Tranh luận: Chán Cảnh Thuê Nhà Nhưng Bỏ Lợn Đến Đời Nào Mới Mua Được Nhà Hà Nội?

Theo mình 2 bạn nên có kế hoạch khác, có thể chuyển công việc, hoặc tìm khu ngoaij thành, như cty mình có những cặp vc ở miền trung ra đây làm đc 10 năm rồi, đã có thể mua được đất, làm đc nhà, mình mua đất nhỏ thôi, khoảng 100m2, chấp nhận ngõ ngách 1 chút, rồi quen than, bạn bè đồng nghiệp, vay mượn thêm, đi làm trả nợ dần, có khoảng 300 triệu là bạn có cơ hội tìm mua đất rồi, nhà làm dần dần, khu mình ở là qua cầu thăng long, rất nhiều xe bus, khu công nghiệp, cuộc sống đầy đủ hàng hoá rẻ, ko bị tắc đường, nói chung là mình thích nơi này.

 

mình thì gần 30 tuổi, bỗng dưng tính nếu cứ đà này thì phải hơn 2 chục năm nữa may ra mới có cơ hội mua được nhà HN. Nghĩ tới đã nản. @@
Giờ thuê nhà lắm thứ phát sinh quá.

 

CHung cảnh ngộ với chủ top, nên thấu hiểu lắm.
Góp gạch, cát từng tí một, chẳng biết đến bao giờ mới có nhà. 2 bên nội, ngoại cũng chẳng giúp được gì. Trong khi vợ chồng vẫn tay trắng

 

Chào các cha, các mẹ. Em là 1 nhân viên môi giới bất động sản đã làm 2 năm trong nghề qua thị trường thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Với thắc mắc của chủ topic:

Em xin đưa ra vài ý kiến để mọi người cùng tham khảo. Em nghĩ với thu nhập chưa được nhiều của công việc thì gia đình nên chọn các sản phẩm chung cư hơn nhà đất. Vì thực sự là nhà đất thì riêng giá đất Hà Nôi đã quá là cao từ trong ra ngoài rồi. Nếu là chung cư thì bây giờ sản phẩm nhà ở thương mại giá rẻ hoặc nhà ở xã hội trong khu vực quanh vành đai 3 Hà Nội cũng có. Đa phần từ 800tr -1 tỉ là có 1 căn chung cư từ 55-65m2. Xa hơn 1 chút ra ngoài khỏi thanh phố các khu vực chung cư trong các quần thể lớn cũng có giá rất mềm từ 450-600 triệu/50-65 m2. Mà các khu vực này thì có quần thể, tiện ích, đa phần mình được sử dụng kèm lun, cũng như cư dân trong biệt thự, nhà ở mặt đất của khu vực luôn tiện lắm lắm ạ. Nên chốt lại:
1. Nếu a/c thích ở gần ko fai đi lại thì nên chọn quanh quanh vành đai 3. Đa phần các dự án hơn 1 tỉ/căn nhưng đều được vay 50-70%(nếu là dự án đang thi công). Còn nếu dự án đã vào ở thì cũng có chênh 100-200 triệu căn và phải trả hết 1 cục hơi nặng tài chính.
2. Nếu anh chị thích quần thể, tiện ích cho các bé mình vui chơi thì nên chọn các quần thể lớn rộng ở cùng các khu biệt thự. A/c làm gần bên nào thì chon nhà gần trục đường khu vực đó. A/c làm ở Long biên, Gia Lâm, Hoàng Mai thì chọn bên mạn đó có Đặng Xá. Đặng Xá thì lâu rồi, nhà ở xã hội thì đã hết, thương mại thì cũng gần hết đất, máu quá thì mua chênh không thì cân nhắc. Với cả đường quốc lộ 5 thì cũng không tắc nhưng nhiều xe tải đi lại cũng nên cẩn thận. A/c làm bên Vành đai 3 (khuất duy tiến, Phạm văn đồng, Phạm hùng) hoặc vào 1 tẹo khu Trung Hòa Nhân chính thì chọn dự án bên Hoài đức hoặc Quốc Oại. Nổi bật bên khu này có Sunny Garden City có Nhà ở xã hội Bamboo như mấy anh chị trên nói. Bên này thì đi lại đường Gom, đại lộ THăng Long đảm bảo không bao giờ tắc. Từ dự án vô tới vành đai 3: xe máy thì 20', oto thì không tới 15'. Bên này không có chung cư thương mại, chỉ có nhà ở xã hội thôi, mới mở bán cuối 2015 nên còn nhiều căn khách hàng tha hồ lựa chọn. Không hết hàng như Đặng Xá vì khu này xây sau.
Các cha mẹ tham khảo ý kiến em xem. Có cần tư vấn hay thắc mắc cứ reply, inbox em ạ.
Nếu cần tư vấn trực tiếp thì các a/c alo 0988.833.001, em tư vấn cụ thể ạ.
Chúc các a/c sớm có lựa chọn phù hợp để sớm An Cư còn Lập Nghiệp.

