Kinh nghiệm: Kinh Nghiệm Vay Tiền Ngân Hàng Để Mua Nhà

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi Catredoftu, 1/3/2010.

  1. -Mai Hương-

    -Mai Hương- BYM SHOP - HÀNG XÁCH TAY MỸ CHO MẸ VÀ BÉ

    Tham gia:
    10/7/2015
    Bài viết:
    415
    Đã được thích:
    11
    Điểm thành tích:
    18
  2. hoangdat2014

    hoangdat2014 Cho thuê sách đây 5k tuần

    Tham gia:
    9/7/2015
    Bài viết:
    14
    Đã được thích:
    3
    Điểm thành tích:
    3
    mình thấy trước khi vay mua nhà thì nên tính toán tới khả năng tài chính của gia đình trước , đừng vay quá nhiều sẽ khiến cho cuộc sống gia đình gặp khó khăn
     
    mehaycuoi thích bài này.
  3. vaytaichinh

    vaytaichinh 094.58.50.111

    Tham gia:
    11/8/2014
    Bài viết:
    2,923
    Đã được thích:
    245
    Điểm thành tích:
    203
    bạn này sale được đấy =))
     
  4. chipiidun

    chipiidun Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    19/8/2011
    Bài viết:
    113
    Đã được thích:
    24
    Điểm thành tích:
    18
    Mình lương cđịnh 6tr/th, chồng 6tr/th. Thu nhập trung bình của mình 30-50tr/th (thu nhập của mình từ việc dạy thêm là chủ yếu). Hiện ko có khoản tiết kiệm nào đáng kể. Đã thực hiện kế hoạch 5 năm lần 1 = 2 đứa con. 5 năm lần 2 muốn vay ngân hàng mua cái xe cho chồng (taxi.... với mục đích kiếm tiền hơn con số 6tr). Mọi ng cho mình lời khuyên với (vay tối đa đc bnh? Trả tong bao lâu? Lsuat tn?) tks cả nhà
     
    banker.mbbank thích bài này.
  5. tkkh

    tkkh Thành viên kỳ cựu

    Tham gia:
    8/3/2013
    Bài viết:
    7,940
    Đã được thích:
    1,081
    Điểm thành tích:
    773
    Mình cũng nghĩ thế, tính hết khoản vay gia đình xong xem phải vay ngân hàng bao nhiêu :)
     
    banker.mbbank thích bài này.
  6. dacsanSapa

    dacsanSapa 039.837.0890 - SỈ/LẺ CÁC LOẠI HẠT DINH DƯỠNG

    Tham gia:
    10/1/2014
    Bài viết:
    10,269
    Đã được thích:
    2,073
    Điểm thành tích:
    913
    Mình oánh dấu có lúc sẽ cần đến
     
    banker.mbbank thích bài này.
  7. banker.mbbank

    banker.mbbank Thành viên tích cực

    Tham gia:
    22/5/2012
    Bài viết:
    571
    Đã được thích:
    34
    Điểm thành tích:
    28
    Em xin phép đã gửi thông tin tư vấn tới chị qua tin nhắn trên diễn đàn lamchame ạ!

    Hy vọng các thông tin là chi tiết và hữu ích, giải đáp được những câu hỏi, băn khoăn của chị khi dự định vay vốn ngân hàng để mua xe oto!

    Em và MB Bank cũng rất hy vọng được là đơn vị hỗ trợ vốn vay tới anh chị ạ

    TRÂN TRỌNG ĐƯỢC TƯ VẤN!
     
  8. susu_2011

    susu_2011 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    27/7/2011
    Bài viết:
    2,094
    Đã được thích:
    832
    Điểm thành tích:
    823
    Bạn làm bên MB ah bạn có tư vấn hỗ trợ mua nhà không và mình hỏi luôn là có mất phí không.
     
    banker.mbbank thích bài này.
  9. banker.mbbank

    banker.mbbank Thành viên tích cực

    Tham gia:
    22/5/2012
    Bài viết:
    571
    Đã được thích:
    34
    Điểm thành tích:
    28
    Cảm ơn anh đã liên hệ và quan tâm sản phẩm vay vốn của MB. nhân câu hỏi của anh, em cũng xin được phản hồi đó là: em hoàn toàn không thu phí gì khi làm phương án vay cho khách hàng anh nhé. Đó là tiêu chí làm việc và quy tắc làm việc em tuân theo!

    Rất hy vọng được hỗ trợ tới anh các sản phẩm ngân hàng!
    TRÂN TRỌNG!
     
  10. susu_2011

    susu_2011 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    27/7/2011
    Bài viết:
    2,094
    Đã được thích:
    832
    Điểm thành tích:
    823
    Mình đang cần vay gói 30.000 tỷ ở dự án CT1 chung cư thạch bàn bên bạn có giải ngân dự án đó không.
     
