Nơi khác: Chậm Trả Sổ Hồng Chung Cư, Chủ Đầu Tư Bị Phạt Đến 1 Tỷ Đồng

Theo điều 31 nghị định 92/2019/ND-CP của thủ tướng chính phủ có hiệu lực từ ngày 5/1/2020. Các chủ đầu tư căn hộ chung cư sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng nếu không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân.

Chậm làm sổ hồng "Ngứa nhưng không gãi được"

Cư dân căng băng rôn "đòi" sổ hồng tại 1 dự án chung cư
​

Chủ đầu tư chậm trả sổ hồng chung cư cho cư dân đang là vấn đề gây nhức nhối cho cơ quan nhà nước, sự việc cứ tái diễn năm này qua năm khác nhưng không được giải quyết triệt để.

Có những dự án cư dân đã vào ở đến 5 năm nhưng không được trả sổ hồng, một phần do chủ đầu tư “chây ỳ” không nộp thuế sử dụng đất, một phần do dự án đang bị thế chấp trong ngân hàng.

Mặc dù đã nhiều lần kiến nghị, yêu cầu chủ đầu tư giải thích về thời gian cấp sổ hồng chung cư nhưng chỉ nhận được những lời “hứa suông”. Cực chẳng đã cư dân tại một số dự án đã xuống đường căng băng rôn để đòi sổ.

Biện pháp cuối cùng là xuống đường căng băng rôn "đòi sổ"
​

Nhận thấy vấn đề nóng bỏng này, tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa 14 vừa qua, bộ trưởng bộ xây dựng Phạm Hồng Hà đã đề xuất với Thủ tướng Chính phủ chế tài xử phạt với những chủ đầu tư dự án chung cư chậm làm sổ hồng cho cư dân

Phạt 1 tỷ đồng nếu chậm làm sổ hồng
Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc không cung cấp, cung cấp không đủ giấy tờ cho người mua, thuê nhà, công trình xây dựng, quy định tại khoản 7 điều 26 của Luật Nhà Ở và khoản 4 điều 13 của Luật kinh doanh bất động sản thì hình thức và mức xử phạt tương ứng với thời gian và mức độ vi phạm như sau:

1. Chậm từ 50 ngày đến 6 tháng:

a) Phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ chung cư.

b) Phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ chung cư.

c) Phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ chung cư trở lên.

2. Từ 06 tháng đến 09 tháng:

a) Phạt tiền từ 30 triệu đến 50 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ chung cư.

b) Phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 50 căn hộ chung cư

c) Phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ chung cư trở lên.

3. Từ 09 tháng đến 12 tháng:

a) Phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ chung cư

b) Phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ chung cư

c) Phạt tiền từ 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ chung cư trở lên.

4. Từ 12 tháng trở lên:

a) Phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ chung cư

b) Phạt tiền từ 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ chung cư

c) Phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ chung cư trở lên.

Thời gian vi phạm quy định từ ngày chủ đầu tư bàn giao căn hộ chung cư cho người mua. Với trường hợp chủ đầu tư đã khắc phục sai phạm sau thời hạn quy định thì thời gian vi phạm được tính đến ngày chủ đầu tư khắc phục sai phạm.

Với trường hợp chủ đầu tư không thể nộp hồ sơ làm sổ hồng cho cư dân được thì phải cung cấp đầy đủ giấy tờ cho cư dân tự đi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định.