 

cần nhờ đến các cao thủ trên diễn đàn mới giải quyết đc nhá. hi. em 1 xu không dính túi, mà vẫn mơ trong tương lai không xa, em có cái nhà chung cư, có cái xe oto sịn, có thêm 1 đứa con gái xinh xắn...

 

rất nhiều gia đình cùng hoàn cảnh với bạn. Công việc phải làm ở Hà Nội, nhưng với múc lương hai vợ chồng quanh quẩn mức 10-20 triệu thì bao giờ mới mua được nhà khi còn phải trang trải bao nhiêu thứ : tiền nhà, tiền sinh hoạt, công việc, con cái. Đấy là còn chưa kể những sự cố có thể phát sinh bất ngờ như tai nạn, bệnh tật của con, vợ chồng hay bố mẹ. Các cặp vợ chồng chọn cách gửi con ở quê cho ông bà nuôi, rồi hai vợ chồng chịu khổ 1 tý làm ăn tích cóp trên hà nội (vc mình đây). Hai vợ chồng mình cũng không tính mua nhà trên hà nội đâu, vì đất dù ở ngoại thành cũng không đủ tiền mua, nhà chung cư cho người thu nhập thấp và trung bình thì cũng hơi cố sức, mà ko dám tin tưởng khi rất nhiều người bị lừa tiền rồi (chắt chiu bao nhiêu tiền của mà cuối cùng mua phải cái căn hộ như dở hơi). Vợ chồng mình có kế hoạch là làm ăn ở trên này khoảng 10 năm nữa, tích cóp vốn và học hỏi để về quê làm kinh doanh. Vì bây giờ ở quê phát triển về mọi mặt cũng rất tốt rồi, môi trường và giá cả sinh hoạt lại tốt hơn trên Hà Nội nhiều. Các bác xem xét thấy kế hoạch này thế nào, cho em ý kiến nhé.

 

Có bố mẹ nào quan tâm NOXH BamBoo không? Mình lập hội đi xem nhà đi? Thấy bảo có xe buýt đưa đón mà???

 

Em cũng tính là giờ đi thuê cũng gần bằng tiền trả lãi, thì thà vay mua nhà có phải đỡ hơn nhiều không mà.
Thu nhập của cả 2 vợ chồng 1 tháng khoảng 15 triệu là cứng, có tháng thưởng hay làm ngoài được gì thì có thể là 20 nhưng tính 15 thôi vì có con là cũng nhiều khoản phát sinh lắm ạ.
Cũng có khoảng 150 triệu tiết kiệm, có thể vay họ hàng nội ngoại 250 triệu.
Phần còn lại nếu mua em sẽ phải vay ngân hàng để trả nợ mẹ nó ạ.
Nếu được vay gói 30 nghìn tỷ thì em nghĩ là sẽ ok với chung cư giá khoảng 700tr đổ về.

