Tranh luận: Cho Người Nước Ngoài Thuê, Nên Mua Nhà Hay Chung Cư Cao Cấp?

minh thay neu chung cu o khu trung tam van duoc su dung nhieu hon

 

hìhì, chúng ta đồng quan điểm đây nè. Mua căn hộ chungcư khu trung tâm, cho thuê được, ở được, bán lại được

 

Những người bạn nc ngoài của mình hay thích ở nhà riêng, nếu giá đắt họ sẽ share với bạn bè để cùng thuê 1 nhà.

 

Nhà riêng ý bạn là nhà phố hay nhà chung cư? Vì mình thấy chỗ con mình học thì các thầy cô thuê mấy cái officetel bé tí để ở (tháng cũng 5-600$) hoặc chung nhau thuê 1 căn chung cư rồi share giường tầng/phòng với nhau, chứ ít ai thuê nhà riêng lắm

 

Giờ ai có tiền mà mua nhà trung tâm đường Nguyễn Huệ thì không cần vào đây bàn bạc hỏi ý kiến rồi, hihihi... Kiểu đại gia mà mua nhà khu này thì tiền chỉ có tính theo tỏi Ôbama chứ không phải tính theo tỏi Việt Nam đâu nha. Và mua là mua dãy dãy để xây cao ốc hoặc trung tâm thương mại, khách sạn năm sao thôi, mình chỉ đứng bên lề mà chớp mắt thôi, chứ không thò tay ra được đâu nha.

 

Em thấy ý kiến chị này chính xác quá nè. Bây giờ xã hội phát triển quá nhanh, nhu cầu ở nhà sang, ăn nhà hàng đã là nhu cầu hiện hữu và nằm trong mục tiêu của những người có thu nhập cao rồi. Bây giờ họ muốn ở những nơi cao cấp, nội thất sang trọng,tiện nghi đầy đủ, và tiện lợi trong việc di chuyển. Chính vì vậy, hiện nay xu hướng đầu tư vào các căn hộ cao cấp ở trung tâm thành phố đang phát triển nhanh. Nếu anh chị có tiền, có nhu cầu đầu tư vào bất động sản để sinh lợi trong tương lai thì nên đầu tư vào căn hộ cao cấp có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt như là chỗ ở, nơi vui chơi, giải trí, thể thao phức hợp vào một chỗ thì sẽ dễ sinh lời hơi, ngay khu trung tâm càng tốt, vì có thể cho người nước ngoài thuê khi đến VN công tác nữa.

 

Mẹ này nói quá chuẩn, khi người ta xây chung cư lên, lại ngay khu vực trung tâm thế này, thì người đông vui như trẩy hội, sinh hoạt mỗi ngày, cộng với cảnh quan cây xanh chung quanh sẽ tạo sinh khí khắp nơi, sao lại bận tâm chuyện người chết đất chết gì tận năm nào trong quá khứ. Ai cũng thấy là bây giờ ở tất cả các nơi, trong nước lẫn ngoài nước, khu trung tâm vẫn là khu nhộn nhịp sầm uất suốt, cả ngày lẫn đêm đấy chứ. Nên đầu tư tiền bạc ở khu trung tâm thì cũng được hưởng vượng khí của nó đó, suy nghĩ mặt tích cực sẽ thấy xứng đáng để đầu tư hơn.

 

Ủa bạn ơi, ở đây có chung cư nào mà ngay gần bùng binh 3/2 vậy bạn, mình đâu thấy gì đâu? Mà có căn hộ Hà Đô nào ở đây lại đủ món ăn chơi là sao? Sao nghe bạn nói vị trí hấp dẫn quá vậy, mình tính ra nếu ở chỗ này thì chạy qua các quận trung tâm chỉ mất 5-10p thôi à. Mà sao ngay trung tâm mà giá có 2.1 tỷ vậy? Mình nghe có nhầm không?

 

Bạn ơi, có 16 tỷ mua được căn nhà mặt phố xịn ở khu quận 3 quận 5 rồi, vào trung tâm có khoảng 10 phút thôi, sao lại mua chung cư làm gì? Ở khu vực này nếu muốn đi làm, đi chơi, mua sắm, tập thể thao, làm đẹp thì có thể xẹt qua xẹt lại các nơi cũng tiện lợi mà. Và nếu như không ở có thể cho thuê, xây dựng nhà vài tầng cho thuê một tháng vài ngàn đô có phải là nguồn thu nhập tốt không?

 

Em không phải người có kinh nghiệm trg lĩnh vực này, nhưng có chút thông tin chia sẻ cho mẹ chủ thớt ạ.
1. Em từng đi học tiếng Anh của người bản địa, em thấy các bạn ấy thích thuê nhà hơn, kiểu như ở nhà riêng thì dễ tiếp xúc với văn hóa hơn là CC ấy
2. Cạnh nhà em có một bác xây nhà có 6 tầng và được thuê bởi 1 group các bạn người nước ngoài.
3. Ở HN em thấy các khu gần Hồ Tây, phố cổ là đông Tây hơn cả
4. Người Hàn Quốc, Nhật thì có vẻ thích chung cư, đặc biệt là những chung cư có chủ đầu tư là người nước họ. Tiêu biểu là Kaengnam :v. Người Châu Âu hay Mỹ thì em thấy thuê nhà nhiều hơn, tgian thuê đa phần là ngắn hạn

 

Căn 52.8m2 thiết kế xinh xắn và tiện lợi quá, em nghĩ với căn này mình có thể đầu tư cho thuê được, vì diện tích nhỏ gọn, có thể nhắm vào đối tượng khách nước ngoài mà cho thuê được, vì họ sang VN này việc, thường chỉ là ở một mình hoặc thêm 1 người nữa, với diện tích này thì dễ dàng cho thuê với giá tốt, nên em ủng hộ việc đầu tư vào căn như thế này các chị nhé.

