Hôm qua mình mới đi hội thảo Alma nè, ox mình thì cũng có vẻ thích vì dịch vụ trao đổi kỳ nghỉ nhưng mình cũng băn khoăn nhiều vấn đề : 1. Người VN không có thói quen du lịch cố định hàng năm vì nhiều vấn đề như: thời gian, cv ... nên khi nào rảnh hoặc dịp lễ thì mới đi và thời gian đi cũng chỉ 4-5 ngày . 2. Thật sự Alma không phải là dạng bán hàng đa cấp vì thực tế chẳng mua bán gì, mình sở hữu căn hộ là cho gia đình và bản thân mình sử dụng .Mình có quyền cho thuê/bán nếu kg có nhu cầu sử dụng đó là quyền lợi tốt. Mình thấy Alma giống như cty bảo hiểm , sẽ bảo hiểm quyền lợi du lịch trong thời gian dài. 3. Vấn đề chi phí là điều đáng nói nhất , tính ra 10000$ cho 40 năm cũng khá là rẻ , nhưng mọi người băn khoăn thì cũng đúng vì ai biết cty sẽ hoạt động bao lâu, giả sử chỉ 5,6 năm thì sao? Lúc đó có trả lại tiền cho KH hay kg? Rồi bỏ ra 10000$ và các phí thường niên mà 1 năm chỉ ở dc 8 ngày , mọi người sẽ thấy không thỏa lòng. Chưa kể , ở khu nghỉ dưỡng 8 ngày cũng tốn tiền ăn, với 5 người thì chi phí ăn uống trong 8 ngày sẽ tốn một khoảng khá lớn. 4. Vị trí khu nghỉ dưỡng ở Cam Ranh cũng là hạn chế, vì dịch vụ du lịch ở Cam Ranh kg phát triển, ở Cam Ranh chủ yếu chỉ nghỉ dưỡng hoặc có đi chơi thì ra đảo Bình Ba , Bình Hưng thôi... Mặc dù khu nghỉ dưỡng có 72 hạng mục nhưng năm nào cũng chơi các trò đó sẽ tạo sự nhàm chán. Do đó, nếu đi đến Nha Trang chơi thì phải tốn tiền thuê KS ở Nha Trang, chi phí đi chơi ... Tóm lại là mình thấy cứ tự bỏ tiền ra đi chơi lúc nào thích là tốt nhất.
Hôm nay mình cũng đi dự sự kiện, nhân viên tư vấn rất nhiệt tình + cách nói chuyện rất thân thiện, văn phòng sạch sẽ, sang trọng, thấy có cả vài người nước ngoài (chắc là các sếp @.@) Mình thấy alma đầu tư hẳn 2 tầng của cái tòa nhà đó làm văn phòng, ở hà nội nữa thì cái chi phí mỗi tháng cũng khá là kinh rồi,chưa kể tiền lương nv, tiền quà tặng cho các khách mời....thậm chí có cả hình chụp chủ đầu tư bắt tay với thủ tướng nên mình ko nghĩ là alma lừa đảo. VC mình thì rất thích, càng sử dụng lâu dài thì lợi ích càng nhiều, nhưng hiện nay tài chính thì chưa cho phép nên đành ngậm ngùi nhận quà mà ra về... Cá nhân mình thấy đây là một trải nghiệm hoàn toàn mới, một cách đầu tư thông minh cho tương lai con cái nhưng vì nó còn mới nên đa số mọi người sẽ sợ sệt và nghi ngờ, thôi thì tùy vào quan điểm và sự hiểu biết của mỗi người mà nhận xét, thông tin thì đã có đầy trên google Chúc các mẹ luôn vui vẻ và hạnh phúc nhé
Hôm qua mình cũng đi dự sự kiện của bên Alma về. Cá nhân mình rất thích loại hình dịch vụ này và cũng tính tham gia, tuy nhiên khi mình hỏi bỏ ra hơn 250 tr ( mình tính đầu tư căn hộ loại A cho 5 người) thì mình có gì chứng nhận, bạn quản lý còn khá trẻ trả lời mình có hợp đồng và cái giấy gì đó. Nhưng khi mình xem hợp đồng ( chỉ đc xem tại chỗ) thì tự dưng mình có cảm giác "sắp bị lừa đaỏ". Thứ nhất bạn sẽ ko bao giờ đc hoàn cọc dù hđ có điều khoản về mục này, đại khái là sau khoảng thời gian 36 tháng +6 tháng kể từ ngày có giấy phép xd cuối cùng nếu dự án chưa đưa vào hoạt động thì sẽ đc đền cọc. Vậy câu hỏi là : thế nào là giấy phép xd cuối cùng? 