 

Vâng. Nó cũng như kiểu dạng bên Ecopark đấy ạ. Nhưng ít xe quá, với cả khung giờ nó cũng giới hạn. Chắc chỉ đi cuối tuần được thôi ạ. Em đang định cuối tuần này sẽ sang bên đó. Có 3 điểm là Maner, Big C với chỗ tòa nhà CEO cũng không cáhc xa nhau lắm. Hẹn điểm nào cũng ok chị à

 

Em cóp về cho các mẹ xem nhé:

 

Bạn ơi cho mình hỏi cái Bamboo đấy xây xong rồi, giờ muốn mua phải đóng 1 cục luôn đúng không? Hay có chỗ nào đang xây mà vẫn trong khu Sunny Garden đó không nhỉ? Mình cũng muốn mua từ đầu, đóng tiền từng đợt, vừa giảm tiền mà số tiền mỗi lần cũng không quá lớn

 

bên đó xa lắm ko tiện cho con cái Học hành với công việc. m cũng tham khảo rồi. Với cả tiền ko nhiều nên chưa nghĩ đến mua

 

Mua nhà trả góp là tiện lợi cứ theo thu nhập mà mua vừa được ở nhà của m không lo bị tăng giá chứ đo đến khi nào có đủ thì lâu lắm

 

Bạn e mua đất ngoại thành, xây lên 2 tầng ở tổng cả nhà cả đất khoảng 750tr, tiền thì có ít và vay mượn khắp nơi. Thế là cũng có cái nhà, có chỗ chui ra chui vào, giờ lo trả nợ thôi. Em thích mua nhà đất hơn là CC.

 

Nếu muốn mua nhà thì các mẹ nên thay đổi cách nghĩ của mình đầu tiên.
Thứ nhất: Đừng nghĩ là cứ đi làm, tiết kiệm là mua được nhà mà hãy nghĩ làm thế nào để công việc của mình tốt hơn, có thể tăng thu nhập hay không? Nếu công việc hiện tại ko tăng được thu nhập thì phải tranh thủ thời gian học tập để làm việc khác, liên tục nâng cấp khả năng của mình lên ạ. Nếu đang kinh doanh thì làm sao để cv kinh doanh nó phất,... Cái đầu tiên là cách nghĩ của mình ạ.
Thứ hai: Tìm cách tăng thu nhập của mình. Hoặc là ra làm kd riêng, hoặc là vừa đi làm vừa làm thêm cv phụ tăng thu nhập, hoặc nếu cv của anh chị có thể tăng thu nhập được thì phải nỗ lực lên. Tìm thêm các khoản đầu tư bên ngoài nếu anh chị không có gan kinh doanh.
Thứ 3 là đặt mục tiêu cho việc mua nhà anh chị. Cần mua nhà như thế nào, bao nhiêu tiền, nếu phải vay vốn thì vay bao nhiêu, xong đối chiếu lại với khả năng thu nhập của anh chị để lên kế hoạch mà cố gắng.
Vậy thôi, đôi lời bàn luận với cả nhà ạ.

 

Đất ở đâu mua và xây nhà 2 tầng mà có 750 triệu hả em? Cho chị tham khảo với!
Chị thấy ở chung cư cũng rất thoáng mát sạch sẽ, chẳng có muỗi hay chuột gì cả, an ninh tốt. Về già có tiền rồi thì mua mảnh đất rộng vui thú điền viên sau

 

Đó cũng là lý do vì sao e chưa dám đẻ tiếp tập 2, e mới 25 tuổi và 1 con thôi

 

Mới 25 tuổi và có 1 con rồi thì cứ thư thả đã em, không phải vội có đứa thứ 2, mấy năm nữa cũng được mà, tận hưởng thời gian gái 1 con đã, chứ 2 đứa cùng bé thì lếch thếch lắm

 

Chủ đầu tư là CEO em thấy cũng phải hơn chục năm rồi, tuy là toàn dự án lớn với nổi tiếng kiểu resort, villas với sân golf ý nhưng hầu như toàn ngoài Phú Quốc nên các dự án khác thì em không để ý lắm. Nhưng toàn các dự án cao cấp nên em nghĩ vốn đầu tư lớn, sẽ có uy tín hơn

 

Chủ top chỉ mua được nhà ở xa. Sau có cơ hội thì bán đi đổi nhà khác. Mình cũng rất phục vì các bạn dám có 2 bé. Nói chung là phải liều một tí.