Tranh luận: Cho Người Nước Ngoài Thuê, Nên Mua Nhà Hay Chung Cư Cao Cấp?

Người nước ngoài họ sang đây thường là sang làm việc, nếu thuê họ sẽ thuê lâu dài,, ký HĐ 1 năm 1 đó. Nhà bà chị mình có căn hộ chung cư cao cấp ở quận trung tâ cho thuê, full nội thất được tầm 1000$-15000$/tháng đó. Tiền đó bà vừa trả lãi NH vay mua nhà, vừa có tiền saving, mình thấy hướng đầu tư căn hộ cccc rồi cho thuê đang là xu hướng bây giờ đó, ngon hơn gửi tk NH và đầu tư vàng hay chứng khoán nhé.

 

Bạn và ông anh họ theo sát xu hướng hiện nay đó, vì VN đang làm điểm đến làm việc hấp dẫn thứ 2 cho người nước ngoài trong khu vực ASEAN, các chuyên gia nước ngoài chọn VN vì tăng trưởng kinh tế cao, trải nghiệm cuộc sống thú vị và môi trường sống thích hợp với gia đình. Và ông anh họ bạn nhận định rất chính xác là họ thích sống ở những chung cư cao cấp hơn đó bạn nhé.

 

Trung tâm tấc đất tấc vàng, tiền đẻ ra tiền, dễ kiếm sống hơn nhiều vùng ven, bạn có biết khu trung tâm HN, đặc biệt là khu phố cổ k, mặc dù ở rất chật chội, khổ sở nhưng người dân quyết bám trụ k chịu di rời, lý do là ở đó dễ kiếm tiền, chỉ cần bầy cái mẹt ra cửa nhà hay trông cái xe buổi tối là bằng ở vùng ven kiếm tiền 1-2 vài ngày rồi. K fai ngẫu nhiên mà giá nhà đất khu trung tâm và vùng ven chênh nhau cao đến thế đâu bạn ạ

 

Mình có biết về dự án này do cũng có nhu cầu đầu tư vào BĐS để cho thuê, tham khảo khá nhiều dự án thì đang thấy dự án Hà Đô Centrosa này ở ngay trung tâm, chủ đầu tư lớn, uy tín, liên kết với NH MB, có nhiều ưu đãi khi mua, đúng là chỉ cần 30% vốn ban đầu, ls 0% cho đến khi nhận nhà (trong vòng 2 năm), sau khi nhận nhà mới fai trả lãi và gốc hàng tháng cho NH

 

Quận 1, quận 3 không có, nhưng quận 10 thì có, mới hóng được các mẹ trên này nói đến dự án Hà Đô Centrosa, tò mò hỏi anh google ra ngay dự án này, nằm ở trung tâm quận 10, các mẹ nào quan tâm vào web của dự án tham khảo thông tin nhé: http://hado-centrosagardens.top/

 

Theo số liệu của Phòng quản lý lao động nước ngoài tại Việt Nam thuộc Bộ Lao động Thương binh và Xã hội, tính đến tháng 9/2016, có 61.000 giám đốc điều hành, nhà quản lý và chuyên gia trên tổng số 80.000 lao động nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Chính vì thế nhu cầu người nước ngoài thuê nhà lâu dài, ổn định rất là cao nhé. Nếu các mẹ có đk thì mình nghĩ nên đầu tư vào lĩnh vực này cho thuê, đảm bảo sinh lời luôn.

 

Máy tính nhà mình đang đơ quá, vào link website của mẹ nó gửi mà load mãi chưa xong, mẹ nó có thể post 1 số thông tin về dự án lên đây cho mình tham khảo đc k ạ?

 

lương họ cao hơn mình gấp 10 lần ý chứ, chả cần đâu xa mấy gv nước ngoài trg quốc tế lương khác hẳn gv việt, tầm 1 tỷ hơn thì có mấy chung cư nhưng ở quận ngoại thành đó mn

 

