Cần giúp: .

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

vì lý do khách quan nên em vẫn chưa xây nhà, bây giờ em lại tiếp tục xin ý kiến các mẹ để lên giây cót ạh.

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

trời, tiền xây 1 cái nhà mà đắt phết nhỉ.
Mình còn lâu mới mơ nổi căn nhà. HIx

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

tớ thì không nhiều tiền , tớ chỉ có một nửa thôi, tớ xác định đi vay của người thân rồi tích cóp trả dần . nghĩ cũng đau đầu lắm.

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

hi tùy thôi mẹ nó, nếu phần thô ko thì hết khoảng 800tr, có bà chị xấy năm ngoái hết thế, đấy mới là phần thô thôi, hi thoàn thiện và nội thất thì đắt hay rẻ tuỳ thuộc vào đk gđ, hi nhưng mình nghĩ năm nay giá cả tăng thì hết nhiều hơn đây, mẹ nó cứ chuẩn bị khoảng tỷ rưỡi.

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

3 tầng 1 tum cũng chỉ rẻ hơn 4 tầng 1 chút thôi. 240m2 x 5 triệuđ/m2 = 1,2 tỷ bạn ạ.

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

3 tầng 1 tum tạm tính 60m2 / tầng x 3 tầng + 1 tum ~ 10-15m2 = 200m2 (cơ cấu gia đình bt : ông bà bố mẹ con cái như thế là thoải mái rồi !)
bạn cứ 'mạnh dạn' nhân với 6 triệu /m2 cho "lành" ! ~~~tổng tiền tầm 200x6~ 1200 triệu ...
tôi có ông anh họ cũng dân xd (ko tính giỏi nghề hay giốt nghề nhé ! vì dù sao trong ngành cũng lợi thế hơn , kinh nghiệm , có quan hệ với bên vật liệu , có đội thi công quen , tự giám sát ..v.v) mới xây cái nhà 4 tầng ở xuân đỉnh xong , dt đất 30m2 x 4 tầng là 120m2 ,
ke ... 'sít cả răng' vẫn hết 5tr /m2 nghĩa là 4 tầng (120m2) x 5 = 600 tr (hơn 20-30 tr gì đó...) ,(ốp lát & cửa gỗ & thiết bị wc loại rẻ và tb tất , chưa có tính tiền mua đồ nt đèn đóm bàn ghế đồ gỗ vì hết sạch cả tiền rồi !)
nên mới ghóp ý ban tự hạch toán giá 6 triệu / m2 sàn hoàn thiện
dân thi công tự làm còn tốn thế nên bây giờ ai nói tính xây nhà chắc phải có tiền tỷ (hoặc có vài nguồn vay mượn trả chậm) mới có thể tính chuyện xd được ...
ps: à mà bạn nên thuê thiết kế bạn ạ , tính toán sửa chữa thay đổi , đối ngoại (thợ - chủ thầu - bên quản lý) và đối nội (các thành viên gia đình) đều cần có thiết kế cả ,
giá tk tầm 14-15 tr / nhà hoặc 150k/m2 sàn trên dưới 1 chút ...
dài dòng quá ,,,,,,,,

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

cảm ơn các bác đã góp ý , ôi cứ nghĩ đến nhiều tiền thế mà em lại thấy oải . em bớt xuống làm 2 tầng 1 tum thôi ạh

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

Chủ top hỏi vậy khó trả lời quá. Bạn muốn hỏi giá thi công hay cả vật liệu. Nếu giá thi công thì tớ thấy chồng tớ thường làm nhà dân khoảng 850k/m2. Còn tính cả vật liệu nữa thì phải tùy xem mẹ nó dùng vật liệu loại nào nữa ạh

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

chào bạn
chồng bạn giờ còn làm xây dựng không

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

Nhiều chi phí phát sinh lắm
Chị muốn nội thất, bền, đồ nội, bt thì rơi vào tầm 900tr
Còn đẹp vừa vừa thì khoảng tỉ hai
Nếu đẹp hẳn theo ý mình thì vô cùng lắm

