Trích lục thông tin nhà đất là một văn bản chính thức được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể là Văn phòng đăng ký đất đai, nhằm sao chép, tổng hợp và cung cấp toàn bộ những thông tin liên quan đến một thửa đất cụ thể trong hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Mục đích chính của việc trích lục này là để xác nhận, minh chứng về tình trạng pháp lý cũng như các đặc điểm liên quan đến thửa đất và tài sản gắn liền với thửa đất đó tại một thời điểm nhất định. Bản trích lục thông tin nhà đất được xem như một loại giấy tờ phụ trợ, giúp các bên liên quan—bao gồm cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và các cơ quan nhà nước—có thể dễ dàng kiểm tra, đối chiếu và xác minh các dữ liệu pháp lý, kỹ thuật và địa chính về thửa đất mà họ quan tâm. Đây là thủ tục rất quan trọng và phổ biến trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê hoặc giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản. Nội dung chính trong bản trích lục thông tin nhà đất Bản trích lục này sẽ bao gồm các thông tin chi tiết, rõ ràng và đầy đủ về thửa đất được trích xuất trực tiếp từ hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, cụ thể gồm: Số hiệu thửa đất: Đây là mã số định danh duy nhất được cấp cho từng thửa đất nhằm thuận tiện trong việc quản lý và tra cứu thông tin. Số tờ bản đồ: Thửa đất được thể hiện trên một tờ bản đồ địa chính, và thông tin này giúp xác định vị trí địa lý chính xác của thửa đất trên bản đồ quy hoạch hoặc bản đồ địa chính. Địa chỉ thửa đất: Địa chỉ cụ thể, bao gồm các yếu tố như phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố nơi thửa đất tọa lạc, giúp xác định vị trí chính xác và dễ dàng nhận diện trên thực tế. Diện tích thửa đất: Thể hiện kích thước chính xác (m2 hoặc ha) của thửa đất theo số liệu đo đạc, đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch liên quan đến đất đai. Mục đích sử dụng đất: Thông tin này mô tả mục đích sử dụng của thửa đất theo quy hoạch hoặc đăng ký, ví dụ như đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ, đất công nghiệp,... Điều này giúp xác định quyền hạn và hạn chế trong việc sử dụng thửa đất. Thời hạn sử dụng đất: Nếu thửa đất có thời hạn sử dụng cụ thể, ví dụ như đất thuê trong thời hạn nhất định thì thông tin này sẽ được ghi rõ trong bản trích lục. Nguồn gốc sử dụng đất: Cung cấp thông tin về xuất xứ, cách thức thửa đất được hình thành, có thể là đất Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất nhận chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế,... Tình trạng pháp lý của thửa đất: Đây là phần rất quan trọng, bao gồm các ghi chú về quyền sở hữu, quyền sử dụng, các hạn chế, nghĩa vụ hoặc các tranh chấp liên quan đến thửa đất nếu có. Ví dụ như thửa đất có đang bị kê biên để thi hành án hay không, có đang nằm trong diện thu hồi hay quy hoạch hay không. Thông tin về tài sản gắn liền với đất (nếu có): Nếu trên thửa đất có các công trình xây dựng, nhà ở hoặc tài sản khác, thông tin chi tiết về các tài sản này cũng sẽ được thể hiện trong bản trích lục, như loại tài sản, diện tích xây dựng, tình trạng pháp lý liên quan. Ý nghĩa và vai trò của bản trích lục thông tin nhà đất Bản trích lục thông tin nhà đất đóng vai trò như một công cụ hữu ích để: Hỗ trợ các bên tham gia giao dịch bất động sản có thể nắm bắt thông tin chính xác và đầy đủ về quyền sử dụng đất, giúp tránh rủi ro pháp lý; Làm căn cứ để các cơ quan nhà nước quản lý và giám sát việc sử dụng đất đai một cách minh bạch, chính xác; Cung cấp bằng chứng pháp lý cần thiết trong trường hợp phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất; Hỗ trợ trong quá trình thẩm định, kiểm tra và giải quyết hồ sơ hành chính liên quan đến đất đai như cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giúp các ngân hàng, tổ chức tín dụng trong việc thẩm định tài sản bảo đảm khi cho vay thế chấp bằng bất động sản. Tóm lại, trích lục thông tin nhà đất là một loại văn bản sao chép có giá trị pháp lý được cấp từ hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia, phản ánh đầy đủ, chính xác các thông tin liên quan đến một thửa đất và tài sản gắn liền với nó. Việc hiểu rõ và sử dụng đúng bản trích lục này sẽ giúp người dân, doanh nghiệp và các cơ quan nhà nước đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong các giao dịch và thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