 

Ôi quả thật là một dự án quá hoành tráng, em đọc xong các thông tin về dự án em cảm thấy choáng ngợp quá các chị ạ. Đúng là chủ đầu tư dự án phải có tiềm lực mạnh lắm mới làm nên một dự án siêu phức hợp với đầy đủ chức năng như thế này. Làm em cũng mơ ước mình có thể sở hữu một căn hộ ở đây, để ở cho thoải mái, vì khu phức hợp này có đầy đủ các tiện ích rồi,đi đâu lanh quanh cho đời mỏi mệt nhợ.

 

Bạn ơi, cho mình hỏi chút hơn. Mình đọc thấy gì mà 2 năm miễn phí lãi và gốc là sao ạ? Rồi mình chỉ cần thanh toán 30% ban đầu là lúc nào? Rồi còn lại 70% là thanh toán ra sao? Mình chưa rõ lắm. Vì mình thấy thông thường mua nhà dự án là phải thanh toán theo tiến độ xây dựng, mỗi tháng cứ thanh toán bao nhiêu phần trăm đấy cho đến lúc nhận nhà mà? Cái vụ miễn phí lãi và gốc nghe là lạ nên chưa hiểu.

 

Nhưng bạn ơi, ở chung cư mình thấy có nhiều rủi ro quá nhà, một khu đất với diện tích nhiêu đó, có quá trời người ở, từ trên xuống dưới có mấy trăm căn hộ, rồi di chuyển bằng thang máy, vậy lúc cúp điện thì di chuyển bằng thang bộ chắc mệt ná thở luôn? Bạn có chuẩn bị đủ sức khỏe để đi xuống bao nhiêu tầng lầu như thế không?
Rồi tòa nhà lớn như vậy, trang bị báo cháy và quản lý an toàn cháy nổ như thế nào? Có an toàn không? Nghĩ đến những chuyện đó là sợ, chả dám mua nhà chung cư làm gì.

 

Với những thông tin bạn nói thì dự án Hà Đô Centrosa này quá vượt trội rồi, chỉ cần ở trong nhà, di chuyển lên xuống là đã đủ các tiện ích cần có mỗi ngày rồi, vị trí lại đắc địa ngay khu trung tâm, khỏi tốn thời gian đi lại nhiều, mình có thêm được nhiều thời gian chăm sóc cho gia đình và bản thân nữa. Vậy tính ra đầu tư một căn hộ tại đây có lý quá ha.

 

Đúng là đầu tư căn hộ đang là xu hướng, nhưng muốn đầu tư thì cũng phải xem xét chủ dự án đầu tư là công ty nào và bên thi công xây dựng là những ai.Rồi vị trí của dự án nằm ở khu vực nào? Có đắc địa hay không? Thiết kế xây dựng, tiện ích bên trong gồm có những gì, rồi diện tích bao nhiêu, giá cả thế nào, rồi có được NH hỗ trợ vay vốn khi cần không, những cái đó cần phải làm rõ khi tìm hiểu dự án để đầu tư bạn nhé.

 

Vậy là chủ đầu tư bàn giao căn nhà hoàn thiện với đầy đủ tiện nghi nội thất luôn cho mình phải không bạn? Mà sao nhà ở lại thiết kế theo kiểu khu nghỉ dưỡng hiện đại là sao? Nhà là nhà ở, nghỉ dưỡng là kiểu khác chứ sau lại như nhau được ạ? Bạn giải thích rõ hơn cho mình xem nào.

 

Chính xác rồi, đồng tiền đi liền khúc ruột mà, bỏ ra bao nhiêu tiền để đầu tư vào dự án mà nó treo hoài không biết đến bao giờ mới xong, tiền bỏ ra thì không thu hồi được, không sinh lãi được, lại không rút ra được, lại mất bao nhiêu công sức thời gian đi tra hỏi, kiện cáo khắp nơi chả được gì. Nên nếu muốn đầu tư vào dự án thì phải nghiên cứu cho kỹ về dự án và chủ đầu tư, đơn vị thi công cho chắc ăn.

 

Theo em được biết thì tất cả các tòa nhà, cao ốc, căn hộ chung cư khi duyệt thiết kế thi công và đi vào hoạt động đều phải được duyệt riêng hệ thống phòng cháy chữa cháy riêng biệt, và được kiểm tra rất chặt chẽ. Với lại hiện nay công nghệ tiên tiến rồi, báo cháy báo khói được lắp bằng hệ thống tự động, khi có dấu hiệu hỏa hoạn là sẽ báo động liền, mình can thiệp dễ dàng và nhanh chóng, nên cũng đỡ lo.

 

Chính xác, việc nhắm đến đầu tư 1 căn hộ cao cấp trong khu phức hợpđầy đủ tiện ích đang là xu hướng tốt đó, nếu có tiền đầu tư vào một căn thì quá tốt, rồi cho người nước ngoài thuê. Họ đến VN làm việc,nhưng quen với tiện nghi của đất nước họ sẵn rồi, ở căn hộ cao cấp, tiện lợi, khu trung tâm, gần nơi họ làm việc, vậy thì sẽ dễ dàng cho thuê.