Xu hướng lựa chọn căn hộ giá rẻ của năm 2013 được các chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục “thống trị” thị trường năm 2014. Ảnh minh họa Dự báo về thị trường bất động sản năm 2014, GS-TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng, trên cơ sở phân khúc nhà ở giá thấp năm 2013 đã hình thành tương đối rõ nét với nguồn cung ngày càng tăng, giá cả hợp lý và chất lượng từng bước được cải thiện, năm 2014 sẽ tiếp tục chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc này. Thực tế, hầu hết các dự án mở bán thành công trong năm 2013 đều nằm trong phân khúc bình dân, với mức giá từ khoảng 15 triệu đồng/m2 trở xuống, như Tân Tây Đô, CT6 Đặng Xá, OCT2 Xuân Phương… Một số dự án ở phân khúc cao hơn đôi chút, với mức giá 20 – 22 triệu đồng/m2, như CT2 Trung Văn, CT3 Cổ Nhuế… cũng có giao dịch tốt. Các nhà đầu tư chủ đạo trong lĩnh vực chung cư giá rẻ như Công ty Xây dựng tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên, sau khi thành công với Khu chung cư Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội), Kim Văn Kim Lũ (quận Hoàng Mai, Hà Nội), năm 2014 sẽ tiếp tục tập trung đầu tư xây dựng các dự án VP5 Linh Đàm, VP6 Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) có mức giá rất cạnh tranh (15 – 16 triệu đồng/m2). Ở một phân nhánh khác của thị trường nhà ở bình dân là các dự án nhà ở xã hội cũng có sự vào cuộc mạnh mẽ của các doanh nghiệp, chủ đầu tư. Tại Hà Nội, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã và đang làm thủ tục khởi công hàng loạt dự án tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai), Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh), Nam An Khánh mở rộng khu 3, Tân Lập (huyện Hoài Đức), Giang Biên (quận Long Biên), Kiến Hưng (quận Hà Đông), Đại Áng (huyện Thanh Trì)…, với tổng số khoảng 20.000 căn hộ, trong đó giai đoạn 2013 – 2015 xây dựng khoảng 5.000 căn hộ. Các dự án nhà ở xã hội chào bán từ cuối năm 2013, như Đặng Xá 2, Dự án 30 Phạm Văn Đồng, Bắc Cổ Nhuế – Chèm, TC3 Cổ Nhuế… đã bán được một lượng lớn căn hộ. Ở khu vực phía Nam, có thể kể đến các dự án nhà ở xã hội lớn đang được tiếp tục đầu tư xây dựng và hoàn thiện, như Dự án Nhà ở an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Dương do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp TNHH một thành viên (Becamex IDC Corp), đã hoàn thành và bán hết 4.700 căn (năm 2014 dự kiến sẽ cung ra thị trường khoảng 10.000 căn); Dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) do Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp (IDICO) làm chủ đầu tư đã bán hết hơn 2.000 căn… - See more at: http://nhadattoday.net/can-ho-chung...ng-linh-thi-truong-2014/#sthash.d1KvcCtX.dpuf
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 hic, mình thấy giờ xây căn hô chung cư rất nhiều, nhưng mà không biết với giá thế thì nhà cửa có tốt không? còn hệ thống bảo vệ như thế nào nữa, giờ nhiều người đổ lên tp, nên thiếu chỗ ở luôn.
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Quan trọng là giá cả và có sdcc mn ạ. Còn các phụ phí liên quan nữa.
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Vâng, không biết các bên khác thế nào. Chứ Chung cư mini bên em thì Đã có sổ đỏ từng căn rồi ạ, Phụ phí thì hầu như không có. Ban quản lý do dân tự bầu nên mọi chi phí các hộ tự quyết với nhau. Cơ bản thì có: xe: 70.000đ/ xe/ tháng, phí vệ sinh thì ko mất: mỗi tuần 1 hộ gia đình làm việc vệ sinh chung cho cả khu, lương bảo vệ thì mỗi tháng 4-5 triệu tính vào tiền gửi xe rồi ạ điện nước thì có công tơ nhà nước
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 nhà em gần dự án Kim Văn, Kim Lũ và Linh Đàm nhưng em ko hiểu là mọi người mua nhà rồi lấy chính căn nhà đó thế chấp, ngân hàng nào chấp nhận thế các bác nhỉ, em cũng quan tâm nhưng chưa đi sâu được
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Nếu mua nhà, có hợp đồng, có sổ đỏ cho căn đó rồi. Bạn mang căn nhà đó đi thế chấp thì hầu như ngân hàng nào cũng chấp nhận cho vay bạn ạ. Một số dự án Chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng cho phép khách hàng trả trước 20% để đặt cọc căn hộ. Cầm hợp đồng đó ra ngân hàng là có thể vay 80% còn lại để mang về mua nhà.