  11. mechuotvaho0810

    mechuotvaho0810 Thành viên tập sự

    Tham gia:
    26/2/2015
    Bài viết:
    6
    Đã được thích:
    2
    Điểm thành tích:
    3
    Các mẹ ơi cho mình hỏi ở khu vực Hà Đông - Hà Nội có những dự án nào cho vay gói 30.000 tỷ? Mình muốn mua nhà đất nhưng có lẽ không được nên muốn tìm hiểu về chung cư.
    Mẹ nào có kinh nghiệm cho mình xin ít thông tin nhé.
    Cảm ơn các mẹ nhiều!
     
    banker.mbbank thích bài này.
  12. ngocdiep1990

    ngocdiep1990 Mẹ của SuSu

    Tham gia:
    24/8/2015
    Bài viết:
    776
    Đã được thích:
    153
    Điểm thành tích:
    83
    em cũng làm bên ngân hàng, nhưng chỉ chỉ phụ trách về vay tiêu dùng thôi, hi còn vay vốn mua nhà thì em cũng có biết qua. mọi người nghĩ là lãi suất thấp được nhà nước hỗ trợ nhưng ít người được suất vay đấy lắm còn lại vay trả góp ngân hàng nên lãi hơi cao khoảng 18% 1 năm
     
  13. leelee_love

    leelee_love Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    23/7/2011
    Bài viết:
    3,520
    Đã được thích:
    243
    Điểm thành tích:
    203
    Mình mua căn 885tr, ký hợp đồng 31/8 đã cọc 30%. Nhưng do mình gặp sale ko tốt, ký xong hđ đem con bỏ chợ. Ngân hàng b í giới thiệu làm cầm hso của mình cả tháng cũng chưa ra cam kết giải ngân mặc dù đã có phí bôi trơn. Mình biết giờ căn của mình chả biết làm thế nào nữa. b nào làm ngân hàng có thể giúp mình thì mình sẽ trả tiền hoa hồng nhé.
    -mình ở nhà buôn bán, thu nhập 10tr ko chứng minh dc, đóng bảo hiểm xã hội 2 năm ở HN, có xin dc giấy xác nhận lương tiền mặt 8tr tháng
    -chồng lập trình, lương chính 13-14tr nhưng chuyển khoản vào tk của mình. có thể xin xác nhận tiền lương tiền mặt, ko đóng bảo hiểm.
    - Mong muốn vay 500tr, ko cần vay tối đa 70% đâu.
    b nào giúp dc mình thực sự thì chốt chứ cứ như ngân hàng kia nó cầm hso của mình, để đợi cả tháng mà cũng chưa đâu vào đâu buồn quá
    0979617634
     
    banker.mbbank thích bài này.
  14. banker.mbbank

    banker.mbbank Thành viên tích cực

    Tham gia:
    22/5/2012
    Bài viết:
    571
    Đã được thích:
    34
    Điểm thành tích:
    28
    Chị có thể cho em xin địa chỉ email, em xin phép gửi file excel tên các dự án vay gói 30.000 tỷ tới chị ạ!
     
  15. vhdung49

    vhdung49 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/7/2014
    Bài viết:
    123
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    18
    Chào các mẹ, em đang làm bên chung cư, hiện tại bên em đang phân phối các chung cư từ 500 - 1,5 tỷ đồng. Khu vực mỹ đình, hà đông.
    Các mẹ nào chưa có nhu cầu an cư hoặc cần tư vấn hỗ trợ thì liên hệ em nhé. 0963682783.
     
  16. thao.kute

    thao.kute Thành viên mới

    Tham gia:
    25/9/2015
    Bài viết:
    49
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    8
    ngâm cứu bao giờ cũng cần nhưng mà cứ vay là lo các mẹ ạ, lo lắm ý
     
    banker.mbbank thích bài này.
  17. hu0ngbubj

    hu0ngbubj Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    10/11/2011
    Bài viết:
    104
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Ở quận cầu giấy bạn có dự án vay nào không ạ?email mình: ngominhhuong2123@gmail.com
     
  18. Me_Chi2

    Me_Chi2 Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    18/10/2012
    Bài viết:
    64
    Đã được thích:
    15
    Điểm thành tích:
    8
    2vc mình lương 40tr/tháng, đều làm nhà nước, trả lương qua tk, muốn vay 1,5 tỷ trong 20 năm mua nhà chung cư. Bạn nào có sp phù hợp với tiêu chí thì pm giúp nhé. Mình xếp theo thứ tự ưu tiên: Ls từ năm hết ưu đãi (và tính theo dư nợ hay số tiền vay), thủ tục nhanh gọn, phí trả trước hạn.
     
    banker.mbbank thích bài này.
  19. banker.mbbank

    banker.mbbank Thành viên tích cực

    Tham gia:
    22/5/2012
    Bài viết:
    571
    Đã được thích:
    34
    Điểm thành tích:
    28
    "2vc mình lương 40tr/tháng, đều làm nhà nước, trả lương qua tk, muốn vay 1,5 tỷ trong 20 năm mua nhà chung cư. Bạn nào có sp phù hợp với tiêu chí thì pm giúp nhé. Mình xếp theo thứ tự ưu tiên: Ls từ năm hết ưu đãi (và tính theo dư nợ hay số tiền vay), thủ tục nhanh gọn, phí trả trước hạn."

