Hà Nội: Chuyển Tên Đề Tài: Tìm Mua Nhà Đất Thành Kinh Nghiệm Mua Nhà Cho Vc Trẻ (vì Đã Mua Xong)

Bài viết khá chuẩn về quy trình mua nhà, nhưng cái sang tên sổ đỏ nếu không có thỏa thuận riêng thì ra pháp luật quy định: người bán chịu 2% thuế TNCN, người mua chịu 0,5% thuế trước bạ, chứ không phải là người bán hỗ trợ mẹ cháu 1/2 mà đã mừng nhé

 

Có 250T, vay ngắn hạn người thân 350T không lãi, vay Bank 600T theo lãi suất thương mại. Có ít như vậy dám mua nhà 1.2 tỷ là hơi bị liều xét về khía cạnh tài chính.

 

Cảm ơn góp ý của mn. Bình thường khi làm hợp đồng mua nhà, mình thường viết giá nhỏ hơn, để phí phải nộp thấp, nên em thấy chi phí làm sổ đỏ 10tr, ng ta chia 1/2 với mình là khá oki rồi ạ

 

Nhà mình làm hợp đồng vay mua 10 năm, lãi cố định 2 năm đầu là 8%/ năm. Ngân hàng tính ra mỗi tháng mình phải trả gốc 6tr, với lãi tầm 5tr rồi giảm dần. Nếu trả trước hạn thì phí khá rẻ. Với 10tr/ tháng thì mình thấy khá hợp lý rồi. Còn nếu k thể trả được số tiền tối thiểu đó 1 tháng thì mình khuyên các bạn không nên mua nhà. Mình đã nói trước khi mua nhà các bạn nên xem xét khả năng trả nợ trước mà. Nếu các bạn có tiền trả trước thì thời gian rút xuống rất ngắn. Nhà mình chọn gói 10 để tăng tính an toàn thôi. các bạn hoàn toàn có thể chọn gói ít năm hơn.

 

Hì, nhiều bạn hỏi mình mua ở đâu (Không biết để làm gì??????).
Vị trí nhà là lựa chọn của các bạn. hợp lý về điều kiện địa lý & tài chính là Ok rồi. Việc khoanh vùng là của các bạn, giá thì các bạn tham khảo mức giá chung ở đó.
Gợi ý các bạn 1 số khu giá tương đối Oki với việc di chuyển đi lại khá tiện (Mình chỉ biết về đằng hà đông thôi nhé): Khu yên xá, khu thanh trì, khu đại mỗ, tây mỗ, nam an khánh, khu cầu tó, khu ba la...
Thân.

 

Mình thấy bài viết chủ top rất hay, mình thì lựa chọn khu ngoại thành mình mua đất cách chỗ làm 15km, cả nhà cả đất cũng tầm tỷ, đi lại vất tý nhưng ở xa không khí rất thoáng và sạch

 

Mình thì may mắn hơn chút, hiện tại làm cách nhà 1.5km, sau thì không biết.

 

Viết ở hợp đồng công chứng thì đa số người ta cứ để 200tr nhưng ra thuế họ chiếu theo khung giá đất nhà nước từng khu vực rồi, bảng giá này được cập nhật hàng năm mà. Chi phí làm sổ đỏ 10tr thì mẹ cháu là ng mua chỉ mất 2tr, người bán 8tr nhé, gớm cưa đôi mà mn đã mừng

 

Em đoán mò là mẹ cháu mua ở Tả Thanh Oai

 

Em thấy khu Tả Thanh Oai giá cũng rẻ
Nhưng trước hồi còn sv em có ở khu đó thì an ninh không ổn lắm ( Nhiều nghiện @@ ), gần nghĩa trang Văn Điển... mà khu này dễ tính tới quy hoạch lắm T T

 

B này chắc chưa mua nhà bao giờ, sao cứ bắt bẻ chủ top 1 chi tiết nhỏ vậy. Luật quy định cứ quy định còn ai chịu phí sang tên là do thỏa thuận hai bên. Mình bán đất mà ng mua máu mua quá họ tự sang tên hết, mắc mớ j ai quy định ra sao.

 

Xin lỗi mn em mua bán chuyển nhà vài lần rồi ạ, cái nhà em mua đầu tiên cách đây cũng hơn chục năm rồi ạ

 

Khu này có dự án kè mương, đường thoát nước dọc theo cung đường thôi mn

 

thật sự mình thấy khu yên xá đẹp nhất

 

Mình có mảnh ở Yên Nghĩa cần bán. 420tr/30m2.
Bạn nào môi giới bán giúp mình nhé.
Zalo mình: 0986.711.682

 

đánh dấu ngâm cứu

 

14tr/m2 cũng ban căng nhỉ

 

Đúng đó mẹ nó.
Em khuyên các mẹ sau khi mua nhà, làm sổ đỏ xong thì nên làm sổ hộ khẩu ngay nhé.

 

Nhà mình cách Bưu điện hà đông 2km.