Dear các mẹ! Tình hình là nhà em vừa tích cop, rồi bán 200m đất ở quê để tậu một mảnh đất 30m2 ở Hoàng mai để cắm rùi . Nhưng do xiền không nhiều nên chỉ mua được đất trong làng thôi, là đất thổ cư rồi, nhưng mà vẫn chưa có sổ đỏ. Mình lạ nước lạ cái, lại không có kinh nghiệm lắm, chồng lại công tác không ở nhà thường xuyên. Các mẹ chia chia sẻ giúp em kinh nghiệm để làm được sổ đỏ ở Hà Nội, đặc biệt cụ thể ở Hoàng Mai với ạ. Cảm ơn các mẹ nhiều!
Ðề: Chia sẻ kinh nghiệm đi làm sổ đỏ Đầu tiên chị phải ra UBND phường, gặp cán bộ địa chính để hỏi kỹ xem nguồn gốc đất của mảnh đất đã mua, vì đất thổ cư mà bây giờ chưa được cấp sổ thì cũng hơi lạ. Nhưng chỉ trừ đất không phù hợp là đất ở thì mới ko được cấp sổ thôi, còn lại tùy vào thời điểm sử dụng mà phải nộp tiền: sử dụng trước 15/10/1993 thì chỉ phải nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân vì mình mua lại; sử dụng sau 15/10/1993 đến trước 01/7/2004 là nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập và 50% tiền sử dụng đất, sau 01/7/2004 thì ko được cấp sổ nữa. Thời điểm sử dụng đất là do căn cứ vào bản đồ và các tài liệu tại phường. Quy trình là: gặp cán bộ địa chính, xin tờ kê khai, kê khai và nộp hồ sơ gồm: tất cả các loại giấy tờ khi mua người mua đã đưa lại cho chị, chứng minh thư, hộ khẩu của 2 vợ chồng (nếu 2vc ko cùng hộ khẩu thì cần thêm giấy đăng ký kết hôn). Bộ phận địa chính sẽ họp Hội đồng (thời gian thì vô biên lắm). Sau khi họp Hội đồng sẽ công khai 15 ngày. Sau 15 ngày không có ý kiến phản đối sẽ làm tờ trình lên UBND quận để chờ cấp sổ (thời gian theo quy định là 25 ngày nhưng họ có rất nhiều lý do để ko đảm bảo 25 ngày đâu). Sau khi có thông báo của phòng TNMT để đi nộp thuế thì chị kê khai thuế, trong thời gian 15 ngày cơ quan thuế có thông báo rằng mình phải nộp bao nhiêu tiền. Sau khi nộp tiền, nộp lại biên lai và chờ ngày được nhận sổ.
Ðề: Chia sẻ kinh nghiệm đi làm sổ đỏ Cảm ơn mẹ nó nhé! Em đang định tuần sau lên UBND xem sao đây ạ, nhưng sao em phải nộp thuế thu nhập cá nhân hả mẹ nó, em là người mua, em phải mất xiền cơ mà ạ, cái này em tưởng cái người bán, nhận tiền của mình mới phải nộp chứ nhỉ. Mà cái đấy tính thế nào mẹ nó nhỉ, em cũng search trên mạng, thấy họ tính theo hai cách Cách 1 là tính 25% giá trị chênh lệch, cái này thì làm sao biết đựơc giá trị ban đầu của người bán cho em là bao nhiêu nhỉ Cách 2 là 2% trên giá trí của cả miếng đất hả mẹ nó Phức tạp quá đi mất Không có đàn ông ở nhà khổ thế đấy
Ðề: Chia sẻ kinh nghiệm đi làm sổ đỏ Thuế thu nhập cá nhân là tính cho người bán nhưng đấy là thỏa thuận, nếu người bán chịu nộp thì mình không phải nộp nữa nhưng đa phần mình thấy toàn người mua nộp thôi . Thông thường làm sổ đỏ lần đầu sẽ tính 2% giá trị mảnh đất của mình theo giá nhà nước. Cái này mẹ nó có thể gu-gờ bảng giá đất năm 2012, xem nhà mình đi đường nào vào, nếu mặt đường là vị trí 1, ngõ rộng >3.5m là VT2, từ 2m-3.5m là VT3, dưới 2m là VT4, lấy giá đó nhân diện tích và tính 2,5% là ra số tiền phải nộp (2% thuế thu nhập và 0.5% lệ phí trước bạ), còn tiến trước bạ nhà thì ko nhiều mà mình cg ko bít cách tính.
