Kinh nghiệm: Cảnh Giác Với Những Chiêu Trò Khi Mua Bất Động Sản

CẢNH GIÁC VỚI NHỮNG CHIÊU TRÒ KHI ĐI MUA BẤT ĐỘNG SẢN
Nếu như bạn là người đang đi tìm mua nhà đất, căn hộ… bạn cần đọc bài này để rút ra những bài học quý giá cho mình kẻo vừa mất tiền lại sinh âm ức. Nhận diện những chiêu trò ấy như sau:
1. Sai giờ hẹn
Có rất nhiều bạn bước vào nghề bán hàng, hẹn khách tới giờ để xem BĐS nhưng trễ giờ, để khách chờ đợi, cá biệt có bạn cứ ngồi 1 chỗ uống nước chè không ra hướng dẫn, đón khách vì khách đâu biết đường, gây ức chế và mất điểm ngay từ giây phút đầu tiên, bởi vậy người này không thể là bạn đồng hành với mình khi mua nhà được. Mấy ai dám tin trao tiền tỷ cho người không đáng tin như vậy
2. Nói không đúng về bất động sản mình đang quan tâm để dẫn
Các bạn để ý hiện nay mặt bằng nhà đất từng khu vực đều ngang bằng giống nhau, giá trị nhà đất chỉ thấp hơn hoặc cao hơn khi nó lệ thuộc vào hướng nhà, ban công, thiết kế bố trí bên trong, độ cũ mới của công trình, tiện ích của toà nhà. Ấy vậy mà môi giới sẽ đăng 1 căn giá thấp hơn hẳn, hướng, tầng rất đẹp rồi hẹn khách xem như thật, khi khách đến thì nói là anh chị thông cảm căn đó đêm hôm qua chủ chốt rồi, em còn căn tương tự ở tầng sát đó, toà sát đó nhưng giá nhỉnh hơn.. Thế là đưa khách vào tình huống trớ trêu trơng khi đêm qua vẫn chát chít hẹn như đúng rồi, không xem tiếp cũng dở, xem tiếp lại tiếp tục rơi vào bẫy chúng nó. Nếu xin số chủ nhà xác minh thì lập tức lúng túng, đỏ mặt kêu em lại không có… Đúng là gặp loại thiếu tin cậy không nên tiếp tục nữa vì mục đích nó đã lừa mình từ đầu để coi mình là con bò chăn dắt.
Bạn để ý mấy tin nhắn rao bán hàng cũng cảm nhận được tài đức của người đăng bán nó, thường họ đăng rất chung chung, thiếu thông tin, giấu đi những khuyết điểm, ví dụ căn bị hành lang thang máy đâm vào, đối diện cửa thoát hiểm, cửa xả rác, tủ điện hoặc ban công hương Tây, Tây Bắc... Là họ dấu đi, cá biệt có tin rao rất ỡm ờ, vớ vẩn mục đích chỉ cần bạn gọi cho họ.
3. Tác phong lôi thôi, hành vi không đoan chính
Hiện nay đa số các bạn môi giới ăn mặc rất chỉn chu, nhưng cá biệt có bạn ăn mặc lôi thôi, đầu cua, săm trổ. Khi có mặt khách hàng thì cứ nhấm nháy ám hiệu với nhau, ngôn từ nói năng thiếu trong sáng, rành mạch, liên thuyên. Nếu xem xong mình báo không ưng thì lập tức 1 lát sau nhắn lại có người chốt căn ấy rồi, thế nhưng chiều gõ Google lại số điện thoại khác vẫn bán đúng căn đó, bạn có muốn làm việc với loại người nói dối không biết ngượng đó không?
4. Đánh tháo, nâng giá
Khi vợ chồng thống nhất rồi đi đến khâu chốt hẹn mai đặt cọc thì hôm nay họ báo với bạn rằng chủ không bán giá đấy nữa, tăng giá, kể cả khi cọc rồi họ cũng báo chủ trả lại cọc vì trăm ngàn lý do khịa ra. Mục đích cuối cùng là muốn mua phải bỏ thêm tiền mà thực tế chả chủ nào tăng giá cả. Giải bài toán này bằng cách xem ưng ý chốt ngay, cọc ngay tại chỗ, trong điều khoản cuối cùng nếu chủ nhà đánh tháo phải đền gấp 10 lần đặt cọc. Chủ nhà nếu ok họ vui vẻ ngay vì họ có muốn đánh tháo đâu, làm cách này bọn kia ăn cám hết.
5. Làm khó khi hoàn thiện hồ sơ
Khi ta nhờ họ làm thủ tục sang nhượng quyền sử dụng nhà đất, mọi thủ tục thông tin ok nhưng bỗng một ngày đẹp trời lại bị ách tắc vì lý do rất trời ơi, vậy là phải thêm chút bồi dưỡng cho xong việc.
Điểm cuối: Mình xin lỗi các bạn môi giới có tâm khi viết bài này, các bạn làm ăn có tâm thì ngày càng phát triển. Nghề nghiệp nào cũng được xã hội tôn trọng
nhưng mình muốn một số bạn nên có trách nhiệm và đạo đức với nghề của mình, muốn bán hàng đừng có tư tưởng lừa khách hàng, không ai lấy mất bát cơm của các bạn trừ khi chính các bạn đánh mất đi bát cơm của mình.
Đối với khách hàng đi mua nhà, trước khi xem nhà nên xem người dẫn mình đi đã, nếu thấy thiếu tin cậy tốt nhất không làm việc tiếp nữa kẻo mang rắc rối vào thân. Chúc các bạn may mắn!

 

regal legend quảng bình

 

Cảm ơn bạn