Cần giúp: Lập hội cố gắng mua được nhà khi tài chính chỉ có 200-300M.

hóng xem thế nào?

 

Em có ý kiến thế này, các mẹ xem có khả thi không ạ
Hiện tại vợ chồng em có vốn ( tích lũy) được khoảng 300 triệu
Tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng 15 triệu đồng/tháng.
Mới có 1 con nhỏ đang học mẫu giáo
EM dự định mua một mảnh đất ở khu thạch bàn, long biên ( tiện đi lại, vợ em làm bên gia lâm, em làm bên nội thành)
Em đã ngắm mảnh đất khoảng 30m2, sổ đỏ chính chủ, trong ngõ, giá khoảng 500 - 600 triệu
Em dự tính vay ngân hàng khoảng 600, trong đó 300 để mua đất, 300 để xây nhà
Vay 600 trả trong 20 năm thì hàng tháng trả ngân hàng khoảng 7,5 triệu

 

bác định vay bên nào thế mà tính ra lãi suất tận 15%/tháng cơ à?

 

Em để phòng như vậy thôi, để tính mức rủi ro cao nhất mình có thể bị, chứ giờ lãi ngân hàng chỉ khoảng 11%/năm thôi

 

à, em ko để ý, bác bên PVCombank mà.hihi. mà bác bên ý thì có khi còn đc vay lãi suat nội bộ dành cho CBNV í chứ, bình thường chúng em mới 11-12%

 

Mình cũng thích mua đất khu đó, nhưng mà mỗi tháng còn 7,5M để chi tiêu thì sợ ko đủ ấy.

 

Mua mảnh ngõ một chút thì khoảng 500, xây 250 thôi , vay thêm các cụ 50, thì chỉ cần vay ngân hàng khoảng 400, hàng tháng trả khoảng 5 triệu, cái này có vẻ hợp lý hơn các mẹ nhỉ

 

Mình nghe bảo giờ giá xây dựng khoảng 4-5tr/m2. Và đất ở Thạch bàn cũng rơi vào gần 30tr/m2 đất trong ngõ rộng khoảng 2m. Mua sao đc giá 500tr hả mn? Mình cũng thích lắm, cơ mà tìm hiểu qua thấy ko mua nổi, haizz. Chắc nhà mình tkiem thêm 1-2 năm nữa mới dám mua.

 

Em vừa đặt cọc mảnh khoảng 30m2 giá 17tr/m2, nhưng ngõ hơi hẹp, sâu chỉ được 1,5m; mình cũng đang cân nhắc xem có nên xây luôn nhà không hay cứ xây tạm tầm 2 tầng rồi chờ có tiền xây tiếp

 

vc nhà này khâm phục thật đấy, mn mua chỗ nào thạch bàn đấy ? có gần Aeon ko?

 

cách khoảng 1-2km, trong khu tổ 6 ạ, chủ yếu các chủ đất họ ôm , họ chia ra thành các lô nên dĩ nhiên họ phải để giá cao, các mảnh đó thì đẹp hơn vì họ tính toán chia hợp lý rồi bán nên đắt. Em cho vay bên này nhiều nên rành , phải để ý mãi hôm nọ có người bán mảnh lẻ nên mua, đang gom lúa để xây nhà ạ. Kiếm mảnh ưng ý cũng khó lắm ạ, vì hầu hết các mảnh vừa tầm đều bị các chủ đất mua trước, mảnh nào giá thấp thì lại khó xây nhà hoặc diện tích dở danh kiểu (40 m2-50m2) mình k mua được

 

làm bên đó lợi nhỉ, mình sắp sinh nên chẳng dám mua sợ vay không đủ khả năng trả, đợi sinh xong rồi tính vậy. hihi

 

Mình theo dõi topic này từ khi có vài trăm triệu với ước mơ khát khao mua được 1 cái tổ chim nho nhỏ là chỗ che nắng che mưa cho 2 mẹ con. Cơ mà giờ vẫn chưa thực hiện được.

Đầu tiên là có gần 200tr nhen nhóm xuống mường thanh xem nhà cụ Thản căn 36m2, trước khi có ý định mua mình đã ngồi tính toán nát óc khi số tiền thiếu kia làm thế nào để trả, lấy giấy bút cộng trừ nhân chia, nghĩ liều 1 phen. lúc đó là 360 triệu, cơ mà cò đòi chênh 5 triệu, mình không mua nữa. nghĩ may cho mình.

