Tranh luận: Cho Người Nước Ngoài Thuê, Nên Mua Nhà Hay Chung Cư Cao Cấp?

Chuyện là em và ông anh họ thấy nhu cầu tìm nhà của người nước ngoài ngày càng cao nên đang hỏi han tính toán các kiểu để đầu tư nhà đất. Ông anh nói người nước ngoài có thu nhập cao, nên họ thích ở những nơi khang trang, sạch sẽ, đầy đủ tiện nghi, nhất là trung tâm thành phố nên mạnh dạn đầu tư mua chung cư cao cấp là tốt nhất nhưng em nghĩ rằng mua 1 căn nhà, sửa lại rồi cho thuê thì cũng ổn.
Em là giảng viên đại học, chưa kinh doanh bao giờ nên chắc suy nghĩ cũng còn non nớt, bèn đem chuyện này lên hỏi ý kiến các mẹ thông thái xem sao. Mục đích của em rất đơn giản, chỉ cần đạt đủ các tiêu chí: trung tâm, an toàn, tiện nghi, môi trường dân trí cao, tiện cho giáo dục cho con sau này và quan trọng là sinh lời dài hạn, chủ đầu tư an toàn. Ai có ý hay em mời cafe nha!

 

Mình cũng đã làm và thấy không hiệu quả. Vì vốn đọng lớn thu nhập thấp hơn gửi tiết kiệm. VD nhà rẻ cũng phải 2 -3 tỷ. Nếu gửi tiết kiệm 7% năm 1 tháng có hơn 11tr đến 17tr. Nhà này để cho thuê sửa sang và sắm đồ đạc ít nhất mất 100-200tr may ra mới cho thuê tầm 600$ cho đến tối đa 1000$ nhưng đâu phải 1 năm là cho thê trọn được 12 tháng. gặp khách thuê lâu dài còn đỡ chứ thuê ngán hạn rồi chờ đợi tìm khách là toi. Nhà cho thuê chỉ phù hợp khi kết hợp buôn bất động sản rồi cho thuê sau lại bán, khi bán thì khách nhận chuyển giao hợp đồng thuê luôn. Đồng tiền phải quay vòng mới sinh lời còn nay không phải là thời kỳ tốt đầu cơ để sinh lời.

 

Mình thì lại nghĩ khác. Trong điều kiện hiện nay, việc mình chỉ gửi tiết kiệm ngân hàng thì hình như không hợp lý, vì vấn đề là tiền VN mình bị mất giá rất mạnh. Chưa kể gửi tiết kiệm trúng NH bị phá sản thì mình gửi 1 tỷ hay mình gửi 50 triệu thì đều được bồi thường như nhau - 50 triệu
Nếu chuyển đổi sang các tài sản có tính thanh khoản cao khác như vàng hoặc đô thì cũng lại không đạt được mục đích là tiền sinh tiền.
Nên mình vẫn thiên về việc mua tài sản là bất động sản hơn

 

Nói gì thì nói, mình vẫn thích ở trung tâm hơn nha. Nếu mua hay thuê nhà mình cũng chọn ở khu trung tâm thôi cho tiện sinh hoạt, dân trí cao, an toàn và tiện nghi. Nhu cầu mua bán và cho thuê nhà ở trung tâm cao hơn vùng ven nhiều. Khả năng sinh lời cũng hơn so với nhà ở vùng ven. Ai nói gì nói, cứ bám trung tâm mà sống hehe

 

Nhưng khu trung tâm thì thường giá cao lắm bác ạ. Đầu tư ở khu trung tâm thì việc tiền nó nở ra sẽ ít hơn là ở khu vùng ven đó bác

 

Ông bà ta thường nói "người đẻ chứ đất không đẻ". Với mật độ dân số như thế này, đường về vùng ven xa lắm ai ơi! Có điều kiện ai mà chạy ra vùng sâu vùng xa ở làm chi. Mua nhà trung tâm đi, không ở thì cho thuê. Vẫn lời hơn đem cục tiền gởi ngân hàng mà lòng lo ngay ngáy không biết được bảo hiểm tiền gởi bằng 50 triệu lúc nào.