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Đang tính mua nhà cc mà thấy cái chi phí dv nản quá.
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Không hiểu sao nhà chung cư nói hết nhưng khi tới các sàn thì nhiều vô kể Rồi chênh lệch giá trên trời, khổ thân người thu nhập thấp
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Như chung cư mini bên em bán thì không có chi phí dịch vụ nào khác cả. Chỉ có mỗi giá bán như công bố thôi, người mua không phải nộp thêm khoản chi phí nào đâu ạ. Mà chung cư mini giờ có sổ hồng rồi có khác gì chung cư thương mại đâu ạ. Các mẹ cứ ham rẻ, mang chia theo m2 nhưng tính lại tổng giá thì đắt gấp nhiều lần chung cư mini. Trong khi chung cư mini ko mất đồng phí dịch vụ nào, ko chênh xu nào vì người bán cũng chính là nhân viên của chủ đầu tư
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Có nhiều dự án hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp không các mum nhỉ?
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Thấy gói cho vay mấy nghìn tỷ mua nhà đang được giải ngân tốt mà.
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Chung cư to vẫn thích hơn mini chứ bạn, lại bảo vệ, văn minh hơn, sân chơi rộng hơn. Ở mini cũng khó bán sau này
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Vâng, giải ngân tốt nhưng đối tượng ạ và cách mà người thu nhập thấp có thể mua thì em thấy hơi bị khó ạ.. Tất nhiên là như vậy rồi ạ. Nhưng mà với những người chỉ có 500 - 600 triệu thì sao dám mơ ước chung cư to. Hơn nữa những người đó thu nhập không phải cao để nói trả 1 khoản phí dịch vụ tương đối lớn ở chung cư to thì rất khó. Cho nên lựa chọn tối ưu cho họ là chung cư mini. Với lại giờ chung cư mini cũng tách sổ hồng từng căn rồi nên không còn nghi ngại gì nữa.
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 e cũng pải mua chênh đây, nhưng có nhà là tốt rùi........
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Vâng, nếu ai cũng suy nghĩ thoáng được như mẹ nó thì tốt quá rồi
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Hầu hết các chủ đầu tư chung cư mini tư nhân hiện nay đều xin cấp phép xây dựng là "nhà ở gia đình" mà không xin cấp phép là "nhà ở kinh doanh" để tránh phải nộp thuế và các khoản chi phí khác. Điều này sẽ dẫn đến việc không đủ tiêu chuẩn để tách sổ cho từng căn. Bên bạn chắc không phải là ngoại lệ ? Câu hỏi này chắc sẽ khó trả lời đây.
Ðề: Căn hộ chung cư bình dân tiếp tục thống lĩnh thị trường 2014 Trả lời được hay không thì nó nằm ở việc có tách được sổ hay không đúng không ạ? Nếu bạn giới thiệu được người mua thiện chí mà chỉ băn khoăn khoản sổ hồng thì xin mời cả 2 người qua công ty mình để tận mắt chứng kiến. SRR mình ko up lên đây được vì nhiều lý do liên quan đến việc bán hàng.
Multilogin 50%-60% OFF coupon for today Không cần lo đổi IP, đổi device – Multilogin 1-st antidetect browser on the market lo hết cho bạn! Có bản dùng thử + giảm 50%! / No need to worry about IP or device change – Multilogin 1-st antidetect browser on the market handles it all! Try for free + 50% off! Đặc quyền khi mua Multilogin: Tặng kèm tool tự động hoá Multilogin chuyên nghiệp (Exclusive Bonus: FREE Professional Automation Tool for Multilogin buyers) It is easy to sit up and take notice, what's difficult is getting up and taking action.
