Chào mọi người! Năm nay mình 34 tuổi, Hiện tại mình đã có nhà đất thổ cư đã xây 2 tầng và đang ở. Mình có một khoản nợ từ hồi mua nhà 300tr và tiền nợ NH khoảng 100tr. Do chủ nợ đòi khoản 300tr, mình dự định bán nhà và dùng phần còn lại đi mua chung cư (dư khoảng 500tr). Mình đang băn khoăn không biết có nên bán nhà rồi trả nợ không, khi mua chung cư sẽ gánh thêm khoản nợ khoảng 1.2 tỷ và vay dài hạn. Ưu điểm của việc mua chung cư là điều kiện sống tốt hơn ngôi nhà mình đang ở (mình ở xa, chung cư thì gần trung tâm). Nếu không bán nhà mình sẽ phải đảo sổ NH và vay tiếp để trả nợ, đồng thời vay thêm tiền để nâng cấp ngôi nhà. Hạn chế ngôi nhà mình đang ở là ở xa trung tâm (10km) nên việc đi lại và ăn học của con cái cũng khá vất vả. Thu nhập của mình 30tr/tháng, hiện tại cũng đi làm thuê nên mình xét vào thể loại là không ổn định. Vợ chồng mình hiện giờ hàng tháng trả lãi NH, nuôi hai con ăn học không để được 1 đồng nào nên việc vay khoản 1.2tỷ khiến mình lo lắng. Mình xác định năm tới sẽ không đi làm thuê nũa mà kinh doanh riêng. Mình ưu tiên cho việc vay để làm ăn hơn là để mua nhà chung cư, theo các bạn có hợp lý ko. Việc tất toán khoản vay 400tr với mình còn khả thi, khoản 1.2tỷ kéo dài sẽ rất mệt mỏi. Mong mọi người tư vấn giúp. Mình cảm ơn
Cái này phụ thuộc nhiều và chi tiêu hàng ngày của gia đình, hàng tháng bạn đi trả nợ như vậy. Không có đồng nào để ra, nhỡ có việc gì phát sinh thì làm thế nào. Nên tính toán cho hợp lý bạn ạ!
Nếu anh chị có nhu cầu mua chung cư thì bên e đang có căn 2pn,2vs giá chỉ từ 1,2ty ( giá đã bao gồm vat và full nội thất ) ở dự án THE K-PARK ở văn phú , hà đông . nếu vay ngân hàng thì bên e đang có chính sách 0%/12 tháng , ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất và miễn phí trả nợ trước hạn tại thời điểm kết thúc thời gian được hỗ trợ lãi suất . Nếu anh chị quan tâm tới chung cư này hay cần e hỗ trợ gì thì a/c liên hệ với e nhé . . ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ: https://goo.gl/forms/fXwZSDVi4nyeDJzj2 Web: https://www.facebook.com/batdongsanhanoi22/ https://cachua2212.blogspot.com/
Vấn đề bạn nói rất đúng và gia đình mình đang gặp phải. Từ lâu rồi không khắc phục được nên giờ hai vc chia nhiệm vụ ra, mình lo trả nợ còn bà xã lo chi tiêu sinh hoạt gia đình.
1 tháng 30 tr là cao đó mẹ nó. Nếu khó khăn thì đừng kd sớm vì lúc mới kd bất kể cái gì chưa lãi đc ngay đâu. Mn cứ bình tĩnh. Nợ thì cố xoay sở trả dần dần nhưng chắc phải xoay sở chật vật đấy.
Bạn ơi năm nay 34 tuổi rồi, ko bắt đầu kinh doanh bây giờ là muộn đó. Thực ra lương cao cũng có nhiều vấn đề, đó là áp lực công việc rất nặng nề, rồi thời gian dành cho gia đình không có, sức khỏe... Đôi khi áp lực về công việc và tài chính gia đình khiến mình rất nặng nề, sống như một cái máy
c ơi e mỗi tháng có 3,3 tr cầm về thui đây. c cố xoay trả nợ để ở nhà riêng ý chị. huy động họ hàng a e. Bây h phải xác định hướng đã rồi lấy mục tiêu xoay sở là sẽ có tiền c ạ. Thời điểm này thắt chặt chi tiêu. ở HN kiếm tiền dễ nhưng cũng phải biết cách tiêu c ạ. CK e bán thịt lợn ý thi thoảng khách cứ mặc cả cũng ko ưng ... nhưng đấy là chiến lược ng tiêu dùng đấy.
