Tranh luận: Cho Người Nước Ngoài Thuê, Nên Mua Nhà Hay Chung Cư Cao Cấp?

Cũng không đúng, chuyện SG đất tăng giá thì sẽ vẫn tăng nhưng n hững khu vực như trung tâm q1 thì chắc là sẽ không chạy cái èo lên được rồi.

 

Nói vậy chứ, nếu nhìn suất sinh lợi thì giả dụ đất SG như khu Ng Huệ đi, từ 800tr lên 1tỷ/m2 trong vòng 1 năm, thì chỉ tăng 20% nhưng cái này còn hơn đất có 10tr lên 20tr/m2 chứ =)
Nếu có điều kiện thì mua ở khu trung tâm vẫn ngon lành à

 

Ủa nhưng mà chống lạc chủ đề, chủ top đang hỏi mua gì, mình vẫn nghĩ nên mua chung cư cao cấp đi.
Thấy trong LCM có cái banner của Hà Đô Centrosa mặt tiền 3/2 giá gốc từ 2.1 tỷ kìa. Thấy ngon đó chứ. Khu vực này ngay gần bùng binh 3/2, vị trí thuận lợi, giáp quận 1, quận 3, quận 10. Đủ món ăn chơi luôn

 

Em hơi ngại đất khu này chị ơi. Nghe nói ngày xưa là cái mả Ngụy gì gì đó. Nghe sờ sợ.

 

Nói thiệt chứ, trên cả thế giới này ở đâu mà người sống chẳng ở chung người chết chớ! mà mai này thành chung cư,thì bao nhiêu là người sống ở cùng nhau, nên chẳng lo đâu mà.
Đất nhà mình còn ngay trên khu trại lính ngày xưa cơ, nhưng trộm vía vẫn ổn

 

mình thấy bên kim mã có ng thành công vs loại hình này, 1 tháng 1 phòng là 20tr cơ mà số vốn bỏ ra khá nhiều

 

Có tiền nhiều thì mua nha. Vừa tiền thì mua căn hộ thôi. Mình nghiêng về căn hộ nhiều hơn

 

Mua căn hộ đi, giờ mình thấy cũng có nhiều căn hộ ở trung tâm và giá chấp nhận được đó chứ! Bạn mình vừa đặt cọc mua căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3,2 tỷ. Ra Nguyễn Huệ mua được mấy mét vuông ta, haha.

 

Mua nhà ở vị trí trung tâm, đường lớn, hạ tầng tốt là một khoản rất bự đó. Bản thân mình đang bị ở trung tâm nhưng trong hẻm nhỏ, ra vô vướng víu khó chịu lắm! Với lại khó dạy con khi hàng xóm xung quanh ăn mặc không chỉnh tế mà ra đường, hay họ chửi bậy làm các con nghe xong bắt chước. Nếu ở căn hộ, xung quanh cùng trình độ dân trí hoặc nhỉnh hơn thì mình chọn căn hộ luôn.

 

Trung tâm quận 1 đâu có chạy cái èo như đất vùng ven, kiểu 2 triệu thành 4/6/8/10 triệu ... đâu. Tăng phát trăm, hai trăm triệu/m2 à. Bạn nào mới nói Lê Lợi 1 tỷ 2/m2 kìa. Mua trung tâm dễ cho thuê là 1, dễ thanh khoản là 2. Với lại ... tui thích ở trung tâm. Bước qua bên kia đường là siêu thị. Nửa đêm đau bụng đi bệnh viện mất 5' chẳng hạn. Về vùng sâu vùng xa mất thời gian di chuyển chán lắm.

 

Nhà cũ của tui hồi đó là cái trại lính, xéo xéo là bệnh viện, bên kia đường là nhà xác (í ẹ )

Đó là sau khi chuyển đi rồi tui mới nghe ba tui nói. Hồi tui còn nhỏ, chơi tạt lon, bắt dế, vớt cá 7 màu ... giữa trưa nắng hay tối thui tối mịt mà vẫn không có đứa nào bị sao. Trộm vía trộm vía.

 

SG cũng như các nơi khác, có khi còn hot hơn nhiều nơi khác nữa là ... Nhà mình tuân theo ông bà, kiếm chỗ nào đẹp tí để xúc. Không ở thì cho thuê. Để tiền mặt mất giá lắm. Lỡ ngân hàng phá sản chắc tụt máu luôn. Mua nhà thôi.

