Hà Nội: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi house.tiger, 19/9/2014.

  1. house.tiger

    house.tiger Thành viên tích cực

    Tham gia:
    4/4/2014
    Bài viết:
    994
    Đã được thích:
    173
    Điểm thành tích:
    83
    Tình hình là nhà em có người quen nên nhờ mua đc suất của chung cư OCT5 Cổ Nhuế với giá chênh không đáng kể (~14tr), chung cư này thì mới xây móng, dự kiến cuối năm 2015 mới bàn giao và đủ điều kiện để vay gói 30000 tỷ. Tuy nhiên điều em lăn tăn nhất là chất lượng của chung cư này, hãi nhất là chậm tiến độ, xong rồi bỏ cả đống tiền ra mua mà về ở đc 1 thời gian nó xuống cấp.
    Thấy đứa em em bảo đất ngoài khu An Khanh tầm hơn 10tr/m2, e làm ở keangnam thì khoảng cách từ An Khánh và từ Cổ Nhuế cũng tương đương nhau, các mẹ cho em lời khuyên với, giờ có nên mua chung cư hay mua đất xây nhà đây?
    Tài chính 2 vk ck em có khoảng 300tr, nếu vay mượn thêm, cần thiết thì vay ngân hàng trả trong vòng 5 năm là ổn có thể đc ~600tr.
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi house.tiger
    Đang tải...


  2. xuanna_tamviet

    xuanna_tamviet Thành viên chính thức

    Tham gia:
    8/8/2014
    Bài viết:
    126
    Đã được thích:
    13
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Bác mua chung cư thì mua loại mini (có sổ đỏ) đã xây xong rồi, chỉ việc vào ở thôi, chứ CC to thì tiền to lắm.
    Còn mua đất thì ok thôi, có mà làm nhà nữa, tính toán mệt mỏi lắm đấy.
     
  3. house.tiger

    house.tiger Thành viên tích cực

    Tham gia:
    4/4/2014
    Bài viết:
    994
    Đã được thích:
    173
    Điểm thành tích:
    83
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    CC mini bí bách lắm bác à, mà cũng chẳng rẻ hơn mấy so với cái CC kia đâu ạ, hơn nữa mua CC to còn đc vay trả góp mà. Em chỉ phân vân giữa mua CC và đất chứ chưa và chắc là sẽ ko bao giờ mua CC mini cả
     
  4. thu quyên

    thu quyên Guest

    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Chị ơi! bên khu Green Stars 234 Phạm Văn Đồng cũng rất tiện đường chị làm. Là 1 tổ hợp sống tiện ích đầy đủ tiện nghi từ trường học, bệnh viện , bể bơi 4 mùa... mà giá cả cũng rất phải chăng.
    Chỉ từ 1,4 tỉ chị đã có 1 căn hộ từ 60,2m2 rồi.
    Mà bên đó có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ vay vốn đễn 75% tổng giá trị căn hộ, tiến độ thanh toán chia làm 6 đợt.
    Em thấy điều chị lo nhất là tiến độ thi công, thì bên Green Stars chị hoàn toàn yên tâm, chủ đầu tư của dự án là Ngôi sao an bình công ty con Của tập đòan Gleximco, giám sát dự án lại là ngân hàng PVCom bank luôn sẵn sàng sát cánh để tiến độ thi công luôn đảm bảo đến tháng 3 năm sau cất nóc và tháng 9 bàn giao nhà.:eek:
    Chị quan tâm thì liên lac tới số: 0989 627 286
     
  5. janess

    janess Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    14/9/2011
    Bài viết:
    1,906
    Đã được thích:
    309
    Điểm thành tích:
    223
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    đất khu an khanh là khu nào hả mn?
     
  6. bttran

    bttran Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    3/10/2009
    Bài viết:
    1,847
    Đã được thích:
    147
    Điểm thành tích:
    103
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Bạn ơi, cái khu Oct5 này ngập lắm nhé, hồi tháng 5 tớ cũng nghiên cứu định mua vì giá hợp lý với túi tiền nhưng rồi lại thôi, giờ vẫn luẩn quẩn với món tiền hẻo trong tay nên chẳng tìm được chỗ nào cả.
     
