Cách xử lý khi bị lấn chiếm đất nên thực hiện như thế nào để đảm bảo đúng quy định và đảm bảo được lợi ích lớn nhất cho bạn? Việc bị hàng xóm hoặc người khác lấn chiếm đất có thể gây ra nhiều tranh chấp phiền toái. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Luật Tố tụng Dân sự 2015, bạn có các tùy chọn và biện pháp để xử lý tình huống này một cách hợp pháp và hiệu quả. Các chuyên gia tư vấn nhà đất sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn ngay trong bài viết dưới đây. Những bước cần chuẩn bị để xử lý tranh chấp đất đai Kiểm tra xác nhận quyền sở hữu đất: Đầu tiên, bạn cần xác minh lại giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất mà bạn cho là đã bị lấn chiếm. Đảm bảo rằng bạn có tài liệu chứng minh quyền sở hữu đất, chẳng hạn như sổ đỏ, chứng chỉ quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất. Liên hệ với cơ quan chức năng: Bạn nên thông báo tình huống cho cơ quan chức năng, thường là Ban Quản lý đô thị, xây dựng và quản lý đất đai tại địa phương hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường. Họ có thể tiến hành kiểm tra và giúp bạn bảo vệ quyền sở hữu đất của mình. Thu thập bằng chứng: Hãy cố gắng thu thập bằng chứng về việc lấn chiếm đất, chẳng hạn như hình ảnh, video, tài liệu, hoặc chứng kiến từ nhân chứng. Điều này có thể hỗ trợ trong việc xác minh và giải quyết tình huống. >> Đừng bỏ qua: thay đổi hiện trạng nhà phải thực hiện những thủ tục nào? Hướng dẫn cách xử lý khi bị lấn chiếm đất theo quy định mới Khi bạn bị hàng xóm xây nhà lấn sang đất liền kề, bạn có quyền thực hiện các biện pháp sau đây để xử lý tình huống này theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Luật Tố tụng Dân sự 2015: Hòa giải tranh chấp đất đai Bước đầu tiên là cố gắng hòa giải tranh chấp với hàng xóm hoặc người lấn chiếm đất. Bạn có thể tự thỏa thuận hoặc yêu cầu UBND xã, phường nơi có đất tranh chấp hỗ trợ trong việc hòa giải. Hòa giải là phương pháp được khuyến khích và được quy định trong Luật Đất đai 2013. Khi các bên đạt được thỏa thuận, họ cần tuân thủ và thực hiện đúng như cam kết. Tiến hành khởi kiện tranh chấp tại tòa án Trong trường hợp hòa giải tại cơ sở không thành công và tranh chấp vẫn tồn tại, bạn có quyền khởi kiện ra TAND (Tòa án Nhân dân) nơi có bất động sản đang tranh chấp. Lưu ý rằng việc xử lý tranh chấp đất đai có thể phức tạp và mất thời gian. Quan trọng nhất là bạn nên duy trì tính hợp pháp và tuân thủ quy định pháp luật trong quá trình giải quyết tranh chấp. Đồng thời, tìm kiếm sự hỗ trợ từ luật sư hoặc cơ quan chức năng có thể giúp bạn đảm bảo quyền và lợi ích của mình trong tình huống này. Trên đây là chi tiết cách xử lý khi bị lấn chiếm đất. Nếu bạn đang đối mặt với tình huống bị lấn chiếm đất và cần sự tư vấn từ chuyên gia xây dựng - hoàn công, hãy kết nối với họ và đặt câu hỏi thông qua ứng dụng Askany. Chuyên gia sẽ cung cấp hướng dẫn cụ thể về cách giải quyết tình huống sao cho phù hợp nhất.
