Cần giúp: Có Nên Mua Nhà Không Có Sổ

e đau đầu quá cả nhà ah. Chả là e đang tìm hiểu có 1 nhà ở gần trường 2 nhóc nhà e đang học. NÓi chung là tiện đủ đường vì nhà e ở gần khu đó cũng lâu rồi. Nhà 18mx4 tầng, tất nhiên không chỉ nhà đó chưa có sổ mà cả khu không có sổ. Đường đi thì thuận tiện. Mua bán giấy tờ viết tay thôi nhưng các nhà họ ở khu đó vài chục năm rồi. Nhà ở ngõ đối diện BH Thanh Xuan Bắc ý. cả nhà cho e lời khuyên với. Khi mua bán thì thế nào. Độ rủi ro ra sao. cảm ơn cả nhà

 

mình thì mua bán có sổ đỏ luôn cho yên tâm, sau này lằng nhằng lại mệt ra

 

mua nhà ko sổ được cái giá rẻ nhưng mà ch ắc ít người mua, như chị gái mình có cái nhà sổ chung mà cũng khó bán đấy

 

Mn tìm hiểu kỹ, nếu khu đất đó xen kẹt ko có dự án thì ok mn nhé. Xung quanh có nhà đã xây cao tầng thì càng yên tâm. Còn ko thì cũng mệt, như bạn mình mua ở Định Công, năm ngoái mua hơn 800tr, hôm rồi bị thu để mở đường vành đai lên phường đc đền hơn 100tr, đành ngậm ngùi thôi

 

mn ơi cả khu đó chưa sổ họ ở lâu vài chục năm rồi . Nhà cửa san sát nhau thành đường ngõ rồi. Nhà cao tầng cả chứ k phải khu ở gần cánh đồng đâu. Dân cư sầm uất lắm ý. tớ đang lăn tăn mua theo giấy tờ viết tay thì thế nào, chỉ sợ bị lừa thôi. hic

 

Vậy chắc ở đó phải nộp thuế đất rồi mn, mn thử tìm hiểu thêm xem. Trc chị gái mình cũng mua nhà viết tay, nhưng đã nộp thuế đất rồi nên cũng yên tâm, giờ chị mình ko ở cũng bán đi và ng mua vẫn ở bt. Nếu đã là nhà cao tầng chắc yên tâm rồi mn ạ, mn cứ lên phường tìm hiểu thêm về bản đồ quy hoạch xem thế nào nhé.

 

mn cho tớ hỏi mua bán vậy phường có công chứng cho không ah ( nhà chị gái mn mua rồi ý). Nếu ra phường minh hỏi họ có trả lời cho mình k (chac phải phòng bì mn nhỉ). tớ lơ ngơ vụ này lắm

 

Bạn cứ tìm hiểu kĩ xem có nằm trong dự án quy hoạch nào không. Nhà mình đang ở cũng chưa có sổ đỏ, nhưng đc nộp thuế đất rồi

 

nếu rẻ và cho thuê giá ổn thì oke mn ơi

 

Nếu không nằm trong diện quy hoawch thì ok bác ạ, chỉ sợ quy hoạch thôi

 

dinh dự án treo có đc k mn

 

Dạ tốt nhất là ko treo, không quy hoạch bác ạ, chứ sau này đến bù cũng ko đc bao nhiêu

 

nhà mình mua nằm trong dự án treo, ko bán đc giá bù lại cho thuê 25tr/ tháng thôi thì cứ cho thuê vậy

 

Ôi zời 25 triệu/tháng thì lo gì hả bác, cứ tẹt ga đi ạ

 

nhà không sổ đỏ mua sau này khó bán lắm, mà vào quy hoạch thì coi như mất trắng, mua tạm cái chung cư hay tập thể có giấy tờ đầy đủ là tốt nhất.

 

Đúng rồi bác ạ, em tháy bây giờ nhiều bô mẹ cứ cố phải mua nhà đất mà bỏ qua chung cư, nhưng em tháy ở chung cư bây giờ cũng tiện mà.

 

ít tiền mua cái nhỏ, sau có thêm tiền thì gộp vào mua nhà đất là OK, cố mà mua chỗ giấy tờ ko có thì rủi do lên đến 90% luôn.

 

bên chỗ m thuê cũng chưa có sổ sách gì mà m thấy sao nhiều người mua thế. nhà cũng ít nhà cao tầng lắm ạ. Mình cũng ko hiểu vụ này lắm. nhưng sao họ mua dễ dàng thế nhỉ .bên này thì rẻ nhưng sổ thì chưa có. mà mấy tuần nay lắm nguwofi vào hỏi với mua về đây thế chứ

 

nếu là khu mà mình ở lâu rồi và cả khu đều không có sổ thì mua cũng được, chỉ sợ mình mua ở nơi mà mình không biết thôi.

 

Ko có sổ cũng rủi ro, giá thì rẻ hơn đấy, nhưng cũng phải tính đến phương án làm sổ. Lại thêm một khoản kha khá nữa, hic, mà cũng chưa chắc đã làm được sổ phải ko mn? Ở tạm thì chấp nhận được, nhưng về lâu dài, tính phương án làm sổ, rồi bán thì có vẻ chi phí sẽ đội lên, và có thể sẽ khó khăn cho việc mua bán khi cần thiết.