Kinh nghiệm: mua chung cư ở Hà Nội

Em ở Hà Nội đang muốn mua 1 căn chung cư trả nhỏ, tầm 2 tỷ, có mẹ nào đã từng mua chung cư trả góp không? chia sẻ kinh nghiệm với em với:
- căn của các mẹ mua ở đâu? bao nhiu xiền? các mẹ mua qua ai?
- giá rổ thời điểm này ra sao? (nghe đồn thị trường BDS đang giảm giá)
- các giầy tờ và cách thức mua như thế nào?
....nói túm lại, mua thế nào để giá cả phải chăng, không bị lừa...

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Chưng cư từ 1 tỷ đến 10 tỷ hay 30 tỷ cũng có. Mẹ hỏi thế mà ko nêu nhu cầu cụ thể thì biết nói gì đây...

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

tớ đã thêm giá cần mua, tớ đang rất cần chia sẻ kinh nghiệm vì chưa mua bao giờ

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Nhà mình mua chung cư trả góp cách đây hơn 2 năm, qua một bác cò , hồi đó tiếp cận với chung cư giá gốc ko dễ như bây giờ , ngoài tiền gốc, phải trả tiền chênh 1tr/1m2.
Đặt cọc trước cho bác cò 10tr, sau khoảng 6 tháng thì công ty gọi lên ký hợp đồng nộp tiền đợt 1 (30%), khoản này mình phải tự lo vì chỉ khi nộp tiền đợt 1, có hợp đồng mới làm thủ tục vay tiền trả góp được. Sau đó, thực ra là mình đã liên hệ 1 bạn tín dụng ở NH từ trước, khi có hợp đồng, mình chuẩn bị các giấy tờ chứng minh thu nhập, hợp đồng, hộ khẩu..., phiếu nộp tiền đợt 1 bản gốc, chuyển cho bạn í, bạn í làm 1 cam kết 3 bên giữa NH, khách hàng, chủ đầu tư, mình ký, còn lại bạn í lo tiếp. Sau đó khi nhân được yêu cầu nộp tiền giai đoạn 2 (chừng khoảng 6 tháng gì đó nếu mình nhớ k nhầm), đến NH yêu cầu làm thủ tục giải ngân số tiền mình đề nghị vay, và NH sẽ chuyển khoản luôn cho chủ đầu tư, mìh vác UNC đến chủ đầu tư nhận về phiếu thu giai đoạn 2. Giai đoạn 3 còn 1 ít xiền thì hồi ấy sợ lãi suất NH quá, mình tự lo bên ngoài. Bây giờ thì đagn ở căn nhà đã mua đây, vẫn ì ạch hàng tháng trả góp hic.
Nói chung là khi đặt cọc qua bác cò, mình cũng 5 ăn 5 thua lắm, nghĩ là cũng liều, nhưng ơn trời thuận lợi.

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Mình cũng ở chung cư. Mình mua chung cư Nam Trung Yên, đó là khu tái định cư. Mình mua chính chủ nhà. Đợt mình mua cách đây hơn 1 năm là 33tr/m2, bây giờ lên rồi, giá chung cư thay đổi, giao động, nhưng mình thấy chỉ có tăng, ít khi giảm. Nếu có đóng băng thì là đứng yên chứ cũng không giảm đâu. Bạn cố gắng mua được từ chủ nhà thì tốt, không thì phải nhờ đến các "cò' vậy.

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

M cũng muốn mua nhà, nhưng kh có điều kiện. Hix, nghe các mẹ kể mà thèm.

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

khu nhà bạn bay giò giá cũng 38đó, nhưng thời điểm này bạn nào mua thì là mua được k bị chênh giá như hồi sốt nữa, mà đã mua là phải quyết nhanh có nhiều người cần tiền xoay vòng vốn nên họ có thể bán với giá rẻ nhất, nếu cứ tự mò mẫm đi tìm thì hơi khó, chỉ mất khoảng 10tr thôi cho văn phòng BDS người ta tìm cho mình, có phải nhàn hơn k? mình chỉ cần đưa thông tin cho người ta thôi khi nào được hok gọi đến xem nhà ưng thì mua, mà mua bán bây giờ đều làm trực tiếp chủ nhà, khi nào mua được thì mới trả tiền môi giới thôi.
có rất nhiều người cũng k có lương tâm, khi môi giới tìm được nhà cho rồi mà tìm thì rất vất vả, họ cũng mất nhiều công sức vì đó là nghề của họ. khi tìm được đưa đến xem ưng, ròi bảo là k thích ngày mai quay lại làm việc trực tiếp với chủ và thế là bên môi giới công cò vạc, uống nước cầm hơi.

để tìm được cái nhà khách yêu cầu k phải dễ đâu, rất tốn xăng, tốn đt,thời gian đấy các bạn ah! tớ làm bên cty BDS nên tớ biết mà,nhưng riêng tớ chẳng bao giờ đi tìm hiiiiiiiiiiiiiii.

