Tranh luận: Chán Cảnh Thuê Nhà Nhưng Bỏ Lợn Đến Đời Nào Mới Mua Được Nhà Hà Nội?

Dạ a/c ơi, Bamboo đã xây xong và cư dân nhận nhà vào ở. Tuy nhiên về đóng tiền thì nếu tài chính dư giả thì khách hàng đóng 1 cục. Còn không thì chỉ cần đóng 45% thôi ạ. Chủ đầu tư CEO sẽ hỗ trợ 50% cho vay với lãi suất 5%/năm trong 3 năm ạ. Vì gói 30000 tỉ đã dừng giải ngân và đang chờ chính sách tiếp theo của nhà nước cho nhà ở xã hội và giá rẻ nên chủ đầu tư C.E.O chúng em hỗ trợ khách hàng cho vay luôn ạ.
Về khía cạnh mua từ đầu đóng từng đợt thì a/c yên tâm là giá cc Bamboo là giá rất ổn rồi(9,96tr/m2) vì nhà ở xã hội xây xong, chủ đầu tư em bán lấy lãi bù vốn, chỉ là sản phẩm để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của các khách hàng có thu nhập vừa phải. Tuy là nhà ở xã hội nhưng chất lượng thì vượt xa các chung cư giá rẻ, thiết kế mới rất giống khung thiết kế hiện nay của các chung cư đang thi công. Có thời gian a/c xuống xem dự án cụ thể thì alo em ạ. Ngoài ra ở quần thể Sunny thì đều là biệt thự và nhà phố thương mại a/c ạ. Các khu đất con lại chưa xây là các lô xây nhà trẻ, trường tiểu học và 1 tòa nhà phức hợp thương mại và văn phòng thôi ạ.
Có gì các cha các mẹ cứ gọi cho em ạ!

 

vâng, thanks chị, e cũng nghĩ thế,

 

Nhà mình vợ chồng cùng ở quê lên HN, lấy nhau gần 5 năm đã có 1 con, tiết kiệm được 1/2 số tiền mua chung cư thu nhập thấp. Nhưng vì chồng mình thích có đất hơn và cả 2 còn đang phân vân nếu mua bây giờ thì mình chỉ đi làm trả nợ mà muốn đầu tư gì cũng khó, nên giờ vẫn tiếp tục ở trọ thôi.

 

Đồng cảnh ngộ...Nhưng sợ vay tiền ngân hàng quá...lãi mẹ đẻ lãi con. bên nào lúc đầu cũng nói hay lắm, ưu đãi nhiều lắm sau lại bung bét hết cả...cuối cùng người mua nhà phải chịu. Haiz...

 

nhà m cũng cho thuê mà chả bao giờ tăng giá cả, còn thích hộ gia đình thuê cho ổn định ý, chứ cứ kiểu tăng giá ng ta ko thuê nữa lại fai đợi 1 tháng mí có ng thuê cũng chết

 

Em nói thật chứ , nếu thực sự muốn mua nhà thì 2 vk ck anh chị phải kiếm 1 cái gì đó làm thêm . hoặc bỏ tiền tiết kiệm kinh doanh cái gì đó , chứ 1 tháng được 3 triệu thì biết đến bao giờ mới mua được nhà ạ , 1 năm được 36 triệu , 10 năm được 360 triệu , cứ tình trạng này khoảng 50 năm anh chị mới có nhà với đất ở hà nội @@

 

Đọc bài của bác em lại nghĩ đến cảnh của vợ chồng em ngày trước. Bác cố gắng lên, đừng chán nản quá. Sông có khúc, người có lúc, bác là đầu tầu nên gánh nặng đặt lên đôi vai của mình. Cố lên là cố cố lên.

 

thu nhập lũy tiến em ạ, hiện tại có thể như vậy nhưng tương lai nếu cố gắng cũng sẽ khác. Chị cũng đồng ý với em nên làm thêm việc gì đó, đồng thời phát triển công việc hiện tại.

 

giờ đi làm lương 5tr/tháng bao giờ mới có nhà

 

theo ý kiến của em thì chồng bạn nên thay đổi suy nghĩ. Tư tưởng mua đất vĩnh viễn có thể ko còn phù hợp với bây giờ. Mình cũng từng tìm hiểu rất nhiều về với cùng 1 số tiền nên để đợi mua đất hay mua chung cư thu nhập thấp trước. Và tìm hiểu chán chê thì mình thấy quyết định mua chung cư là đúng đắn. Ví dụ giữa chung cư 1 tỷ và đất 600-700 xây thêm nhà nữa cũng phải 1 tỷ, và đi ở thuê để mua đất thì bạn chọn đi trọ. Nhưng đi trọ càng lâu càng mất nhiều tiền trọ -->giảm dần tiền tích lũy mua đất và kéo dài thời gian mua đất. Mà tích lũy qua mấy năm thì cũng chỉ mua thêm được mấy m2 đất. Đã vậy đất ở những khu có giá dưới 1 tỷ thì vừa xa trung tâm vừa cơ sở hạ tầng kém. Đi làm vừa xa, lúc con ốm đau tìm bệnh viện tốt cũng xa....Mang tiếng đất Hà Nội nhưng có khi ko bằng khu ở ở thị xã ở quê. Mua chung cư giá rẻ về lâu dài biết rằng sẽ xuống cấp nhưng ít nhất trong khoảng thời gian đủ lâu để xuống cấp, bạn đã có thể tích được tiền do ko phải thuê nhà, dù đi vay cũng chỉ ngang tiền thuê nhà và tiền tiết kiệm dành ra. Đã vậy chung cư mang tiếng thu nhập thấp nhưng lại ko xa trung tâm và cơ sở hạ tầng lại rất văn minh khác hẳn với mấy miếng đất trong làng. Mua chung cư xong vẫn tiếp tục tích lũy để mua đất về lâu dài thì hay hơn mn ạ. Ở trọ là chi phí cơ hội cao nhất.