 

Thì rõ là vậy rồi, nhưng mà mua vùng trung tâm thì tiền đâu mà mua?! Em mới đọc báo xong, Nguyễn Huệ 1 tỏi 2 / 1 mét vuông kìa. Chài ai. Ai có tiền mua đi mua đi

 

theo mình khu trung tâm vẫn hơn bạn ah

 

Nếu cho em chọn chắc em chọn mua căn hộ chứ không chọn mua nhà đâu ạ.
Ở VN nhà đang quá đắt, mua nhà mà ở khu vực tiện lợi, dễ dàng cho thuê thì không dễ dàng. Tìm nhà đã khó, mua được lại càng khó hơn.
Nếu mua chung cư cao cấp thì mình không cần phải quan tâm đến chuyện an toàn khu vực, dịch vụ đi kèm này nọ cho kháchhàng. Nhất là khách nước ngoài họ rất đòi hỏi đối với chuyện riêng tư nhà cửa thì căn hộ cao cấp lại càng là sự lựa chọn đúng đắn đó.
Đôi lời góp ý ^^

 

Mình cũng đồng ý với bạn này. Để chọn lựa giữa mua nhà và mua căn hộ thì mình sẽ chọn mua căn hộ. Nhất là giờ nhiều căn hộ có giá thành rất hợp lý, lại có các chương trình chiết khấu, hậu mãi này nọ. Chứ như mua nhà rồi đổ thêm tiền vào chỉnh sửa thì rất mất thời gian và mất công sức nữa, lại còn gặp rắc rối này nọ về hàng xóm láng giềng abc
Nên mua căn hộ thôi chủ top ơi

 

Theo ý bạn là nên mua nhà hay mua chung cư vậy?
Như chung cư vùng ven khoảng 15tr/m2, trung tâm khu Bình Thạnh gần q1 khoảng 70tr/m2, khu cận trung tâm ngay quận 3 thì khoảng >40tr/m2. Bạn chọn khu nào?

 

Nếu vậy thì chắc em chẳng mua chung cư vùng ven đâu, vì cái vùng ven mà 15tr đó chắc phải đâu khu Bình Chánh Hóc MÔn gì đó rồi, còn khu giáp quận 1 thì cao quá. Có lẽ khu gần quận 1-quận 3 mà mức giá khoảng 40 thì chấp nhận được. Nhưng làm gì có cái chung cư nào ngay khu đó chớ?

 

e cũng nghĩ mua bất động sản hơn ạ, vì gửi ngân hàng sau này sẽ mất giá, người đẻ nhưng đất ko đẻ, mua rồi cho thuê cũng đc ạ, trước khi quyết định mua chị nên tìm hiểu xem khu nào đất có tiềm năng tăng giá trong tương lai, trong sài gòn thì e ko biết, hihi

 

ở SG này khu vực mà tăng giá trong tương lai thì chắc là everywhere quá. Vì như bạn nói đó người đẻ chứ đất không đẻ. Thêm nhân tài các nơi đổ về nữa, chắc chung cư cao cấp sẽ thành xu hướng trong tương lai thôi

 

ng nước ngoài thích ở mấy chung cư cao cấp hơn, cơ mà hôm trc cách nhà t 5 , 6 nhà có gia đình nước ngoài vừa mua 1 căn liền kề 16 tỷ

 

t nghĩ bn nên theo hương đầu tư nhưng chia phòng dạng mini cung cấp đủ dịch vu vệ sinh, giặt quần áo, bảo vệ )

 

Em cũng đồng tình mới một số mẹ, mua bất động sản rồi sau đó thu hồi vốn dần dần, nếu người nước ngoài thuê người ta cũng thuê lâu mà.

 

Nhưng phòng mini thì lại không phù hợp với ngườinước ngoài với cả quản lý kích rích mệt lắm

 

Ôi mẹ ơi, 16 tỷ

GIá như 1tỷ6 nhở hihi

 

Mình cũng không thích cho thuê mà mình phải quản lý nhiều quá, nào giặt giũ các kiểu, quábằng làm homestay