@Chủ top: Nếu bạn đã có ý định đầu tư vào BĐS để cho thuê thì bạn nên tính đến mấy vđ như sau:
- Bạn nên đầu tư vào khu trung tâm, vì ở đó nhu cầu thuê sẽ cao hơn, giá cho thuê cũng được giá hơn --->đầu tư vào căn hộ cao cấp hơn là mua nhà rồi sửa chữa lại, mua nhà bạn sẽ phải bỏ ra 100% vốn đầu tư ban đầu, thêm chi phí sửa chữa nữa, k kể đến những căn nhà đã cũ thì việc sửa chữa sẽ phát sinh rất nhiều vđ.
- Nhắm đến cho người nước ngoài thuê thì nên để ý đến vấn đề an ninh, dân trí, dịch vụ tiện ích xung quanh khu bạn đầu tư---> những vấn đề đó thì chung cư cao cấp có thể đáp ứng được hết, có bảo vệ 24/7, chung cư thì dịch vụ trông giữ xe, vệ sinh quanh cảnh xung quanh căn hộ luôn được sạch sẽ, ngoài ra những chung cư cao cấp luôn có những dịch vụ tiện ích đi kèm như mart, phòng gym, hồ bơi...người nước ngoài họ thích và cần những cái đó ạ

Đó là 1 vài điểm mình lưu ý với bạn khi bạn quyết định đầu tư vào BĐS để cho người nc ngoài thuê ạ

 

Để mình post thông tin về dự án lên cho bạn tham khảo nhé:
Mặt bằng tổng thể Dự án Hà Đô Centrosa Garden gồm 8 Block cao tầng có 2187 căn hộ và 115 căn nhà phố, ngoài ra Hà Đô Cenrtrosa còn bố trí khu vực xây trường học quốc tế. Hà Đô sẽ mở bán 2 block Orchid vào tháng 7/2016.

Mặt bằng bố trí dự án Hà Đô Centrosa Garden Đường 3/2


Mặt bằng Block Orchid 2 – Block đầu tiên được mở bán tại dự án Hà Đô Centrosa


Mặt bằng Block Orchid 1

​

 

VN là nơi sống lý tưởng cho người nước ngoài mà, những người nước ngoài sang VN làm việc đều lương rất cao, mà chi phí sống ở VN thì quá rẻ so với họ, hơn nữa giờ có nghi quyết cho phép người nước ngoài mua nhà, và sở hữu nhà tại VN nữa rồi đó.

 

Dự án này nằm ngay đường 3/2 thì trung tâm quá còn gì, mà thiết kế căn hộ cực kỳ thoáng nhé, nhìn tk thì căn hộ nào cũng có 2 mặt thoáng, 1 sàn số căn hộ rất ít luôn. Mà diện tích căn hộ cũng có nhiều mức để phù hợp với điều kiện của từg gđ luôn nhé.

 

Chào các bác, chả là e đang đi tìm hiểu thông tin về dự án Hà Đô Centrosa thì thấy thead này nên vào đây để hóng hớt, e đang có nhu cầu đầu tư vào căn hộ ở đây để cho thuê, e rất ưng thiết kế của dự án này, cũng như vị trí của dự án. Nhưng k biết chủ đầu tư của dự án này có uy tín k các bác nhờ, e sợ CĐT k uy tín, mình đầu tư vào rồi dự án treo, k có khả năng thanh khoản là tèo luôn a. Các bác có thông tin cho em xin với nhé, cảm ơn các bác nhiều ạ

 

Biết về dự án mà chưa biết về CĐT thì thật là thiếu sót đó bạn, mình gửi thông tin về CĐT cho bạn tham khảo này:

Thành lập năm 1990, Tập đoàn Hà Đô đã từng bước phát triển vững mạnh. Từ tiền thân là Công ty xây dựng Hà Đô, tới nay Hà Đô đã trở thành Tập đoàn đầu tư, xây dựng, tư vấn và kinh doanh hùng mạnh. Với 12 công ty thành viên hoạt động chuyên nghiệp trên từng lĩnh vực, Tập đoàn Hà Đô luôn đạt được thành công trong mọi công trình, dự án và được đối tác, khách hàng và các nhà đầu tư tin cậy, đánh giá cao.

– Truyền thống và uy tín của Tập đoàn Hà Đô bắt nguồn chính từ truyền thống của những người lính luôn đi đầu trong công cuộc bảo vệ và kiến thiết đất nước. Do đó, thương hiệu Hà Đô luôn hàm chứa sự tận tâm quên mình, tính chuyên nghiệp, sự sáng tạo và sung sức của tuổi trẻ.

