Mẹ Nào Đã Liều Vay Bank Tiền Mua Nhà Rồi Cho Em Xin Ít Kinh Nghiệm

Bước sang ngưỡng 30 rồi mà nhìn lại em chưa có gì trong tay ngoài 2 cục nợ là ông ck iu vk và bạn bé 2 tuổi các mom ạ.
bạn bè thì có nhà cửa cả rồi, mới nói chuyện đứa bạn nó đang tính mua ô to nữa, ngưỡng mộ quá đi mất.
Kế hoạch của em là cũng tính mua nhà, trong khi ngân sách tiết kiệm 2 vợ ck dc khoản ~300M.
Nên em tính liều để mua, cố gắng để khi con vào lớp 1 đc học hành, hòa nhập với trường lớp thủ đô chứ về quê thực sự 2 vợ chồng cũng k bt làm gì trong khi cv ở đây đang ổn định, thu nhập ổn định. 2 vc mỗi tháng ~22 triệu.
đấy rồi cái cảnh đi thuê nhà tháng cũng ngót mất gần 3 triệu nữa.
giờ em đang tính thế này các mom ạ. em có nhiêu đó tiền, em sẽ nhờ bạn bè người quen tìm cho đất có sẵn nhà ở khu hoài đức như la phù hay xuân phương gì đấy tầm 1,2 tỷ quay đầu. với số tiền có sẵn đấy, em vay thêm ng quen(chắc k dc nhiều) rồi vay thêm ngân hàng. lấy bìa đất đấy cắm vay ngân hàng.
mua đất có sẵn nhà thì em sẽ về ở luôn và lấy tiền đó thay vì đi thuê nhà để trả lãi ngân hàng.
như vậy em vừa tiết kiệm dc tiền đi thuê nhà mà lại có sẵn nhà để ở luôn ấy ạ.
lý do tại sao em k mua chung cư trả góp, vì 1 số vấn đề như em sợ k xoay dc tiền kịp đóng tiến độ, rồi 1 số bất cập khi ở nhà chung cư em k thích lắm.
Chốt vấn đề em càn nhờ các mom.
ở đây có mom nào mua nhà như vậy rồi cho em xin chút kinh nghiệm
- với số tiền vay khoảng 700 triệu như vậy với kế hoạch như vậy em có thể vay và trả lãi gốc hàng tháng dc k
- có quá sức so với thu nhập của vc em k
- theo mọi ng thấy kế hoạch của em như vậy có ổn k ạ.
chúc mọi ng năm mới nhiều sức khỏe nhé ạ, em cảm ơn

 

Mình nghĩ là được bạn ạ. Như mình cách đây 3 năm vay 790tr thì gốc lãi hàng tháng khoảng 10.5 tr, số tiền còn lại mình nghĩ vẫn có thể thu vén đc cho cs 3 ng. Tất nhiên mỗi 1 thu nhập thì mức sống khác nhau, mình cứ dựa theo hoàn cảnh của mình mà tính toán thôi.

 

minh nghi neu vay thi hoi nang ganh

 

vâng, mom mua ở đâu, và khu nào vậy, lúc trả lãi ngân hàng có khó khăn lắm k mom

 

Ah, nhà mình hơi khác nhà bạn 1 chút. Nhưng mình cũng từng ở đk như bạn. Cách đây khoảng 10 năm (lúc đó 2vc 26 tuổi) thu nhập nhà mình là 13 tr:mỗi tháng chỉ có 6-7tr chi tiêu cho 3 ng lớn và 1 em bé ( chi phí cho em bé mất gần 1/2 do con mình hay ốm), chi trả nợ NH là 6tr. Vì kinh tế hạn hẹp nên mình phải tính toán cực chi li nhưng nhờ đó mà cũng có động lực để cố gắng hơn trong cv. Nói chung cũng vất vả lắm và sau khoảng 5 năm mình trả hết nợ NH và nợ ng nhà.
Còn khoản vay hiện tại thì do mình mua nhà khác, nhà cũ cho thuê lấy tiền trả lãi .