e thích phương án ở nhà riêng c ạ. ( mặc dù e chưa có nhà ). hihi. nhưng e thấy c bạn cũng mua nhà rồi vào họ dồn tiền trả nợ. mất mấy năm chật vật c ấy đã trả xong đấy c. E ko biết c định kd gì nhưng mới ban đầu rất vất vả đấy. Ai cũng có gđ vất vả rồi sẽ qua. C cố lên! thi thoảng các cụ cứ bảo e cứ bớt tiêu vặt đi là có tiền. Và nhất định phải có tiền tiết kiệm để phòng thân. C nhất định sẽ làm đc c ạ!
nhà riêng nhưng xa, diện tích cũng bé thôi ạ. Chung cư thì đi lại tiện hơn, cơ sở vật chất tốt hơn cho bọn trẻ.
Có nhà riêng bao giờ cũng tốt hơn bạn à, chung cư thì được cái tiện thôi chứ sau này con cháu sao ở được. Mình có đất, có nhà thổ cư đó thì sửa sang lại ở cho sướng tội gì lên cc cho gò bó. Giờ gia đình bạn nên vạch kế hoạch chi tiêu sao cho hợp lý, tiết kiệm. 2 vk ck tháng trên dưới 40 triệu mà ko tiết kiệm dc 20tr 1 tháng để dành sao.
Bây giờ bác bán cái nhà đất kia được khoảng bn tiền mà tính thế nào mua chung cư lại nợ thành 1,2 tỷ vậy
Nói chung cái này tùy thuộc vào thu nhập của gia đình bạn và cái chính là phải có kế hoạch cụ thể chứ không phải là nên hay không nên mua chung cư. Thu nhập và chi tiêu phải cụ thể, rõ ràng thì mới lên kế hoạch và thực hiên được.
Nhà mình bán khoảng 1 tỷ bạn ạ. Trả nợ 400tr còn dư khoảng 500-600tr. Mua chung cư khoảng 1.8tỷ (vì đang ở xa chuyển về gần thì cũng phải tầm giá đó, với diện tích 75-90m2)
Rất đáng tiếc là việc đó chưa thực hiện được bạn ạ. Việc này khiến hai vc cũng khá lục đục. Bây giờ hai vc tách riêng, lương mình thì để trả nợ NH và hỗ trợ bà xã vài đồng, việc chi tiêu sinh hoạt gia đình do bà xã mình chịu trách nhiệm. Mình xác định mọi thứ mình sẽ cố gắng cày cọt để lo trả nợ, không hi vọng gì ở việc vun vén của bx cả.
Với mức thu nhập đó mà mua chung cư xog gánh thêm khoản nợ thì theo mình thấy là không ổn mẹ nó ạ. Mẹ nó nên xem xét thật kỹ lưỡng mặc dù em cũng đang bán bất động sản. Nhưng em khuyên thật
với tầm tài chính đó mình nghĩ chung cư là lựa chọn tốt. vấn đề là gia đình đang lựa chọn sai phân khúc nhà ở thôi. với tầm tài chính đó bạn có thể lựa chọn chung cư phân khúc bậc 3 hoặc bậc 4 thôi. bạn đặt mục tiêu căn chung cư 1,7 tỷ chắc phải thuộc loại hàng cao trung rồi. thu nhập 30 triệu mà gánh lãi của khoản nợ 1,2 tỷ là không ổn đâu nhưng nếu khoản vay đó chỉ là 700 -800 thì hợp lý hơn. nói chung là trường hợp của bạn cần 1 tư vấn cứng để giải quyết giúp bạn vấn đề phân tích dòng tiền và lựa chọn dự án hợp lý.
Chung cư đc cái an ninh cao, vs có những chung cư mà tri thức cao nữa, có mà phí ở chung cư cũng chả rẻ, như văn phòng e đang thuê tháng mất tầm 2tr tiền phí dịch vu + gửi xe linh tinh. chưa kể tiền điện nước nữa, mà 2tr như bình thường cũng thuê đc cai nhà rồi
