Tranh luận: Cho Người Nước Ngoài Thuê, Nên Mua Nhà Hay Chung Cư Cao Cấp?

Hi hi, chị đánh trúng tâm lý em quá trời, em lót dép hóng nghe chị chia sẻ nữa nè. Em đi mua nhà mà gặp người tư vấn như chị thiệt là quá đã, chị mà đi buôn bán gì chắc đắt hàng lắm ha. Em cũng mở mang kiến thức được nhiều, chứ thiệt tình là trước giờ em chưa có biết nhiều về các dự án căn hộ đâu, nghe nó chung chung lắm, nhờ chị mà em biết được nhiều hơn, cám ơn chị nhiều nha.

 

Ủa vậy tính ra là nếu mình duy trì khoản vay trong 2 năm đầu, rồi sau đó trả trước thì không bị phạt gì hết hả chị, vậy tính ra cũng khỏe rồi, phạt cũng không nặng lắm, để em về tính toán lại cùng ông xã rồi quyết định. Tính ra có ngân hàng hỗ trợ với chính sách ưu đãi như vậy mình cũng nhẹ đầu ha.

 

Ui trời ơi, xin lỗi xin lỗi nha, mình nói nhầm chút xíu. Xin đính chính là nếu như bạn muốn trả nợ trước hạn thì trong vòng 1 năm đầu là phạt 1%, trong 4 năm tiếp theo thì mức phạt sẽ là 0.5%, còn sau 5 năm thì sẽ không bị phạt. Ăn sơ ri, ăn sơ ri bạn nhiều lắm nha.

 

Hihi, em hiểu rồi. Không sao chị ơi. Vậy thì phạt cũng không nặng lắm, em sợ bị phạt bốn năm phần trăm nếu mình trả trước hạn thì không dám vay luôn đó chứ, chứ 1% hoặc 0.5% thì cân nhắc được. Mà thời gian vay tối đa bao nhiêu năm vậy chị?

 

Mình muốn vay bao lâu thì tùy khả năng tài chính của mình thôi, nhưng thời gian vay tối đa là 15 năm đó bạn. Nhưng vay dài hạn thì trả lãi nhiều nhưng mỗi tháng đỡ bị áp lực trả số tiền lớn. Khi bạn muốn vay, bạn cứ trao đổi rõ khả năng tài chính của mình như thế nào, để nhân viên ngân hàng họ tư vấn thời gian vay phù hợp với nhu cầu của mình, không quá ngắn cũng không quá dài.

 

Mẹ này cũng giống mình, cũng cà rốt vụ mua nhà dự án quá trời, lên đây học hỏi kinh nghiệm và kiến thức của các anh chị chia sẻ, thấy mình đỡ ngáo hơn rất nhiều. Em về em nói với ông xã về dự án Hà Đô Centrosa, ông xã em cười chọc em là ủa sao tự nhiên ở đâu biết nhiều thông tin quá vậy, em nói bí mật, ha ha....

 

Hi hi, nói đùa vậy thôi, chứ biết gì chia sẻ cái đó à. Tại vì 2 vợ chồng mình cũng có ý định mua nhà để đầu tư, nên nghiên cứ nhiều về các dự án đó mà. Trong số các dự án mà mình đã tham khảo thông tin qua, mình thấy dự án Hà Đô Centrosa này khá hấp dẫn để đầu tư, nên chia sẻ thông tin cùng anh chị thôi à.

 

Nếu như những tiêu chuẩn bạn nói thì Hà Đô Centrosa đạt được chuẩn nào trong đó để đạt tiêu chuẩn của 1 khu căn hộ cao cấp? Chứ mình thấy ở quận 10 thì đâu phải là quận trung tâm đâu, mà trong các tiêu chí bạn nói thì tiêu chí đầu tiên để đạt chuẩn CHCC phải là vị trí trung tâm. Rồi ở chỗ đó di chuyển như thế nào, giao thông có thuận lợi không?

 

Vậy tính ra là họ đã thiết kế để đảm bảo an toàn cho mình hết rồi ha, thấy yên tâm hơn rồi.
Nhưng mà mình có thêm 1 thắc mắc là, lỡ như cúp điện thì sao? Thang máy đâu có hoạt động đâu, không lẽ đi bộ theo cầu thang có mà chết chắc quá. Mà chung cư đông người như vậy, lúc cúp điện cái là cả đám đi bộ xuống sân hít thở à? Nghĩ tới cảnh này mắc cười chịu không nổi luôn.

 

Nghe mẹ nó nói nhìn cười như điên không nhịn nổi, trời ơi, tưởng tượng sao ra cảnh tập thể dục hội đồng vậy trời??? Bây giờ các chung cư tòa nhà có máy phát điện hết rồi bạn ơi, cúp điện là hệ thống máy phát điện dự phòng họ tự động chuyển nguồn qua hoạt động bằng điện từ máy phát hết đó, nên không có cái vụ mất điện để bà con tập thể dục tập thể bất đắc dĩ như vậy đâu. Yên tâm.

 

Mẹ này nói chuyện hài hước ghê nơi. Em xin lỗi cho em ngừng chút em cười cho đã cái đã.
Nhưng mà mẹ nó nói đúng quá rồi, em cũng chưa biết lúc cúp điện thì mình có nhu cầu đi mua sắm hoặc đi đâu đó thì sao? Không lẽ nhảy dù cho đỡ mất công... hít thở tập thể à? Em là em đi bộ cầu thang chắc hổng nổi rồi đó, vì lười tập thể dục quá mà... Ái chà, quan ngại sâu sắc cái vụ cúp điện thì thang máy đâu mà đi?

