cả nhà có ai từng vay tiền ngân hàng mua nhà vào tư vấn cho em với. Hiện nhà em muốn vay tiền ngân hàng để mua 1 chỗ chui ra chui vào. Nhưng em băn khoăn cái khoản lãi suất trong hợp đồng ghi là lãi huy động của ngân hàng + thêm biên độ. Cái lãi huy động là lãi mình gửi tiết kiệm hay là thế nào ạ. Ngại nhất cái này, sợ là nó tăng vọt lên 15% thì tèo luôn, hic. Cám ơn cm
Ở ngân hàng nào cũng vậy hết lãi, bạn bảo lãi lên 15% bạn tèo còn ngân hàng mà huy động vào 10% cho vay 7% thì có tèo ko. Vì vậy nó mới là lãi huy động cộng biên độ đấy, còn 1 số nh quy định lãi cơ sở là lãi 12 tháng, 13 tháng hoặc có 1 số còn là lãi 24 tháng, 1 số nữa thì lại là lãi quy định với các khoản tiền gửi vài trăm tỷ mục đích là đẩy cao lãi cơ sở thêm chút nữa.
Bạn đi ra các ngân hàng khác nhau. Họ sẽ tư vấn bạn cụ thể. Vài ngân hàng sẽ đúc ra được cái gì cho mình. Giờ cho vay mua nhà mình đọc báo cũng thấy thu hẹp. Mà bạn định mua chung cư hay gì. Nếu chung cư thì vay luôn ngân hàng giải ngân thì sẽ có người hướng dẫn bạn cụ thể
hầu hết các ngân hàng đều là lãi suất tiết kiệm tiền gửi 13 tháng + biên độ tùy theo nhé Mn cần em hỗ trợ gì có thể ib em
Khi đi vay quan trọng nhất là mọi người chủ động được nguồn tài chính ổn định trả nợ. Còn về lăn tăn của bạn thì đương nhiên nó là lăn tăn của toàn thị trường, toàn người vay. Có thể tư vấn vài điểm cơ bản về lãi suất và biên độ khi đi vay: - Không nên chú trọng quá vào lãi suất mồi, hay còn gọi là lãi suất ưu đãi các bank đưa ra (ví dụ 7% trong 12 tháng đầu,....) - Yêu cầu banker gửi bạn tính bảng gốc + lãi phải trả dự tính (để bạn hình dung số lãi bạn phải trả hàng tháng cũng như trong toàn bộ thời gian vay) - Biên độ càng thấp thì người vay càng có lợi sau này. - Lãi phạt cũng là điểm cần lưu ý: dựa vào ý định bạn vay ngắn hay vay dài để đánh giá, cơ bản là lãi phạt càng thấp càng tốt. - Lãi suất điều chỉnh = biên độ + LSTK (thường là bank dùng LSTK 12 hoặc 13 tháng): đây chính là điểm bạn đang lăn tăn, là LSTK tự nhiên vọt lên gấp rưỡi, gấp đôi, gấp 3 thì người đi vay chết à. Tuy nhiên bạn hoàn toàn yên tâm vì lãi suất này được Ngân hàng Nhà nước quy định mức trần rồi, và thường thì nó sẽ không nhảy tưng tưng bất thường được đâu (trừ khi kinh tế xã hội có biến động cực lớn)
Chắc nó ko tăng nhanh đến thế đâu mn ạ. ngày trước tớ mua nhà cũng vay đến 15% đấy, nhưng chỉ bị mấy tháng đầu thôi, caí thời mà lãi xuất cao ngất í. giờ nghĩ lại vẫn thấy sợ.
Các mẹ tham khảo thử mấy bank nước ngoài mới mới như Wooribank của Hàn Quốc, lái suất 7% mà được ân hạn không cần trả gốc hình như 3-5 năm đầu đấy. Lãi suất điều chỉnh theo lãi suất tiết kiệm 6 tháng thôi, khá ngon bổ rẻ.
Tất cả các dự án chỉ ưu đãi trong một thời gian nhất định: 6 tháng đầu, 12 tháng đầu, từ lúc ký hợp đồng mua bán đến lúc nhận nhà... Lãi suất các ngân hàng luôn luôn theo thị trường. Quan trọng biên độ của ngân hàng nào ổn định và ở mức thấp nhất, ví dụ biên là 3.5 hay 3.7....
để được tư vấn chính xác hơn thì bạn hãy alo cho mình nhé. Mình làm bên VPbank cho vay tín chấp và vay mua nhà trả góp.
Mình ở bên ngân hàng Dầu Khí GP bank. Bên mình ls cho vay mua nhà ưu đãi 6 tháng đầu hiện đang là 7.99% , sau 6 tháng là ls gửi tiết kiệm 12 tháng (7.3%) + biên độ = 10.5%. Lãi phạt trả nợ trước hạn rất thấp chỉ 0.05%. Bạn nào có nhu cầu liên hệ với mình theo số 0986262363 (zalo, viber) để được hướng dẫn cụ thể và hỗ trợ tối đa thủ tục vay nhanh gọn