  7. house.tiger

    house.tiger Thành viên tích cực

    Tham gia:
    4/4/2014
    Bài viết:
    994
    Đã được thích:
    173
    Điểm thành tích:
    83
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Khu An Khánh, Hoài Đức ấy ạ, cách keangnam khoảng tầm 8km ạ.
     
  8. house.tiger

    house.tiger Thành viên tích cực

    Tham gia:
    4/4/2014
    Bài viết:
    994
    Đã được thích:
    173
    Điểm thành tích:
    83
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    MN cho em hỏi rõ thêm với, ngập là khu đấy bị ngập hay là đường đi từ đó tới trung tâm nhiều đoạn bị ngập ạ? Hôm trước có bác nói là OCT đường bộ đường sắt đường thủy đều đủ cả, e ko hiểu ý là gì cả.
     
  9. naoh

    naoh Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    8/12/2012
    Bài viết:
    1,928
    Đã được thích:
    192
    Điểm thành tích:
    103
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Mình cũng thế, ít tiền nên rất khó để mua, mà cái gì cũng thích... :)
     
    house.tiger thích bài này.
  10. xuanna_tamviet

    xuanna_tamviet Thành viên chính thức

    Tham gia:
    8/8/2014
    Bài viết:
    126
    Đã được thích:
    13
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Giờ giá bđs cũng chưa phải là sốt, nếu e là bác thì e om mảnh đất, sau có tiền thì xây :D
     
    house.tiger thích bài này.
  11. dauvenh2008

    dauvenh2008 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    15/9/2009
    Bài viết:
    906
    Đã được thích:
    86
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Mua nhà tớ đi nhà cấp 4 đang ở cách big c 10km. Tớ ở đây 3 năm rồi hàng xóm rất ok. Ngà 43m ngõ 2.5 m. Gần trường mẫu giáo cấp 1 và cấp 2. Tầm 200 đến 300 m. Tớ đi làm ở big c mất 1o phút. Nói chung rất thích nhưng g muốn chuyển gần hơn. Nhà tớ ở phương bảng song phương hoài đức hn. Giá mong muốn 500 tr. Có giảm cho ai có nhu cầu thực sự. Lúc tớ mua gần 1 tỉ huuu
     
  12. em Bống

    em Bống Thành viên chính thức

    Tham gia:
    2/5/2012
    Bài viết:
    243
    Đã được thích:
    36
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    chậm là đúng rồi, chung cư bao tầng mà giờ móng cuối năm bàn giao nhà vậy bạn. tốc độ sieu nhanh nhỉ.

    600tr bạn thừa sức mua 1 căn chugn cư thuong mại, đóng tiền theo tiến độ, nếu đủ điều kiện vay thì bạn nên vay theo gói 30,000 tỷ.
    bên m có chung cư vân canh cách chỗ bạn làm 6km, hoàn toàn hợp với khoản tiền bạn có.
     
  13. house.tiger

    house.tiger Thành viên tích cực

    Tham gia:
    4/4/2014
    Bài viết:
    994
    Đã được thích:
    173
    Điểm thành tích:
    83
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Cảm ơn bạn nhưng nhà bạn ở đấy lại thành ra xa quá rồi.
     
  14. house.tiger

    house.tiger Thành viên tích cực

    Tham gia:
    4/4/2014
    Bài viết:
    994
    Đã được thích:
    173
    Điểm thành tích:
    83
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Cảm ơn bác, CC thương mại thì mật độ đông, mà chất lượng cũng vậy, e sợ lắm.
     
