Mua Nhà Mới, Nhà Cũ Nên Bán Hay Cho Thuê?

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi songngu23, 13/3/2018.

  1. omirisus

    omirisus Thành viên chính thức

    Tham gia:
    20/9/2013
    Bài viết:
    176
    Đã được thích:
    9
    Điểm thành tích:
    18
    Bài toán tài sản mợ ạ:
    TH: Giả sử miếng đất có giá trị là 1 tỉ khi mợ cho thuê = giá trị miếng đất + giá trị tăng giá + thu nhập cho thuê hàng tháng
    TH Khi mợ bán không vì lí do gì = giá trị miếng đất bán + lãi suất tiền gửi - mất giá đồng tiền: thường thì giá trị này lúc ban đầu thì lớn nhưng về lâu dài thì thấp hơn TH trên .
    TH mợ bán để kinh doanh hoặc đầu tư thì lại cần tính cách khác.
     
    Đang tải...


  2. omirisus

    omirisus Thành viên chính thức

    Tham gia:
    20/9/2013
    Bài viết:
    176
    Đã được thích:
    9
    Điểm thành tích:
    18
    mà mợ ở được thì người khác ở được cần gì sửa :)) giá trị mợ ở được ntn thì cho thuê như thế. còn khi đã xác định cho thuê thì nhớ lựa thành phần ra là ổn.
     
  3. thanhbinh89nd

    thanhbinh89nd Thành viên tích cực

    Tham gia:
    14/1/2014
    Bài viết:
    959
    Đã được thích:
    223
    Điểm thành tích:
    133
    Nếu mn ko cần tiền quá thì nên cho thuê, giữ đất vẫn tốt hơn để tiền mặt mà
     
    Hoaanhdao0702 thích bài này.
  4. songngu23

    songngu23 Mê bếp bánh <3

    Tham gia:
    11/4/2016
    Bài viết:
    463
    Đã được thích:
    95
    Điểm thành tích:
    28
    nếu k bán mà giữ lại thì e phải sửa đẹp với tiện nghi sạch sẽ hơn để cho thuê chứ cụ, nhà tranh vách nát để đó cho thuê được bao nhiêu, thà chi bán đi thì cũng phải sửa 1 xíu xíu mới được giá đó ạ ^^
     
  5. omirisus

    omirisus Thành viên chính thức

    Tham gia:
    20/9/2013
    Bài viết:
    176
    Đã được thích:
    9
    Điểm thành tích:
    18
    mợ cho cái địa chỉ với cái hình nhà của mợ em coi xem có nát như mợ nói ko :O
     
  6. songngu23

    songngu23 Mê bếp bánh <3

    Tham gia:
    11/4/2016
    Bài viết:
    463
    Đã được thích:
    95
    Điểm thành tích:
    28
    không dưng đưa địa chỉ cho người khác xem nhà mình chi mợ :))
     
  7. omirisus

    omirisus Thành viên chính thức

    Tham gia:
    20/9/2013
    Bài viết:
    176
    Đã được thích:
    9
    Điểm thành tích:
    18
    ý em là: mợ đưa vị trí ví dụ đống đa, hà nội thì để đánh giá đc giá thuê, còn cái hình nhà thì để xem nát như thế nào đó mợ :D
     
  8. Trung Papai

    Trung Papai Thành viên tập sự

    Tham gia:
    2/4/2018
    Bài viết:
    18
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    3
    bán đi cầm cả củ
     
  9. hungacad77

    hungacad77 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    4/5/2011
    Bài viết:
    2,033
    Đã được thích:
    290
    Điểm thành tích:
    173
    Mn hiểu tình hình nhất, bán hay cho thuê cân đối sao có lợi nhất là làm thôi
     
  10. trần văn ty

    trần văn ty Sống Là Phải Cho Nhau Nhiều Giá Trị

    Tham gia:
    6/4/2018
    Bài viết:
    40
    Đã được thích:
    11
    Điểm thành tích:
    8
    Hiện tại nếu kẹt tiền quá thì bán chị nhé. Còn tài chính hiện tại vẫn thong thả thì nên cho thuê. Giá trị nhà đất ngày 1 tăng. Giờ chị bán có thể 3 hoặc 4 tỷ gì đó nhưng rồi cũng đi đâu vào đâu. Để đó sau 2 năm nữa giá trị căn nhà đó chị sẽ thấy nó giá trị đến mức nào.
    Tin em đi. Em chuyên về nhà đất thành phố hcm, giá trị của bds như thế nào em nắm rõ hết. Hii
     
  11. phonganga

    phonganga Sale chả cá, chả mực Hải phòng; nõn đuôi dồn thịt

    Tham gia:
    25/8/2012
    Bài viết:
    1,893
    Đã được thích:
    150
    Điểm thành tích:
    103
    Em làm lụng vất vả chỉ mong về già có cái nhà cho thuê như mn là thoải mái nghỉ hưu trông con cháu :)
     