 

chị khéo chi tiêu quá đấy ạ, giờ lại có thêm cái nhà nữa rồi ạ, vay lãi như hiện tại khoảng 700 triệu mà cắm bìa thì như nào chị nhỉ

 

Em cứ tham khảo 1 vòng các bank, bank nào biên độ ls thấp thì chọn thôi. Chị trc mượn tiền ng nhà lấy sổ đỏ xong mới vay NH để trả. Nhg các NH giờ làm cũng nhanh lắm, các bạn ý làm cho từ a-z. Quan trọng là em chứng minh đc thu nhập và tài sản đảm bảo đc định giá vượt hoặc đủ mức em định vay. Khi vay cần đọc kĩ hđ:
- năm đầu ls bao nhiêu?
- các năm sau biên độ = ls tiền gửi 12thangs + bao nhiêu?
- định kỳ review ls là bao nhiêu tháng?
- phí trả nợ trước hạn như thế nào?
Và để đỡ áp lực trong thời gian đầu thì nên vay với kỳ hạn dài nhất có thể.

Cố gắng vất vả 1 thời gian để sau này có thể thảnh thơi hơn mn ạ. Chứ chưa có nhà thì lúc nào cũng đau đáu việc phải có 1 cái nhà. Đó là quan điểm của c.

 

Mình hóng vụ này với, cũng muốn vay tiền ngân hàng mua đất

 

mn mua ở đâu vậy ạ, em bên Shinhan Bank, lãi suất vay thấp nhất thị trường, mn add zalo em tư vấn cho nhé
0986352886 em Thuộc ạ

 

Mn có nhu cầu mua đất chưa sổ bên Đông Anh thì liên hệ em. Xa tý nhưng rộng rãi ^^

 

Cứ vay thôi bạn, vay mới có động lực trả và động lực cố gắng

 

vâng chắc phải liều vay thui mom à

 

dạ em cảm ơn chị ạ, em sẽ tham khảo ạ

 

Sẽ rất vất vả với thu nhập như vậy và khoản tiền vay đó đấy.
Bạn cân nhắc nhé. Thực ra, nhà mình năm ngoái cũng có khoảng tầm tiền = nhà bạn thôi, rồi vay thêm người thân bạn bè chắc tổng đc tầm 5-600M gì đó. Mình mua mảnh đất 1,5ty. CÒn lại vay ngân hàng, hàng tháng cả lãi + gốc cũng tầm 15-16 M. Nhà mình đã có 2 bé rồi ( 6T+1T) và thu nhập 2 vc tầm 30M. Nhưng áp lực trả nợ ngân hàng rồi người thân, bạn bè, những chỗ vay nóng vay nguội, nhiều lúc chỉ nghĩ ước gì mình chưa mua thì ko mệt thế này. Nhưng qua được giai đoạn đó lại thấy vui vui vì ít nhất sau khoảng chục năm nữa trả hết nợ thì tài sản đó sẽ thực sự là của mình rồi. ^_^

 

Mình cân mở tiệm khoảng 500k thì lãi hàng tháng bao nhiêu phần trăm và ngân hàng nào lãi thấp nhất ạ? Giúp em với

 

một câu chuyện thực tế, nhưng nếu mua nhà tầm 1,2 tỷ mà vay 700tr là điều rất khó.
Khó 1: Có vay được 700tr hay không??? Nhà đất 1,2 tỷ giá thị trường khi định giá sẽ có giá thấp hơn nhiều thường thì tầm 70% giá thị trường, nghĩa là các bank thường chỉ cho vay tầm 500tr-600tr
Khó 2: Giả xử vay dài hạn thì mỗi tháng cũng tầm 10tr. Thu nhập 22tr. Mỗi tháng chí phí sinh hoạt tầm 7-8tr. Chưa kể các việc phát sinh đột xuất... Nếu có biến cố lớn thì rất dễ rơi vào vòng xoáy nợ nần.

 

Giờ vay cũng khó, mà k vay cũng mệt vì biết làm bao giờ mới có đủ tiền để mua nhà, mà đủ rồi thì giá nhà lại tăng lại phải đi làm kiếm tìm thêm, 1 vòng luận quận như v

 

ui, nhà chị liều nhỉ, giờ đã trả dc nhiều chưa chị, c vay trực tiếp hay thế chấp bìa đỏ mà vay dc hẳn 1 tỷ ạ. có gì chị chia sẻ em với ạ

 

TH2, thì cũng khó xảy ra ạ, vì nếu k trả dc thì mình bán đi trả cũng dễ mà mom, quan trọng vay để có động lực trả đi làm trả nợ thui ạ

 

đấy, 1 vòng luẩn quẩn mãi mom à, nên cũng đang mông lung quá