​

Tập Đoàn Hà Đô Nhận Giải Thưởng Top 10 Chủ Đầu Tư BĐS Uy Tín

– Phát huy những thành tích đã đạt được, trong xu thế hội nhập quốc tế hiện nay, chúng tôi luôn chủ động nâng cao sức mạnh nội tại, nắm bắt các cơ hội kinh doanh để tiếp tục phát triển bền vững.

– Với quan điểm mở rộng hợp tác để hướng tới tương lai, chúng tôi luôn đón chào các đối tác, các Nhà đầu tư, các Quý khách hàng tiềm năng cùng chúng tôi chia sẻ những cơ hội đầu tư và kinh doanh đầy triển vọng. Sự ủng hộ và hợp tác của Quý vị là điều kiện tiên quyết cho thành công của chúng ta.

– Mục tiêu của Tập đoàn Hà Đô là phát triển và lớn mạnh không ngừng dựa trên nền tảng chất lượng công trình, chất lượng dịch vụ và chiến lược kinh doanh lâu dài, từng bước trở thành một Tập đoàn đầu tư, kinh doanh bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Hà Đô Centrosa Garden là minh chứng cho mục tiêu Tập Đoàn Hà Đô trở thành hiện thực.

​

*** Hà Đô là một trong những doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đàu tư kinh doanh bất động sản, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô hiểu rõ một phần trách nhiệm của mình đối với sự phát triển chung của xã hội, của đất nước. Trong nhiều năm qua Tập đoàn Hà Đô luôn tích cực tham gia vào các hoạt động cộng đồng như:

– Tham gia tài trợ chương trình “Nối vòng tay nhân ái – Vì người nghèo đất tổ”.

– Tài trợ chương trình “Những trái tim đồng cảm” với mục đích ủng hộ mổ tim cho trẻ em nghèo trên khắp cả nước.

– Tổ chức chương trình từ thiện “Chung tay góp tết với người nghèo” tại xã Châu Hạnh – Châu Phong – huyện Quỳ Châu – tỉnh Nghệ An

– Ủng hộ chương trình “Vì miền Trung thân yêu” của Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam nhằm hỗ trợ các gia đình bị thiệt hại nặng nề do bão lũ tại miền Trung.

– Ủng hộ chương trình “Ngân hàng bò – chung sức cùng đồng bào các huyện nghèo, xã biên giới xây dựng nông thôn mới” do Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam tổ chức

– Xây dựng nhà tình nghĩa và trao tặng sổ tiết kiệm cho đồng bào nghèo tại Kiên Giang, Phú Thọ, Quảng Nam, Nghệ An, Vĩnh Long và Hà Nội.

– Ủng hộ chương trình “Lễ phát động cuộc vận động toàn xã hội chăm sóc và phát huy vai trò người cao tuổi Việt Nam”

– Trao tặng quà cho các nạn nhân chịu ảnh hưởng của chất độc da cam dioxin trên khắp các tỉnh thành của cả nước

– Tham gia các hoạt động tri ân các anh hùng liệt sỹ, thăm hỏi, tặng quà cho thương bệnh binh, gia đình liệt sỹ.

Công ty cổ phần Hà Đô Z756 Sài Gòn là một thành viên trực thuộc tập đoàn Hà Đô trực tiếp quản lý diều hành dự án Hà Đô Centrosa Garden. Trải qua gần 26 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn Hà Đô đã đạt được nhiều thành công và bước tiến vượt bậc, đặc biệt là trong lĩnh vực BĐS, đứng trong TOP 10 Chủ đầu tư BĐS uy tín nhất Việt Nam năm 2016. Các dự án Hado Park View (Hà Nội), Hà Đô Villas (HCM), Khu chung cư Hà Đô Nguyễn Văn Công – Gò Vấp (HCM), Khu nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp Bảo Đại (Nha Trang), Khu đô thị mới Nongtha Paradise Land – Viêng Chăn (Lào),… được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn.

​

Dự án Hà Đô Centrosa Garden Quận 10 do Tập đoàn Hà Đô đầu tư và phát triển có diện tích 6.85 ha, nằm ở trung tâm Quận 10, một trong những quận có hoạt động sinh sống sôi động nhất tại TP Hồ Chí Minh. Vị trí đắc địa, thiết kế quy hoạch đồng bộ, kiến trúc hiện đại hướng tới yếu tố xanh sinh thái, Hà Đô Centrosa Garden chắc chắn sẽ nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng. Dự án được tư vấn đầu tư bởi Savills, tư vấn thiết kế quy hoạch bởi Architype (Pháp), thiết kế kiến trúc và cảnh quan bởi Surbana (Singapore).

