Theo quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai năm 2024, cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xác định rõ ràng. Cụ thể, theo khoản 1 của điều luật này, việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu dành cho người sử dụng đất thuộc trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tại địa phương nơi đất tọa lạc. Để tiến hành thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu, người sử dụng đất cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định hiện hành, bao gồm các giấy tờ chính sau: Đơn đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Các giấy tờ pháp lý chứng minh tư cách người đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu. Bản trích đo thửa đất trong bản đồ địa chính (nếu có sẵn). Chứng minh việc đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan hoặc các giấy tờ xác nhận miễn, giảm nghĩa vụ tài chính đối với đất và tài sản trên đất (nếu có). Tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất trong các trường hợp đặc biệt, ví dụ như giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng, thừa kế hoặc xử lý vi phạm hành chính về đất đai. Hồ sơ ủy quyền nếu việc làm thủ tục được thực hiện thông qua người đại diện theo ủy quyền. Những giấy tờ nêu trên là yêu cầu chung áp dụng cho việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Tuy nhiên, từng trường hợp cụ thể có thể yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh hồ sơ theo quy định chi tiết tại Điều 28 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
