Sàn nhựa hèm khóa vốn nổi tiếng về độ bền và khả năng chịu tải, nhưng tất cả chỉ phát huy nếu nền bên dưới đạt chuẩn. Một nền kém chất lượng – dù là gạch, xi măng hay gỗ cũ – đều có thể làm hỏng hèm khóa, gây cong vênh hoặc tạo khe hở chỉ sau vài tháng. Dưới đây là 5 lỗi phổ biến nhất trong khâu chuẩn bị nền, cùng phân tích nguyên nhân, hậu quả và cách xử lý hiệu quả. Lỗi 1: Không kiểm tra và xử lý độ phẳng của nền Giải thích: Độ phẳng là yếu tố quyết định khả năng liên kết của hèm khóa. Nền lồi lõm khiến các tấm sàn chịu lực không đều, dẫn tới hở mép, bung hèm. Ví dụ thực tế: Một công trình tại quận 7, TP.HCM lát sàn trên nền gạch men cũ chưa chà mạch, chỉ sau 4 tháng đã xuất hiện tiếng kêu lạch cạch và khe hở giữa các tấm. Giải pháp: Dùng thước dài 2m để kiểm tra độ phẳng, sai số không vượt quá 3mm. Bù vữa hoặc mài chỗ cao, trám chỗ thấp. Với gạch men, cần trám kín mạch sâu bằng keo hoặc vữa mịn trước khi lát. Lỗi 2: Bỏ qua bước làm sạch bụi và tạp chất Giải thích: Bụi, cát, mảnh vữa vụn tạo lớp đệm ảo, khiến sàn không bám đều, dễ rung lắc và gây mòn mặt đáy của tấm sàn. Ví dụ thực tế: Một dự án homestay tại Đà Lạt lắp sàn trực tiếp trên nền xi măng mới xây mà không hút bụi kỹ. Kết quả, chỉ sau vài tháng, một số tấm sàn bị xước đáy và phát ra tiếng kêu khi bước. Giải pháp: Hút bụi công nghiệp trước khi trải lớp lót. Lau lại nền bằng khăn ẩm, đảm bảo khô hoàn toàn trước thi công. Lỗi 3: Thi công khi nền còn ẩm hoặc chưa ổn định Giải thích: Nền ẩm làm tăng nguy cơ ẩm mốc, phồng rộp, nhất là với sàn nhựa hèm khóa PVC. Ngoài ra, nền xi măng chưa đủ thời gian khô sẽ tiếp tục co ngót, gây xô dịch hèm. Ví dụ thực tế: Một cửa hàng thời trang tại Hà Nội lát sàn chỉ 10 ngày sau khi đổ bê tông. Kết quả, 3 tháng sau, nhiều tấm sàn cong nhẹ và phát ra tiếng kêu. Giải pháp: Đo độ ẩm nền bằng máy, đảm bảo < 5% trước khi lắp. Với nền mới đổ, nên chờ ít nhất 28 ngày (trong điều kiện khô ráo) trước thi công. Lỗi 4: Không xử lý khe co giãn và mép tường Giải thích: Nếu không để khe hở giãn nở ở mép tường (khoảng 8–10mm), sàn sẽ bị đội lên khi nhiệt độ thay đổi, đặc biệt ở diện tích lớn. Ví dụ thực tế: Một nhà phố ở Bình Dương lát kín sát tường. Khi nhiệt độ mùa hè tăng, sàn bị đội lên ở giữa phòng, buộc phải tháo và lắp lại toàn bộ. Giải pháp: Luôn để khe hở 8–10mm ở mép tường và che bằng phào/nẹp. Chia khe co giãn nếu diện tích sàn > 100m². Lỗi 5: Không sử dụng lớp lót phù hợp Giải thích: Lớp lót giúp cân bằng độ phẳng, giảm tiếng ồn và bảo vệ hèm. Chọn sai loại hoặc bỏ qua sẽ khiến tuổi thọ sàn giảm đáng kể. Ví dụ thực tế: Một văn phòng chọn lớp lót mỏng 1mm trên nền gạch gồ ghề. Sau 6 tháng, mép sàn bắt đầu bung và phát ra tiếng kêu. Giải pháp: Nền phẳng → dùng lót foam PE 2mm. Nền hơi gồ ghề → dùng lót cao su non 3mm hoặc lót XPS. Kết luận Chuẩn bị nền đúng kỹ thuật là bước quan trọng không thể bỏ qua nếu muốn sàn nhựa hèm khóa bền trên 10 năm. Chỉ cần tránh 5 lỗi trên và tuân thủ quy trình chuẩn, bạn sẽ hạn chế tối đa rủi ro và chi phí sửa chữa. Xem thêm bài Sàn nhựa hèm khóa là gì? Ưu – nhược điểm & ứng dụng thực tế để hiểu rõ cấu tạo và nguyên lý hoạt động của loại sàn này trước khi thi công.
