Cần giúp: Bán Nhà Trả Nợ Hay Cho Thuê

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi bn3013, 14/2/2017.

  1. bn3013

    bn3013 Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    16/10/2012
    Bài viết:
    365
    Đã được thích:
    53
    Điểm thành tích:
    28
    Nhờ các mẹ tư vấn giúp. Chả là hiện tại mình có 1 căn nhà cho thuê 5tr/tháng đồng thời có 1 khoản nợ khoảng 1 tỷ. Trong đó nợ NH khoảng 600tr, phần còn lại của ông bà 2 bên lúc nào có thì trả. Lương của 2 vc mình là 31tr. Hàng tháng lương chồng để trả nợ Nh và chơi họ gom góp trả ông bà nội ngoại, lương mình để chi tiêu, tiết kiệm bằng tiền cho thuê nhà.
    Mình đang phân vân không biết cứ để nhà cho thuê hay bán đi trả nợ, phần còn lại gửi tk. Nếu bán nhà thì sẽ tiết kiệm đc phần lương chồng thậm chí có tiền lãi NH. Nhg lại lo tiền mất giá.
    Nhờ các mẹ tư vấn giúp.
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi bn3013
    Đang tải...


  2. skin27

    skin27 chè vằng sẻ quê

    Tham gia:
    17/6/2016
    Bài viết:
    5,116
    Đã được thích:
    1,467
    Điểm thành tích:
    863
    theo e thì đừng bán nhà chị ạ,, vc vẫn đi làm có thu nhập ổn định thì cứ trả dần dần
    tiêu lương của chị và nhà cho thuê là thoải con gà mái rồi
    con như mình đi mua nhà trả góp, e nghĩ k nên bán ạ
     
    bn3013 thích bài này.
  3. Chuhongnhung

    Chuhongnhung Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    22/1/2017
    Bài viết:
    1,046
    Đã được thích:
    349
    Điểm thành tích:
    173
    Thứ nhất là đã trả được bao nhiêu nợ Ngân hàng ? Hạn là bao giờ và nếu cứ theo như mức hiện tại thì dự kiến khi nào trả xong ?
    Thứ hai là nhà nằm ở khu vực nào ? Định giá bán hiện tại tầm bao nhiêu ?
    Như thế thì mới tính phương án nào lợi hơn
     
    bn3013 thích bài này.
  4. topaz2011

    topaz2011 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    27/3/2015
    Bài viết:
    1,507
    Đã được thích:
    235
    Điểm thành tích:
    153
    E nghĩ nói khoản nợ một tỉ là to nhưng trong đó có 6 trăm triệu ngân hàng và với thu nhập như mẹ noa nói là ổn định và phương án trả nợ rất rõ ràng như thế. Thì e nghĩ mẹ nó nên để nhà đừng bán, có nợ mới có động lực sống chiến đấu lao động mẹ nó à. Biết là có áp lực nhưng cứ nghĩ có tài sản lớn là của mình là lại qua nhanh thôi. Với lúc nản chí mẹ nó nghĩ lại lúc xưa mua nhà máu như thế nào, có máu thì mới vay để mua chứ
     
    bn3013 thích bài này.
  5. SUSUROSE

    SUSUROSE Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    20/7/2016
    Bài viết:
    1,303
    Đã được thích:
    284
    Điểm thành tích:
    173
    nếu đã có thu nhập ổn định nthe thì tốt nhất nên giữ lại nhà , đi làm cày cuốc trả nợ , chứ giờ bán đi mất giá lắm
     
    bn3013 thích bài này.
  6. manhmai.

    manhmai. Con la con gai ngoan ^^

    Tham gia:
    17/4/2009
    Bài viết:
    1,012
    Đã được thích:
    152
    Điểm thành tích:
    103
    Căn bản là nợ bao nhiêu và nhà ở khu vực nào? Bán nhà được bn thì mới tính tiếp đc. Nếu nhà trên 2,5 tỉ thì có thể bán đi để trả nợ, mua cái nhà tầm 1,5 tỉ chứ lãi mẹ đẻ lãi con sau này bán nhà đi trả không nổi ấy chứ
     
    bn3013 thích bài này.
  7. minhle456

    minhle456 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    5/9/2015
    Bài viết:
    206
    Đã được thích:
    51
    Điểm thành tích:
    28
    vk chị vẫn có thu nhập ổn định thì không nên bán nhà đâu chị ạ, bán rồi, khó mua lại lắm .Với lại khi còn nợ mình mới tiết kiệm và cố gắng tích cop đc , chứ cứ thoải mái thì bnh cũng hết ah
     
    bn3013 thích bài này.
  8. Ha An 0210

    Ha An 0210 0966 30 20 46 THANH LÝ BALÔ, cặp HS, túi đựng đồ

    Tham gia:
    28/6/2014
    Bài viết:
    10,004
    Đã được thích:
    1,866
    Điểm thành tích:
    913
    Thu nhập nhà c vẫn đủ để trả nợ thì ko nên bán ạ, coi như đó là tài sản m để dành đi c
     
    bn3013 thích bài này.
  9. Baubi'mom

    Baubi'mom Thành viên chính thức

    Tham gia:
    22/1/2017
    Bài viết:
    136
    Đã được thích:
    41
    Điểm thành tích:
    28
    tính cái này là phải tính tổng thể thu, chi và kế hoạch tài chính của gđ trong nhìu năm tới nữa mn ah chứ trc mắt thì khó quyết lm. tuy nhiên, mình thấy bán nhà là chiêu cuối cùng đấy, bần cùng hẵng bán chứ bg bán dễ còn mua càng ngày càng khó yk
     
