Cần giúp: Có Mẹ Nào Đang Là Cư Dân Của Chung Cư Linh Đàm Ko Ạ

Chào các mẹ !
Chả là nhà em đang có ý định mua chung cư HH bên Linh Đàm. Nhưng em đang sợ chất lượng công trình vì là của Ông Thản .
Nên muốn xin ý kiến của các mẹ đã ở rồi cho khách quan ạ, chứ em chán kiếp thuê nhà lắm rồi

 

Phù hợp vs gia đình có thu nhập thấp

 

CC của Ông Thản từ xưa đến giờ vẫn tai tiếng .

 

Không biết chị chủ top đã nhắm được căn nào ở tòa nào HH và mức giá bao nhiêu 1m2 chưa ạ? mn ở ngoài nhìn vào thì cứ bảo CC nhà ông Thản là chung cư dành cho người thu nhập thấp nhưng thật sự nó chỉ thấp khi mua từ móng và các giai đoạn đầu thôi ạ, đến khi hoàn thiện và đi vào ở ổn định tầm 1 năm thì giá trung bình bây giờ cũng vào khoảng ít nhất 18tr/m2 cả chênh (giá ghi trong hợp đồng khoảng 13,5-15,5tr/m2 tùy căn). Như khu VP5 trong bán đảo em đang ở, hiện tại các anh chị đang rao bán mức giá 24tr/m2 (mà chưa phải là căn góc), gần bằng giá một căn chung cư dạng trung cấp, nói chung mức giá hiện tại không hề rẻ so với chất lượng, nếu mn có nhu cầu mua CC ông Thản em khuyên chân thành mn trước hết nên thuê 1 căn ở tầm 1-3 tháng xem môi trường ở đó thế nào, nếu cảm thấy phù hợp hãy mua, vì chất lượng xây ở HH khá kém và nhanh xuống cấp, mật độ lại đông, thêm nữa mức giá không hề rẻ, với giá này (>18tr/m2) mn có thể tìm hiểu các dự án khác tầm trung trở lên. Điểm em cảm thấy cộng duy nhất cho khu này là hệ sinh thái tốt, mát mẻ và giao thông thuận tiện, ko quá xa trung tâm.

 

Đối diện HH của anh Thản cũng có 1 số chung cư của HUD bạn có thể tham khảo, giá thì so với HH Linh Đàm hơn cao 1 chút những chất lượng và mật độ sống ở đó thoáng, tiện ích cũng đầy đủ.

 

vẫn đang hóng cm

 

Dạ em đang định mua căn HH1C chị ạ. nhà em mua là 20tr/1m đấy chị. xong lại tầng 33. em thì không thích nhưng chồng em quyết rồi rồi chị ạ. không cản được.

 

Chồng em quyết rồi ạ. em không khuyên được mà giá cũng cao chị ạ 20tr/m đấy ạ. em nói vói giá đấy nhiều chỗ ok hơn mà chồng em bảo quyết rồi,với vay được gói 30.000 tỷ

 

Em trai mình mua nhà bên khu HUD, mật độ xây dựng thoáng hơn HH, chất lượng xây cũng ổn, phòng vuông vắn đẹp. Bạn thuyết phục chồng sang bên đó xem thử xem.

 

Bên HUD giá tầm bao nhiêu/ met ạ chị . tại tài chính nhà em cũng có hạn

 

Em mình mua được trực tiếp từ chủ đầu tư hồi mới mở bán nên giá khoảng 19tr/m2. Còn giờ giá bao nhiêu thì mình không rõ.

 

Ông em mình vừa phải bỏ của chạy lấy ng đây, CC VP3, 1 tháng mất nước độ chục lần.

 

Khu Linh Đàm này mấy tuần nay đang lên báo rầm rộ vụ mất nước hàng mấy năm rồi kể cả HH Linh Đàm hay Vp hay Hud đấy mn ạ.mua nhà tiên chỉ là điện nước đầy đủ đã