  12. songngu23

    songngu23 Mê bếp bánh <3

    Tham gia:
    11/4/2016
    Bài viết:
    463
    Đã được thích:
    95
    Điểm thành tích:
    28
    trời ơi mẹ ơi, có cái nhà cho thuê mà mẹ còn nói là "chỉ mong", haha, vậy em cũng chỉ mong vậy ::D
     
  13. phonganga

    phonganga Sale chả cá, chả mực Hải phòng; nõn đuôi dồn thịt

    Tham gia:
    25/8/2012
    Bài viết:
    1,893
    Đã được thích:
    150
    Điểm thành tích:
    103
    Mẹ nó có nhà cho thuê bao người mong ko được chi nữa :D
     
  14. Huỳnh Luân 95

    Huỳnh Luân 95 Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    5/7/2018
    Bài viết:
    62
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Em nghĩ nếu mình thấy căn đó cho thuê khu vực đó ok thì nên giữ còn không thì bán đi cho khỏe, mình có khoản tiền đầu tư chỗ khác vẫn ok hơn
     
  15. Hoài Nam TVSI

    Hoài Nam TVSI Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    12/6/2018
    Bài viết:
    1,315
    Đã được thích:
    118
    Điểm thành tích:
    103
    Em nghĩ mẹ nên cho thuê là hơn nếu không cần tiền gấp, có một khoản thu nhập thụ động mỗi tháng sẽ giúp mình nhiều hơn mẹ ạ.
     
  16. Hoài Nam TVSI

    Hoài Nam TVSI Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    12/6/2018
    Bài viết:
    1,315
    Đã được thích:
    118
    Điểm thành tích:
    103
    Mình nghĩ cho thuê sẽ tốt hơn nhiều, vì nếu bạn không cần ngay một số tiền lớn thì việc có một nguồn thu nhập thụ động mỗi tháng sẽ giúp ích rất nhiều cho cuộc sống sau này. Tất nhiên bạn cần chú ý tới thị trường bất động sản nữa
     
  17. Hoài Nam TVSI

    Hoài Nam TVSI Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    12/6/2018
    Bài viết:
    1,315
    Đã được thích:
    118
    Điểm thành tích:
    103
    Nhiều nhà đầu tư dự báo thị trường bất động sản sẽ đạt đỉnh trong năm 2018
     
  18. Kanyumi

    Kanyumi ĐẤT NỀN ĐẦU TƯ

    Tham gia:
    7/8/2012
    Bài viết:
    912
    Đã được thích:
    117
    Điểm thành tích:
    103
    E vote cho phương án thuê nè.
    + Giữ lại được kỉ niệm
    + có thu nhập hàng tháng
    + Giữ được mảnh đất, vì đất hanoi càng để càng lời mà.

    Tuy nhiên, cũng tùy mảnh đất vị trí đẹp không, gia đình mình có rảnh rang về tài chính hay không, bởi tiền thu hàng tháng cũng là khoản cố định, và cũng chỉ là con số nhỏ? rồi có thời gian quản lý cho thuê, lại còn phải lo tu bổ hàng năm?

    Cũng là lựa chọn cho thuê, nhưng với số tiền đầu tư ban đầu chỉ vài trăm triệu, có căn hộ nghỉ dưỡng tại các điểm du lịch nổi tiếng, các anh chị không phải lo lắng về vấn đề quản lý hay bảo trì hay tìm người thuê. lợi nhuận thu về cao và trả theo chu kì 6 tháng 1 lần nữa.

    Quan tâm inbox em nhé.
     
  19. Hoài Nam TVSI

    Hoài Nam TVSI Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    12/6/2018
    Bài viết:
    1,315
    Đã được thích:
    118
    Điểm thành tích:
    103
    New
    Công ty em đang có chính sách mở tài khoản MIỄN PHÍ và hỗ trợ tư vấn ngay trong phiên dành cho khách hàng, mọi người đăng ký tài khoản không mất tiền mà lại được một công cụ hữu ích theo dõi thị trường :D . Ai quan tâm add zalo mình hoặc comment vô đây nhé :D :D :D
     
  20. damienthompson

    damienthompson Thành viên kỳ cựu

    Tham gia:
    3/11/2023
    Bài viết:
    8,829
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    86
    Tặng Multilogin coupon 50% - 60% cho anh em
    Hỗ trợ acc Google, Amazon, Tiktok, Paypal... không sợ khóa! / Support for Google, Amazon, Tiktok, Paypal – ban-proof!
    Chia sẻ tool tự động Multilogin free khi bạn đăng ký Multilogin hôm nay (FREE Multilogin Automation Tool if you sign up for Multilogin today)
    Never run with scissors.
     

Chia sẻ trang này