Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Bạn tên gì? số điện thoại bao nhiêu?

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

chủ thớt sinh cùng ngày cùng tháng với mình à

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

MeoUXT nói mình àh? MeoUXT bao tuoi? o dau?

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

"Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?"
Lẽ ra không cần đặt ra câu hỏi này, chuyện lấy hoa hồng cũng thế, thay thế nó bằng câu hỏi bổ ích hơn: thế nào là người môi giới nhà đất có nghề/ hay chuyên nghiệp?
Nhiều bạn làm môi giới nhà đất nhưng nắm thủ tục, chính sách không vững.
Có bạn giới thiệu cho mình một mảnh đất thổ cư, nhưng khi mình hỏi về quy hoạch của khu vực thì cũng chẳng biết gì, thế thì mình sao dám mua.
Có bạn ngại đi đến nhà mình, sợ mất công.
Có bạn tiếc cả mấy tờ pho-to hồ sơ. Đưa mình xem rồi không dám để lại.
Chắc các bạn này không thể làm nghề lâu dài được.
Nhưng đấy chưa phải chuyện khó.
Pháp lý về nhà đất cũng không phải chuyện quá khó.
Quy hoạch cũng thế.
Người làm môi giới chỉ bỏ chút công nghiêm túc tìm hiểu là nắm khá vững
Cái khó là tư vấn cho khách hàng xu hướng thị trường, triển vọng của đầu tư, thuyết phục được người bán và người mua đều thấy mục đích của họ có thể đạt được nếu gặp nhau.
Nếu không thì ai cần đến các bạn.

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Chào cả nhà mình cũng là môi giới trước mình chuyên làm về thổ cư tại khu vực phía bắc..như đông anh..mê linh..sóc sơn..từ khi làm công việc này mình cũng đã giúp được nhiều người mua được ..và đầu tư có lãi ...và thường thì để cạnh tranh mình chỉ xin phí bên bán thôi chứ người mua ko mất tiền.. ..
Nói thật có nhiều người mua xong cũng gọi điện cảm ơn biếu vài triệu..!ít nhất thì cũng cảm ơn thỉnh thoảng hỏi han sức khỏe công việc... ..nhưng cũng có những người mua xong lặn mất tăm..gọi điện ko thèm nghe máy..hay lảng tránh cứ như sợ mình xin tiền môi giới ý..
.(như thế tốt hay ko tốt)..hi.hi..
Quan điểm của mình là làm ăn lâu dài ko chộp dựt và cơ hội..mình có 1 khách hàng tốt từ người đó ta có thể có thêm vài khách hàng tốt # người này giới thiệu người kia..nếu là khách đầu tư họ bán thì lại nhờ mình...giờ ít có chuyện môi giới kênh giá để lấy tiền chênh lắm.
Thời buổi công nghệ thông tin chỉ cần ngồi nhà thì khách hàng có thể nắm giá cả từng khu vực như lòng bàn tay...giá cao thì khó bán .. kênh nhiều thì chủ xót ruột ko bán nữa.. vậy bán đúng giá lấy tiền % cho nhanh...he.he..
Tin Chắc rằng Trên http://www.lamchame.com này cũng có người đã từng mua đất đông anh qua mình roài..bố mẹ nào muốn đầu tư đất đông anh -mê linh thì alo nhé (từ 50-5000m2)..0974966686..ngoài ra nếu có nhu cầu đầu tư vào đất dự án như Geleximco , cẩm đình ,cienco5 mê linh,hà phong,chi đông..mình đều có hết..hân hạnh được hợp tác..

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Mua bán xong rồi, người ta còn qua lại với môi giới để làm gì? Nói chuyện phiếm à? Kết bạn bốn phương chăng?

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Tại sao lại không thể là bạn được sau khi đã môi giới thành công? Mua bán là tự nguyện chứ có ép buộc nhau đâu.

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Theo mình thì môi giới chuyên nghiệp là những người tư vấn tốt và chỉ hưởng % hoa hồng thôi, hoa hồng đó là xứng đáng với công sức của họ. Nhưng trên thị trường hiện nay có rất nhiều "cò", tức là những người họ thỏa thuận với người bán nếu họ đẩy được giá cao hơn thì họ sẽ ăn phần chênh lệch đó. Muốn phát hiện ra "cò" khá dễ dàng, bạn chỉ cần đề xuất với người môi giới cho gặp trực tiếp chủ nhà để thương lượng. Nếu họ không đồng ý hoặc đã fix cứng giá thì tức là họ là cò.

Bản thân mình không ngại qua môi giới nhưng rất ngại làm việc với các "cò".

