Thông tin: Khi Nào Cần Thực Hiện Đổi Sổ Đỏ Cũ Sang Sổ Đỏ Mới?

Việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được quy định chi tiết tại Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Theo khoản 1 của điều luật này, người sử dụng đất phải hoặc có thể tiến hành thủ tục cấp đổi sổ đỏ trong các trường hợp sau:

• Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã được cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang mẫu mới hoặc theo yêu cầu cá nhân;
• Giấy chứng nhận hiện tại bị hư hỏng như rách, nhòe chữ, ố vàng hoặc xuống cấp, không còn rõ ràng;
• Trường hợp sổ đỏ được cấp chung cho nhiều thửa đất, nay người sử dụng muốn tách riêng từng thửa và cấp riêng Giấy chứng nhận cho từng phần, đồng thời áp dụng quy định tại khoản 7 Điều 46 Nghị định này về cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
• Khi có sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với Giấy chứng nhận đã cấp;
• Vị trí thửa đất được ghi trên sổ đỏ không trùng khớp với vị trí thực tế tại thời điểm cấp giấy;
• Cấp đổi để ghi nhận đầy đủ họ tên của cả vợ và chồng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
• Khi cần ghi bổ sung tên các thành viên trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận;
• Có sự thay đổi về địa chỉ hành chính của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
• Thay đổi về kích thước cạnh, diện tích hoặc số hiệu thửa đất dựa trên kết quả đo đạc bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính, với điều kiện ranh giới thửa đất không bị biến động.

Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.