Kinh nghiệm: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

Vợ chồng mình đang định mua 1 căn chung cư, cũng có tham khảo một số ngân hàng, trong đó có oceanbank. Cũng dự định vay oceanbank rồi nhưng vẫn có người quen gàn. Mình cũng đang có chút lăn tăn. Vậy xin mọi người cho kinh nghiệm và trả vay, ai đã từng vay thành công thì càng tốt ạ. Cám ơn mọi người.

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

em vừa inbox ccho chị, có gì chị liên hệ với em nhé. tks

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

mn co muon vay goi 30.000 ti cua ngan hang VCb khong? em chi cho cho, nha em vua vay song ne, ben ay tu van tan tinh và thu tuc nhanh lam.

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

Em trai mình cũng muốn vay, nhưng là lao động tự do, ko đóng BHXH, mình đứng ra bảo lãnh, đồng trả nợ có được ko? Có mẹ nào tư vấn cho mình với

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

mình muốn xin kinh nghiệm thực tế của những ai đã vay rồi cơ. Còn thông tin cho vay của các ngân hàng thì mình cũng tham khảo rồi.

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

hóng xem có mn tư vấn đi ahhhhhhhhh

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

mình vừa vay song, bây giờ cũng nhiều ngân hàng cho vay nhưng nói chung bạn phải chứng minh được thu nhập 2 vc tầm 20 triệu/1 tháng công việc ổn định có HDLD,bảo hiểm..
điều kiện vay chủ yếu là:
1 điều kiện pháp lý; gồm sổ hộ khẩu 2 bên nếu chưa có hk ở đây, cmt, sổ tạm trú, giấy dk kết hon
2 chứng minh thu nhập.
3. hợp đồng của nhà định vay

lãi suất ngân hàng giờ giao động từ 8% đến 10% đối với vay thuơng mại, khó ở đây là nhiều ngân hàng yêu cầu trả luơng qua tài khoản nữa.
chúc bạn sớm vay được nhe

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

Mình chưa thấy chỗ nào vay dưới 10% cả. Hic hic

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

Em làm bên ngân hàng chuyên cho vay mua nhà, xe, kinh doanh, giờ vay ngân hàng đơn giản lắm các mẹ ah, thủ tục thì nhân viên ngân hàng sẽ hướng dẫn đầy đủ, các bố mẹ chỉ cần cung cấp một số hồ sơ chứng minh mục đích, pháp lý và thu nhập thôi. LS giờ cũng đã giảm mạnh, lại có nhiều ưu đãi giảm LS trong năm đầu, như bên em có thể còn 0% trong năm đầu tiên. Vay ngân hàng có một lợi ích là các mẹ có thể chủ động là thu chi khi biết rõ số tiền sẽ trả hàng tháng, Bên ngân hàng cũng đảm bảo bảo mật thông tin cho khách hàng vay, sẽ không có bất kỳ ai biết là các bố mẹ đang vay và vay bao nhiêu, không làm ảnh hưởng đến cuộc sống thường nhật của khách hàng. khi KH có khó khắn thì sẽ có sự giúp đỡ tận tình.
Các mẹ có nhu cầu thì liên hệ em nhé

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

được chị ạ, Chị liên lạc với em theo chữ ký của em nhé, em sẽ tư vấn cho chị , thủ tục hồ sơ bên em đảm bảo đơn giản nhất trong hệ thống ngân hàng

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

Oánh dấu hóng ạ............................

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

Hồ sơ cần thiết khi vay vốn tại các ngân hàng.
http://www.lamchame.com/forum/showt...n-thiết-khi-vay-vốn-cá-nhân-tại-các-ngân-hàng

