Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Tương Đối Chính Xác

Thảo luận trong 'Kinh nghiệm sống' bởi Xây dựng Song Phát, 24/10/2020.

  1. Xây dựng Song Phát

    Xây dựng Song Phát Thành viên tập sự

    Tham gia:
    10/7/2019
    Bài viết:
    10
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Nếu bạn đang có dự định xây nhà trong tương lai thì hôm nay Song Phát xin chia sẻ cách tính diện tích xây dựng nhà để ra tổng chi phí xây nhà tương đối chính xác theo m2 dựa trên diện tích đất và quy mô xây dựng là bao nhiêu dưới đây.
    [​IMG]
    Xây nhà được chia làm 2 giai đoạn: Xây nhà phần thô và phần hoàn thiện. Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay là gói xây dựng cả phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà không kèm theo nội thất. Gói xây nhà phần thô nhà thầu sẽ hỗ trợ cho chủ đầu tư nhân công hoàn thiện. Chi phí xây thô cố định theo diện tích m2, chi phí phần hoàn thiện phụ thuộc nhiều vào vật tư hoàn thiện như chất liệu, chủng loại các loại cửa, chi phí trang trí mặt tiền…
    Tổng diện tích xây dựng = ( Hệ số diện tích của mỗi tầng + hệ số phần móng, mái) x chiều dài x chiều rộng x đơn giá phần thô hoặc đơn giá hoàn thiện trọn gói.

    Đối với nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng diện tích 4 x 15m. Mỗi tầng ta sẽ tính hệ số theo diện tích là 1, sân thượng là 0,5. Nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng hệ số là 3,5. Luôn cộng thêm 0.8( là hệ số diện tích theo phần móng cọc, mái bê tông cốt thép,..)

    Đơn giá xây thô trung bình 3.350.000/m2 và đơn giá hoàn thiện trọn gói 5.350.000/m2.

    (3,5 + 0,8) x 4 x 15 x 3.350.000 = 864.000.000. Giá xây thô cho nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng 4 x 15m sẽ khoảng 864 triệu.

    (3,7 + 0,8) x 4 x 15 x 5.350.000 = 1.380.280. Giá xây thô và hoàn thiện trọn gói cho nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng 4 x 15 m sẽ khoảng gần 1 tỷ 4.
    [​IMG]
    Tuong tự nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m thì hệ số chỉ đơn giản là 2 tầng + móng mái là 2,8. Bạn lấy 4x10 2,8 rồi nhân đơn giá xây nhà thô nhân công hoàn thiện 3350 là ra chi phí. Hoặc nhân 180k/m2 là biết được chi phí thiết kế nhà.

    Thông tin liên hệ:

    Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

    Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi Xây dựng Song Phát
    Đang tải...


Chia sẻ trang này