Ý nghĩa Logo dự án Hà Đô Centrosa Garden: Logo Hà Đô Centrosa Garden hình tròn gồm 8 cánh xung quanh bao bọc cánh giữa hàm ý dự án Hà Đô Centrosa Garden bao gồm 2 khối, khối thấp tầng gồm 115 căn nhà phố và 8 khối nhà cao tầng xung quanh. Chữ “CENTRO” theo tiếng Ý có nghĩa là Trung Tâm và chữ “SA” là chữ viết tắt của Sài Gòn. Tổng ý nghĩa của logo Hà Đô Centrosa Garden là tổ hợp dự án nhà ở gồm 8 block nhà cao tầng và khu nhà phố hạng sang nằm tại trung tâm lõi của Sài Gòn luôn luôn gắn liền với mảng xanh và tiện ích bậc nhất, tốt nhất của TP HCM.

 

Khu đất ở đường 3/2 của quận 10 đẹp vậy, gần trung tâm, gần các trung tâm dịch vụ, văn hóa giải trí, trường học, bệnh viện, đi đâu cũng thuận tiện thì cũng k ngạc nhiên khi mà chủ đầu tư là Tập đoàn Hà Đô, cũng fai có số có má mới vào được chứ k fai dạng vừa đâu. Mà thấy nhà thầu chính đang được CĐT lựa chọn, các nhà thầu của dự án này đều là các nhà thầu lớn, đã làm các dự án như Sala Đại Quang MInh, Sunrise City, SG Pearl... thì mình thấy quá là yên tâm và rất đáng để đầu tư đấy ạ

 

Ôi, nhiều thông tin hữu ích quá ạ, nhưng e cũng đang lăn tăn là SG dạo này cứ triều cường rồi mưa bão suốt, đường nào cũng ngập lụt, đầu tư vào dự án này mà đúng đường ngập thì coi như xong đấy. Các bác sống gần quanh đây có ai k a, có thấy khu này bị ngập lụt gì k ạ?

 

Tầu ngầm về dự án này cũng đã lâu, hnay thấy các bác bàn luận sôi nổi quá đành trồi lên góp chuyện cùng. Ngày nào mình cũng đi làm về qua đường này, nắng cũng như mưa, triều cường hay mưa lũ nhưng đều chưa thấy đường này bị ngập bao giờ cả bạn nhé, nên bạn cứ yên tâm mà đầu tư, k sợ bị ngập lụt cách ly với trug tâm đâu )

 

1000 like cho bác, e cũng như bác toàn tầu ngầm thôi, chẳng dám ngoi lên hỏi han sợ chẳng ai trả lời nhưng ai ngờ các bác nhiệt tình thế, biết thế e ngoi lên hỏi từ lâu rồi cho đỡ mất công nghiền ngầm mà chẳng ra ngô ra khoai gì cả. Đúng là 1 mình tự tìm hiểu thì k thể bằng nhiều người được, mỗi người có 1 kinh nghiệm, 1 thông tin chia sẻ với nhau cái là khác ngay ạ.

 

E cũng thấy đây là khu vực đắc địa, nếu CĐT k có uy tín thì khó vào lắm ạ, mà theo thông tin em tìm hiểu thêm được thì CĐT liên kết với toàn những ông lớn trong ngành NH để hỗ trợ cho dự án này thôi: VCB, MB, BIDV... bảo sao có những ưu đãi siêu hấp dẫn cho người mua bác nhỉ

 

Chủ top cho e ké với nhé, chả là e được bố mẹ cho 1 khoản tiền để mua 1 căn hộ chung cư cao cấp, ở mạn trung tâm, rổ rá căn hộ tầm 4 tỷ đổ lại. E cũng nhăm nhe được cái dự án Hà Đô Centrosa này, vì ở ngay quận 10 gần với nhà ba má e bên quận 1, đi lai thuận tiện, nhưng e đang băn khoăn là ở khu này có hay tắc đường k ạ, e sợ cái cảnh tắc đường lắm lắm vì hàng ngày e đều bị tắc 2 lần lúc đi làm và tan làm, stress vô cùng luôn ý ạ.