    Em chào chị ạ,
    Thưa chị, em Thành, thành viên diễn đàn lamchame, chuyên viên tín dụng cá nhân tại Mb Bank, khu vực Hà Nội, qua topic diễn đàn lamchame, được biết chị đang có kế hoạch vay ngân hàng mua chung cư!

    Với thông tin chị chia sẻ, em xin phép được gửi tới chị các thông tin chi tiết ạ:



    Gói 1:

    Trong 6 tháng đầu tiên của khoản vay: Lãi suất cho vay ưu đãi là 6%/năm

    Tiếp tục ưu đãi lãi suất cho vay trong toàn bộ các tháng còn lại của khoản vay: Lãi suất cho vay tại thời điểm đó = Lãi suất tiết kiệm VNĐ 24 tháng tại thời điểm đó (hiện là 7%) + Biên độ 3.5%


    Quy định về phí trả nợ trước hạn:

    + Trong 01 năm đầu: phí trả trước hạn = 2% x số tiền trả trước (Ví dụ: trả trước 100trđ thì phí trả trước là 2 trđ)

    + Trong 03 năm tiếp theo: phí trả trước hạn = 1.5% x số tiền trả trước (Ví dụ: trả trước 100trđ thì phí trả trước là 1.5 trđ

    + Sau 4 năm: phí trả nợ trước hạn = 0.05% x số tiền trả trước (mức phí này tính ra rất nhỏ, ví dụ: Trả trước 200 trđ thì phí trả trước là 100.000 VNĐ)



    Gói 2:

    Trong 12 tháng đầu tiên của khoản vay: Lãi suất cho vay ưu đãi là 7.5%/năm

    Tiếp tục ưu đãi lãi suất cho vay trong toàn bộ các tháng còn lại của khoản vay: Lãi suất cho vay tại thời điểm đó = Lãi suất tiết kiệm VNĐ 24 tháng tại thời điểm đó (hiện là 7%) + Biên độ 3.5%

    Quy định về phí trả nợ trước hạn:

    + Trong 01 năm đầu: phí trả trước hạn = 2% x số tiền trả trước (Ví dụ: trả trước 100trđ thì phí trả trước là 2 trđ)

    + Trong 03 năm tiếp theo: phí trả trước hạn = 1.5% x số tiền trả trước (Ví dụ: trả trước 100trđ thì phí trả trước là 2 trđ

    + Sau 4 năm: phí trả nợ trước hạn = 0.05% x số tiền trả trước (mức phí này tính ra rất nhỏ, ví dụ: Trả trước 200 trđ thì phí trả trước là 100.000 VNĐ)



    2. Về cách tính lãi:

    MB tính lãi theo số ngày thực tế, và tính lãi theo dư nợ gốc thực tế giảm dần: Ví dụ cách tính lãi của MB như sau:



    Khoản vay ban đầu là 1,500,000,000 VNĐ

    Kỳ tháng 8 chẳng hạn có 28 ngày lãi, dư nợ gốc tại kỳ đó khi đó chẳng hạn là 1,450,000,000 VNĐ, lãi suất tại thời điểm này là 7.5%/năm, thì tiền lãi của kỳ tháng 8 là:

    = 1,450,000,000 x 7.5% x 28 : 360 (quy định 1 năm có 360 ngày) = 8,458,333 VNĐ

    3. về phương án vay minh họa: em xin phép đã thiết kế trong file excel. Chị có thể cung cấp giúp em địa chỉ email để em có thể gửi file excel tới chị ạ. Trên diễn đàn, em không gửi được file đính kèm chị ạ!

    Những thông tin nào chị chưa rõ hoặc cần thêm thông tin, chị cho em biết nhé, em xin phép sẽ gửi phản hồi kịp thời tới chị!

    TRÂN TRỌNG ĐƯỢC TƯ VẤN ANH CHỊ!
     
  20. mevaboyeubaoan

    mevaboyeubaoan Con yêu

    Tham gia:
    25/7/2015
    Bài viết:
    242
    Đã được thích:
    48
    Điểm thành tích:
    28
    bạn mua dự án nào vây?
     
    banker.mbbank thích bài này.

Chia sẻ trang này