Tiếp đợt 2, nhà kim văn kim lũ, nhăm nhe căn 45m2, lúc đó nhà bên này chênh khá cao hình như cứ phải mua chênh 50tr một căn, xem chán chê, gần đường, mật độ đông, không mua nữa. May lần 2 không ở nhà cụ thản

Tiếp lần 3 VP 5 linh đàm. Mình và con bạn 2 đứa đều là mẹ đơn thân, cũng nhắm căn 45m2, hình như 600tr, lúc đó mình cũng có đủ tiền rồi, nhưng thế nào lại không mua. May lần 3

Thời gian đó hai mẹ con mình đang ở thuê chung cư mini 2 triệu/ tháng. Cuối năm 2013 thuê chung cư hơn 4 triệu ở. Lúc đó công ty 36 mở bán chung cư cầu định công Dream home gì đó. mình ngắm căn khoảng 1.3 tỷ. Xem chán chê, gạch đầu dòng phương án trả nọ, nghĩ run lắm. Mình đặt mục tiêu làm việc điên cuồng để mua, rồi lên diễn đàn hỏi các mẹ có nên mua nhà 1.3 tỷ khi trong tay có hơn 600. Nếu mua đồng nghĩa với việc con mình sẽ thiệt thòi đủ thứ vì mình phải lăn lộn kiếm tiền, mà ở HN thì chỉ có 1 mẹ 1 con. Lúc đó con mình vào lớp 1. Sau khi nhận được ý kiến các lòi khuyên mình quyết định không mua,

Đến giờ này mẹ con mình vẫn thuê ở chung cư, con mình đã chuyển sang một ngôi trường tốt hơn, cuộc sống cũng tốt hơn. Năm ngoái mình cũng mua xe hơn 750tr. Không bị áp lực gì

Nhưng quả thật cả năm nay, mình thấy mình ì quá, chả có ý trí kiếm tiền, không xông pha như mọi khi. Mình bỏ qua rất nhiều cơ hội kiếm tiền. Vì mình thấy chả có gì để phấn đấu nữa. suốt ngày lượn lò web shopping...

Chơi mãi cũng chán, giờ mình lại nghĩ ra hay làm gì đó để tạo áp lực kiếm tiền. Dạo này cứ sôi sục tìm nhà các mẹ ah, hôm rồi đi xem mảnh đất 2.1 tỷ trong làng định công, ô tô vào được tận nhà, nhưng đi qua ngõ chợ ngộp thỏ quá, nên tiêu tan hết ý định mua nhà trong ngõ.

giờ thì lại chuyển sang ý định mua đất liền kề, đang thấy khu định công mỏ rộng vành đai 2.5 giao bán 37tr/2 đất 70m2, đóng tiền theo tiến độ, đất thì bảo cam kết sang năm giao, nhà xây theo thiết kế 3.5 tầng, tính ra nếu cả nhà cả đất khoảng hơn 3 tỷ. nhưng xem hợp đồng thì đang là hợp đồng hợp tác đầu tư. Có mẹ nào biết thông tin dự án này không? Khu này của Hoàng hà và hud5. theo hình thức BT đổi hạ tầng lấy đất. Cung lên các diễn đàn xem nhưng ít thông tin quá. Mình thì chưa có nhu cầu phải lấy đất ngay, nhưng muốn nó phải an toàn.

Mình không có ý khoe mẽ, đó là toàn bộ các cung bậc mình trải qua từ cuối năm 2012 đến giờ. vì nhiều khi hỏi có mẹ cứ bảo mình khoe mẽ, để có ngày hôm nay mình đã phải rất cố gắng, đánh đổi mồ hôi nước mắt, con mình cũng phải đồng hành cùng mình nói chung thiệt thòi lắm. Mình cũng đang có ý định mua bảo hiểm nhân thọ cho mình nữa. Trước kia không nghĩ đến,nhưng giờ thì cảm thấy nên có.

Theo các mẹ mình có nên mua đất liền kề vành đai 2.5 không? Mẹ nào có thông tin chia sẻ mình với.

 

hihi các mẹ cho e nhập hội với

 

minh cung hy vong

 

Đọc xong bài của mẹ nó thấy phục mẹ nó về sự cố gắng. Nếu đã có trong tay số tiền đó rồi thì mẹ nó nên mua một mảnh đất có sổ đàng hoàng để 2 mẹ con sinh sống sẽ tốt hơn. Chúc mẹ nó tiếp tục vững vàng ý chí

 

Mình cũng muốn tham gia hội này. ĐỒng cảnh ngộ vs mọi người. Có tin tức gì hot mọi người nhớ share nha

 

Bao jo mình tiết kiệm được 300tr mình cũng xây nhà, còn lại vay . Sống thế cho dễ chịu

 

các mẹ cho e gia nhập hội với

 

Thực ra chỗ ở thì mình không có nhu cầu lắm, vì nhà mình cũng ngay HN, cách choox làm 20km, nếu tính ra thì còn gần hơn mấy em ở công ty mình nhà bên đông anh và gia lâm, mặt khác mình có xe oto nữa, đường xá thuận tiện. Nhung vì hiện tại mình không có áp lực gì lớn để tạo động lực kiếm tiền. Nên thấy nó nhàm chán, còn nếu có mua nhà đất thì mình cũng không ở mà cho thuê, còn mình vẫn thuê chung cư vì thấy ở chung cư thích hơn, định mua và sẽ vay ngân hàng 1 ít để tạo áp lực trả nợ hàng tháng. Mặc dù hiện tại mình có thể mua nhà 2-3tyr trả luôn.

Nếu chỗ đất liền kề vành đai 2.5 định công đại kim mà là đất sạch và xuống tiền tầm 1.2 tỷ cho lần đầu và các lần sau theo tiến độ thanh toán thì mình thấy cũng khá lâu, phải sang năm mới xuống tiền đợt tới. Nhưng có quá ít thông tin về dự án này nên mình cứ đắn đo.