Hà Nội: Bật Mí Một Vài Điều Mà Bạn Nên Biết Khi Đi Mua Nhà Đất Lần Đầu

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi thanhdiapro, 11/2/2019.

  1. thanhdiapro

    thanhdiapro Thành viên tập sự

    Tham gia:
    22/6/2017
    Bài viết:
    9
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Khi mua nhà đất lần đầu, không ít người cảm thấy bỡ ngỡ và sợ hãi vì đây là khối tài sản khá lớn, cần phải hạn chế gặp phải một vài điều không tốt. Vậy cần phải chú ý điều gì khi mua nhà đất lần đầu? Cùng tìm hiểu thêm nhé
    Một vài điều cần chú ý khi mua nhà đất lần đầu

    Hãy nhờ một môi giới có kinh nghiệm giả dụ bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua nhà. Trên trong thực tế hầu hết mọi người nói rằng họ chỉ mua nhà từ chính chủ để tránh mất thêm phí môi giới. Điều này thật có ích đối với những người đã có kinh nghiệm, tuy vậy, với một vài khách hàng nhà lần đầu bạn chắc hẳn gặp chút rắc rối.
    [​IMG]
    Những điều cần lưu ý khi mua nhà đất lần đầu
    Thứ nhất, bạn sẽ không hiểu rõ về khu vực căn nhà mình định mua, bạn có lẽ không biết thương thuyết về giá, không biết phân tách nhà có lợi hay xấu…và như vậy cũng không phải tốt cho bạn. Nếu không tự tin trong thương vụ mua bán này bạn hãy nhờ một môi giới uy tín, họ sẽ tư vấn và cho bạn một vài lời khuyên có lợi nhất.
    Thứ hai, sau khi bạn đã chọn được căn hộ thỏa mãn một số mục tiêu mà bạn đưa ra thì hãy đề xuất bên bán cho xem giấy chứng thực sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và nhiệm vụ của bạn là phải xác minh sổ này là giả hay thật. Cách xem nhanh là xem chữ trên sổ này phải rõ nét, sắc màu hài hòa không nhòe mờ, đặc biệt con dấu chìm phải nhìn rõ ràng và sắc nét. Nếu không rõ, bạn có thể nhờ người có nhiều kinh nghiệm giúp trong khâu này và cần phải có có thể cho ra phòng Tài nguyên môi trường của quận, huyện để kiểm tra lại thông tin.
    Lưu ý thứ ba mà chúng tôi muốn nhấn mạnh cho khách hàng nhà đấy là trở ngại đặt cọc. Một trong thực tại trong giao dịch nhà đất là thường khách hàng đặt cọc khoảng 10% giá trị căn nhà, sau khi ra công chứng xong mới trả hết phần còn lại, người bán giao giấy tờ. Khi đặt cọc cũng cần thiết hợp đồng đặt cọc và người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán. Và đặc biệt. Cần hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua sắm này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
    Cuối cùng là ra phòng công chứng. Đây là một bước rất quan trọng trong bất kì một thương vụ mua bán nhà nào. Trước khi làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền áp dụng đất phòng công chứng sẽ kiểm tra lại tính pháp lý của căn nhà một lần cuối.
    Sau khi công chứng, việc thanh toán cần thực ngày nay ngân hàng, không được thanh toán ở địa điểm khác. Cách có ích đặc biệt là người mua để tiền trong account, khi mua sắm hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp không an toàn khi mang số tiền lớn đi đường.
    Bạn cũng nên nhớ, tuyệt đối không thanh toán hết 100% số tiền , hãy giữ lại khoảng 5-10% cho đến khi bạn nhận được “sổ đỏ” mới. Nguyên nhân gây ra là do trong công đoạn làm “sổ đỏ” sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề về giấy má cần bên bán phải đứng ra khắc phục. Nếu bên bán chậm chễ hoặc không cộng tác thì giai đoạn làm sổ mới sẽ kéo dài và mất nhiều thời gian.
    Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư bất động sản thì đừng bỏ qua những dự án vô cùng hot ngày nay như Vin City, dự án VCI Mountain,… Đây đều là những dự án có tiến độ xây dựng nhanh, uy tín và rất được lòng các nhà đầu tư cho đến người đến mua nhà ở. Đừng bỏ lỡ cơ hội khám phá và đặt mua sớm để được hưởng một vài ưu đãi đặc biệt nhé.
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi thanhdiapro
    Đang tải...


Chia sẻ trang này