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

To Chủ thớt: Em sinh 18/02/1988

Em đã môi giới khá nhiều vụ, và đã quen rất thân đc rất nhiều khách hàng. Lý do đơn giản là thái độ làm việc và tính trung thực, em có thể tự tin về những điều này Có nhiều anh chị đến h vẫn hay gọi điện, chát chít nói chuyện với em, không có gì phân biệt giữa khách và môi giới cả

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

uh đúng là cùng ngày tháng sinh thật nhưng không cùng năm sinh ah? em làm khu vực nào? làm quen nha? điện thoại anh 0976222583

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Đất họ bán ví dụ có lãi được trăm triệu mà ông cò nào tăng giá lên mấy triệu một m2 thì lúc đó cò còn ăn hơn chủ đất. Khi đó thì lúc làm giấy tờ thì cò chả được cái gì cả đâu.
Kiểu nâng giá đó giờ không làm được đâu vì chủ đất và khách đâu phải là gà.

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Bản thân mình đi mua đất cũng nhiều và bán đất cũng nhiều. 1 thực tế tất cả chúng ta phải thừa nhận là "thuận mua vừa bán". Mấy khi người mua gặp được chính chủ đất? Nếu không có môi giới và cò đất giới thiệu đất cho mình thì làm sao mình biết đến mảnh đất đó để mua hoặc làm sao gặp được đúng người để bán? Nếu bạn không thích qua cò hoặc môi giới thì cũng có ai ép mình phải làm việc với họ đâu? Tất cả là thỏa thuận của 2 bên từ ban đầu mà! Đôi khi mua qua cò hay môi giới lại dễ chịu hơn mua của chính chủ đất vì các bác nông dân nhiều khi không hiểu được giá trị thực miếng đất của họ cứ hét giá tướng lên, khi đó thì môi giới và cò đất lại chính là người đưa ra lời khuyên thích hợp nhất cho các bác ấy

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Bọn môi giới giờ toàn bọn mất dậy ấy mà. chúng nó toàn bao biện vớ vẩn thôi. Mồm thì lúc nào phòng cũng đẹp, tốt, rẻ, nhưng dẫn đến nơi phòng ốc thì bẩn thỉu, không như ý, bảo dẫn đến phòng khác thì mặt nặng mày nhẹ ra thái độ, làm người đi xem mất hứng và bỏ cuộc. Chúng nó còn làm trung tâm môi giới cả việc làm, cái bẩn thỉu nhất của chúng nó là " đăng tin tuyển dụng việc làm cộng tác viên hoặc trực điện thoại, hay bán vé máy bay, thực chất là nó lại đẩy khách đến một trung tâm khác ( cùng cái lò nhà chúng nó ) cũng phỏng vấn như đúng rồi. xong là bắt người ta phải đóng tiền mới đc làm việc hoặc tự đi tìm khách về cho trung tâm môi giới, bắt buộc phải có bao nhiêu khách, không khách thì nghỉ, đừng có mơ đến lương, thực chất chúng nó làm thế là để mình chán nản và bỏ cuộc, đồng thời bỏ mất số tiền đặt cọc mà ra đi. nó thì rảnh nợ lừa con mồi khác...., chúng nó đủ thứ chiêu để móc tiền. Giờ 100 người ra trung tâm môi giới thì chỉ có 5% là trong số đó là tạm ưng ý, nhưng đến 95% là tiền mất tật mang. Nhất là các em sinh viên còn ngơ ngác chưa biết gì, đi tìm việc làm thêm toàn bị bọn này lừa, giờ mà đưa ra ý kiến thì có đến gần 100% các em đề nghị chém đầu hết bọn môi giới. Nói khí không phải chứ, vào trung tâm môi giới nào nhìn mặt chúng nó câng câng như mấy con 4` ấy. (Số 4 tiếng anh đọc là gì, thì thêm dấu huyền). ( Đã từng là nạn nhân của chúng nó nên tôi biết rõ, đã nhất là có lần vào trung tâm môi giới trên Láng, đến đòi lại tiền thì nó đang ngồi bôi tro chát trấu ( son phấn ) đầy mặt, nó nghếch mõm cong môi lên nói mình không ra gì, nó còn giở giọng chửi phụ huynh mình nữa, điên lên cầm nguyên cả cái xô nước cặn rác dưới bàn uống nước úp lên đầu nó nước bắn tung tóe, khóc bì lu chu tréo bảo gọi thằng ghẹ nhà nó đến xử mình, hix đ biết nó đang dọa ai không biết. mình ngồi đấy chờ gần hết cả sáng có đứa nào dám mò đến đâu, đến ông hốt xác chứ lị. dọa ai.