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

Kinh nghiệm khi đi vay ngân hàng:
1. Cẩn thận với các ngân hàng tung ra gói lãi suất thấp trong mấy tháng đầu:
- Một số ngân hàng hiện nay tung ra gói giảm lãi trong mấy tháng đầu để hút khách nhưng thực tế ít ai so sánh gói giảm lãi đó với gói thông thường của ngân hàng nó khác nhau ở điểm nào.
VD như gói 6% trong 9 tháng đầu của VPBank, tuy nhiên sau 6 tháng khi đến kỳ điểm chỉnh lãi suất thì biên độ điều chỉnh của nó cao hơn 1,5% so với gói thông thường. (Lãi suất điều chỉnh = lãi Huy động kỳ hạn 12 tháng + cộng với biên độ điều chỉnh cố định). Nhu vậy người vay chỉ được hưởng lãi thấp trong 6 tháng nhưng các tháng còn lại lại cao hơn 1,5% so với gói thông thường, nếu vay dài hạn thì quá thiệt
VD khác như MB tung ra gói 8% trong năm đầu: Ngân hàng này lại ràng buộc khách hàng vay dài hạn, nếu dùng gói này mà trả nợ trước hạn thì phí phạt trả nợ trước hạn lên tới 4%, số tiền quá khủng.
Từ 2 ví dụ trên, khi vay vốn mọi người cần hiểu về cơ chế điều chỉnh lãi suất, phí phạt trả nợ trước hạn và xem những điều đó có quy định rõ trong hợp đồng tín dụng hay không.
Cụ thể: Cơ chế điều chỉnh lãi như thế nào? Lãi suất tại thời điểm điều chỉnh = Lãi huy động kỳ hạn X tháng (Loại trả lãi sau tại thời điểm điều chỉnh) + Biên độ (Biên độ cố định trong suốt thời gian vay, hiện nay biên độ của các ngân hàng rơi vào khoảng 4 đến 4,5%/năm, nếu hiện tại bạn hỏi ngân hàng nào mà biên độ cao hơn thì cẩn thận vì khi điều chỉnh lãi của bạn sẽ lên cực cao).
Thứ 2 là phạt trả nợ trước hạn: Một số lưu ý như tỷ lệ lãi phạt là bao nhiêu, hiện nay khoảng dưới 1%. Nữa là khi trả nợ trước hạn thì công thức tính lãi phạt như thế nào, có nhân với thời gian trả nợ trước hạn hay không (Số tiền phạt trả nợ trước hạn = Số tiền trả nợ trước hạn x %phạt trả nợ trước hạn x Thời gian trả nợ trước hạn). Nếu theo công thức này thì số tiền trả nợ trước hạn quá khủng nên hiện nay một số ngân hàng đã bỏ đi phần nhân với thời gian trả nợ trước hạn, tuy nhiên một số ngân hàng vẫn áp dụng như Techcombank, VPBank, Oceanbank....). Cũng cẩn thận với việc quy định phạt trả nợ trước hạn theo quy định của ngân hàng tại thời điểm phát sinh. Tốt nhất mọi người yêu cầu nhân viên ngân hàng tính cụ thể xem 1 ví dụ như Tôi vay 3 tỷ trong 10 năm. Sau 1 năm tôi tất toán khoản vay thì phạt trả nợ như thế nào?
Chúc mọi người có những sự lựa chọn chính xác để không rơi vào tình huống dở khóc dở cười về sau này, tiền mất tật mang.

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

em cũng đang nghiên cứu vay ngân hàng đây

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

Mẹ nó cho em hỏi 1 chút, em vẫn chưa hiểu cách tính lãi suất như thế nào?
Ví dụ: Em vay 1 khoản 400 triệu, trả trong thời hạn 10 năm với mức lãi suất 6%/ năm thì mức lãi hàng tháng trả cho ngân hàng là bao nhiêu?
Liệu có phải bằng:
= 5/12*400.000.000 không ạ?
Tks mẹ nó nhé

 

không thích ngân hàng cp thương mại thì mẹ cháu qua BIDV, VCB, Vietinbank

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

vay dưới 10% khó lắm. mà em thấy ngân hàng cho vay thủ tục cũng chết mệt.
tính đi tính lại hồi trc mới vào trường nên đi vay vốn nhà nước, có 6%/ năm thôi chị ah, dù ko đc nhiều nhưng mà tính ra lời chán

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

mẹ nó vẫn chưa tìm được ngân hàng nào để mua nhà ah

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

đúng rồi, tùy ngân hàng sẽ có chính sách khác nhau như Nh mình vay họ tính như sau:
Ngân hàng sẽ tính lãi trên số dư nợ thực tế, số tiền trả hàng tháng như sau vd mn vay 400 tr nhé giờ ls là 5%
- mức trả gốc hàng tháng: 400.000.000/120=3.333.333
- mức trả lãi vd lần đầu vay 100.000.000, mức lãi là 100.000.000*5%/12=416.667
- Tổng cả gốc và lãi phải trả trong tháng đầu như sau=3.333.333+416.667=3.750.000

Mn tham khảo mức gốc và lãi tính sẵn ở công cụ ngân hàng hsbc hay sao ấy, lên google search từ tính mức lãi phải trả hàng tháng là ra liền đó.

c

 

Ðề: xin kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà_ngân hàng nào uy tín và hiệu quả

đợt trước mình tham khảo ngân hàng bidv có ls 8% trong 6 tháng đầu , sau thì theo ls thả nổi nhưng mình ko thích vụ ls này nên thôi, ngân hàng vcb, MB cho vay thương mại tầm trên 10% rồi.