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

Không biết gia đình chị đã quyết định xây nhà chưa và có cần tư vấn thiết kế không nhỉ nếu cần đến kiến trúc sư thì liên hệ với em nhé

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

Xây nhà 60m2, 3,5 tầng. Xây dựng hoàn thiện với mức độ bình thường khoảng 1tỷ bạn à dự kiến suất đầu tư là 5triệu/m2. Trong đó chi phí xây dựng phần thô khoảgng 3 triệu/m2. Chi phí hoàn thiện từ 2triệu trở lên /m2 tuỳ mức độ yêu cầu hoàn thiện của bạn bình thường hay cao cấp.

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

Cảm ơn các bố, mẹ. Nhà tớ ở trong ngõ sâu như vậy có tốn thêm nhiều công chở nvl vào nhà ko các mẹ nhỉ

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

Mình là dân xây dựng. Mình có một vài ý kiến về việc làm nhà để bạn tham khảo:
1- Làm nhà phải có thiết kế bạn ạ. Ngôi nhà có ý quan trọng với bạn thế cơ mà, bạn đã phải hỏi bao nhiêu người, mất bao thời gian lo lắng. Nhưng việc cần nhất là tìm một người thiết kế (họ có chuyên môn) để tư vấn cho bạn nên làm thế nào cho đẹp, hợp lý và hợp với túi tiền của bạn thì bạn lại chưa làm. Vấn đề bạn hỏi chủ yếu là giá cả. Đồng ý là phải sơ bộ biết giá m2 xây dựng để dự trù chi phí thôi (như nhiều bạn nói 5 triệu/ m2 nhà bình thường bây giờ là đúng đấy). Tiền thiết kế nhà bạn khoảng 15 triệu, đáng bao nhiêu so với tiền xây nhà khoảng 1 tỷ của bạn (bằng 1,5%). Thiết kế giúp bạn tiết kiệm và tránh lãng phí rất nhiều. Bạn có thể yêu cầu chỉnh sửa và hoàn thiện ngôi nhà hoàn hảo nhất từ khi chưa xây dựng. Thiết kế xong, cứ theo bản vẽ thiết kế mà làm (tránh đẽo cày giữa đường, đang làm mỗi người đi qua lại góp một ý), có cần chỉnh sửa gì thì lại gọi cho người thiết kế.
2. Lựa chọn thầu xây dựng
a. Tìm hiểu kinh nghiệm và trình độ của nhà thầu: Bạn hãy bỏ qua mọi quan hệ thân quen, mà hãy yêu cầu nhà thầu đưa đến tham quan một số công trình tiêu biểu có phong cách và quy mô gần giống yêu cầu của bạn mà họ đã làm. Bạn hãy trực tiếp hỏi chuyện các chủ nhà cũng như quan sát tỉ mỉ căn nhà đó nhằm rút ra nhận định của riêng bạn. Bên cạnh đó hãy yêu cầu nhà thầu đưa ra phương án thi công công trình và phương án điều động nhân công theo tiến độ. Phương án cần tính đến các điều kiện thực tế (hiện trường công trình, đường vận chuyển vật liệu...).
b. Thống nhất thời gian thi công:
Bạn cần thoả thuận với nhà thầu tiến độ thời gian chi tiết của từng hạng mục công việc. Thỏa thuận này sẽ là căn cứ để bạn kiểm tra đôn đốc và hai bên tiến hành thanh toán theo hạng mục công việc thực hiện.
c. Bạn hãy yêu cầu nhà thầu cam kết và chịu trách nhiệm về an toàn lao động, an ninh trật tự địa phương, cũng như thường xuyên đôn đốc chuyện này. Đang làm nhà mà xảy ra sự cố là mệt lắm đấy.
d. Thỏa thuận giá cả:
Thị trường xây dựng nhà dân dụng hiện nay thường phân ra 2 hình thức nhận thầu, tương ứng với 2 mức giá khác nhau.
• Hình thức nhận thầu nhân công (chủ nhà lo vật liệu): Gồm nhân công cho các phần việc xây thô, hoàn thiện (không đóng cọc móng, không điện nước, nội thất) tùy theo sự thỏa thuận giữa bạn và nhà thầu.. Tuy nhiên để có được mức giá sát thị trường, bạn nên tham khảo từ vài chủ thầu (ở Hà nội bây giờ khoảng 850k/m2).
• Hình thức nhận thầu toàn bộ cả nhân công và vật liệu (khoán trắng): Mức giá có sự dao động rất lớn do yêu cầu vật liệu của bạn (nhà bình thường khoảng 5m/ m2). Khi tiến hành hợp đồng với nhà thầu, bạn cần nêu chỉ tiêu các điều kiện về vật liệu sử dụng (xây thô và hoàn thiện) với các yếu tố: Mức giá tối thiểu, chủng loại, phẩm cấp, hạn mức sử dụng, xuất xứ và nhãn hiệu... Hợp đồng về vật liệu càng chi tiết bao nhiêu, thì sau này đỡ mất lòng nhau bấy nhiêu.
3. Công tác giám sát thi công
a. Nhiệm vụ chính của công tác giám sát là:
• Kiểm tra công việc và chất lượng thi công của nhà thầu.
• Theo dõi vật tư, yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng định mức vật tư, tránh lãng phí hoặc không đảm bảo chất lượng.
• Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục công việc, thúc đẩy thi công đảm bảo thực hiện đúng tiến độ. Kiểm tra thực hiện an toàn lao động.
b. Giám sát:
• Tự giám sát: Bạn có thể là người “đóng vai” giám sát, hoặc nhờ người thân đảm nhận việc giám sát nếu có chuyên môn và hiểu biết thật sự về xây dựng.
• Thuê giám sát: Đây là những người có chuyên môn.
c. Vì sao ta cần người giám sát:
Vì đây là bên thay mặt và bảo vệ quyền lợi của bạn đồng thời họ cũng đủ trình độ và chuyên môn để nói chuyện “kỹ thuật” với nhà thầu, đảm bảo thi công đúng chất lượng.
d. Giá thuê giám sát:
Khoảng từ 3,5 triệu đồng/tháng trở lên theo thỏa thuận.

