Cần giúp: Có Nên Vay 500tr Mua Nhà 1 Tỷ 2 Không Các Mẹ?

E thấy có chung cư mới nhận mà cư dân đăng lên nhiều vấn đề lắm. Bảo chung cư dân trí cao hơn nhưng mới về ở rác vứt đầy góc hành lang, cửa sổ hỏng, chuông cửa hỏng, chốt cửa ban công hỏng, ngấm nước wc ra ngoài, vỡ vòi nước lênh láng sàn gỗ... cũng hơi sợ cc mn ah

 

đấy là chất lượng xây quá thấp, chủ đầu tư kém nên thế mẹ nó ah. mẹ nó nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, chất lượng các dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện, nếu có dự án đã xây xong thì mẹ nó đến tận nơi để đánh giá chuẩn nhất.

 

vay thế sợ hơi nhiều nhỉ...ko hiểu sao...mình sợ nợ nần lắm...

 

Có ai là không sợ đâu bạn ^^

 

hj tùy mỗi người thôi mẹ nó ah. có người còn vay đến 65% giá trị căn nhà ấy chứ

 

mình hỏi mấy bạn mình lúc tụi nó mua nhà...hầu như đứa thì ko vay...đứa thì chỉ vay con số rất nhỏ.... đâu có thấy ai vay nhiều như vậy đâu...

 

em nghĩ chị nên lấy số tiền đó mua mảnh đất bé bé ,xa trung tâm ,rồi chịu khó ở nhà thuê mấy năm nữa, chứ tiền vay nhiều chị phải tính số tiền trả hàng tháng có kham nổi không ý

 

cũng tùy từng gia đình mà mẹ nó. bạn bè m mua thì vay từ 50% trở lên ý.

 

Mình đã từng vay hơn 30% giá trị căn nhà thứ 1 và cũng chuẩn bị vay hơn 30% để mua căn nhà thứ 2

 

vậy hả chị... tức là khoảng 1/3 tổng giá trị căn nhà..... như vậy thì em nghĩ có thể hiểu đc....nhưng bạn trên kia nói vay từ trên 50% và 65% thì em nghĩ là nhiều rồi... trừ khi họ vay để mua kinh doanh và vốn quay vong của họ nhanh.....chứ mua nhà để ở thì em nghĩ....50% là quá nhiều....

 

M có 1 anh bạn vay 700tr để mua căn 1 tỷ 2. Vẫn có người vay nhiều mà bạn. Vì thu nhập hàng tháng của họ khá cao. Đặc biệt là khi gói vay 30.000 tỷ còn hiệu lực. Với nhà m với tổng thu nhập gần 20tr thì quả thật k dám vay nhiều. Chỉ khi nào có khoảng 70% mới dám vay thêm để mua. Đấy là m chắc cú, k muốn vay nhiều và thu nhập k cao lắm. Nói chung là m thấy tùy điều kiện kinh tế của mỗi gia đình thì tỉ lệ vay khá nhau

 

Còn với chung cư trung cấp mà mua đầu tư là k ổn vì chung cư trung cấp có tính thanh khoản thấp. Nếu mua để cho thuê thì còn có thể hợp lí hơn. Chỉ ai dám và có vốn thì đầu tư mua cả sàn thì may ra còn có lãi với dòng này. Đầu tu dòng cao cấp thì tính thanh khoản cao hơn và nhanh hơn.

 

Vay dưới 50% thì nên mua, hơn nữa thu nhập như vậy thì đủ khả năng để trả hàng tháng

 

Vay nhiều hay ít không quan trọng, quan trong là bạn cân đối được thu nhập để trả nợ hàng tháng.

 

Hihi chuẩn đó ^^

 

Tiền thuê nhà h cũng ngang thậm chí còn hơn lãi ngân hàng, lên nếu cân đối đc tài chính vay vốn ngân hàng vẫn là hơn.

 

mua đc thì mua đi mn, như e thì cũng lăn tăn nhiều nhưng đôi khi có động lực lại muốn mua luôn nếu ưng

 

Theo mình nếu mua nên mua chung cư, nhưng tìm chung cư đã vào ở hoặc sắp bàn giao nhà như thế ok hơn. Bạn vào ở thì cũng đỡ tốn khoản thuê nhà, ko ở có thể cho thuê (tiền cho thuê cũng có thể đủ trả gốc lãi ngân hàng). Mua nhà đất thì lại thêm 1 khoản xây sửa nhà nữa. Nếu quyết nhà đất thì tầm tiền đấy sẽ mua các khu vực xa như Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm

 

Nếu mẹ nó đang phải đi thuê nhà thì theo em bài toán này việc đi vay để an cư là chấp nhận được, tính ra tiền đóng hàng tháng cũng bằng tiền đi thuê nhà của mẹ nó mà ổn định con cái học hành. Lương 2 vk ck mn 20tr 1 tháng thì cũng đủ chi tiêu và đóng tiền hàng tháng. Còn nếu mà không phải đi thuê thì cứ từ từ đã.

 

với điều kiện như bạn mua nhà là ok rùi