Ðề: Chia sẻ kinh nghiệm đi làm sổ đỏ Chào bạn Để làm sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ sau: - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu) - Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có) - Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có) Bạn phải chuẩn bị sẵn tâm lý là việc làm sổ đỏ không đơn giản và mất hơi nhiều thời gian bạn ạ. Thường là phải 2 tháng mới lấy được sổ. - Luật Quang Minh-
Ðề: Chia sẻ kinh nghiệm đi làm sổ đỏ Đánh dâu... Kể ra đất chưa có sổ thì cũng hơi bị mệt đó mẹ nó ạ Nhà mình mua đất cứ chắc chắn có sổ đỏ chính chủ mới mua Khi đặt cọc xong ra công chứng. Thuế má hay gì đó tùy thỏa thuận. Nhưg với đất đai lúc này đa phần người mua sẽ bao sang tên sổ đỏ trọn gói
Ðề: Chia sẻ kinh nghiệm đi làm sổ đỏ luật mới là UBND Cấp Phường không được cấp sổ đỏ , mà do chính UBND Quận cấp . các mẹ xem lại thông tin nhé!
Ðề: Chia sẻ kinh nghiệm đi làm sổ đỏ Luật Quang Minh xin chia sẻ về hồ sơ để cấp sổ đỏ với các chị em: Về hồ sơ xin cấp sổ đỏ: - Đối với trường hợp thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc quyền sở hữu của chủ khác: Tại khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính Phủ ngày 19 tháng 10 năm 2009 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận như sau: "1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm: a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có); c) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có)." - Đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất: Tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 88/2009/NĐ-CP quy định hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận trong trường hợp này như sau: "1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có: a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; b) Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 8 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại các khoản 1 và 3 Điều 9 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì nộp một trong các giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và giấy tờ tại khoản 7 Điều 10 của Nghị định này; c) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có); d) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm b khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng)." Mong vài chia sẻ trên đây có thể giúp các chị em hiểu phần nào. Nếu có gì cần giúp đỡ chị em có thể gửi email tới hòm thư quangminh.law@gmail.com mình sẽ tư vấn chi tiết
Ðề: Chia sẻ kinh nghiệm đi làm sổ đỏ Bạn có nhu cầu về sổ đỏ alo cho chồng mình theo số dưới link chữ ký nhé.
Về trường hợp làm sổ đỏ ở Hà Nội nếu bạn không biết thì cũng rất khó khăn, thời gian và thủ tục hành chính của mình thì mọi người cũng biết rồi mình không cần phải nói lại. Mình chuyên về dịch vụ làm sổ đỏ tại tất cả các quận huyện trên địa bàn thành phố Hà Nôi, bên hoàng mai mình cũng đã làm rất nhiều. Với chi phí rẻ, nhận dịch vụ có hợp đồng của công ty, khách hàng sẽ trực tiếp đi đóng thuế và đến tận văn phòng đăng ký đất đai cùng chuyên viên để lấy sổ đỏ của nhà mình nên về tính pháp lý của sổ đỏ thì khách hàng yên tâm. Nhận làm chọn gói từ A - Z các kết về giá cả hợp lý nhất. Mọi thông tin liên hệ hotline: 0982.386.310. hoặc tham khảo thông tin tại website: http://www.mrlaleather.com/lam-so-do
Đất vàng HN mn nhỉ, 200m2 đất ở quê mà đổi ra dc có 30m2 ở Hoàng Mai chưa sổ đỏ? Mẹ nó phải ra hỏi Phường hoặc Quận xem nguồn gốc đất thế nào, quy hoạch hay .... mới biết có làm dc sổ đỏ không chứ