  15. em Bống

    em Bống Thành viên chính thức

    Tham gia:
    2/5/2012
    Bài viết:
    243
    Đã được thích:
    36
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    nói vậy chỉ có chung cư cao cấp là ổn, còn chung cư thu nhập thấp thì còn kinh khủng hơn nhiều đó bạn
     
  16. house.tiger

    house.tiger Thành viên tích cực

    Tham gia:
    4/4/2014
    Bài viết:
    994
    Đã được thích:
    173
    Điểm thành tích:
    83
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Chẹp, e đang hỏi giữa CC và nhà đất, bác lại đi quảng cáo CC nhà bác. hic hic
     
  17. mebenhim2012

    mebenhim2012 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    22/6/2012
    Bài viết:
    188
    Đã được thích:
    17
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    mua đất làm đc nhà là tốt nhất đấy ạ.nhưng mừ bác mua đất ở An khánh mà đất đẹp chắc cũng phải 500 trở lên mới đc 1 mảnh nho nhỏ.còn xây nhà cũng khá tốn kém.nhưng dù sao nhà đất sẽ mãi là của mình.còn chung cư nhanh xuống cấp lắm.em đang đợi lấy mảnh đất yên nghĩa.sau này đi làm cũng xa.em fai đi lên cầu vượt mai dịch bắt xe cty.đc cái đường đi thoáng.em ít tiền nên fai mua xa vậy hixx...
     
  18. house.tiger

    house.tiger Thành viên tích cực

    Tham gia:
    4/4/2014
    Bài viết:
    994
    Đã được thích:
    173
    Điểm thành tích:
    83
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Bác ơi, e định mua tầm 30m-40m2 thôi, rồi xây tầng 1, sau này thu đc tiền các chỗ khác về rồi xây lên tiếp, như nhà chị chồng e cũng thế , giờ có cái nhà 3 tầng khang trang rồi, mo ước của nhà e đấy. hic. Có cái đất ở An Khánh thì ko có sổ đỏ, nhưng con em em bảo nta cũng toàn làm nhà hết, nhà nó cũng vậy, đã có sổ đâu. Chứ mua CC e thấy đau đầu lắm, vì CC giá rẻ ở VN quá nhiều bất cập ạ
     
  19. Bố_Cherry

    Bố_Cherry Thành viên mới

    Tham gia:
    19/9/2014
    Bài viết:
    35
    Đã được thích:
    8
    Điểm thành tích:
    8
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    em thấy bác lập toppic để hỏi ý kiến mọi người, nhưng mọi người đưa ra ý kiến hầu như bác đều phản bác lại những ý kiến của mọi người để xoay theo ý kiến của bác.
    Em nói thực mua nhà là việc hệ trọng nhất trong đời, nhưng đối với nhưng người tài chính chưa ở mức mua nhà không phải nghĩ thì cái bài toán tài chính là quạn trọng, bác chưa có nhiều tiền, bác phải xác định mua chung cư có khả năng vay vốn, vay thương mại hay vay vốn ưu đãi 30.000 tỷ cũng thế, vay thương mại thì thời gian vay được dài, vay 30.000 tỷ thì thời gian vay được ngắn hơn, hồ sơ vay vốn tất nhiên khó khăn hơn. Tuy nhiên, mua nhà là để ở, cần phải đánh giá xem chất lượng của dự án đó có oke không, nếu cố được thì nên cố để cho có nhà tươm tất, còn tất nhiên không cố được thì phải chịu nhưng quan điểm của mình, cái gì rẻ quá cũng không tốt, chất lượng mấy nhà kiểu của bác Thản Mường Thanh với lại nhà của bình dân nhanh xuống cấp lắm đấy ạ.
     
    HSE Van thích bài này.
  20. house.tiger

    house.tiger Thành viên tích cực

    Tham gia:
    4/4/2014
    Bài viết:
    994
    Đã được thích:
    173
    Điểm thành tích:
    83
    Ðề: Các bố mẹ cho e hỏi, với số vốn ~500tr, nên mua chung cư trả góp hay mua đất làm nhà?

    Hic, ấy chết, bác hiểu sai ý em rồi ạ, e chỉ hơi bực mình vì mấy bác nhà đất cứ hở tí là lại vào quảng cáo lấy đc, mà e lại nóng tíh nên dễ cáu với mấy bác ấy thoi ạ. Em thì cũng thích thiên về mua đất, vì chung cư cái khó là e chưa tìm được dự án đấy ạ, mấy cái mà vay được gói ưu đãi thì đều là của bác Mường Thản với cả dạng thu thập thấp như bác đề cập cả, hic hic.
     

Chia sẻ trang này