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

Mẹ nó ơi, nhà mẹ nó định xây ở khu vực nào thế, nếu cần thôn gtin chi tiết gì thì mẹ nó contact với bố mình nhé, bố mình chuyên nhận thầu xây dưng nhà dân mà. à, số của bố mình là: 0978742174, mẹ nó cư nói là Thúy giới thiệu nhé

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

thật sự rất cảm ơn bạn, bây giờ mình mới hiểu ra nhiều điều.

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

cảm ơn thúy, tớ sẽ liên hệ với baba của bạn.

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

Các mẹ ơi, chi phí cho tiền điện và nước cho nhà 3 tầng 1 tum khi xây nhà thì giờ hết khoảng bao tiền nhỉ, nếu ko tính tiền công và thiết bị điện ở mức bình thường thôi ấy

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

Thích quá phải phấn đấu thôi chắc độ 2-3 năm nữa mới được như các mẹ ^^!

 

Ðề: các mẹ ui, xây nhà 60m2 3 tầng, 1tum hết bao nhiêu tiền hả các mẹ?

Chào các mẹ nhà mình ! Cho em đăng nhờ mấy dòng thôi ạ ! Chẳng là thế này: Em có ngôi nhà thổ cư lâu năm, 27,7 m2, mặt ngõ rộng - tiện kinh doanh, tại 84 Đình Thôn - Mỹ Đình, giờ nhà em có nhu cầu bán 140 triệu/ m2. Giấy tờ hợp lệ. Em không làm trong BDS đây là nhà riêng. Tương lai 1,2 năm nữa trở thành khu hành chính phía Tây Hà Nội, xung quanh toàn ngân hàng thôi ạ, không những tiện kinh doanh mà tiện làm văn phòng nữa. Mẹ nào có nhu cầu thực vừa mua nhà để ở ổn định & buôn bán nhỏ lẻ - mời các mẹ ghé thăm.