    bn3013 thích bài này.
  10. ngocdiep1990

    ngocdiep1990 Mẹ của SuSu

    Tham gia:
    24/8/2015
    Bài viết:
    776
    Đã được thích:
    153
    Điểm thành tích:
    83
    Theo em ý, nếu khả năng mình vẫn làm được để chi tiêu và trả nợ thì cứ làm.
    Nếu nhà đó có người trả được giá thì vẫn bán, và sau đó mình tìm căn khác rẻ hơn lại mua và cho thuê, tiền vẫn dư, nhà vẫn còn :)
    Còn nếu căn hộ đó bán đi mà không được giá hay hòa với gốc ban đầu khi mua thì bán làm gì.
     
    bn3013me-cubi thích.
  11. ngatlt

    ngatlt Thành viên kỳ cựu

    Tham gia:
    21/11/2012
    Bài viết:
    7,414
    Đã được thích:
    1,048
    Điểm thành tích:
    823
    Bán nhà là PA cuối cùng mn ah nh thấy sếp m hno đi học khóa Phong thủy vè bảo sau 2013 BĐS đi xuống, lúc ấy nhà đất ko có giá ah??? Có ai kiểm chứng chưa
     
    bn3013 thích bài này.
  12. batieuduongduong

    batieuduongduong tiểu dương dương

    Tham gia:
    21/3/2017
    Bài viết:
    215
    Đã được thích:
    67
    Điểm thành tích:
    28
    tùy theo hoàn cảnh có cấp bách hay không, theo mình nhà gắn với đất mà đất thì thường tăng giá trong tương lai, với mức tổng thu nhập như nhà bạn thì không mấy trả hết nợ, chịu khó cắt giảm chi tiêu dồn tiền trả nợ NH trước, bố mẹ trả sau cũng được, tập trung trả tiền ngân hàng đỡ tiền lãi
     
    bn3013 thích bài này.
  13. Tín Phát

    Tín Phát Thành viên mới

    Tham gia:
    20/3/2017
    Bài viết:
    42
    Đã được thích:
    11
    Điểm thành tích:
    8
    Góp ý như sau:
    Các bạn đang bị áp lực về tài chính!!!! Trước khi vay các bạn nghĩ sẽ ok, nhưng sau thời gian dài các bạn cảm thấy quá mệt mỏi!!!! Mình nói đúng không!!!
    Có 2 cách:
    + Công tác tư tưởng cho 2 vc, vì sao trước đây mình mua nhà? Sau khi mua nhà thì mình đạt được lợi ích gì?
    + Mình nghe bạn cho thuê có nghĩa 2 vc ko sống tại căn nhà trên, đây là nhà mua để đầu tư sinh lời hoặc cho thuê!!!! Đơn giản bạn xem khả năng sinh lời cho tương lai có cao không? Nếu thấp thì nên bán đi vì hiện tại các bạn mua miếng đât này hoàn toàn bằng tiền vay mượn và phải trả lãi!!!! Nếu trong thời gian dài không tăng giá các bạn sẽ lỗ nặng vì phải trả lãi cho ngân hàng!!!! Còn nếu khả năng tăng giá trong thời gian tới là cao nên giữ lại vì hiện tại các bạn đang trả góp cho món hàng bạn mua, và nó sẽ sinh lời trong tương lai!!!!
    Đất dai khó nói lắm có lúc mình mua cả 10 năm rồi khong thấy nó nhúc nhích, mình vừa bán 2 năm lên giá vù vù, lúc đó chỉ có thể nói mình ko gặp thời hoặc vốn dĩ nó không phải thuộc về mình có gắng giữ thêm cũng vô ích!!!!!
     
    linkshynbn3013 thích.
  14. Cố-Gắng-Mỗi-Ngày

    Cố-Gắng-Mỗi-Ngày MỸ PHẨM MINISIZE CHÂU ÂU

    Tham gia:
    11/8/2015
    Bài viết:
    2,103
    Đã được thích:
    381
    Điểm thành tích:
    223
    Hiển nhiên là để nhà lại rồi, ng ta đi vay để mua nhà còn k đc. Vay 600tr mỗi tháng trả tầm 10tr thì 6 năm là hết nợ rồi.
     
    bn3013 thích bài này.
  15. Hamypham

    Hamypham Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    26/8/2012
    Bài viết:
    1,423
    Đã được thích:
    199
    Điểm thành tích:
    103
    Trả dần thì sẽ có động lực tiết kiệm b a
     
  16. linkshyn

    linkshyn Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    10/1/2015
    Bài viết:
    1,700
    Đã được thích:
    272
    Điểm thành tích:
    173
    bác này nói chuẩn luôn này. em cũng có đồng suy nghĩ như bác
     
  17. Thực Phẩm Ban Mai

    Thực Phẩm Ban Mai Thành viên chính thức

    Tham gia:
    15/4/2017
    Bài viết:
    121
    Đã được thích:
    23
    Điểm thành tích:
    18
    theo mình thì đừng bán nhà..2 vc thu nhập ổn đinh thì tích góp trả dần
     

Chia sẻ trang này