 

Mẹ nó yên tâm. Tòa nhà có trang bị máy phát điện công suất lớn đủ để cung cấp điện hoạt động tốt cho các khu phức hợp chức năng trong đó (trung tâm thương mại thì luôn luôn có điện đầy đủ nhé) và các căn hộ vẫn sẽ được cung cấp điện vừa phải để chúng ta duy trì những sinh hoạt cơ bản thường ngày của chúng ta. Tuy nhiên, trong lúc cúp điện thì chúng ta mỗi người nên hạn chế sử dụng điện một chút, coi như là tiết kiệm điện để duy trì được nguồn điện máy phát được liên tục cho đến khi có điện.

 

Ủa vậy nếu khi mình sử dung điện của máy phát thì chúng ta phải trả tiền điện như thế nào? Có bị tính thêm phí gì nữa hay không? Cái vụ tiết kiệm điện thì em tán thành hai tay hai chân luôn. Tiết kiệm là quốc sách mà, tiết kiệm là chúng ta trả tiền ít hơn, có lợi cho chính bản thân mình càng tốt chứ sao. Mà nếu như chị nói trung tâm thương mai bên dưới được cung cấp điện đầy đủ thì mình tranh thủ lượn lờ bên dưới cho nó mát mẻ, sẵn tiện mua sắm luôn chứ ở trong nhà chi cho bức bối, phải không chị?

 

Đúng rồi, tranh thủ lúc cúp điện thì mình dong ra ngoài đi chơi, tiện thì dắt con xuống đi bơi cho mát mẻ, bơi xong thì cho con đi ăn uống rồi lượn lờ mua sắm cho nó đã, chứ ở trong phòng chi cho nó nóng.Nếu không có việc gì gấp thì lúc cúp điện cứ đưa con xuống dưới vui chơi, cho con vui đùa mẹ tranh thủ đi matxa, spa cho sướng, đó là mình được hưởng thụ sung sướng ngay cả trong điều kiện không thuận lợi đó chứ. Ở khu chung cư cao cấp là tiện lợi ở chỗ đó đó.

 

Khi bị cúp điện thì mỗi hộ sẽ được cung cấp điện phục vụ nhu cầu tối thiểu của mỗi hộ là 3000KWH và có đồng hồ điện riêng để tính chi phí này, nó cũng tính rõ ràng như mình đo bằng đồng hồ điện bình thường vậy đó, nên không phải bận tâm lắm đâu.

 

Đúng là dự án Hà Đô Centrosa nằm tại quận 10, nó không phải là quận trung tâm. Nhưng bạn ơi, nó nằm ngay trục đường 3/2 sát bùng binh Dân Chủ đấy, vị trí đó là sát ngay khu vực trung tâm luôn. Ở vị trí này mình có 2 điểm thuận lợi, 1 là sát ngay trung tâm, không phải mất nhiều thời gian để di chuyển. 2 là nhờ vị trí đó mà chúng ta có cái giá mềm mại hơn để sở hữu một căn chung cư cao cấp.
Và chính vì sát ngay khu vực trung tâm nên sẽ hạn chế được tình trạng kẹt xe như ở những quận ven nhé. Ở vị trí này bạn có rất nhiều ngả đường để di chuyển ra các quận khác hoặc ra trung tâm. Bạn chờ mình tí, mình tìm chi tiết các trục đường để minh họa rõ hơn cho bạn thấy.

 

Đây bạn ơi, đây là chi tiết các trục đường di chuyển ra ngoài của dự án Hà Đô Centrosa, mình gởi bạn tham khảo thông tin nha:

Cổng số 1: số 118 đường 3/2, phường 12, Quận 10 (Lộ giới 20m)

Cổng số 2: Số 200 Đường 3/2, P12, Quận 10 (Lộ giới 40m)

Cổng số 3: 198 Đường Cao Thắng, phường 12, Quận 10, rộng 40m mặt tiền Cao Thắng.

Cổng số 4: Lối vào từ hẻm 285 đường Cách Mạng Tháng 8 (Trục đường 20m kết nối đường 3/2 và hẻm 285)

Cổng ph ụ: Hẻm 283 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10. (Lộ giới 12m)

Cổng phụ: Ga Dân chủ của tuyến Metro 2

 

Đúng rồi đó, mình cũng nhờ vào đây 888 với mấy chị em mà biết thêm được rất nhiều thông tin hữu ích. Hồi trước ông xã mình nói cái vụ nhà cửa thì mình như vịt nghe sấm, chả biết cái gì, mua nhà ở đâu,giá cả ra sao toàn là ông xã mình đi tìm, chọn lựa, lựa gần được là chở mình đi coi, vô mình chỉ nhìn và cảm thấy thích thì đồng ý mua thôi, chứ cũng không rành gì mấy. Dạo này nhờ mấy chị em nhà mình mà em giải ngố được nhiều đó, hihihi...

 

Bởi ta nói, Dự án Hà Đô Centrosa là dự án chung cư cao cấp có khác, mọi thứ đều được tính toán chu đáo cẩn thận, dự tính được các tình huống có thể xảy ra và có phương án giải quyết hết trơn, bởi vậy, ở chung cư cao cấp như vậy hoàn toàn yên tâm ha. Mà mình có muốn đầu tư vào để cho thuê, thì cũng yên tâm là có thể dễ dàng cho thuê với giá tốt vì mọi điều kiện an toàn, thoải mái đều được đảm bảo.

 

Đây là Xu hướng chung mà, vì với những tiêu chuẩn chung được đáp ứng đầy đủ như thế này thì dự án Hà Đô Centrosa mới trở nên hấp dẫn để mình đầu tư vào, và để thu hút các khách nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ để cư trú khi đến VN làm việc, như vậy thì với vị thế của dự án, mình mua căn hộ ở đây dễ cho thuê được giá tốt,thu nhập từ cho thuê cũng tốt hơn.