 

Gan dữ ta! Hồi đó má tui không bao giờ cho tui lang thang vào buổi chính ngọ hay nhập nhoạng vì sợ bị ma giấu. Chắc má tui muốn tui ngủ trưa thôi chứ hổng có gì đâu ha. Còn chuyện chỗ này chỗ kia từng là gò mả hay gì cũng bình thường, SG trải qua chuyện dâu bể hơn 300 năm rồi, ai lột da sống đời cho nổi.

 

Nhà cũ sửa sang lại phải đầu tư 1 khoản chi phí khá tốn kém, các cụ nói làm nhà thì ra, sửa nhà thì tốn đố có sai câu nào bạn ạ. Thế nên theo mình là việc mua căn hộ rồi sửa chữa lại cho thuê k ăn thua đâu, vì đã tính đến chuyện cho nước ngoài thuê thì họ quan tâm đến cả vị trí căn hộ, rồi là các dịch vụ kèm theo nữa cơ.

 

K hiểu bạn tính toán thế nào, 1 năm gửi NH được 11-17tr tiền lãi, trong khi đó cho thuê nhà 1 tháng đã được 600$-1000$ rồi, 1 tháng bằng lãi cả năm luôn. Mà thường thuê nhà giờ mình thấy ký HĐ ít nhất cũng 6t đến 1 năm, và thường trả trước 3-6t luôn đấy. Nếu có tiền thì đầu tư vào BĐS rồi cho thuê lợi nhuận cao hơn hẳn là gửi tk NH chứ bạn

 

Chuẩn k cần chỉnh nếu như gửi tk ở NH mà gặp rủi ro, mình chẳng tin ông NH nào hết, tiền cứ fai liền với khúc ruột, có tiền mình tính cửa đầu tư sinh lời chứ k bao giờ mình gửi vào NH.

 

Mình thiên về CCCC nhiều hơn, vì cccc nếu mình đầu tư, cho thuê dễ hơn là căn hộ, khu cc bao giờ cũng có các dịch vụ đi kèm theo như bảo vệ, phòng cháy chữa cháy, khu để xe cộ...thuận tiện hơn là ở căn hộ. Mà xu hướng bây giờ là đầu tư vào các cccc để cho thuê là chính đấy ạ.

 

Bao giờ mình có 16 tỷ đây, họ mua căn nhà 16 tỷ mà nghe cứ như tầm có 1tỷ6 thui là sao trời, mình chỉ cần có 1tỷ6 là mình cũng đầu tư căn hộ chung cư cho thuê ngay ý. Mình thấy dạo này nhiều dự án BĐS mở bán mà có hỗ trợ của NH lắm, các mẹ biết dự án nào k mách mình với, 2vc mình tích cóp 5 năm nay cũng đc tầm trên 1tỷ, muốn đầu tư vào dự án nào đó quá.

 

Cứ suy từ nhu cầu của bản thân ra thì mình thấy nhu cầu của moi người cũng same same mình à, nếu có đk mình cung muốn ở trung tâm, đi đâu cũng thuận tiện, các dịch vụ tiện ích cũng tập trung chủ yếu ở trung tâm, chứ có ai mở các trung tâm thương mại, building ở những vùng ven, xa xôi hẻo lánh, nơi dân lao động nghèo bao giờ đúng k ạ. Nhà ở trung tâm vừa dễ bán lại, vừa dễ cho thuê và bao giờ cũng được giá hơn những vùng ven nhé.

 

Mình thì chẳng mơ bon chen được vào khu đất vàng Nguyễn Huệ quận 1 đâu ạ, nhưng lượn lờ quanh lamchame thấy có cái dự án Hà Đô Centrosa đang quảng cáo, chỉ cần 30% vốn ban đầu là đã nhận được nhà rồi này, 70% còn lại cứ để NH lo. Các mẹ có ai thạo về dự án này k ạ, mình thấy quảng cáo khá hấp dẫn nên đang tìm hiểu thông tin, mẹ nào biết thông tin chia sẻ nhé, cùng bàn luận tìm hướng đầu tư sinh lời