2, dự án có nhiều hạng mục vậy ngày khai trương là ngày hang mục nào hoàn thành ngọai trừ phần căn hộ? Thứ 2, mình hỏi điều đơn phương khoản chấm dứt hđ, trong đó nêu rõ là bên B ( tưc người mua như mình) ko đc quyền. Khi mình hỏi tại sao anh quản lý trả lời bên em bán dvu 5*, chị hưởng dvu nên nói ko hài lòng đòi chấm dứt thì rất khó để chứng minh ko hài lòng là như thế nào, tạm đồng ý đi nhưng thế thì lấy gì đảm bảo việc cung cấp dvu 5* ( chưa nói là 5*++) mà các bạn í đang nói cam kết mang đến? Thứ 3 là dư án ko biết khi nào xong, ko cam kết về thời gian cụ thể dù có nói miệng là 2018, mà thời gian đầu dùng liên kết thì giá tính ra cũng ko kinh tế ( bạn @meothaman13 nói chính xác và theo mình là khá rõ) Còn mấy thứ linh tinh khác khiến mình dù rất ham hố nhưng ko dám mua ( cảm thấy ko đc bảo đảm, phần này ý mình đa phần giống bạn @meothaman13 nên ko nói lại) Nói chung là hơi bị thích loại mô hình này nhưng cảm thấy chưa đc tin tưởng đvi tư vấn bán dvu mà mình gặp hôm qua.
hình thức này cũng mới ở việt nam , nhưng theo mình tốt nhất có điều kiện và rảnh lúc nào thì đi lúc đó, tự do khám phá các địa điểm thú vị khác ở Nha Trang có phải thích hơn không.
Xin chào mọi người,hôm qua mình cũng vừa tham dự hội thảo nên hôm nay lên tìm kiếm thong tin vô tình vào diễn đàn và mình có 1 vài ý kiến và những gì em đã nghe muốn đưa lên để cùng thảo luận và nhận them ý kiến từ mọi người 1. Đây là nhà đầu tư. Vì vậy họ đầu tư là phải sinh lời và cách đầu tư tốt nhất là dùng vốn của các nhà đầu tư khác bằng cách huy động để lấy vốn đem đi đầu tư, trong quá trình đi đầu tư ai cũng mong muốn dự án mình phát triển và rủi ro khi thất bại thì tất cả phải chấp nhận. Nên em nghĩ mình phải tự xác định đầu tư sẽ có lời và cũng sẽ có rủi ro 2. “Đối với hệ thống RCI, thì cho đến khi ALMA xây xong vào năm 2018, thì mình chỉ có thể truy cập được 6/101 nước trong hệ thống thôi -> nhưng khi tư vấn, TUYỆT NHIÊN KO ĐƯỢC NHẮC ĐẾN” đây là ý của 1 mem trong diễn đàn Em có nghe nói trong 3 năm từ 2015-2018 khi Alma chưa vào hoạt động thì họ phải lien kết với các đối tác khác để phục vụ khách hang của mình trước và dĩ nhiên khi lien kết với đối tác khác là phải có hạn chế nên chỉ có 4 thành phố trong nước và hình như 22 ở nước ngoài không thể đầy đủ 101 như khi Alma đi vào hoạt động. Em có nghe nói rõ như vậy và việc liên kết là thiện chí họ muốn đáp ứng như cầu của khách hang trong 3 năm thôi 3. “Về khoản tiền bạn cần đóng $12.000 là tiền để sở hữu căn hộ - 8N7D trong 4 năm -> 1 năm = 300$ $200 - $300 phí quản lý/bảo trì các loại mỗi năm (vì phí sẽ tăng theo cpi mỗi năm) ---> tổng phí bỏ ra hàng năm là 500$ Và nếu bạn có nhu cầu đổi kỳ nghỉ ở nước ngoài thì sẽ cộng thêm 1 khoản phí từ $300 - $400++/ 1 lần đổi (lấy số tb là 350$) ----> tổng phí bỏ ra 850$/8N7D - 2 người ----> $121/đêm NHƯNG KO PHẢI 5*” Em thấy sự tính toán này của chị là chính xác, nhưng em cũng nghe nói là nhập gia phải tùy tục dĩ nhiên ở nhà mình chắc chắn là khách sạn 5** nhưng khi trao đổi qua nước khác họ cũng nói rõ không chắc chắn cũng sẽ là 5** mà có thể là 3** 4** nhưng không dưới 3** và khi trao đổi họ có ghi rõ trên sàn nếu mình muốn đổi thì mình mới đổi chứ không ai ép mình, và giống như mình đi mua đồ may mắn và đúng thời điểm mình đi có được những căn hộ muốn trao đổi ở 5** thì mình chọn được, còn không thì mình phải chủ động chọn những căn hộ khác 4. “Thứ 3 là dư án ko biết khi nào xong, ko cam kết về thời gian cụ thể dù có nói miệng là 2018, mà thời gian đầu dùng liên kết thì giá tính ra cũng ko kinh tế “ Việc 2018 nếu không xong thì sao em cũng thắc mắc và được xem rõ trong hợp đồng nếu đầu 2018 dự án chưa hoàn thành thì alma được gia hạn thêm 6 tháng do điều kiện khách quan còn sau 6 tháng đó thì được hoàn tiền lãi 100% và cũng nói rõ là số tiền hoàn lại không có thêm lãi suất (vì đã thua lỗ rồi sao trả lãi suất nữa mà lúc đó bản than mình cũng chỉ cần lấy lại tiền ban đầu thôi đúng không ạ Nhưng em đang băn khoăn ý kiến của chị này rất chính xác “ bạn sẽ ko bao giờ đc hoàn cọc dù hđ có điều khoản về mục này, đại khái là sau khoảng thời gian 36 tháng +6 tháng kể từ ngày có giấy phép xd cuối cùng nếu dự án chưa đưa vào hoạt động thì sẽ đc đền cọc. Vậy câu hỏi là : thế nào là giấy phép xd cuối cùng? 2, dự án có nhiều hạng mục vậy ngày khai trương là ngày hang mục nào hoàn thành ngọai trừ phần căn hộ? 5. Tiếp theo em sẽ thắc mắc nếu không trả thì sao? Trong hợp đồng ghi rõ thì sẽ được đưa ra tòa án Singapore là tòa án trung gian để giải quyết mà nếu tòa án này thì em không lo còn hơn là đưa tòa án VN, nhưng bắt buộc giữa 2 bên thì phải chọn tòa án trung gian 6. mình hỏi điều đơn phương khoản chấm dứt hđ, trong đó nêu rõ là bên B ( tưc người mua như mình) ko đc quyền. Khi mình hỏi tại sao anh quản lý trả lời bên em bán dvu 5*, chị hưởng dvu nên nói ko hài lòng đòi chấm dứt thì rất khó để chứng minh ko hài lòng là như thế nào, tạm đồng ý đi nhưng thế thì lấy gì đảm bảo việc cung cấp dvu 5* ( chưa nói là 5*++) mà các bạn í đang nói cam kết mang đến? Cái này em nghĩ dịch vụ 5** không thể họ muốn nói là nói mà họ phải được về bên du lịch đánh giá và có giấy chứng nhận rõ rang là 5** chứ, nếu họ nói với mình 5** mà mai mốt dự án của họ chỉ được bên cấp ** đánh giá đủ 4** thì lúc đó chắc chắn mình sẽ được bồi thường chứ với lại em nghĩ họ mở ra khách sạn để kinh doanh cho khách lẻ khách lưu trú như các khách sạn 5** khác nữa chứ đâu phải chỉ phục vụ những khách hang của chương trình sở hữu kỳ nghỉ không đâu 7. Mặc dù khu nghỉ dưỡng có 72 hạng mục nhưng năm nào cũng chơi các trò đó sẽ tạo sự nhàm chán. Vậy thì mình đừng đi đó nữa mà cho thuê lại hoặc tặng lại cho người than hoặc mình trao đổi với các căn hộ nước khác mà 8. phi dau tu ban dau 300,000,000 usd tong so co 200 can ho, tuong duong 10400 don vi su dung (52 tuan su dung) 400 biet thu tuong duong 20800 total31200 don vi su dung/ nam gia trung binh so huu 1 can 15,000 usd / 40 nam tong so tien thu ve cua 40 nam cua chu dau tu468,000,000 usd Chu dau tu loi trong vong 40 nam:468,000,000- 300,000,000= 168,000,000 usd tuong duong 3,654,000,000,000 vnd (it qua cac chi nhi ???) 