em loại ngay cái phương án 1, nếu tầm 2 tỉ thì mua chung cư mới quả thoải mái vì giờ tầm hơn tỉ là có chung cư đẹp rồi, nhiều tiền thế mua nhà đất cũng là ý hay đó ạ, thoải mái, ko ảnh hưởng đến ai
Đúng, thật ra ở nước ngoài hay thậm chí trong nam( chị gái mình là tiếp viên hàng ko mua chung cư trong Nam gần sân bay, nhà có khoảng 2tyr nhưng là chung cư cực kỳ cao cấp chứ nhà mà bạn mình mua 2 tỷ ở gần mỹ đình chị mình ra đây bảo khoảng 500 600tr trong kia thôi, lý do là vì tiền để hà nội ta đền bù, giải phóng mặt bằng cho dân quá lớn, nói nôm na là quỹ đất sạch ngoài hà nội ko có( mình làm ở sở tài nguyên nhé), rồi các khoản x y z đằng sau của chủ đầu tư nữa thành ra cái giá trị của căn chung cư đấy nó bị đẩy lên rất nhiều( khi nào có quỹ đất sạch sẵn rồi thì giá nhà sẽ ko khủng thế đâu nhé dù chất lượng vẫn cực tốt). Ngoài ra, căn chung cư ở Việt Nam bị mang tiếng là tiêu sản hơn là tài sản cho con cháu( chất lượng sẽ sập sệ theo năm tháng, bảo trì thấp, có thời hạn chưa kể độ an toàn mà thật ra chúng ta nhìn thấy hàng ngày ở cả các khu được đánh giá là xịn ở hà nội). Thế nên bạn nào rất rất giàu thì có thể vừa nhà chung cư vừa nhà đất, bình thường theo nghĩa là có tiền trên 2 tỷ( nhưng lại có cả các khoản khác nữa để kinh doanh, đầu tư) thì có thể vẫn ở nhà chung cư. Còn nếu khoảng 1 tỷ( mà theo kiểu gom hết mới được ý) thì theo mình nên mua đất, nhà để có thể để cho con cháu( tài sản), có thể sửa theo ý mình. Có điều nếu mua thì lúc này chỗ đó sẽ chỉ rộng rãi và có cơ sở để phát triển thôi chứ chưa thể sầm uất được ngay thì giá mới rẻ.Quan trọng là đất chỗ đó cơ sở hạ tầng sau này có phát triển được ko( đường phố rộng không vì mình tính cho thời con mình nữa chứ ko phải bây giờ thì đông nhưng mà đường hẹp 3 4 m, chật ko thể phát triển thêm được, đi lại thì tắc đường..). Ps: Bạn nào có nhu cầu mua đất ở bên Bắc Hồng, đông anh( gần cầu đông trù, cầu nhật tân mới cách 1 km thôi) diện tích 90m2 đất ở( rộng nhé cho mấy con cũng dc), mặt tiền 5.5 m, đường trước mặt 5m, ô tô thỏa mái( sổ đỏ chính chủ luôn) thì liên hệ mình nhé. M bán lại bằng giá 1.1 tỷ( bao sang tên luôn). Trước có bạn đặt cọc mua rồi nhưng sau đó ck bạn ấy vỡ nợ nên bạn ấy ko còn đủ để mua cả mảnh mà chỉ muốn mua 45m thôi nên mình ko bán nữa, m bán cả mảnh nhé
ôi vấn đề muôn thủa, được mơ ko đánh thuế nên em mơ có cả 2 luôn còn thực tế, em thích mấy căn liền kề chung cư ấy
e thích nhà đất. có xuống cấp quá thì đập đi xây lại vẫn là nhà đất của mình lại thoải mái thiết kế nhà. chứ chung cư các loại phí nọ phí kia, sau này xuống cấp thì một là đc đền bù sang khu khác, 2 là bán đi mua chỗ khác mà mất giá. Mình mua ở chứ ko phải đầu tư mà, cứ đất cho chắc )
E cũng đang ở tập thể cũ đây. E cũng đồng ý loại ngay PA1, vì tập thể cũ giá vẫn cao, nhưng xuống cấp lắm. Thấm tường, vệ sinh chung tắc thì mệt lắm ah
Người trẻ thì thích ở chung cư, người già thì chắc là không, m đang ở chung cư và hoàn toàn hài lòng, nếu ở nhà đất, m thích rộng rãi và trồng nhiều cây cối chứ nhà ống là sợ lắm
Cá nhân em vẫn thích nhà mặt đất hơn. Nhà mặt đất thì mình có thể tự do sửa chữa theo ý mình. Nhà chung cư cũng có tiện lợi, nhưng mình sẽ không tự ý sửa chữa theo ý mình được vì còn ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà
Khoảng 2 ty mẹ nó mua ở xa trung tâm thì được căn 80m2 đến 90m2 còn ở gần thì 60 đến 70m2 sao phải mua tập thể cũ cho khổ ạ
