Kinh Nghiệm Xây Nhà ? Các Mẹ Có Kinh Nghiệm Xây Nhà Góp Ý

oánh dấu cho mẹ nó nhé, e hiện đang làm 3 nhà dân bên đông anh, mẹ nó cho giá cả phù hợp, nếu được thì hợp tác lâu dài ạ, bên em đang làm nhà bình dân, nên cũng muốn vật liệu Rẻ nhưng mà vẫn phải đảm bảo chất lượng ạ

 

ok mẹ Hoasynhi nhé. có gì alo cho e nhé. mong được phục vụ các mẹ và mong các mẹ ủng hộ nhà e cho đắt hàng ạ.

 

Em cũng đang hóng, các mẹ chia sẻ kinh nghiệm cho em với ạ

 

Em là kiến trúc sư
bên em nhận tư vấn thiết kế thi công giá rẻ, mẹ nó có nhu cầu thì gửi thông tin diện tích đất, kèm theo nhu cầu e tư vấn cho nhé!

 

oánh dấu cái này

 

Em cũng hóng các mẹ, muốn xây cái nhà 2 tầng 1 tum diện tích 34,7m, nhưng tầng 1 thì muốn để lại 1,2m để làm ngõ vào hoặc để xe ý, mà lại muốn có 2 phòng ngủ ở tầng 2, tầng 1 thì cầu thang nhỏ thôi, nhà vs dưới chân cầu thang, có cách nào có dc 1 cái phòng ngủ nhỏ ở dưới tầng 1 ko ý, đấy là ý tưởng nhưng mà ko biết có làm được ko ạ, hichic

 

để thêm 1 phòng ngủ ở tầng 1, thì mẹ nó phải xác định là phòng ăn vs khách là dùng chung nhé, chú không diện tích quá nhỏ không làm thêm phòng ngủ được ạ
cần tư vấn thiết kế hay có nhu cầu thiết kế thì cứ alo cho e nhé hihi e đang làm thiết kế 16 lô liền kề diện tích từ 40-100m ở đông anh
và 3 lô liền kề diện tích 40m2 ở gần đó luôn

 

mình muốn là nhà vệ sinh để dưới cầu thang, còn bếp thì để đối diện với cầu thang ko biết có ổn ko bạn nhỉ? tớ thì đất ở dưới thanh trì, chứ ko phải bên đông anh mn ạ.

 

nhà nhỏ thì nên để vs dưới cầu thang, bếp để đổi diện cũng được, thường thì dùng bếp chữ L
phòng khách thì để ngay ngoài, như vậy là oke, tuy nhiên là rất khó để thêm 1 phòng ngủ nữa nhé

 

ok mn, như vậy là ko có cách nào để thêm dc 1 phòng nhỏ dưới t1 à mn, vì mình vào 1 số chung cư thấy người ta làm bếp cũng nhỏ nhỏ mà hợp lý lắm, nên cứ nghĩ là có thể để được

 

làm được chứ, nhưng sẽ chật trội 1 chút, như vậy thì phải thiết kế chi tiết tính toán hợp lý là được còn tùy vào kích thước nhà nữa mà

 

thì đấy, vì thế mới phải tính toán sao cho hợp lý. Mình thấy kiểu thiết kế nhà 30m mà phòng khách cầu thang phòng bếp thì nhiều rồi, cũng có thấy 1 số nhà vẫn làm dc phòng ngủ nhỏ nhỏ phía sau nữa,
vì diện tích nhỏ mới phải tính kỹ thế chứ nếu diện tích lớn thì đã thoải mái rồi mn ạ

 

hihi, mẹ nó muốn làm thì cứ giao cho e, 2tr e thiết kế đẹp đẽ luôn ạ ( không có kết cấu)
còn cần thì qua công ty e, bên e làm tư vấn thiết kế và thi công luôn..báo giá hợp lý ạ hihi

 

không có kết cấu là ntn bạn nhỉ? mình dân ngoại ngành nên ko hiểu lắm, hichic
và nếu có kết cấu thì giá thế nào bạn?

 

nhà dân nhỏ thường tiết kiệm chi phí tính kết cấu, họ thường tự mua sắt thép hoặc do thợ mua theo kinh nghiệm
còn không thì có thể làm kết cấu, tính tiết diện các loại thép cần thiết, mac bê tông, ximawng..
kết cấu thường họ tính 10k/1m2 sàn mẹ nó ạ
e làm thiết kế thì tính là 120k-170k/1m2 sàn
nhưng công ty thôi...chứ e thì e lấy thiết kế 2tr thôi ^_^ ( gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, mặt bên) đủ để thợ tự xây. hoặc mẹ nó mua theo gói của công ty e cũng được nhé

 

mẹ nó cần thiết kế thôi hay là cả kết cấu ạ, với lại mẹ nó định xây mấy tầng ạ

 

nếu thiết kế không thôi thì 3tr mẹ nó ạ
bao gồm mặt đứng mặt cắt, mặt bằng, phối cảnh
chi phí xây dựng thì mẹ nó có cậu lo rồi thì e nhận thiết kế thôi ạ chắc xây dựng tầm 350-500tr mẹ nó ạ. còn phụ thuộc nhiều thứ nữa mà

 

ok mn, có gì mình sẽ tham khảo rồi liên hệ mn nhé, nhưng có làm thì chắc gần cuối năm mn ạ, vì mình định cuối năm xin giấy phép xây dựng, rồi ra giêng thì tiến hành luôn