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

boykhonglo.1m87 bị môi giới lừa nên không có cảm tình với môi giới cũng là đúng thôi? với những môi giới mà khi đi xem phải mất 100k hoặc 50k/1 lần đi xem, thì đừng có dại gì mất tiền nha? Còn tui xin tuyên bố. Mọi khách hàng qua tôi là hoàn toàn Miễn Phí không thu bất kỳ lệ phí hay phí gì, khách mua được cũng không mất phí, tất cả đều Miễn Phí từ A-> Z nha, khi nào tìm được nhà hay mảnh đất ưng ý thì thôi.

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Ăn nói cẩn thận nhé bác, ở đây nhiều người làm môi giới lắm đó Bác cứ vơ đũa cả nắm thế kia là đụng chạm nhiều người lắm đó

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

đúng là đặc điểm môi giới ở vn là tính chuyên nghiệp ko cao, nhưng bên cạnh đó đặc điểm của khách hàng vn là loanh quanh chỉ muốn cắt cầu ( ai mà chả tiếc tiền, tự nhiên mất chục triệu bạc )

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Em thấy bác này cũng lấy phí khi khách mua được nhà? và không muốn hợp tác với những môi giới khác? không biết bác có chuyên nghiệp không nhỉ?

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Môi giới là nghề cao cả và đáng được tôn trọng.

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Em ngồi gõ một lèo, và rồi lại bị nhỡ tay nên xóa sạch.
Em vào topic này đọc thường xuyên, nhưng ko cm bởi thấy ko cần thiết.nhưngx về sau thấy có một số bác mà em rất quý vào cm, rồi lại đọc được các cm của những bạn mới vào, có những cm mà em thấy đáng lý ra cùng làm môi giới với nhau ko nên cm như thế mới đúng. Em có một số ý như thế này:
- Làm môi giới BĐs là một nghề rất đáng được tôn trọng. Chúng ta ko nên so sánh với các nước đã đi trước chúng ta cả một thế kỷ về nền văn minh, mà chúng ta nên xét theo góc độ xã hội chúng ta mà thôi. Nếu ko có môi giới liệu người cần bán và người cần mua có gặp được nhau? Liệu người cần bán có tổng hợp được hết thông tin về thị trường tại khu vực mình định bán để đưa ra cái giá hợp lý nhất? Liệu người cần mua có biết hoặc đã biết tới khu vực đó nhưng có đủ thông tin để có thể quyết định nên hoăc ko nên mua cái nhà, cái mnarh đất đó ko? Liệu giá chủ nhà đưa ra có làm hài lòng khách hàng khi nguồn thông tin của chủ nhà chỉ là căn nhà của họ?
- Làm môi giới được phép thu luôn dịch vụ của cả chủ và khách. Người làm môi giới chuẩn thì họ luôn làm sao cho chủ nhà bns đc giấ cao nhất và khách mua mua đc giá đúng nhất. Vậy khi giao dịch thành công khôngg có lý do gì để người môi giới ko thu phí của cả hai cả. Thêm nữa, để một giao dịch thành công người môi giới phải bỏ rất nhiều công sức cho vụ đó, nào là tìm hiểu thông tin, nào là phân tích thị trường, nào là phải đóng vai một nhà tâm lý, một nhà phân tích tài chính để có thể làm hài lòng cả chủ cả khách. Vậy nên công sức bỏ r a ko ít, thế nên khoản tiền môi giới họ nhận được là đương nhiên.
- Cùng làm môi giới với nhau, nên có cái nhìn thiện cảm với nhau. và ko nên nâng cao cái gì, hạ cái gì. Vì nếu hôm nay bán hàng ko thu phí của khách mua thì hoặc là mai, hoặc là ngày hôm sau nữa chắc chắn bạn sẽ phải thu của khách mua. vì thế mà hãy cân nhắc kỹ trước khi nhận xét bạn ạ.
Đôi lời như thế, nếu mạo phạm phải ai đó thì cũng mong bỏ quá cho.
chúc các bạn buôn may bán đắt!

 

Ðề: Làm môi giới Nhà Đất xấu hay tốt?

Mình thì thấy nghề môi giới cũng là một nghề bình thường như bao nghề khác, ai có thế mạnh nào thì họ phát triển theo hướng ấy thôi. Mình muốn nhờ bạn qingxin1802 làm cầu nối giúp mình để bán mảnh đất tại Kim chung, Hoài đức. Đất nhà mình DT 76m2, MT 4.22m, nở hậu, hướng Tây Nam, cách khu đô thị mới Kim Chung Di trạch khoảng 50m, do có việc đang cần tiền nên muốn bán, giá 22tr/m2. Nếu có người nào có nhu cầu thì bắc cầu cho mình với nhé. Thks trước.