 

chung tâm sự với mn, chỉ ước ao có 1 căn nhà của riêng mình

 

Thực ra lúc mình 30 tuổi cũng lo lắng như vậy và còn lo lắng nhiều hơn nữa khi 2 con ốm đau liên miên và cv của mình bấp bênh. Thế rồi bây giờ 37 tuổi. Mình thấy mọi thứ ổn hơn. Cái chính vẫn time và sự kiên trì. Sống dưới khả năng kiếm dc. Thực ra đi thuê nhà có cái hay của nó và giờ ko khó kiếm nhà thuê ổn định gần chỗ làm như 7 năm về trc. Giá cả cũng ổn hơn.

 

Nếu c muốn mua nhà thì thử nghĩ đến chuyện mua trả góp đi. E ở tphcm nên ko bik nhà ngoài ấy giá như thế nào. Nhưng trong này thì giá tầm 1tỷ 2 đến 1tỷ rưỡi ( căn hộ cao cấp), ứng trc 20% , sau đó 1 tháng trả 6 tr, trả trong 15 năm. Với kiếu đó thì mình mới cân nhắc có nhà được chị ạ. Chứ dành dụm không biết tới bao giờ, đến khi dành đủ 1tỷ 2 thì cũng năm 45 tuổi, tới lúc đó giá nhà nó lên ko biết là bao nhiêu nữa.

 

Đồng cảnh ngộ với chỉ top, em cũng ao ước có 1 căn nhà riêng lâu lắm rồi.. Không biết khi nào mới thành hiện thực (

 

kể ra mà nhà nội ngoại có đk hỗ trợ thêm rồi vợ chồng góp vào thì đỡ chứ lương mà thấp lại con cái vào thì đúng là chả biết đến bao giờ

 

mua nhà chung cư 10-15 năm sau hết nợ nhà cũng xuống cấp chau chung ko ai khóc cũng mệt lắm đó

 

Công nhận, chi phí sinh hoạt và thuê nhà mỗi tháng tiết kiệm lắm cũng hêts 10-12 tr, chưa kể con học hành. Cảnh trọ thì ngán tới đỉnh đầu. NHưng cái cảnh mượn tiền trả góp khi mỗi tháng không bỏ đủ tiền lãi thì cũng khổ, đầu óc nợ nần. thui cứ dần dần mn ạ

 

Theo quan điểm của bạn thì cái nhà sẽ là tài sản nhưng với quan điểm của mình thì cái nhà sẽ vừa là tài sản nhưng cũng là tiêu sản
- tài sản : vì theo thời gian thì tiền sẽ mất giá nên giá nhà sẽ tăng lên khoảng 5 % mỗi năm theo biến động của lãi suất ngân hàng nhà nước. Và một tháng nhà của bạn sẽ sinh ra khoảng 10 triệu cho thuê ( có thể một số khác)
- là tiêu sản: Bạn phải mất tiền để tu bổ theo thời gian và sẽ phải xây dựng lại sau nhiều năm. Tiền nhà bạn cho thêu được 1 tháng như hiện nay sẽ thấp hơn lãi suất nếu bạn gửi vào ngân hàng

Và như vậy thì ở mặt nào chăng nữa thì bạn không đủ khả năng mua nhà nhé , đừng nghe lời mua nhà trả góp vì công việc trong tương lai cũng khó nói trước được điều gì mà có thể bạn sẽ trả được tiền nhà sau một thời gian và sẽ mất cả chì lẫn chài nếu công việc không ổn định để trả tiền góp tiếp nhé. Nếu không có tiền thì cứ nên ở thuê và có cuộc sống trước mắt như thế là tốt hơn nhiều người chứ đừng dính bẫy con nợ nhé. Còn bạn muốn có nhà cửa và nhiều thứ khác thì cần phải trang bị nhiều hơn và đặc biệt một điều là trang bị kiến thức tài chính nhé.

 

Cũng phải ngoại thành xa xa mới có giá đó chị ạ hjhj. Tại chẳng có tiền mua chung cư, mong 1 cái nhà ngoại thành có chỗ chui ra chui vào với bán hàng tại nhà được chứ hàng họ cho lên CC ko cho được ạ