư là đường lớn rộng 14m, không lo ùn tắc giao thông.
Vì lý do muốn chuyển sang căn lớn hơn trong cùng dự án cho phù hợp với điều kiện gia đình nên giá cả sẽ cực kì ưu đãi. Dự án đã có căn hộ mẫu
Để biết thêm thông tin, các bố và mẹ cứ liên hệ với mình qua sđt:0963046286. Mình là Thảo nhé!

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

bạn "AnThanhThao" vui lòng ko spam topic nhé...........

 

Ðề: Cần bán chung cư ở ngay( có ảnh thật công trình)

ib rùi nhé check giúp mình thaNK!....................