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Mình mới mua 1 căn chung cư ở khu tái định cư 5,03 Dịch Vọng. Chủ nhà hét giá 40tr/m2. Mình mặc cả xuống 37,5tr. Chủ nhà ok. Mình tự tìm trên mạng thôi. Qua môi giới bực mình lắm. Mình đã đưa ra yêu cầu để khỏi phải mất công đến xem nhà nhưng họ toàn lừa mình. Đến mới biết nhà này sổ đỏ không có hoặc căn hộ ở toà nhà khác. Trong quá trình tìm nhà mình biết thêm dc vài căn trong đó có 2 căn mình thấy cũng được và hiện nay họ chưa bán. Nếu bạn cần thông tin thì gửi tin nhắn cho mình nhé.

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Ngồi hóng hớt, học tập kinh nghiệm. Cũng đang tìm hiểu và cố gắng để mua 1 căn để ở, mạn đằng An Khánh hoặc Tây, Đại Mỗ. Bác nào có kinh nghiệm cho mình hỏi là nếu mình không có nhiều tiền thì có thể thế chấp chính căn hộ đấy để vay tiền ngân hàng được không? Thủ tục có phức tạp không nhỉ?

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

- Mua Chung cư thì phải mua của chủ đầu tư, mà chủ đầu tư ko làm việc trực tiếp với từng ng, qua cò là chuỵện tất nhiên, chủ yếu phải xem giá bnhiu, có phù hợp với m ko, nếu phù hợp thì xem giấy tờ. Còn nếu ko muốn qua cò thì mua đất nền, hơn nữa tìm ng muốn bán cung không phải dễ.
- Thời điểm này chung cư đang giảm giá mạnh, nếu có nhu cầu thì mua thời điẻm này là hợp lý nhất
- M có căn chung cư bên Việt Hưng,đã xây xong, khoảng tháng 3 hoặc 4 về ở s= 65m, giá 680 tr + trả góp ( 1,2 tr trong vòng 18 năm ~ 259 tr. Thay vì trả ngay, đem số tiền này đi gửi ngân hàng thì mỗi tháng cũng có 1,2 tr để tra góp, lại còn giữ dc tiền gốc, chưa tính sau này tiền mất giá, cũng vẫn chỉ đóng nhu vậy)

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Có ai đã mua chung cư này chưa cho tớ ý kiến với, nghe hấp dẫn quá, thủ tục thế nào hả bạn? Chính xác mỗi tháng cần trả bao nhiêu tiền?

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Có cha mẹ nào muốn mua nhà thì pm cho mình nhá...đảm bảo uy tín. Liên hệ Ms Nhung 0973530917

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Hú hú em hổng có tiền mua nhà nhưng mà lại rất thích bon chen vào các topic về nhà cửa, thèm có nhà quá mà

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

mình đg quan tâm khu Dương nội ct7, ct8 cuối năm giao nhà đó, mẹ nó thử qua đó về làm hàng xóm xem có ok k

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

2 tỷ bây giờ mẹ nó có thể mua được đất + nhà khoảng 25-30 m2. Theo mình ko nên ở chung cư vì nhiều chung cư hiện nay dịch vụ rất kém, chặt chém khách hàng.

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Hic chị họ tớ vừa mua cái nhà ở đê la thành ngõ nhỏ sâu giá 1,6 tỷ có 9m2 thoai, lên trên cơi nới thành 16m2 nói chung là vào nhà thấy bí và ngột ngạt lắm hic

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Mua chung cư thì chị nên mua chung cư đã hoàn thiện, có sổ đỏ hoặc sổ hồng rồi và thường khi có 1 trong 2 sổ này rồi thì ng bán sẽ k còn là chủ đầu tư nữa, mà sẽ là ng dân hoặc ng đầu cơ. Vậy chỉ cần tham khảo giá và thương lượng với 1 bên thôi, sẽ không mất nhiều chi phí. Nếu số tiền mua k đủ thì chị có thể vay NH, thủ tục vay cũng đơn giản, ls bây h cũng giảm nhiều hơn so với trước. Quan trọng mình phải bỏ công sức đi tìm hiểu nơi m định mua, chứ qua cò là cũng mất chi phí kha khá rồi.
Chúc chị sớm mua được nhà !

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Nhà tớ mua trả góp, quá hạn giao nhà rồi mà chưa thấy nhà đâu, hic hic

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

Hi vọng là k sao, em cũng có 1 khách hàng mua chung cư đang xây, đóng tiền xong nhưng tiến độ ì ạch, phải đòi mãi mà vẫn chưa trả tiền hết. Vì thế k nên ham rẻ mà mua những công trình đang thi công k uy tín .

 

Ðề: mua chung cư ở Hà Nội

tầm tiền đó bjo mua chung cư thì dễ mà