 

trước e ở khu giải phóng e cũng ngắm khu này, hồi đầu năm 2015 e định mua xong nghĩ sao e lại ậm ừ, rồi bẵng đi e chuyển lên khu trung tâm hơn ở. lâu ko xuống dưới đó cũng bỏ luôn ý định mua dưới ấy. đi làm về chăm con cũng hết ngày chả đi tới đâu. tháng trước có đi xuống đó ăn uống lượn lờ thì thấy ngay đầu đoạn bùng binh chung cư mọc lên chi chít (so với 2-3 năm trước e hay đi vào bán đảo thì khác hoàn toàn), nói chung mật độ đông chi chít, nhưng e thấy cũng khá nhộn nhịp, có ko gian hơn khu trung tâm. nhìn sang bên kia đường có tòa HUD cũng khá đẹp, nghĩ bụng hay về dưới đó ở, mua căn tầng thấp vì sợ thang máy đông tầng thấp e đi bộ cho nhanh, rồi làm con 4 bánh đi làm cũng đc. may quá về lão ck cứ gàn bảo ko thích, lên đây nghe dân cư ở đó phản ánh thì đúng là mình 2 lần sáng suốt vì ậm ừ ko quyết )

 

cảm ơn các mẹ. nhà em cũng quyết không mua rồi ạ. đang tìm nhà đất rồi

 

Mình thì lại đang định bán nhà đất để mua cc. Nhưng nghe mọi người nói thế này lại phải cân nhắc lại. Hơn nữa mình sợ nhất là phải đi làm xa, nhà cách chỗ làm 10km là mình chịu rồi.
Chia sẻ với mọi người, hiện tại thì mình ở nhà đất thấy có một số vấn đề sau:
- Diện tích bé nên phải xây vài tầng, sinh hoạt hơi bất tiện.
- Thường trong ngõ nên dễ bị bí và thiếu sáng, ẩm thấp.
- Thường khó giữ sạch sẽ (do phải cho xe vào nhà)
Ngoài ra còn 1 vấn đề nữa là thường nhà đất khó vay trả góp nên đa phần mọi người mua cc để vay theo dự án.

 

Bạn này nói trúng ý mình.ngày trc mình đi thuê nhà đất ở.sau 3 năm ở chung cư mình thỉnh thoảng đến chơi nhà bạn ở dứoi đất bằng số tiền nhà mình mà chán luôn.dắt đc cái xe ra khỏi nhà là hết hơi.kiến muỗi gián hoành hành.cứ phải leo cầu thang mà diện tích thì bé.chị đồng nghiệp đang ngán ngẩm nhà 35m2 4 tầng vì giúp việc ko vừa phơi quần áo vừa quan sát trẻ đc.ở chung cư đc cái thoáng mát mà bố trí trên mặt phẳng rất dễ quan sát và gia đình gắn kết hơn.tuy biết rằng chung cư mất giá dần theo năm tháng nhưng mua để ở cho sướng chứ đâu để bán đc nhiều tiền

 

ơ em ở CC Linh đàm đây, e chưa thấy mất điện mất nước bao giờ, bên HUD mất còn Hh lại ko bị, giờ cao điểm chờ thang máy hơi lâu tí thôi, dịch vụ đầy đủ, nói chung e thấy hài lòng

 

ở Dương Nội có mấy chung cư thương mại tầm tiền 1 tỷ mà mẹ nó, chứ bên Linh Đàm em thấy ngốt lắm.

 

- xây vài tầng thì có nhiều không gian riêng, phù hợp với gia đình nhiều thành phần như: ở với ông bà hoặc người giúp việc.
- còn ở trong ngõ bé, hay diện tích nhỏ thì còn tùy vào thời điểm mua và túi tiền.
Nhà mình may mắn mua nhà cách đây 2 năm ở khu Giao Quang- Đại Mỗ (cách BIG C gardent 2 km, svd Mỹ Đình 2km, cách big C Thăng Long 4km), nhìn chung chỗ mình mua chưa có nhiều dịch vụ nhưng được cái đi lại vào trung tâm thuận lợi, ko quá xa. Nhưng hồi mới mua còn hoang vu. Thế mà sau 2 năm toàn nhà 4,5 tầng mọc lên rất đẹp, đường trước nhà rộng 3m, ô tô đậu tận cửa, đó lại là cuối đường nên đường nhà coi như sân chơi cho trẻ con luôn. Đất nhà mình 44m nên xây đc chỗ để xe riêng nên ko bị bẩn, sinh hoạt đc ở tầng 1 rất thoáng. Hồi đó mình mua chỉ 26tr/m2. Thấy mình thật sáng suốt vì đánh liều mua chứ để đến bây jo thì đất ở đó đã tăng lên cả 10 giá rồi.