2. phi quan ly thuong nien 200 usd tong total thu cua ca khu/ nam:200*31200= 324,480,000 usd (g/s du de duy tri 2cty quan ly, 2 cty kiem toan) vay tien tra luong nhan vien, tien cho cac chu so huu doi sang ky nghi quoc te lay tu dau ra ah? Còn các dịch vụ đi kèm khác chứ đâu đầu tư phục vụ mỗi những người chương trình sở hữu kỳ nghỉ, mà chương trình này nhằm thu hút vốn đầu tư ban đầu còn lợi nhuận thì còn nhiều dịch vụ trong quá trình hoạt động chứ - họ vẫn kinh doanh khách sạn 5** của họ nhưng được lợi là trong 1 quần thể họ phục vụ được nhiều đối tượng khách hang mà trong đó có những khách hang cố định, nhưng khách hang đã bỏ vốn ngay từ ban đầu thì chắc chắn họ sẽ được hưởng những lợi ích đó đầu tiên khi đưa vào hoạt động 9. Thứ ba đây chỉ là chi phí tiền phòng thui, đi du lịch còn bao nhiêu chi phí khác nữa. Bây giờ một gia đình 4, 5 người thuê resort cũng không phải là quá đắt và mình lại còn có nhiều sự lựa chọn. Có thể chương trình này phù hợp với những gia đình nhiều tiền và muốn phục vụ tận răng, đi nghỉ dưỡng là chính chứ không cần khám phá. Cái này thì em thấy đúng phù hợp với việc đi đông người giống như mua sỉ thì mới có lời và nghỉ dài ngày, và chỉ là nghĩ dưỡng không phải tham quan
mình cũng được mời đi dự hội thảo của alma,sau khi đoc các ý kiến của mọi ng xác định là không đi mặc dù các bạn í mời rất nhiệt tình làm j có tới 250tr mà đầu tư du lịch chứ, tiền còn nhiều việc phải dùng tới mà mình cũng chả giàu có gì, không hiểu bên í lấy thông tin của mình ở đâu mà mời chào nữa hic
Hôm chủ nhật, vừa đi dự hội thảo, tất nhiên nghe giới thiệu xong, 2 vc rất thích, vì nó đánh trúng tâm lý thích đi du lịch của mình. Phải nói thẳng là nghe như ma làm, vơis chương trình km tặng chuyến đi sau khi ký, và thoả thuận hỗ trợ lãi suất ngân hàng, 2 vc không nghĩ ngời gì ký luôn, cũng may khi đó không đủ tiền cọc 20%, nhưng sợ mất ưu đaix, cọc 5tr gọi là cái phí đặt chỗ. Giá mà được đọc sớm thông tin của các mẹ. Sau khi suy tính về việc trả lãi ngân hàng và các khúc mắc khác thì mình tự rút ra quyết định, bỏ 5tr đó coi như học phí, hoặc coi như mua chuyến du lịch Đaf Lạt 2 ngày 1 đem
mà cho em hỏi đã bác nào đi nghỉ chuyến du lịch ĐL 2N1Đ bên Alma tặng chưa ạ? ko biết phát sinh thêm gì ko có voucher mà cũng chưa dám đi lắm, ko lẽ họ tặng ko cho mình vậy à?
em nghĩ thế này,chắc chỉ free tiền phòng thôi, ăn uống+các dv khác phải trả tiền. Ko biết giá dv ở đây ntn nữa. Mà chẳng lẽ ở 1 ngày dọn đi thuê chỗ khác, ở thêm chắc giá phòng cũng chát lắm, ít nhất cũng phải ở thêm 1 2 ngày nữa. Cũng bằng kiểu mua deal giảm 50% thôi nhỉ
hic ALMA gọi đt cho mình mời tham dự hội thảo ko biết bn lần, nhưng thật sự là ko hứng thú vì cảm giác bị lừa đảo đa cấp ấy.
Bác nhận dc hợp đồng chưa bác có thể scan cho mọi người tham khảo ko. Mình cũng đã đóng 68tr rồi vẫn chưa nhận dc hợp đồng. Lên cty đòi huỷ hợp đồng lấy cọc chịu mất phí những cỡ nào bên đó cũng ko trả kêu tiền mình đóng đã gửi ngân hàng và đóng băng tài khoản
Cái này e nghĩ nếu các mẹ muốn hủy hd thì phải thuê luật sư tin tưởng rồi nhờ họ làm cho chứ mình lên hủy ko đc đâu
Ui. Bên này cũng vừa gọi cho mình mời chào mai đi dự hội thảo, may mà đọc dc thông tin trên topic này chứ ko chắc mai mình cũng đi mất. hic
